immobilie1-ID: 31551157 | Anbieter-ID: DC-DUE25017
Wunderschönes Stadthaus in Bestlage von Alt-Oberkassel
8.150 €
Miete zzgl. NK
313 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese eindrucksvolle, im Jahr 1900 erbaute Stadtvilla verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vor rund zehn Jahren wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten...
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Diese eindrucksvolle, im Jahr 1900 erbaute Stadtvilla verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vor rund zehn Jahren wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand – ein echtes Schmuckstück mitten in der Stadt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 313 m² verteilt auf 9 stilvolle Zimmer bietet dieses Haus Raum für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Die insgesamt 6 Schlafzimmer eignen sich perfekt für Familien, Gäste oder als Rückzugsorte für Arbeit und Kreativität. Drei hochwertige Bäder, darunter ein elegantes Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche, laden zum Entspannen ein.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus edlem Echtholz ziehen sich harmonisch durch nahezu alle Räume des Hauses und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, gemütlicher Sofalandschaft und Zugang zum Außenbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche mit Kochinsel, klarer Formensprache und hochwertiger Ausstattung bietet Raum für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich der stilvolle Essbereich mit großem Holztisch und Blick ins Grüne.
Die Villa verfügt über drei Sonnenbalkone und eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden eignen. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, dichten Hecken und einer einladenden Sitzecke wirkt wie eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier finden Sie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein eigenes Kinderzimmer mit Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer sowie ein separater Garderoben- und Eingangsbereich runden das Wohnkonzept ab. Die offenen Holztreppen sowie stilvolle Wandverkleidungen und Details unterstreichen die hochwertige Gesamtgestaltung dieser besonderen Immobilie.
Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint Tradition, Ästhetik und modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 313 m² verteilt auf 9 stilvolle Zimmer bietet dieses Haus Raum für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Die insgesamt 6 Schlafzimmer eignen sich perfekt für Familien, Gäste oder als Rückzugsorte für Arbeit und Kreativität. Drei hochwertige Bäder, darunter ein elegantes Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche, laden zum Entspannen ein.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus edlem Echtholz ziehen sich harmonisch durch nahezu alle Räume des Hauses und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, gemütlicher Sofalandschaft und Zugang zum Außenbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche mit Kochinsel, klarer Formensprache und hochwertiger Ausstattung bietet Raum für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich der stilvolle Essbereich mit großem Holztisch und Blick ins Grüne.
Die Villa verfügt über drei Sonnenbalkone und eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden eignen. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, dichten Hecken und einer einladenden Sitzecke wirkt wie eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier finden Sie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein eigenes Kinderzimmer mit Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer sowie ein separater Garderoben- und Eingangsbereich runden das Wohnkonzept ab. Die offenen Holztreppen sowie stilvolle Wandverkleidungen und Details unterstreichen die hochwertige Gesamtgestaltung dieser besonderen Immobilie.
Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint Tradition, Ästhetik und modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen.
Diese eindrucksvolle, im Jahr 1900 erbaute Stadtvilla verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vor rund zehn Jahren wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand – ein echtes Schmuckstück mitten in der Stadt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 313 m² verteilt auf 9 stilvolle Zimmer bietet dieses Haus Raum für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Die insgesamt 6 Schlafzimmer eignen sich perfekt für Familien, Gäste oder als Rückzugsorte für Arbeit und Kreativität. Drei hochwertige Bäder, darunter ein elegantes Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche, laden zum Entspannen ein.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus edlem Echtholz ziehen sich harmonisch durch nahezu alle Räume des Hauses und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, gemütlicher Sofalandschaft und Zugang zum Außenbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche mit Kochinsel, klarer Formensprache und hochwertiger Ausstattung bietet Raum für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich der stilvolle Essbereich mit großem Holztisch und Blick ins Grüne.
Die Villa verfügt über drei Sonnenbalkone und eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden eignen. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, dichten Hecken und einer einladenden Sitzecke wirkt wie eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier finden Sie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein eigenes Kinderzimmer mit Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer sowie ein separater Garderoben- und Eingangsbereich runden das Wohnkonzept ab. Die offenen Holztreppen sowie stilvolle Wandverkleidungen und Details unterstreichen die hochwertige Gesamtgestaltung dieser besonderen Immobilie.
Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint Tradition, Ästhetik und modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 313 m² verteilt auf 9 stilvolle Zimmer bietet dieses Haus Raum für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Die insgesamt 6 Schlafzimmer eignen sich perfekt für Familien, Gäste oder als Rückzugsorte für Arbeit und Kreativität. Drei hochwertige Bäder, darunter ein elegantes Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche, laden zum Entspannen ein.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus edlem Echtholz ziehen sich harmonisch durch nahezu alle Räume des Hauses und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, gemütlicher Sofalandschaft und Zugang zum Außenbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche mit Kochinsel, klarer Formensprache und hochwertiger Ausstattung bietet Raum für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich der stilvolle Essbereich mit großem Holztisch und Blick ins Grüne.
Die Villa verfügt über drei Sonnenbalkone und eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden eignen. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, dichten Hecken und einer einladenden Sitzecke wirkt wie eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier finden Sie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein eigenes Kinderzimmer mit Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer sowie ein separater Garderoben- und Eingangsbereich runden das Wohnkonzept ab. Die offenen Holztreppen sowie stilvolle Wandverkleidungen und Details unterstreichen die hochwertige Gesamtgestaltung dieser besonderen Immobilie.
Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint Tradition, Ästhetik und modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK8.150 €
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Miete inkl. Nebenkosten8.450 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile24.450 €
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Nebenkosten300 €
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Mietpreis pro m²26,04 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)313 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis17.07.2025
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
• Elegante Flügeltüren und hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
• Modernes, stilvolles Interieur mit geschmackvollen Kunstakzenten
• Sechs individuell gestaltbare Schlafzimmer,... mehr lesen
• Elegante Flügeltüren und hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
• Modernes, stilvolles Interieur mit geschmackvollen Kunstakzenten
• Sechs individuell gestaltbare Schlafzimmer,... mehr lesen
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
• Elegante Flügeltüren und hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
• Modernes, stilvolles Interieur mit geschmackvollen Kunstakzenten
• Sechs individuell gestaltbare Schlafzimmer, ideal für Familie & Gäste
• Wellnessbad mit bodengleicher Regendusche und Designarmaturen
• Drei hochwertig ausgestattete Bäder mit stilvoller Keramik & Holzdetails
• Hochwertige Naturmaterialien & Holzböden in allen Wohnräumen
• Designer-Küche mit Kochinsel, Miele-Einbaugeräten & modernem Stauraumkonzept
• Großzügiger Essbereich mit Design-Leuchten und Zugang zur Terrasse
• Drei sonnige Balkone und eine große Terrasse mit Holzbelag
• Gepflegter Garten mit altem Baumbestand, dichter Bepflanzung & Spielbereich
• Stilvolle, offene Holztreppe als architektonischer Hingucker
• Clevere Einbauschränke und viel Stauraum in den Fluren & Zimmern
• Separater Arbeitsplatz / Homeoffice-Bereich mit Tageslicht
• Individuell eingerichtete Kinderzimmer mit Stauraumsystemen
• Optimal ausgerichtete Fensterflächen für ganztägige Lichtverhältnisse
• Historische Elemente wie Kassettentüren & Stuckdecken dezent erhalten
• Elegante Flügeltüren und hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
• Modernes, stilvolles Interieur mit geschmackvollen Kunstakzenten
• Sechs individuell gestaltbare Schlafzimmer, ideal für Familie & Gäste
• Wellnessbad mit bodengleicher Regendusche und Designarmaturen
• Drei hochwertig ausgestattete Bäder mit stilvoller Keramik & Holzdetails
• Hochwertige Naturmaterialien & Holzböden in allen Wohnräumen
• Designer-Küche mit Kochinsel, Miele-Einbaugeräten & modernem Stauraumkonzept
• Großzügiger Essbereich mit Design-Leuchten und Zugang zur Terrasse
• Drei sonnige Balkone und eine große Terrasse mit Holzbelag
• Gepflegter Garten mit altem Baumbestand, dichter Bepflanzung & Spielbereich
• Stilvolle, offene Holztreppe als architektonischer Hingucker
• Clevere Einbauschränke und viel Stauraum in den Fluren & Zimmern
• Separater Arbeitsplatz / Homeoffice-Bereich mit Tageslicht
• Individuell eingerichtete Kinderzimmer mit Stauraumsystemen
• Optimal ausgerichtete Fensterflächen für ganztägige Lichtverhältnisse
• Historische Elemente wie Kassettentüren & Stuckdecken dezent erhalten
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
• Elegante Flügeltüren und hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
• Modernes, stilvolles Interieur mit geschmackvollen Kunstakzenten
• Sechs individuell gestaltbare Schlafzimmer, ideal für Familie & Gäste
• Wellnessbad mit bodengleicher Regendusche und Designarmaturen
• Drei hochwertig ausgestattete Bäder mit stilvoller Keramik & Holzdetails
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• Separater Arbeitsplatz / Homeoffice-Bereich mit Tageslicht
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• Optimal ausgerichtete Fensterflächen für ganztägige Lichtverhältnisse
• Historische Elemente wie Kassettentüren & Stuckdecken dezent erhalten
• Elegante Flügeltüren und hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
• Modernes, stilvolles Interieur mit geschmackvollen Kunstakzenten
• Sechs individuell gestaltbare Schlafzimmer, ideal für Familie & Gäste
• Wellnessbad mit bodengleicher Regendusche und Designarmaturen
• Drei hochwertig ausgestattete Bäder mit stilvoller Keramik & Holzdetails
• Hochwertige Naturmaterialien & Holzböden in allen Wohnräumen
• Designer-Küche mit Kochinsel, Miele-Einbaugeräten & modernem Stauraumkonzept
• Großzügiger Essbereich mit Design-Leuchten und Zugang zur Terrasse
• Drei sonnige Balkone und eine große Terrasse mit Holzbelag
• Gepflegter Garten mit altem Baumbestand, dichter Bepflanzung & Spielbereich
• Stilvolle, offene Holztreppe als architektonischer Hingucker
• Clevere Einbauschränke und viel Stauraum in den Fluren & Zimmern
• Separater Arbeitsplatz / Homeoffice-Bereich mit Tageslicht
• Individuell eingerichtete Kinderzimmer mit Stauraumsystemen
• Optimal ausgerichtete Fensterflächen für ganztägige Lichtverhältnisse
• Historische Elemente wie Kassettentüren & Stuckdecken dezent erhalten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Stadtteil Oberkassel gilt seit Jahrzehnten als Aushängeschild in Sachen ,,Wohnen'' in der Rheinmetropole Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein, pulsierendes Stadtleben, historische Jugendstilfassaden und nur wenige U-Bahnstationen von der...
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Der Stadtteil Oberkassel gilt seit Jahrzehnten als Aushängeschild in Sachen ,,Wohnen'' in der Rheinmetropole Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein, pulsierendes Stadtleben, historische Jugendstilfassaden und nur wenige U-Bahnstationen von der Edeleinkaufsmeile Kö entfernt.
Die Verkehrsanbindungen, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Die beiden Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Auf der „Luegallee“ und rund um den „Barbarossa-Platz“ finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.
Echte Lebensqualität wird Ihnen in Oberkassel dank der lebhaften Kneipen-Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur geboten. All das macht Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt.
Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.
Die Verkehrsanbindungen, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Die beiden Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Auf der „Luegallee“ und rund um den „Barbarossa-Platz“ finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.
Echte Lebensqualität wird Ihnen in Oberkassel dank der lebhaften Kneipen-Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur geboten. All das macht Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt.
Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.
Der Stadtteil Oberkassel gilt seit Jahrzehnten als Aushängeschild in Sachen ,,Wohnen'' in der Rheinmetropole Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein, pulsierendes Stadtleben, historische Jugendstilfassaden und nur wenige U-Bahnstationen von der Edeleinkaufsmeile Kö entfernt.
Die Verkehrsanbindungen, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Die beiden Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Auf der „Luegallee“ und rund um den „Barbarossa-Platz“ finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.
Echte Lebensqualität wird Ihnen in Oberkassel dank der lebhaften Kneipen-Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur geboten. All das macht Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt.
Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.
Die Verkehrsanbindungen, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Die beiden Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Auf der „Luegallee“ und rund um den „Barbarossa-Platz“ finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.
Echte Lebensqualität wird Ihnen in Oberkassel dank der lebhaften Kneipen-Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur geboten. All das macht Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt.
Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.
40545 Düsseldorf / Oberkassel · Düsseldorf, Oberkassel · Deutschland
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