Unternehmervilla in Bestlage von Düsseldorf-Wittlaer benötigt liebevolle Modernisierung!

Wir bieten Ihnen eine exklusive, freistehende Unternehmervilla in bester Wohnlage von Düsseldorf-Wittlaer!
Diese repräsentative Villa wurde unter höchsten Maßstäben und Ansprüchen im Jahre 1980 in Massivbauweise errichtet. Sie ist voll unterkellert... mehr lesen

Wir bieten Ihnen eine exklusive, freistehende Unternehmervilla in bester Wohnlage von Düsseldorf-Wittlaer!
Diese repräsentative Villa wurde unter höchsten Maßstäben und Ansprüchen im Jahre 1980 in Massivbauweise errichtet. Sie ist voll unterkellert und bietet eine großräumige Wohnfläche von ca. 311m² inklusive 45m² im Souterrain.

Das traumhaft gelegene Grundstück von seltener Weitläufigkeit und ca. 1.433m² beeindruckt mit altem Baumbestand und gehört zu den wenigen Grundstücken in Wittlaer, die noch ihre ursprüngliche Größe besitzen.

Das Betreten des Hauses lässt sicherlich niemanden unbeeindruckt - das Erdgeschoss mit herrschaftlicher Eingangshalle und seiner 7 Meter deckenhohen Galerie lässt die Größe und Exklusivität der Villa erahnen. An den mit Travertin Stein belegten repräsentativen Dielenbereich schließt sich der zur Westseite des Hauses ausgerichtete Wohn-/Essbereich an. Er dehnt sich über fast die gesamte Breite dieser Immobilie aus und bietet durch die großflächige Panoramaverglasung einen fantastischen Blick auf den weitläufigen Garten mit Terrasse, Laubengang mit Gewächshaus, geschwungenen Rasenflächen und wunderschönem sorgfältig ausgewähltem altem Baumbestand.

Machen Sie diesen ca. 80qm umfassenden Wohn-/Essbereich mit versetzter Ebene zum Mittelpunkt Ihres Hauses und lassen Sie sich vom beeindruckenden Kamin und der damit verbundenen Gemütlichkeit verzaubern.

Ausgefallene Gestaltungselemente wie Stuckelemente, kunstvolle Holz- und Schmiedearbeiten gepaart mit edelsten Natursteinböden sorgen für eine einzigartige Atmosphäre und erinnern unverkennbar an die Zeit des deutschen Unternehmertums.

Rechterhand des Dielenbereiches schließt sich ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite sowie diversen Einbauschränken, an.

Die Küche mit direktem Zugang zum Essbereich, die sich linker Hand befindet, hat darüber hinaus zusätzlich eine Anrichteküche, die ebenso die Funktion eines Hauswirtschaftsraumes übernimmt.
Auch das Gäste-WC und die Garderobe sind von der Diele zugängig und runden das Erdgeschoss ab. Durch die unterschiedlichen Zugangsbereiche von der Diele aus, ist hier eine flexible, den eigenen Anforderungen entsprechende Gestaltung Ihrer Wünsche, umsetzbar.

Über die geschwungene, ebenfalls mit Naturstein belegte Treppe des Hauses gelangt man auf die eindrucksvolle Galerie und zu den oberen Schlafbereichen:
dem Elternschlafbereich mit eigenem Bad en Suite und einem großzügigen Kinderzimmer ebenfalls mit Bad en Suite sowie einem zusätzlichen Abstellraum von beeindruckender Größe.

Der gute Eindruck über die hervorragende Ausstattung des Hauses setzt sich auch bei der Besichtigung des Untergeschosses fort.

Hier finden sich zwei weitere Schlafräume mit eigenem Bad, welche über eine große Abböschung reichlich natürliches Licht erhalten und sich perfekt als weitere Kinder-/Gästezimmer oder auch für ein Au-pair eignen.
Des Weiteren bietet es mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche zusätzlich den notwendigen Raum für Hobbys, Hauswirtschaft sowie Vorräte und Technik.
Vom Duschbad mit WC bis zum Weinkeller; es mangelt an nichts.

Eine übergroße Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Hauses.

Gerne laden wir Sie herzlich ein, diese Ausnahmeimmobilie bei einer Besichtigung im Detail kennenzulernen.