immobilie1-ID: 31216081 | Anbieter-ID: 629305
Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Niederkassel
320.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese modern renovierte, ca. 68 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Balkon in sehr guter Lage von Düsseldorf-Niederkassel. Die Wohnung bietet eine große Küche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer mit großer Fensterfront...
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Diese modern renovierte, ca. 68 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Balkon in sehr guter Lage von Düsseldorf-Niederkassel. Die Wohnung bietet eine große Küche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein neues Bad mit großer Dusche und einem Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Außerdem steht ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich im Flur zur Verfügung sowie eine Abstellkammer. Die großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
Die Wohnung wurde nach aufwändiger Sanierung 2019 an ein nettes Paar vermietet und gewährt Mieteinnahmen von ca. 11.616 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Ein Vinyl-Boden (sehr leicht zu pflegen), weiße Holztüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen und Klinken wurden verbaut. Die Wohnung verfügt zudem über eine Abstellkammer, Gegensprechanlage, einen Balkon mit Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Als Highlight ist das hochwertig sanierte Badezimmer mit Regendusche und niedrigem Einstieg zu erwähnen. Zudem ist die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der kurze Wege zum Auto ermöglicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Exposé an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung wurde nach aufwändiger Sanierung 2019 an ein nettes Paar vermietet und gewährt Mieteinnahmen von ca. 11.616 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Ein Vinyl-Boden (sehr leicht zu pflegen), weiße Holztüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen und Klinken wurden verbaut. Die Wohnung verfügt zudem über eine Abstellkammer, Gegensprechanlage, einen Balkon mit Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Als Highlight ist das hochwertig sanierte Badezimmer mit Regendusche und niedrigem Einstieg zu erwähnen. Zudem ist die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der kurze Wege zum Auto ermöglicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Exposé an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese modern renovierte, ca. 68 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Balkon in sehr guter Lage von Düsseldorf-Niederkassel. Die Wohnung bietet eine große Küche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein neues Bad mit großer Dusche und einem Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Außerdem steht ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich im Flur zur Verfügung sowie eine Abstellkammer. Die großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
Die Wohnung wurde nach aufwändiger Sanierung 2019 an ein nettes Paar vermietet und gewährt Mieteinnahmen von ca. 11.616 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Ein Vinyl-Boden (sehr leicht zu pflegen), weiße Holztüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen und Klinken wurden verbaut. Die Wohnung verfügt zudem über eine Abstellkammer, Gegensprechanlage, einen Balkon mit Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Als Highlight ist das hochwertig sanierte Badezimmer mit Regendusche und niedrigem Einstieg zu erwähnen. Zudem ist die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der kurze Wege zum Auto ermöglicht.
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Die Wohnung wurde nach aufwändiger Sanierung 2019 an ein nettes Paar vermietet und gewährt Mieteinnahmen von ca. 11.616 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Ein Vinyl-Boden (sehr leicht zu pflegen), weiße Holztüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen und Klinken wurden verbaut. Die Wohnung verfügt zudem über eine Abstellkammer, Gegensprechanlage, einen Balkon mit Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Als Highlight ist das hochwertig sanierte Badezimmer mit Regendusche und niedrigem Einstieg zu erwähnen. Zudem ist die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der kurze Wege zum Auto ermöglicht.
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Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis19.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sehr ruhige, beliebte und begehrte Wohnlage in Niederkassel. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein japanischer Lebensmittelladen, Schulen, ein Kindergarten sowie der ÖPNV. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Seestern, zur Autobahn und zum...
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Sehr ruhige, beliebte und begehrte Wohnlage in Niederkassel. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein japanischer Lebensmittelladen, Schulen, ein Kindergarten sowie der ÖPNV. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Seestern, zur Autobahn und zum Flughafen. Die Luegallee in Oberkassel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkten ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Fitnessstudio (FitX), japanischer Garten (EKO-Haus der japanischen Kultur e. V.) oder der Rhein sind ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung ist direkt an den öffentlichen Personennahverkehr 834, 836, 828, M3 bzw. an U74, U75, U76, U77 angeschlossen (unweit von Belsenplatz).
Sehr ruhige, beliebte und begehrte Wohnlage in Niederkassel. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein japanischer Lebensmittelladen, Schulen, ein Kindergarten sowie der ÖPNV. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Seestern, zur Autobahn und zum Flughafen. Die Luegallee in Oberkassel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkten ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Fitnessstudio (FitX), japanischer Garten (EKO-Haus der japanischen Kultur e. V.) oder der Rhein sind ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung ist direkt an den öffentlichen Personennahverkehr 834, 836, 828, M3 bzw. an U74, U75, U76, U77 angeschlossen (unweit von Belsenplatz).
40547 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hans-Christian Hommen
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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PlanetHome Group GmbH
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+49 (89) 76774 0
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