immobilie1-ID: 31364167 | Anbieter-ID: 19MR373
Das Fritz! Flexible Büros für jeden Bedarf. Düsseldorf-Lörick
Auf Anfrage
Preis
2.585 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Büropark Seestern befindet sich im linksrheinischen Bürogebiet Seestern, einem renommierten Bürostandort Düsseldorfs. Der Seestern verfügt über eine gute Infrastruktur hinsichtlich Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle...
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Der Büropark Seestern befindet sich im linksrheinischen Bürogebiet Seestern, einem renommierten Bürostandort Düsseldorfs. Der Seestern verfügt über eine gute Infrastruktur hinsichtlich Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Eingangsbereiche des Gebäudes wurden modernisiert.
Der Büropark Seestern befindet sich im linksrheinischen Bürogebiet Seestern, einem renommierten Bürostandort Düsseldorfs. Der Seestern verfügt über eine gute Infrastruktur hinsichtlich Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Eingangsbereiche des Gebäudes wurden modernisiert.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis3 Bruttomonatsmieten
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Mietpreis pro m²13,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Anzahl Parkflächen75
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Gesamtfläche (ca.)2.585 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.585 m²
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Fläche teilbar ab438 m²
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Anzahl Stellplätze75
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Tiefgarage75
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf188,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis17.07.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- BAP-Beleuchtung
- Hohlraumboden
- Rasterleuchten
- Sonnenschutz
- Abgehängte Decken
- Klimatisierung möglich
- BAP-Beleuchtung
- Hohlraumboden
- Rasterleuchten
- Sonnenschutz
- Abgehängte Decken
- Klimatisierung möglich
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- Abgehängte Decken
- Klimatisierung möglich
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- Klimatisierung möglich
- Barrierefrei
Lage
Der Teilmarkt "Linke Rheinseite" besteht aus dem beliebten Oberkassel direkt am Rhein, dem Seestern sowie den Stadtteilen Lörick und Heerdt. 1961 realisierte Horten mit seiner Hauptverwaltung das erste Verwaltungsgebäude im Seestern. Neben dem...
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Der Teilmarkt "Linke Rheinseite" besteht aus dem beliebten Oberkassel direkt am Rhein, dem Seestern sowie den Stadtteilen Lörick und Heerdt. 1961 realisierte Horten mit seiner Hauptverwaltung das erste Verwaltungsgebäude im Seestern. Neben dem Teilmarkt Kennedydamm gilt der Seestern als zweites Düsseldorfer Entlastungsgebiet. Mit dem linksrheinischen Anschluss der A 44 und der A 52 hat der Seestern eine unmittelbare Anbindung in das Ruhrgebiet sowie eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Mit den Hotels Courtyard by Marriott, Mercure, Innside, Novotel und Lindner ist das Areal zugleich ein bedeutender Hotelstandort.Als nachgefragter Back-Office Standort ist die linke Rheinseite primär dominiert von der IT- und Telekommunikationsbranche. Aufgrund des guten Preis-/Leistungsverhältnisses ist die Lage äußerst attraktiv.Interessante Bürogebäude im Teilmarkt sind die Projektentwicklung BelsenPark entlang der Hansaallee in Oberkassel, die Refurbishments der ehemaligen Vodafone Zentralen "Am Seestern 1" sowie "Am Seestern 3" sowie die Konzernzentrale von Vodafone Deutschland mit 90.000 m², welche in 2012 an der Brüsseler Straße auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Gatzweiler entstanden ist.Namhafte Unternehmen wie Vodafone, Deutsche Telekom, Huawei, Ericsson, APO Bank, CGI, Grohe, ZF TRW, TBWA und Freshfields sind hier vertreten.
Der Teilmarkt "Linke Rheinseite" besteht aus dem beliebten Oberkassel direkt am Rhein, dem Seestern sowie den Stadtteilen Lörick und Heerdt. 1961 realisierte Horten mit seiner Hauptverwaltung das erste Verwaltungsgebäude im Seestern. Neben dem Teilmarkt Kennedydamm gilt der Seestern als zweites Düsseldorfer Entlastungsgebiet. Mit dem linksrheinischen Anschluss der A 44 und der A 52 hat der Seestern eine unmittelbare Anbindung in das Ruhrgebiet sowie eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Mit den Hotels Courtyard by Marriott, Mercure, Innside, Novotel und Lindner ist das Areal zugleich ein bedeutender Hotelstandort.Als nachgefragter Back-Office Standort ist die linke Rheinseite primär dominiert von der IT- und Telekommunikationsbranche. Aufgrund des guten Preis-/Leistungsverhältnisses ist die Lage äußerst attraktiv.Interessante Bürogebäude im Teilmarkt sind die Projektentwicklung BelsenPark entlang der Hansaallee in Oberkassel, die Refurbishments der ehemaligen Vodafone Zentralen "Am Seestern 1" sowie "Am Seestern 3" sowie die Konzernzentrale von Vodafone Deutschland mit 90.000 m², welche in 2012 an der Brüsseler Straße auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Gatzweiler entstanden ist.Namhafte Unternehmen wie Vodafone, Deutsche Telekom, Huawei, Ericsson, APO Bank, CGI, Grohe, ZF TRW, TBWA und Freshfields sind hier vertreten.
40547 Düsseldorf / Lörick · Lörick · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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