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immobilie1-ID: 31498133 | Anbieter-ID: 247

Objekt Nr. 247 . 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche in Düsseldorf Oberkassel

Düsseldorf Deutschland (40547)

Zur Karte
790 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne, geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem, im Jugendstil erbauten Mehrfamilienhaus im schönen Oberkassel, wird Ihnen gefallen. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage (erstes von zwei Dachgeschossen) ohne Aufzug und ist ideal für Single... mehr lesen
Diese moderne, geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem, im Jugendstil erbauten Mehrfamilienhaus im schönen Oberkassel, wird Ihnen gefallen. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage (erstes von zwei Dachgeschossen) ohne Aufzug und ist ideal für Single oder zwei Personen. Die schöne große Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für einen Wäschetrockner und verfügt über eine Eckbadewanne und Handtuchheizung. Am Ende der Diele befindet sich außerdem eine große Abstellkammer, mit Wasser- und Stromanschluss, so dass Sie Ihre Waschmaschine hier unterbringen können. Auch die Gasetagenheizungstherme hat in der Abstellkammer ihren Platz.
Der Vermieter wünscht sich Interessenten mit einem langfristigen Mietinteresse , nicht unter 2 Jahren. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer aktuellen Anschrift und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    790 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    890 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.370 €
  • Nebenkosten
    100 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    68 m²
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    5

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    144 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1905
  • Energiepass gültig bis
    09.11.2025
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglasung
Türen - Kassettentüren, weiß
Wände - Raufaser/Glasflies, weiß
Bad - Boden- und Wandfliesen hell, Eck-Badewanne, Handtuchheizung
Böden - Klickvinyl, Fliesen
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Küche -... mehr lesen
Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglasung
Türen - Kassettentüren, weiß
Wände - Raufaser/Glasflies, weiß
Bad - Boden- und Wandfliesen hell, Eck-Badewanne, Handtuchheizung
Böden - Klickvinyl, Fliesen
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Küche - mit Einbauküche
Kellerraum
Gas-Etagenheizung
Das Dach wurde 2010 energetisch saniert.
Die Elektrik und das Bad wurden 1997 erneuert.
Die Wohnung hat zwei Wohnungseingangstüren.

Lage

Das 1909, zum linksrheinischen Stadtteil ernannte Oberkassel erhält durch den Rheinbogen namens Rheinknie die Form einer Halbinsel. Umfasst wird der Stadtteil von der doppelten Ringstraße, die dem Verlauf des Rheinknies folgt. Die bekannte Luegallee,... mehr lesen
Das 1909, zum linksrheinischen Stadtteil ernannte Oberkassel erhält durch den Rheinbogen namens Rheinknie die Form einer Halbinsel. Umfasst wird der Stadtteil von der doppelten Ringstraße, die dem Verlauf des Rheinknies folgt. Die bekannte Luegallee, ( nach Heinrich Lueg), teilt den Ort in einen südlichen und nördlichen Teil. Die vorgelagerten Rheinwiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Oberkassel ist als Wohnlage sehr beliebt, da die Infrastruktur gut ausgebaut ist und der Stadtteil der gehobeneren Klasse zugesprochen wird. Die begehrten Altbauwohnungen und Häuser haben ihren eigenen Charm. Auf der Haupteinkaufsstraße, der Luegallee sind Fachgeschäfte, Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein großes Angebot in der Gastronomie ist sowohl auf der Luegallee als auch in den Seitenstraßen zu finden. Zu der gut ausgebauten Infrastruktur gehören zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine private Japanische Internationale Schule. Eine weitere Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind im benachbarten Stadtteil Niederkassel zu finden. Neben der St. Antoniuskirche hat die Polizei ihren Standort und auch die Feuerwehr ist in Oberkassel stationiert. Oberkassel ist als Wohnlage und für geschäftliche Zwecke besonders bei Rechtsanwälten, Künstlern und Werbefachleuten sehr beliebt. Im Denkmalschutzgebiet sind über 300 denkmalgeschützte Bauwerke zu finden. Die zwei Brücken, Oberkasseler Brücke, die in Richtung Altstadt und Stadtmitte führt sowie die Rheinkniebrücke, die in Richtung Unterbilk und Friedrichstadt führt, verbinden das linksrheinische Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet.

Quelle: Wikipedia
Top Verkehrsanbindungen. Busse und Bahnen in unmittelbarer Nähe. U-Bahn Linien (U74, U75, U76 und U77) in Richtung Düsseldorfer Süden oder nach Neuss und Krefeld. Buslinien 828, 833, 835 , 835) oder den Metrobus 3, .
Die Distanz zur Stadtmitteknapp 3 Kilometer. Airport und Hauptbahnhof je ca. 6Km

Sonstiges

Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email ( Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie, zu von Ihnen angegebenen Zeiten, erreichen können). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für... mehr lesen
Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email ( Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie, zu von Ihnen angegebenen Zeiten, erreichen können). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot in Düsseldorf Oberkassel nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

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Tönisstraße 3, 40599 Düsseldorf

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Ewe, Inhaber


Tönisstraße 3
40599 Düsseldorf
DEU
Tel.: 021121064460
E-Mail: immobilien@frank-ewe.de
Homepage: https://www.frankewe-immobilien.de

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ID-Nr. DE 271401465
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