immobilie1-ID: 31446419 | Anbieter-ID: 20646
Ruhe und Erholung: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Parkblick und Schwimmbad in direkter Rheinnähe
1.674 €
Miete zzgl. NK
128 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und besticht nicht nur durch ihre besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein, sondern auch durch den Luxus eines Schwimmbads und einer Sauna – perfekt, um...
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Diese angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und besticht nicht nur durch ihre besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein, sondern auch durch den Luxus eines Schwimmbads und einer Sauna – perfekt, um jederzeit dem Alltag zu entfliehen.
Auf der oberen Hochparterren-Ebene dieser Maisonettwohnung befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie der attraktive Wohnbereich mit einer herrlichen Südwest-Terrasse. Diese bietet Ihnen einen wohltuenden Ausblick in den parkähnlichen Garten. Sollte es Ihnen hier einmal zu sonnig sein, bietet Ihnen die Markise ausreichend Schutz.
Über die massive Treppe gelangen Sie in die untere Ebene. Dort befinden sich eine praktische Abstellkammer unter der Treppe, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das Schlafzimmer verfügt über ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als begehbare Ankleide eignet. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer Zugang zu einer Terrasse, von der aus Sie den Ausblick ins satte Grün der Gartenanlage genießen können.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Auf der oberen Hochparterren-Ebene dieser Maisonettwohnung befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie der attraktive Wohnbereich mit einer herrlichen Südwest-Terrasse. Diese bietet Ihnen einen wohltuenden Ausblick in den parkähnlichen Garten. Sollte es Ihnen hier einmal zu sonnig sein, bietet Ihnen die Markise ausreichend Schutz.
Über die massive Treppe gelangen Sie in die untere Ebene. Dort befinden sich eine praktische Abstellkammer unter der Treppe, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das Schlafzimmer verfügt über ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als begehbare Ankleide eignet. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer Zugang zu einer Terrasse, von der aus Sie den Ausblick ins satte Grün der Gartenanlage genießen können.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Diese angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und besticht nicht nur durch ihre besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein, sondern auch durch den Luxus eines Schwimmbads und einer Sauna – perfekt, um jederzeit dem Alltag zu entfliehen.
Auf der oberen Hochparterren-Ebene dieser Maisonettwohnung befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie der attraktive Wohnbereich mit einer herrlichen Südwest-Terrasse. Diese bietet Ihnen einen wohltuenden Ausblick in den parkähnlichen Garten. Sollte es Ihnen hier einmal zu sonnig sein, bietet Ihnen die Markise ausreichend Schutz.
Über die massive Treppe gelangen Sie in die untere Ebene. Dort befinden sich eine praktische Abstellkammer unter der Treppe, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das Schlafzimmer verfügt über ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als begehbare Ankleide eignet. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer Zugang zu einer Terrasse, von der aus Sie den Ausblick ins satte Grün der Gartenanlage genießen können.
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Auf der oberen Hochparterren-Ebene dieser Maisonettwohnung befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie der attraktive Wohnbereich mit einer herrlichen Südwest-Terrasse. Diese bietet Ihnen einen wohltuenden Ausblick in den parkähnlichen Garten. Sollte es Ihnen hier einmal zu sonnig sein, bietet Ihnen die Markise ausreichend Schutz.
Über die massive Treppe gelangen Sie in die untere Ebene. Dort befinden sich eine praktische Abstellkammer unter der Treppe, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das Schlafzimmer verfügt über ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als begehbare Ankleide eignet. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer Zugang zu einer Terrasse, von der aus Sie den Ausblick ins satte Grün der Gartenanlage genießen können.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.674 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.349 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten575 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,08 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis26.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNG HAUS
- 4-Parteien-Haus
- mit Schwimmbad und Sauna
- Fahrradkeller
- direkter Rheinzugang durch das Gartentor
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Terrasse in Süd-Westausrichtung
... mit Markise
- Gäste-WC
SONSTIGES
- Ein... mehr lesen
- 4-Parteien-Haus
- mit Schwimmbad und Sauna
- Fahrradkeller
- direkter Rheinzugang durch das Gartentor
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Terrasse in Süd-Westausrichtung
... mit Markise
- Gäste-WC
SONSTIGES
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AUSSTATTUNG HAUS
- 4-Parteien-Haus
- mit Schwimmbad und Sauna
- Fahrradkeller
- direkter Rheinzugang durch das Gartentor
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Terrasse in Süd-Westausrichtung
... mit Markise
- Gäste-WC
SONSTIGES
- Ein Tiefgaragenstellplatz (für mtl. 100 €) kann auf Wunsch angemietet werden.
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Beispielbilder. Sie stammen aus einer nahezu identischen Wohnung und sollen einen Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung vermitteln.
- 4-Parteien-Haus
- mit Schwimmbad und Sauna
- Fahrradkeller
- direkter Rheinzugang durch das Gartentor
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Terrasse in Süd-Westausrichtung
... mit Markise
- Gäste-WC
SONSTIGES
- Ein Tiefgaragenstellplatz (für mtl. 100 €) kann auf Wunsch angemietet werden.
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Beispielbilder. Sie stammen aus einer nahezu identischen Wohnung und sollen einen Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung vermitteln.
AUSSTATTUNG HAUS
- 4-Parteien-Haus
- mit Schwimmbad und Sauna
- Fahrradkeller
- direkter Rheinzugang durch das Gartentor
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Terrasse in Süd-Westausrichtung
... mit Markise
- Gäste-WC
SONSTIGES
- Ein Tiefgaragenstellplatz (für mtl. 100 €) kann auf Wunsch angemietet werden.
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Beispielbilder. Sie stammen aus einer nahezu identischen Wohnung und sollen einen Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung vermitteln.
- 4-Parteien-Haus
- mit Schwimmbad und Sauna
- Fahrradkeller
- direkter Rheinzugang durch das Gartentor
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Terrasse in Süd-Westausrichtung
... mit Markise
- Gäste-WC
SONSTIGES
- Ein Tiefgaragenstellplatz (für mtl. 100 €) kann auf Wunsch angemietet werden.
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Beispielbilder. Sie stammen aus einer nahezu identischen Wohnung und sollen einen Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung vermitteln.
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich bis heute einen rundum dörflichen Charakter bewahrt. Der Stadtteil...
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Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich bis heute einen rundum dörflichen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.
Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.
Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.
Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und im angrenzenden Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien, die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sowie die St.George's School im benachbarten Duisburg-Ungelsheim.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.
Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.
In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542) und in ca. 20 Minuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.
Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.wittlaer.assvor.de
Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.
Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.
Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und im angrenzenden Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien, die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sowie die St.George's School im benachbarten Duisburg-Ungelsheim.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.
Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.
In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542) und in ca. 20 Minuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.
Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.wittlaer.assvor.de
Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich bis heute einen rundum dörflichen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.
Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.
Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.
Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und im angrenzenden Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien, die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sowie die St.George's School im benachbarten Duisburg-Ungelsheim.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.
Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.
In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542) und in ca. 20 Minuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.
Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.wittlaer.assvor.de
Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.
Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.
Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und im angrenzenden Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien, die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sowie die St.George's School im benachbarten Duisburg-Ungelsheim.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.
Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.
In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542) und in ca. 20 Minuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.
Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.wittlaer.assvor.de
40489 Düsseldorf · Wittlaer · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Team Düsseldorf
ASSVOR GmbH
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49(211) 547615 60
ASSVOR GmbH
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49(211)547615-60
duesseldorf@assvor.de
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