immobilie1-ID: 31110299 | Anbieter-ID: 2144519
Moderne Eleganz trifft grüne Oase – Ihr Neues Zuhause in Düsseldorf-Kaiserswerth
370.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten der begehrten Wohnlage Kaiserswerth, besticht durch die gepflegte Umgebung und einer ruhigen Eigentümergemeinschaft, präsentiert sich diese kernsanierte Wohnung als eine wahre Wohlfühloase. Es ist die Adresse für anspruchsvolles Wohnen mit...
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Inmitten der begehrten Wohnlage Kaiserswerth, besticht durch die gepflegte Umgebung und einer ruhigen Eigentümergemeinschaft, präsentiert sich diese kernsanierte Wohnung als eine wahre Wohlfühloase. Es ist die Adresse für anspruchsvolles Wohnen mit Blick ins Grüne und modernstem Wohnkomfort.
Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über ca. 81 m² und befindet sich im 3. Stock eines wohlgepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Schnitt bietet zwei einladende Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, eine funktional gestaltete Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, das als Zentrum des familiären Zusammenlebens dient. Durch die Kernsanierung erwartet Sie ein Ambiente, das durch hochwertige Materialien und ästhetische Klarheit besticht.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und ist der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den unverbauten Blick auf die umliegende Natur, welche zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme versprüht. Diese Eigenschaften machen die Immobilie nicht nur zu einem gemütlichen Heim, sondern auch zu einer attraktiven Wertanlage.
Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über ca. 81 m² und befindet sich im 3. Stock eines wohlgepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Schnitt bietet zwei einladende Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, eine funktional gestaltete Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, das als Zentrum des familiären Zusammenlebens dient. Durch die Kernsanierung erwartet Sie ein Ambiente, das durch hochwertige Materialien und ästhetische Klarheit besticht.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und ist der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den unverbauten Blick auf die umliegende Natur, welche zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme versprüht. Diese Eigenschaften machen die Immobilie nicht nur zu einem gemütlichen Heim, sondern auch zu einer attraktiven Wertanlage.
Inmitten der begehrten Wohnlage Kaiserswerth, besticht durch die gepflegte Umgebung und einer ruhigen Eigentümergemeinschaft, präsentiert sich diese kernsanierte Wohnung als eine wahre Wohlfühloase. Es ist die Adresse für anspruchsvolles Wohnen mit Blick ins Grüne und modernstem Wohnkomfort.
Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über ca. 81 m² und befindet sich im 3. Stock eines wohlgepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Schnitt bietet zwei einladende Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, eine funktional gestaltete Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, das als Zentrum des familiären Zusammenlebens dient. Durch die Kernsanierung erwartet Sie ein Ambiente, das durch hochwertige Materialien und ästhetische Klarheit besticht.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und ist der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den unverbauten Blick auf die umliegende Natur, welche zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme versprüht. Diese Eigenschaften machen die Immobilie nicht nur zu einem gemütlichen Heim, sondern auch zu einer attraktiven Wertanlage.
Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über ca. 81 m² und befindet sich im 3. Stock eines wohlgepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Schnitt bietet zwei einladende Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, eine funktional gestaltete Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, das als Zentrum des familiären Zusammenlebens dient. Durch die Kernsanierung erwartet Sie ein Ambiente, das durch hochwertige Materialien und ästhetische Klarheit besticht.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und ist der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den unverbauten Blick auf die umliegende Natur, welche zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme versprüht. Diese Eigenschaften machen die Immobilie nicht nur zu einem gemütlichen Heim, sondern auch zu einer attraktiven Wertanlage.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Hausgeld pro Monat242 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadDuschbad
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis12.12.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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0
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75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Kaiserswerth, einer der historisch reichsten Stadtteile Düsseldorfs, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie hervorragende Verkehrsanbindungen, Nähe zum Rhein, diverse kulturelle Einrichtungen und renommierte Bildungseinrichtungen. Restaurants, Cafés...
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Kaiserswerth, einer der historisch reichsten Stadtteile Düsseldorfs, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie hervorragende Verkehrsanbindungen, Nähe zum Rhein, diverse kulturelle Einrichtungen und renommierte Bildungseinrichtungen. Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität in diesem Quartier.
Genießen Sie ein ausgeglichenes Leben in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Düsseldorfs. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und erleben Sie selbst, was es heißt, in Kaiserswerth zu Hause zu sein.
Genießen Sie ein ausgeglichenes Leben in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Düsseldorfs. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und erleben Sie selbst, was es heißt, in Kaiserswerth zu Hause zu sein.
Kaiserswerth, einer der historisch reichsten Stadtteile Düsseldorfs, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie hervorragende Verkehrsanbindungen, Nähe zum Rhein, diverse kulturelle Einrichtungen und renommierte Bildungseinrichtungen. Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität in diesem Quartier.
Genießen Sie ein ausgeglichenes Leben in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Düsseldorfs. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und erleben Sie selbst, was es heißt, in Kaiserswerth zu Hause zu sein.
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40489 Düsseldorf · Deutschland
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in...
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
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Ansprechpartner
Frau Julia Schmeink
immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
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