immobilie1-ID: 31572137 | Anbieter-ID: 9551
Große 4-Zi.-ETW mit 2 Balk., schöner Blick, ca. 130 m² Wfl., D-Oberkassel, sehr gute u. ruhige Lage
749.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Angeboten wird eine große 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter und ruhiger Lage von D-Oberkassel.
Vom Treppenhaus gibt es zwei Eingangstüren zu dieser Wohnung, so dass man diese... mehr lesen
Vom Treppenhaus gibt es zwei Eingangstüren zu dieser Wohnung, so dass man diese... mehr lesen
Angeboten wird eine große 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter und ruhiger Lage von D-Oberkassel.
Vom Treppenhaus gibt es zwei Eingangstüren zu dieser Wohnung, so dass man diese auch zu zwei Wohnungen teilen könnte. Im Exposé finden Sie dazu den übersichtlichen Grundriss.
Die zwei Balkone sind nach Süden ausgerichtet und von den größten Zimmern aus erreichbar. Ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Badewann, jeweils mit Tageslicht, sowie zwei kleine Abstellräume gehören dazu. Ein großer Essbereich schließt sich an die Küche an.
Die Wohnung ist renivierungsbedürftig, aber dafür bereits vorbereitet.
Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/eSOA
Vom Treppenhaus gibt es zwei Eingangstüren zu dieser Wohnung, so dass man diese auch zu zwei Wohnungen teilen könnte. Im Exposé finden Sie dazu den übersichtlichen Grundriss.
Die zwei Balkone sind nach Süden ausgerichtet und von den größten Zimmern aus erreichbar. Ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Badewann, jeweils mit Tageslicht, sowie zwei kleine Abstellräume gehören dazu. Ein großer Essbereich schließt sich an die Küche an.
Die Wohnung ist renivierungsbedürftig, aber dafür bereits vorbereitet.
Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/eSOA
Angeboten wird eine große 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter und ruhiger Lage von D-Oberkassel.
Vom Treppenhaus gibt es zwei Eingangstüren zu dieser Wohnung, so dass man diese auch zu zwei Wohnungen teilen könnte. Im Exposé finden Sie dazu den übersichtlichen Grundriss.
Die zwei Balkone sind nach Süden ausgerichtet und von den größten Zimmern aus erreichbar. Ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Badewann, jeweils mit Tageslicht, sowie zwei kleine Abstellräume gehören dazu. Ein großer Essbereich schließt sich an die Küche an.
Die Wohnung ist renivierungsbedürftig, aber dafür bereits vorbereitet.
Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/eSOA
Vom Treppenhaus gibt es zwei Eingangstüren zu dieser Wohnung, so dass man diese auch zu zwei Wohnungen teilen könnte. Im Exposé finden Sie dazu den übersichtlichen Grundriss.
Die zwei Balkone sind nach Süden ausgerichtet und von den größten Zimmern aus erreichbar. Ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Badewann, jeweils mit Tageslicht, sowie zwei kleine Abstellräume gehören dazu. Ein großer Essbereich schließt sich an die Küche an.
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Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Hausgeld pro Monat449 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis04.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 4 Zimmer, ca. 130 qm Wohnfläche, 3. OG ohne Aufzug, Baujahr 1966
- zwei Balkone
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Bad in weiß mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Kellerraum, Abstellraum im Dachgeschoss
-... mehr lesen
- zwei Balkone
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Bad in weiß mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Kellerraum, Abstellraum im Dachgeschoss
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- 4 Zimmer, ca. 130 qm Wohnfläche, 3. OG ohne Aufzug, Baujahr 1966
- zwei Balkone
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Bad in weiß mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Kellerraum, Abstellraum im Dachgeschoss
- Gaszentral-Heizung, neu in 2021
- Hausgeld aktuell € 449,00 monatlich inkl. Heizung und Rücklagenzuführung
- Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/eSOA
- zwei Balkone
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Bad in weiß mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Kellerraum, Abstellraum im Dachgeschoss
- Gaszentral-Heizung, neu in 2021
- Hausgeld aktuell € 449,00 monatlich inkl. Heizung und Rücklagenzuführung
- Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/eSOA
- 4 Zimmer, ca. 130 qm Wohnfläche, 3. OG ohne Aufzug, Baujahr 1966
- zwei Balkone
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Bad in weiß mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Kellerraum, Abstellraum im Dachgeschoss
- Gaszentral-Heizung, neu in 2021
- Hausgeld aktuell € 449,00 monatlich inkl. Heizung und Rücklagenzuführung
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- zwei Balkone
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Bad in weiß mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Kellerraum, Abstellraum im Dachgeschoss
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- Hausgeld aktuell € 449,00 monatlich inkl. Heizung und Rücklagenzuführung
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Lage
Die Sigmaringenstraße liegt im begehrten Stadtteil Oberkassel, einem der exklusivsten und charmantesten Viertel Düsseldorfs. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre, einer gepflegten Altbausubstanz und einer ausgezeichneten...
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Die Sigmaringenstraße liegt im begehrten Stadtteil Oberkassel, einem der exklusivsten und charmantesten Viertel Düsseldorfs. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre, einer gepflegten Altbausubstanz und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Oberkassel liegt westlich des Rheins und ist durch mehrere Brücken, insbesondere die Oberkasseler Brücke, hervorragend mit der Innenstadt verbunden. Die Fahrt ins Zentrum dauert mit dem Auto oder der Bahn nur wenige Minuten.
Die Sigmaringenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit vorwiegend Wohnbebauung. Hier findet man stilvolle Stadthäuser, Jugendstilfassaden und kleine Mehrfamilienhäuser. Die Straße ist wenig befahren und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Feinkostläden. Die bekannte Luegallee, Oberkassels Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine große Auswahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere U-Bahn- und Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Anbindungen in alle Stadtteile Düsseldorfs.
Die Nähe zum Rhein ist ein besonderes Highlight: In wenigen Gehminuten erreicht man die Rheinuferpromenade, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Verweilen einlädt. Auch der Rheinwiesenpark ist schnell erreichbar und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung befinden. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig – von Sportvereinen über kulturelle Angebote bis hin zu schönen Wochenmärkten.
Die Sigmaringenstraße ist eingebettet in ein Umfeld mit hohem Wohnkomfort, gleichzeitig lebendig, aber nie hektisch. Die gepflegte Nachbarschaft und das harmonische Stadtbild machen die Lage besonders lebenswert.
Oberkassel liegt westlich des Rheins und ist durch mehrere Brücken, insbesondere die Oberkasseler Brücke, hervorragend mit der Innenstadt verbunden. Die Fahrt ins Zentrum dauert mit dem Auto oder der Bahn nur wenige Minuten.
Die Sigmaringenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit vorwiegend Wohnbebauung. Hier findet man stilvolle Stadthäuser, Jugendstilfassaden und kleine Mehrfamilienhäuser. Die Straße ist wenig befahren und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Feinkostläden. Die bekannte Luegallee, Oberkassels Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine große Auswahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere U-Bahn- und Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Anbindungen in alle Stadtteile Düsseldorfs.
Die Nähe zum Rhein ist ein besonderes Highlight: In wenigen Gehminuten erreicht man die Rheinuferpromenade, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Verweilen einlädt. Auch der Rheinwiesenpark ist schnell erreichbar und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung befinden. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig – von Sportvereinen über kulturelle Angebote bis hin zu schönen Wochenmärkten.
Die Sigmaringenstraße ist eingebettet in ein Umfeld mit hohem Wohnkomfort, gleichzeitig lebendig, aber nie hektisch. Die gepflegte Nachbarschaft und das harmonische Stadtbild machen die Lage besonders lebenswert.
Die Sigmaringenstraße liegt im begehrten Stadtteil Oberkassel, einem der exklusivsten und charmantesten Viertel Düsseldorfs. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre, einer gepflegten Altbausubstanz und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Oberkassel liegt westlich des Rheins und ist durch mehrere Brücken, insbesondere die Oberkasseler Brücke, hervorragend mit der Innenstadt verbunden. Die Fahrt ins Zentrum dauert mit dem Auto oder der Bahn nur wenige Minuten.
Die Sigmaringenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit vorwiegend Wohnbebauung. Hier findet man stilvolle Stadthäuser, Jugendstilfassaden und kleine Mehrfamilienhäuser. Die Straße ist wenig befahren und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Feinkostläden. Die bekannte Luegallee, Oberkassels Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine große Auswahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants.
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Oberkassel liegt westlich des Rheins und ist durch mehrere Brücken, insbesondere die Oberkasseler Brücke, hervorragend mit der Innenstadt verbunden. Die Fahrt ins Zentrum dauert mit dem Auto oder der Bahn nur wenige Minuten.
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Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere U-Bahn- und Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Anbindungen in alle Stadtteile Düsseldorfs.
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Düsseldorf / Oberkassel 04 Okassel Nkassel Heerdt Lörick Deutschland (40545)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Michael Conzen
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Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf
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40477 Düsseldorf
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Moltkestr. 32,
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