immobilie1-ID: 31410707 | Anbieter-ID: 20683
Helle und moderne Stadtvilla mit viel Charisma im Zentrum von Kaiserswerth.
2.450.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
567 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kaiserswerth, einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 567 m² erstreckt sich dieses exklusive Stadthaus mit einer Wohnfläche von etwa 224 m² auf einem... mehr lesen
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 567 m² erstreckt sich dieses exklusive Stadthaus mit einer Wohnfläche von etwa 224 m² auf einem... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kaiserswerth, einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 567 m² erstreckt sich dieses exklusive Stadthaus mit einer Wohnfläche von etwa 224 m² auf einem nicht einsehbaren, parkähnlichen Grundstück. Die historische Grundstücksmauer in Kombination mit einer moderner Gebäudehülle gibt dem Ganzen eine besondere Note und wird untermalt durch ein perfektes Microklima durch den sehr alten Baumbestand.
Das 2020 kernsanierte Haus beeindruckt auf höchstem Niveau mit insgesamt fünf stilvoll gestalteten Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten von MIELE und SMEG, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Highlight ist der Luftraum mit Galerie über dem Essplatz mit großflächigen Panoramafenstern, die für eine lichtdurchflutete Umgebung sorgen.
Für besondere Entspannung bietet das Hauptbadezimmer ein luxuriöses Bad en Suite mit integrierter Sauna, Dampfsauna und Ankleidezimmer.
Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden, um allen Komfortwünschen gerecht zu werden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen wunderschöne, großformatige Landhausdielen im gesamten Haus und moderne Raffstores an den Fenstern für optimalen Lichtschutz. Entspannen Sie auf Ihrer verglasten Terrassenüberdachung mit Heizstrahlern, die Ihnen auch an regnerischen Tagen eine Aussicht ins Grüne ermöglicht. Und wenn es ganz heiß ist: Zum Kaiserswerther Freibad ist es nicht weit.
Dieses unterkellerte Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs zu residieren!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 567 m² erstreckt sich dieses exklusive Stadthaus mit einer Wohnfläche von etwa 224 m² auf einem nicht einsehbaren, parkähnlichen Grundstück. Die historische Grundstücksmauer in Kombination mit einer moderner Gebäudehülle gibt dem Ganzen eine besondere Note und wird untermalt durch ein perfektes Microklima durch den sehr alten Baumbestand.
Das 2020 kernsanierte Haus beeindruckt auf höchstem Niveau mit insgesamt fünf stilvoll gestalteten Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten von MIELE und SMEG, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Highlight ist der Luftraum mit Galerie über dem Essplatz mit großflächigen Panoramafenstern, die für eine lichtdurchflutete Umgebung sorgen.
Für besondere Entspannung bietet das Hauptbadezimmer ein luxuriöses Bad en Suite mit integrierter Sauna, Dampfsauna und Ankleidezimmer.
Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden, um allen Komfortwünschen gerecht zu werden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen wunderschöne, großformatige Landhausdielen im gesamten Haus und moderne Raffstores an den Fenstern für optimalen Lichtschutz. Entspannen Sie auf Ihrer verglasten Terrassenüberdachung mit Heizstrahlern, die Ihnen auch an regnerischen Tagen eine Aussicht ins Grüne ermöglicht. Und wenn es ganz heiß ist: Zum Kaiserswerther Freibad ist es nicht weit.
Dieses unterkellerte Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs zu residieren!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kaiserswerth, einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 567 m² erstreckt sich dieses exklusive Stadthaus mit einer Wohnfläche von etwa 224 m² auf einem nicht einsehbaren, parkähnlichen Grundstück. Die historische Grundstücksmauer in Kombination mit einer moderner Gebäudehülle gibt dem Ganzen eine besondere Note und wird untermalt durch ein perfektes Microklima durch den sehr alten Baumbestand.
Das 2020 kernsanierte Haus beeindruckt auf höchstem Niveau mit insgesamt fünf stilvoll gestalteten Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten von MIELE und SMEG, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Highlight ist der Luftraum mit Galerie über dem Essplatz mit großflächigen Panoramafenstern, die für eine lichtdurchflutete Umgebung sorgen.
Für besondere Entspannung bietet das Hauptbadezimmer ein luxuriöses Bad en Suite mit integrierter Sauna, Dampfsauna und Ankleidezimmer.
Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden, um allen Komfortwünschen gerecht zu werden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen wunderschöne, großformatige Landhausdielen im gesamten Haus und moderne Raffstores an den Fenstern für optimalen Lichtschutz. Entspannen Sie auf Ihrer verglasten Terrassenüberdachung mit Heizstrahlern, die Ihnen auch an regnerischen Tagen eine Aussicht ins Grüne ermöglicht. Und wenn es ganz heiß ist: Zum Kaiserswerther Freibad ist es nicht weit.
Dieses unterkellerte Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs zu residieren!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 567 m² erstreckt sich dieses exklusive Stadthaus mit einer Wohnfläche von etwa 224 m² auf einem nicht einsehbaren, parkähnlichen Grundstück. Die historische Grundstücksmauer in Kombination mit einer moderner Gebäudehülle gibt dem Ganzen eine besondere Note und wird untermalt durch ein perfektes Microklima durch den sehr alten Baumbestand.
Das 2020 kernsanierte Haus beeindruckt auf höchstem Niveau mit insgesamt fünf stilvoll gestalteten Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten von MIELE und SMEG, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Highlight ist der Luftraum mit Galerie über dem Essplatz mit großflächigen Panoramafenstern, die für eine lichtdurchflutete Umgebung sorgen.
Für besondere Entspannung bietet das Hauptbadezimmer ein luxuriöses Bad en Suite mit integrierter Sauna, Dampfsauna und Ankleidezimmer.
Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden, um allen Komfortwünschen gerecht zu werden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen wunderschöne, großformatige Landhausdielen im gesamten Haus und moderne Raffstores an den Fenstern für optimalen Lichtschutz. Entspannen Sie auf Ihrer verglasten Terrassenüberdachung mit Heizstrahlern, die Ihnen auch an regnerischen Tagen eine Aussicht ins Grüne ermöglicht. Und wenn es ganz heiß ist: Zum Kaiserswerther Freibad ist es nicht weit.
Dieses unterkellerte Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs zu residieren!
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Kosten
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Kaufpreis2.450.000 €
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Kaufpreis pro m²10.937,5 €
-
KäuferprovisionKäufercourtage 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)224 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)567 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
DachformWalmdach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis28.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
DAS HAUS
- Kernsanierung 2020
- 3 Geschosse für Wohnzwecke + Nutzkeller, Walmdach
- offene Galerie über dem Essplatz mit großen Fenstern
ENERGIE:
- Gasheizung Bj. 2020
- Kombination aus Fußbodenheizung, Heizkörper (neu), Wandheizung
- Informativ: mtl.... mehr lesen
- Kernsanierung 2020
- 3 Geschosse für Wohnzwecke + Nutzkeller, Walmdach
- offene Galerie über dem Essplatz mit großen Fenstern
ENERGIE:
- Gasheizung Bj. 2020
- Kombination aus Fußbodenheizung, Heizkörper (neu), Wandheizung
- Informativ: mtl.... mehr lesen
DAS HAUS
- Kernsanierung 2020
- 3 Geschosse für Wohnzwecke + Nutzkeller, Walmdach
- offene Galerie über dem Essplatz mit großen Fenstern
ENERGIE:
- Gasheizung Bj. 2020
- Kombination aus Fußbodenheizung, Heizkörper (neu), Wandheizung
- Informativ: mtl. Abschlagzahlung Gas (Heizung und Kochfeld): 157 Euro
- 3-fach Verglasung
KOMFORT + TECHNIK
- Fenster mit elektrischen Raffrollos
- Hauswirtschaftsraum im 1. OG
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Haustüre und Zugangstor mit "Fingerprint" zu öffnen
- Vorbereitung für Klimaanlage sowie Vorbereitung für einen Kamin
- Vorbereitung Luftraum für Aufzug EG -> OG- Echtholzparkett auf alle drei Ebenen
BÄDER
- Bad en Suite mit freistehender Wanne und begehbare Dusche
- Sauna-Dampfbad
- Armaturen der Marke Grohe
KÜCHE
- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
- Backofen + Dampfgarer/Backofen-Kombi, Weinkühlschrank, hoch eingebaute Spülmaschine (MIELE )
- Kochinsel inkl. Gas-Kochfeld mit Wok-Ring (SMEG)
- Gefrierschrank mit Icemaker (LIEBHERR)
- Quooker (Heizwasser, Sprudelwasser, gekühltes Wasser)
AUSSENANLAGEN
- 3 Aussen-Sitzbereiche
- große Garage mit elekt. Sektionaltor
- verglaste Terrassenüberdachung mit Heizstrahler und LED-Beleuchtung
- eine weitere Terrasse vor dem Haus, ein großer Sitzplatz unter den Bäumen im Garten
- automatische Tor zur Garagenzufahrt
- Kernsanierung 2020
- 3 Geschosse für Wohnzwecke + Nutzkeller, Walmdach
- offene Galerie über dem Essplatz mit großen Fenstern
ENERGIE:
- Gasheizung Bj. 2020
- Kombination aus Fußbodenheizung, Heizkörper (neu), Wandheizung
- Informativ: mtl. Abschlagzahlung Gas (Heizung und Kochfeld): 157 Euro
- 3-fach Verglasung
KOMFORT + TECHNIK
- Fenster mit elektrischen Raffrollos
- Hauswirtschaftsraum im 1. OG
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Haustüre und Zugangstor mit "Fingerprint" zu öffnen
- Vorbereitung für Klimaanlage sowie Vorbereitung für einen Kamin
- Vorbereitung Luftraum für Aufzug EG -> OG- Echtholzparkett auf alle drei Ebenen
BÄDER
- Bad en Suite mit freistehender Wanne und begehbare Dusche
- Sauna-Dampfbad
- Armaturen der Marke Grohe
KÜCHE
- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
- Backofen + Dampfgarer/Backofen-Kombi, Weinkühlschrank, hoch eingebaute Spülmaschine (MIELE )
- Kochinsel inkl. Gas-Kochfeld mit Wok-Ring (SMEG)
- Gefrierschrank mit Icemaker (LIEBHERR)
- Quooker (Heizwasser, Sprudelwasser, gekühltes Wasser)
AUSSENANLAGEN
- 3 Aussen-Sitzbereiche
- große Garage mit elekt. Sektionaltor
- verglaste Terrassenüberdachung mit Heizstrahler und LED-Beleuchtung
- eine weitere Terrasse vor dem Haus, ein großer Sitzplatz unter den Bäumen im Garten
- automatische Tor zur Garagenzufahrt
DAS HAUS
- Kernsanierung 2020
- 3 Geschosse für Wohnzwecke + Nutzkeller, Walmdach
- offene Galerie über dem Essplatz mit großen Fenstern
ENERGIE:
- Gasheizung Bj. 2020
- Kombination aus Fußbodenheizung, Heizkörper (neu), Wandheizung
- Informativ: mtl. Abschlagzahlung Gas (Heizung und Kochfeld): 157 Euro
- 3-fach Verglasung
KOMFORT + TECHNIK
- Fenster mit elektrischen Raffrollos
- Hauswirtschaftsraum im 1. OG
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Haustüre und Zugangstor mit "Fingerprint" zu öffnen
- Vorbereitung für Klimaanlage sowie Vorbereitung für einen Kamin
- Vorbereitung Luftraum für Aufzug EG -> OG- Echtholzparkett auf alle drei Ebenen
BÄDER
- Bad en Suite mit freistehender Wanne und begehbare Dusche
- Sauna-Dampfbad
- Armaturen der Marke Grohe
KÜCHE
- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
- Backofen + Dampfgarer/Backofen-Kombi, Weinkühlschrank, hoch eingebaute Spülmaschine (MIELE )
- Kochinsel inkl. Gas-Kochfeld mit Wok-Ring (SMEG)
- Gefrierschrank mit Icemaker (LIEBHERR)
- Quooker (Heizwasser, Sprudelwasser, gekühltes Wasser)
AUSSENANLAGEN
- 3 Aussen-Sitzbereiche
- große Garage mit elekt. Sektionaltor
- verglaste Terrassenüberdachung mit Heizstrahler und LED-Beleuchtung
- eine weitere Terrasse vor dem Haus, ein großer Sitzplatz unter den Bäumen im Garten
- automatische Tor zur Garagenzufahrt
- Kernsanierung 2020
- 3 Geschosse für Wohnzwecke + Nutzkeller, Walmdach
- offene Galerie über dem Essplatz mit großen Fenstern
ENERGIE:
- Gasheizung Bj. 2020
- Kombination aus Fußbodenheizung, Heizkörper (neu), Wandheizung
- Informativ: mtl. Abschlagzahlung Gas (Heizung und Kochfeld): 157 Euro
- 3-fach Verglasung
KOMFORT + TECHNIK
- Fenster mit elektrischen Raffrollos
- Hauswirtschaftsraum im 1. OG
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Haustüre und Zugangstor mit "Fingerprint" zu öffnen
- Vorbereitung für Klimaanlage sowie Vorbereitung für einen Kamin
- Vorbereitung Luftraum für Aufzug EG -> OG- Echtholzparkett auf alle drei Ebenen
BÄDER
- Bad en Suite mit freistehender Wanne und begehbare Dusche
- Sauna-Dampfbad
- Armaturen der Marke Grohe
KÜCHE
- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
- Backofen + Dampfgarer/Backofen-Kombi, Weinkühlschrank, hoch eingebaute Spülmaschine (MIELE )
- Kochinsel inkl. Gas-Kochfeld mit Wok-Ring (SMEG)
- Gefrierschrank mit Icemaker (LIEBHERR)
- Quooker (Heizwasser, Sprudelwasser, gekühltes Wasser)
AUSSENANLAGEN
- 3 Aussen-Sitzbereiche
- große Garage mit elekt. Sektionaltor
- verglaste Terrassenüberdachung mit Heizstrahler und LED-Beleuchtung
- eine weitere Terrasse vor dem Haus, ein großer Sitzplatz unter den Bäumen im Garten
- automatische Tor zur Garagenzufahrt
- Sauna
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.
In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen... mehr lesen
Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.
In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.
Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.
Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.
In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.
Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.
Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
https://www.assvor.de/kaiserswerth/
In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.
Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.
Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.
In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.
Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.
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https://www.assvor.de/kaiserswerth/
Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.
In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.
Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.
Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.
In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.
Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.
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In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.
Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.
Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.
In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.
Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.
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https://www.assvor.de/kaiserswerth/
40489 Düsseldorf · Kaiserswerth · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen", regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen", regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Herr Marcus Krüll
ASSVOR GmbH
Arnheimer Str. 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49(211) 547615-40
ASSVOR GmbH
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49(211)547615-60
marcus.kruell@assvor.de
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