immobilie1-ID: 31602749 | Anbieter-ID: DC-DUE25010
Stil, Exklusivität, Helligkeit: Top-Eigentumswohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz
600.000 €
Kaufpreis
97,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In sonniger Südost-Ausrichtung, mit Blick auf den angrenzenden Park mit seinem alten Baumbestand und absolut ruhig zum großzügigen Innenhofbereich gelegen, präsentiert sich diese zeitlos elegante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung.
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In sonniger Südost-Ausrichtung, mit Blick auf den angrenzenden Park mit seinem alten Baumbestand und absolut ruhig zum großzügigen Innenhofbereich gelegen, präsentiert sich diese zeitlos elegante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung.
Sie befindet sich bequem erreichbar im 1. OG und zeigt sich im Bestzustand: Sogleich wissen die hohen Decken (auf 3,20 m abgehangen) und die Helligkeit durch die großen, hochwertigen, weißen Holzfenster sehr positiv zu gefallen. Der begeisternde Eichenparkettboden wurde vollständig in den Wohn- und Schlafbereichen verlegt und mit u. a. schwarzem Granit im Küchen- und Essbereich stilsicher ergänzt. Die geschmackvolle, hochwertige Küche mit Geräten der Marke NEFF und mit harmonisch integriertem Essbereich ist halboffen zum Wohnbereich hin gestaltet – kommunikativ verbunden und doch optisch separiert. Perfekt abgestimmte Einbauten sowie eine Kombination aus modernem und antikem Mobiliar schaffen auf Anhieb ein Wohlgefühl. Zusätzlicher Pluspunkt: Die Einrichtung kann bei Gefallen weitgehend übernommen werden.
Der Grundriss ist wunderbar durchdacht und bietet neben seiner zweckmäßigen Aufteilung besonders schöne Sichtachsen.
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte: Haben diese Ihr weitergehendes Interesse und Begeisterung geweckt, kontaktieren Sie uns gern für die nächsten Schritte und nicht zuletzt für Ihre Besichtigung.
Interessieren Sie sich außerdem dafür, in welchem beeindruckenden Gebäude diese Eigentumswohnung eingebettet ist?
Sie befindet sich im „Dreiflügelhaus“, errichtet in Anlehnung an eine dreiflügelige englische Schlossanlage. Das Ensemble wurde wegen seiner prächtigen Architektur und sozialgeschichtlichen Bedeutung in wesentlichen Teilen unter Denkmalschutz gestellt. Dies betrifft allerdings in keiner Weise die Wohnung. Das Dreiflügelhaus wurde 1997 grundlegend saniert und zu einer Wohnanlage mit repräsentativen Eigentumswohnungen umgebaut. Die seinerzeit noch weitgehend intakte, imposante Vorderfassade wurde restauriert und die beiden Innenhöfe durch Ergänzungen wie Wintergärten und Balkonen zu begrünten Wohnhöfen umgestaltet. Das Ergebnis ist eine fantastische Ausstrahlung, die von jeder Seite und auch im Innern begeistert.
Sie befindet sich bequem erreichbar im 1. OG und zeigt sich im Bestzustand: Sogleich wissen die hohen Decken (auf 3,20 m abgehangen) und die Helligkeit durch die großen, hochwertigen, weißen Holzfenster sehr positiv zu gefallen. Der begeisternde Eichenparkettboden wurde vollständig in den Wohn- und Schlafbereichen verlegt und mit u. a. schwarzem Granit im Küchen- und Essbereich stilsicher ergänzt. Die geschmackvolle, hochwertige Küche mit Geräten der Marke NEFF und mit harmonisch integriertem Essbereich ist halboffen zum Wohnbereich hin gestaltet – kommunikativ verbunden und doch optisch separiert. Perfekt abgestimmte Einbauten sowie eine Kombination aus modernem und antikem Mobiliar schaffen auf Anhieb ein Wohlgefühl. Zusätzlicher Pluspunkt: Die Einrichtung kann bei Gefallen weitgehend übernommen werden.
Der Grundriss ist wunderbar durchdacht und bietet neben seiner zweckmäßigen Aufteilung besonders schöne Sichtachsen.
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte: Haben diese Ihr weitergehendes Interesse und Begeisterung geweckt, kontaktieren Sie uns gern für die nächsten Schritte und nicht zuletzt für Ihre Besichtigung.
Interessieren Sie sich außerdem dafür, in welchem beeindruckenden Gebäude diese Eigentumswohnung eingebettet ist?
Sie befindet sich im „Dreiflügelhaus“, errichtet in Anlehnung an eine dreiflügelige englische Schlossanlage. Das Ensemble wurde wegen seiner prächtigen Architektur und sozialgeschichtlichen Bedeutung in wesentlichen Teilen unter Denkmalschutz gestellt. Dies betrifft allerdings in keiner Weise die Wohnung. Das Dreiflügelhaus wurde 1997 grundlegend saniert und zu einer Wohnanlage mit repräsentativen Eigentumswohnungen umgebaut. Die seinerzeit noch weitgehend intakte, imposante Vorderfassade wurde restauriert und die beiden Innenhöfe durch Ergänzungen wie Wintergärten und Balkonen zu begrünten Wohnhöfen umgestaltet. Das Ergebnis ist eine fantastische Ausstrahlung, die von jeder Seite und auch im Innern begeistert.
In sonniger Südost-Ausrichtung, mit Blick auf den angrenzenden Park mit seinem alten Baumbestand und absolut ruhig zum großzügigen Innenhofbereich gelegen, präsentiert sich diese zeitlos elegante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung.
Sie befindet sich bequem erreichbar im 1. OG und zeigt sich im Bestzustand: Sogleich wissen die hohen Decken (auf 3,20 m abgehangen) und die Helligkeit durch die großen, hochwertigen, weißen Holzfenster sehr positiv zu gefallen. Der begeisternde Eichenparkettboden wurde vollständig in den Wohn- und Schlafbereichen verlegt und mit u. a. schwarzem Granit im Küchen- und Essbereich stilsicher ergänzt. Die geschmackvolle, hochwertige Küche mit Geräten der Marke NEFF und mit harmonisch integriertem Essbereich ist halboffen zum Wohnbereich hin gestaltet – kommunikativ verbunden und doch optisch separiert. Perfekt abgestimmte Einbauten sowie eine Kombination aus modernem und antikem Mobiliar schaffen auf Anhieb ein Wohlgefühl. Zusätzlicher Pluspunkt: Die Einrichtung kann bei Gefallen weitgehend übernommen werden.
Der Grundriss ist wunderbar durchdacht und bietet neben seiner zweckmäßigen Aufteilung besonders schöne Sichtachsen.
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte: Haben diese Ihr weitergehendes Interesse und Begeisterung geweckt, kontaktieren Sie uns gern für die nächsten Schritte und nicht zuletzt für Ihre Besichtigung.
Interessieren Sie sich außerdem dafür, in welchem beeindruckenden Gebäude diese Eigentumswohnung eingebettet ist?
Sie befindet sich im „Dreiflügelhaus“, errichtet in Anlehnung an eine dreiflügelige englische Schlossanlage. Das Ensemble wurde wegen seiner prächtigen Architektur und sozialgeschichtlichen Bedeutung in wesentlichen Teilen unter Denkmalschutz gestellt. Dies betrifft allerdings in keiner Weise die Wohnung. Das Dreiflügelhaus wurde 1997 grundlegend saniert und zu einer Wohnanlage mit repräsentativen Eigentumswohnungen umgebaut. Die seinerzeit noch weitgehend intakte, imposante Vorderfassade wurde restauriert und die beiden Innenhöfe durch Ergänzungen wie Wintergärten und Balkonen zu begrünten Wohnhöfen umgestaltet. Das Ergebnis ist eine fantastische Ausstrahlung, die von jeder Seite und auch im Innern begeistert.
Sie befindet sich bequem erreichbar im 1. OG und zeigt sich im Bestzustand: Sogleich wissen die hohen Decken (auf 3,20 m abgehangen) und die Helligkeit durch die großen, hochwertigen, weißen Holzfenster sehr positiv zu gefallen. Der begeisternde Eichenparkettboden wurde vollständig in den Wohn- und Schlafbereichen verlegt und mit u. a. schwarzem Granit im Küchen- und Essbereich stilsicher ergänzt. Die geschmackvolle, hochwertige Küche mit Geräten der Marke NEFF und mit harmonisch integriertem Essbereich ist halboffen zum Wohnbereich hin gestaltet – kommunikativ verbunden und doch optisch separiert. Perfekt abgestimmte Einbauten sowie eine Kombination aus modernem und antikem Mobiliar schaffen auf Anhieb ein Wohlgefühl. Zusätzlicher Pluspunkt: Die Einrichtung kann bei Gefallen weitgehend übernommen werden.
Der Grundriss ist wunderbar durchdacht und bietet neben seiner zweckmäßigen Aufteilung besonders schöne Sichtachsen.
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte: Haben diese Ihr weitergehendes Interesse und Begeisterung geweckt, kontaktieren Sie uns gern für die nächsten Schritte und nicht zuletzt für Ihre Besichtigung.
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Sie befindet sich im „Dreiflügelhaus“, errichtet in Anlehnung an eine dreiflügelige englische Schlossanlage. Das Ensemble wurde wegen seiner prächtigen Architektur und sozialgeschichtlichen Bedeutung in wesentlichen Teilen unter Denkmalschutz gestellt. Dies betrifft allerdings in keiner Weise die Wohnung. Das Dreiflügelhaus wurde 1997 grundlegend saniert und zu einer Wohnanlage mit repräsentativen Eigentumswohnungen umgebaut. Die seinerzeit noch weitgehend intakte, imposante Vorderfassade wurde restauriert und die beiden Innenhöfe durch Ergänzungen wie Wintergärten und Balkonen zu begrünten Wohnhöfen umgestaltet. Das Ergebnis ist eine fantastische Ausstrahlung, die von jeder Seite und auch im Innern begeistert.
Kosten
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Kaufpreis600.000 €
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Kaufpreis pro m²6.170,93 €
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Hausgeld pro Monat457,68 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis17.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
• Parkettboden in Fischgrät-Verlegung
• Einbauküche mit NEFF-Geräten
• hochwertige, in der Wohnung verbleibende Einbauten
• Holzfenster (teils doppelflügelig)
• separates Gäste-WC
• Gaszentralheizung
• ca. 3,20 m Deckenhöhe (abgehangen; real ca. 3,70 m)
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• Einbauküche mit NEFF-Geräten
• hochwertige, in der Wohnung verbleibende Einbauten
• Holzfenster (teils doppelflügelig)
• separates Gäste-WC
• Gaszentralheizung
• ca. 3,20 m Deckenhöhe (abgehangen; real ca. 3,70 m)
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• Parkettboden in Fischgrät-Verlegung
• Einbauküche mit NEFF-Geräten
• hochwertige, in der Wohnung verbleibende Einbauten
• Holzfenster (teils doppelflügelig)
• separates Gäste-WC
• Gaszentralheizung
• ca. 3,20 m Deckenhöhe (abgehangen; real ca. 3,70 m)
• Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt
• großer Balkon in Südost-Ausrichtung
u.v.m.
• Einbauküche mit NEFF-Geräten
• hochwertige, in der Wohnung verbleibende Einbauten
• Holzfenster (teils doppelflügelig)
• separates Gäste-WC
• Gaszentralheizung
• ca. 3,20 m Deckenhöhe (abgehangen; real ca. 3,70 m)
• Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt
• großer Balkon in Südost-Ausrichtung
u.v.m.
• Parkettboden in Fischgrät-Verlegung
• Einbauküche mit NEFF-Geräten
• hochwertige, in der Wohnung verbleibende Einbauten
• Holzfenster (teils doppelflügelig)
• separates Gäste-WC
• Gaszentralheizung
• ca. 3,20 m Deckenhöhe (abgehangen; real ca. 3,70 m)
• Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt
• großer Balkon in Südost-Ausrichtung
u.v.m.
• Einbauküche mit NEFF-Geräten
• hochwertige, in der Wohnung verbleibende Einbauten
• Holzfenster (teils doppelflügelig)
• separates Gäste-WC
• Gaszentralheizung
• ca. 3,20 m Deckenhöhe (abgehangen; real ca. 3,70 m)
• Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt
• großer Balkon in Südost-Ausrichtung
u.v.m.
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in dem gleichermaßen begehrten wie idyllischen Düsseldorfer Stadtteil Wittlaer, der für seine ruhige und gut angebundene Lage bekannt ist. Wittlaer gehört zum nordöstlich gelegenen Stadtbezirk 6. Er...
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Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in dem gleichermaßen begehrten wie idyllischen Düsseldorfer Stadtteil Wittlaer, der für seine ruhige und gut angebundene Lage bekannt ist. Wittlaer gehört zum nordöstlich gelegenen Stadtbezirk 6. Er bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität - geprägt durch die naturnahe Umgebung und die Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rheinufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Der Naturschutzpark "Heller Meer" und der angrenzende "Rheinpark" bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Das Schloss Kalkum und der Schlosspark Heltorf
sowie großzügige Grünflächen im direkten Umfeld laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken finden Sie in der Nachbarschaft, im Ortsteil Wittlaer sowie im benachbarten Kaiserswerth. In unmittelbarer Nähe befinden sich dort außerdem Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ärzte, Banken und Restaurants runden das Angebot ab und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten Fußweg entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die S-Bahn-Station "Wittlaer" ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof und das Umland. Die Autobahnen A52 und A44 sind in kurzer Zeit zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anfahrt sowohl in das Düsseldorfer Zentrum als auch zu den umliegenden Städten.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rheinufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Der Naturschutzpark "Heller Meer" und der angrenzende "Rheinpark" bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Das Schloss Kalkum und der Schlosspark Heltorf
sowie großzügige Grünflächen im direkten Umfeld laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken finden Sie in der Nachbarschaft, im Ortsteil Wittlaer sowie im benachbarten Kaiserswerth. In unmittelbarer Nähe befinden sich dort außerdem Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ärzte, Banken und Restaurants runden das Angebot ab und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten Fußweg entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die S-Bahn-Station "Wittlaer" ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof und das Umland. Die Autobahnen A52 und A44 sind in kurzer Zeit zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anfahrt sowohl in das Düsseldorfer Zentrum als auch zu den umliegenden Städten.
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in dem gleichermaßen begehrten wie idyllischen Düsseldorfer Stadtteil Wittlaer, der für seine ruhige und gut angebundene Lage bekannt ist. Wittlaer gehört zum nordöstlich gelegenen Stadtbezirk 6. Er bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität - geprägt durch die naturnahe Umgebung und die Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rheinufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Der Naturschutzpark "Heller Meer" und der angrenzende "Rheinpark" bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Das Schloss Kalkum und der Schlosspark Heltorf
sowie großzügige Grünflächen im direkten Umfeld laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken finden Sie in der Nachbarschaft, im Ortsteil Wittlaer sowie im benachbarten Kaiserswerth. In unmittelbarer Nähe befinden sich dort außerdem Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ärzte, Banken und Restaurants runden das Angebot ab und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten Fußweg entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die S-Bahn-Station "Wittlaer" ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof und das Umland. Die Autobahnen A52 und A44 sind in kurzer Zeit zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anfahrt sowohl in das Düsseldorfer Zentrum als auch zu den umliegenden Städten.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rheinufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Der Naturschutzpark "Heller Meer" und der angrenzende "Rheinpark" bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Das Schloss Kalkum und der Schlosspark Heltorf
sowie großzügige Grünflächen im direkten Umfeld laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken finden Sie in der Nachbarschaft, im Ortsteil Wittlaer sowie im benachbarten Kaiserswerth. In unmittelbarer Nähe befinden sich dort außerdem Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ärzte, Banken und Restaurants runden das Angebot ab und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten Fußweg entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die S-Bahn-Station "Wittlaer" ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof und das Umland. Die Autobahnen A52 und A44 sind in kurzer Zeit zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anfahrt sowohl in das Düsseldorfer Zentrum als auch zu den umliegenden Städten.
Düsseldorf / Wittlaer Deutschland (40489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
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