immobilie1-ID: 31307167 | Anbieter-ID: DC-DUE24007JW
Gemütliche 2 Zimmer Galeriewohnung mit EBK, Aufzug und Balkon in gefragter Lage von Oberkassel
429.000 €
Kaufpreis
78,31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hierbei handelt es sich um eine stilvolle Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen im Herzen von Oberkassel.
Die Wohnung umfasst 2-2,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².
Über das... mehr lesen
Die Wohnung umfasst 2-2,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².
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Hierbei handelt es sich um eine stilvolle Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen im Herzen von Oberkassel.
Die Wohnung umfasst 2-2,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins Dachgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die Zugang zu einem modernen Badezimmer, einem gemütlichen Wohnbereich mit Balkon, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich und einem ruhigen Schlafzimmer bietet. Eine Innentreppe führt Sie in das Galeriegeschoss, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Oberkassel zu verwirklichen.
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt ab dem 01.01.2025 € 453,00.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie überzeugen!
Die Wohnung umfasst 2-2,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins Dachgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die Zugang zu einem modernen Badezimmer, einem gemütlichen Wohnbereich mit Balkon, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich und einem ruhigen Schlafzimmer bietet. Eine Innentreppe führt Sie in das Galeriegeschoss, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Oberkassel zu verwirklichen.
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt ab dem 01.01.2025 € 453,00.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie überzeugen!
Hierbei handelt es sich um eine stilvolle Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen im Herzen von Oberkassel.
Die Wohnung umfasst 2-2,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins Dachgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die Zugang zu einem modernen Badezimmer, einem gemütlichen Wohnbereich mit Balkon, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich und einem ruhigen Schlafzimmer bietet. Eine Innentreppe führt Sie in das Galeriegeschoss, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Oberkassel zu verwirklichen.
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt ab dem 01.01.2025 € 453,00.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie überzeugen!
Die Wohnung umfasst 2-2,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins Dachgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die Zugang zu einem modernen Badezimmer, einem gemütlichen Wohnbereich mit Balkon, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich und einem ruhigen Schlafzimmer bietet. Eine Innentreppe führt Sie in das Galeriegeschoss, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Oberkassel zu verwirklichen.
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt ab dem 01.01.2025 € 453,00.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.478,23 €
-
Hausgeld pro Monat453 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)78,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis05.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fliesenboden in der Küche und im Bad
• Einbauküche
• Klimaanlage
• Galerie
• Personenaufzug
• Holzfenster mit Wärmeisolierung
• Einbauschränke im Flur und verschiedenen Räumen auf beiden Ebenen
• Das aktuelle... mehr lesen
• Fliesenboden in der Küche und im Bad
• Einbauküche
• Klimaanlage
• Galerie
• Personenaufzug
• Holzfenster mit Wärmeisolierung
• Einbauschränke im Flur und verschiedenen Räumen auf beiden Ebenen
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• Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fliesenboden in der Küche und im Bad
• Einbauküche
• Klimaanlage
• Galerie
• Personenaufzug
• Holzfenster mit Wärmeisolierung
• Einbauschränke im Flur und verschiedenen Räumen auf beiden Ebenen
• Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten beläuft sich auf € 280,00
uvm.
• Fliesenboden in der Küche und im Bad
• Einbauküche
• Klimaanlage
• Galerie
• Personenaufzug
• Holzfenster mit Wärmeisolierung
• Einbauschränke im Flur und verschiedenen Räumen auf beiden Ebenen
• Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten beläuft sich auf € 280,00
uvm.
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• Einbauküche
• Klimaanlage
• Galerie
• Personenaufzug
• Holzfenster mit Wärmeisolierung
• Einbauschränke im Flur und verschiedenen Räumen auf beiden Ebenen
• Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten beläuft sich auf € 280,00
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• Einbauküche
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• Galerie
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• Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten beläuft sich auf € 280,00
uvm.
- Klimanalage
Lage
Der Stadtteil Oberkassel ist seit Jahrzehnten ein Paradebeispiel für erstklassiges Wohnen in der Rheinmetropole Düsseldorf. Mit seiner direkten Nähe zum Rhein, dem lebendigen Stadtleben, den prachtvollen Jugendstilfassaden und der kurzen...
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Der Stadtteil Oberkassel ist seit Jahrzehnten ein Paradebeispiel für erstklassiges Wohnen in der Rheinmetropole Düsseldorf. Mit seiner direkten Nähe zum Rhein, dem lebendigen Stadtleben, den prachtvollen Jugendstilfassaden und der kurzen U-Bahn-Verbindung zur exklusiven Einkaufsmeile Königsallee bietet Oberkassel eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Urbanität.
Die Verkehrsanbindungen sind erstklassig – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Rheinbrücken gewährleisten eine direkte Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt und machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Die „Luegallee“ und der „Barbarossaplatz“ bilden das Herz von Oberkassel und laden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zum Verweilen ein. Hier wird alles für den täglichen Bedarf geboten – und noch mehr.
Oberkassel steht für echte Lebensqualität: Von einer lebendigen Kneipenszene über Spitzenrestaurants bis hin zu entspannten Spazierwegen entlang des Rheins. Hinzu kommen zahlreiche Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur, die den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs macht.
Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie von Oberkassel aus komfortabel die umliegenden Städte wie Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln – ein weiterer Pluspunkt für diesen außergewöhnlichen Standort.
Die Verkehrsanbindungen sind erstklassig – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Rheinbrücken gewährleisten eine direkte Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt und machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Die „Luegallee“ und der „Barbarossaplatz“ bilden das Herz von Oberkassel und laden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zum Verweilen ein. Hier wird alles für den täglichen Bedarf geboten – und noch mehr.
Oberkassel steht für echte Lebensqualität: Von einer lebendigen Kneipenszene über Spitzenrestaurants bis hin zu entspannten Spazierwegen entlang des Rheins. Hinzu kommen zahlreiche Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur, die den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs macht.
Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie von Oberkassel aus komfortabel die umliegenden Städte wie Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln – ein weiterer Pluspunkt für diesen außergewöhnlichen Standort.
Der Stadtteil Oberkassel ist seit Jahrzehnten ein Paradebeispiel für erstklassiges Wohnen in der Rheinmetropole Düsseldorf. Mit seiner direkten Nähe zum Rhein, dem lebendigen Stadtleben, den prachtvollen Jugendstilfassaden und der kurzen U-Bahn-Verbindung zur exklusiven Einkaufsmeile Königsallee bietet Oberkassel eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Urbanität.
Die Verkehrsanbindungen sind erstklassig – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Rheinbrücken gewährleisten eine direkte Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt und machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Die „Luegallee“ und der „Barbarossaplatz“ bilden das Herz von Oberkassel und laden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zum Verweilen ein. Hier wird alles für den täglichen Bedarf geboten – und noch mehr.
Oberkassel steht für echte Lebensqualität: Von einer lebendigen Kneipenszene über Spitzenrestaurants bis hin zu entspannten Spazierwegen entlang des Rheins. Hinzu kommen zahlreiche Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur, die den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs macht.
Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie von Oberkassel aus komfortabel die umliegenden Städte wie Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln – ein weiterer Pluspunkt für diesen außergewöhnlichen Standort.
Die Verkehrsanbindungen sind erstklassig – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Rheinbrücken gewährleisten eine direkte Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt und machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Die „Luegallee“ und der „Barbarossaplatz“ bilden das Herz von Oberkassel und laden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zum Verweilen ein. Hier wird alles für den täglichen Bedarf geboten – und noch mehr.
Oberkassel steht für echte Lebensqualität: Von einer lebendigen Kneipenszene über Spitzenrestaurants bis hin zu entspannten Spazierwegen entlang des Rheins. Hinzu kommen zahlreiche Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur, die den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs macht.
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40545 Düsseldorf / Oberkassel · Deutschland
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Ansprechpartner
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
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0211-59 89 31-00
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