immobilie1-ID: 31230541 | Anbieter-ID: 323
Objekt Nr. 323 - 40547 Oberkassel.2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche in Oberkassel
359.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns dieses tolle Immobilienangebot in Düsseldorf Oberkassel anbieten zu können. In der 4. Etage ohne Aufzug, eines im Jugendstil errichteten Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit, befindet sich diese helle, modernisierte...
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Wir freuen uns dieses tolle Immobilienangebot in Düsseldorf Oberkassel anbieten zu können. In der 4. Etage ohne Aufzug, eines im Jugendstil errichteten Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit, befindet sich diese helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist das große Tageslichtbad. Die geräumige Wohnküche mit Markeneinbauküche wird Sie ebenso begeistern, wie die Top-Lage in Oberkassel. Die Wohnung war zuletzt vermietet, wird aber ab Januar frei. Egal ob Sie etwas zur Eigennutzung oder eine solide Kapitalanlage suchen - hier treffen Sie die richtige Entscheidung.
Am besten fordern sie gleich das vollständige Exposé mit allen Angaben zu den WEG Kennzahlen und einem 360Grad Rundgang an und verschaffen sich einen ersten Eindruck.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Mail.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Hausgeld pro Monat174 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab 01.12.2023
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis09.11.2025
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglasung
Türen - Kassettentüren, weiß
Wände - Raufaser/Glasflies, weiß
Bad - Boden- und Wandfliesen hell, Eck-Badewanne, Handtuchheizung
Böden - Klickvinyl, Fliesen
Abstellkammer - mit Waschmaschinenanschluss
Küche -... mehr lesen
Türen - Kassettentüren, weiß
Wände - Raufaser/Glasflies, weiß
Bad - Boden- und Wandfliesen hell, Eck-Badewanne, Handtuchheizung
Böden - Klickvinyl, Fliesen
Abstellkammer - mit Waschmaschinenanschluss
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Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglasung
Türen - Kassettentüren, weiß
Wände - Raufaser/Glasflies, weiß
Bad - Boden- und Wandfliesen hell, Eck-Badewanne, Handtuchheizung
Böden - Klickvinyl, Fliesen
Abstellkammer - mit Waschmaschinenanschluss
Küche - mit Einbauküche
Sonstiges - Kellerraum
Gas-Etagenheizung
Das Dach wurde 2010 energetisch saniert.
Die Elektrik und das Bad wurden 1997 erneuert.
Die Wohnung hat zwei Wohnungseingangstüren.
Türen - Kassettentüren, weiß
Wände - Raufaser/Glasflies, weiß
Bad - Boden- und Wandfliesen hell, Eck-Badewanne, Handtuchheizung
Böden - Klickvinyl, Fliesen
Abstellkammer - mit Waschmaschinenanschluss
Küche - mit Einbauküche
Sonstiges - Kellerraum
Gas-Etagenheizung
Das Dach wurde 2010 energetisch saniert.
Die Elektrik und das Bad wurden 1997 erneuert.
Die Wohnung hat zwei Wohnungseingangstüren.
Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglasung
Türen - Kassettentüren, weiß
Wände - Raufaser/Glasflies, weiß
Bad - Boden- und Wandfliesen hell, Eck-Badewanne, Handtuchheizung
Böden - Klickvinyl, Fliesen
Abstellkammer - mit Waschmaschinenanschluss
Küche - mit Einbauküche
Sonstiges - Kellerraum
Gas-Etagenheizung
Das Dach wurde 2010 energetisch saniert.
Die Elektrik und das Bad wurden 1997 erneuert.
Die Wohnung hat zwei Wohnungseingangstüren.
Türen - Kassettentüren, weiß
Wände - Raufaser/Glasflies, weiß
Bad - Boden- und Wandfliesen hell, Eck-Badewanne, Handtuchheizung
Böden - Klickvinyl, Fliesen
Abstellkammer - mit Waschmaschinenanschluss
Küche - mit Einbauküche
Sonstiges - Kellerraum
Gas-Etagenheizung
Das Dach wurde 2010 energetisch saniert.
Die Elektrik und das Bad wurden 1997 erneuert.
Die Wohnung hat zwei Wohnungseingangstüren.
Lage
Das 1909, zum linksrheinischen Stadtteil ernannte Oberkassel erhält durch den Rheinbogen namens Rheinknie die Form einer Halbinsel. Umfasst wird der Stadtteil von der doppelten Ringstraße, die dem Verlauf des Rheinknies folgt. Die bekannte Luegallee,...
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Das 1909, zum linksrheinischen Stadtteil ernannte Oberkassel erhält durch den Rheinbogen namens Rheinknie die Form einer Halbinsel. Umfasst wird der Stadtteil von der doppelten Ringstraße, die dem Verlauf des Rheinknies folgt. Die bekannte Luegallee, ( nach Heinrich Lueg), teilt den Ort in einen südlichen und nördlichen Teil. Die vorgelagerten Rheinwiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Oberkassel ist als Wohnlage sehr beliebt, da die Infrastruktur gut ausgebaut ist und der Stadtteil der gehobeneren Klasse zugesprochen wird. Die begehrten Altbauwohnungen und Häuser haben ihren eigenen Charm. Auf der Haupteinkaufsstraße, der Luegallee sind Fachgeschäfte, Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein großes Angebot in der Gastronomie ist sowohl auf der Luegallee als auch in den Seitenstraßen zu finden. Zu der gut ausgebauten Infrastruktur gehören zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine private Japanische Internationale Schule. Eine weitere Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind im benachbarten Stadtteil Niederkassel zu finden. Neben der St. Antoniuskirche hat die Polizei ihren Standort und auch die Feuerwehr ist in Oberkassel stationiert. Oberkassel ist als Wohnlage und für geschäftliche Zwecke besonders bei Rechtsanwälten, Künstlern und Werbefachleuten sehr beliebt. Im Denkmalschutzgebiet sind über 300 denkmalgeschützte Bauwerke zu finden. Die zwei Brücken, Oberkasseler Brücke, die in Richtung Altstadt und Stadtmitte führt sowie die Rheinkniebrücke, die in Richtung Unterbilk und Friedrichstadt führt, verbinden das linksrheinische Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet.
Quelle: Wikipedia
Top Verkehrsanbindungen. Busse und Bahnen in unmittelbarer Nähe. U-Bahn Linien (U74, U75, U76 und U77) in Richtung Düsseldorfer Süden oder nach Neuss und Krefeld. Buslinien 828, 833, 835 , 835) oder den Metrobus 3, .
Die Distanz zur Stadtmitteknapp 3 Kilometer. Airport und Hauptbahnhof je ca. 6Km
Quelle: Wikipedia
Top Verkehrsanbindungen. Busse und Bahnen in unmittelbarer Nähe. U-Bahn Linien (U74, U75, U76 und U77) in Richtung Düsseldorfer Süden oder nach Neuss und Krefeld. Buslinien 828, 833, 835 , 835) oder den Metrobus 3, .
Die Distanz zur Stadtmitteknapp 3 Kilometer. Airport und Hauptbahnhof je ca. 6Km
Das 1909, zum linksrheinischen Stadtteil ernannte Oberkassel erhält durch den Rheinbogen namens Rheinknie die Form einer Halbinsel. Umfasst wird der Stadtteil von der doppelten Ringstraße, die dem Verlauf des Rheinknies folgt. Die bekannte Luegallee, ( nach Heinrich Lueg), teilt den Ort in einen südlichen und nördlichen Teil. Die vorgelagerten Rheinwiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Oberkassel ist als Wohnlage sehr beliebt, da die Infrastruktur gut ausgebaut ist und der Stadtteil der gehobeneren Klasse zugesprochen wird. Die begehrten Altbauwohnungen und Häuser haben ihren eigenen Charm. Auf der Haupteinkaufsstraße, der Luegallee sind Fachgeschäfte, Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein großes Angebot in der Gastronomie ist sowohl auf der Luegallee als auch in den Seitenstraßen zu finden. Zu der gut ausgebauten Infrastruktur gehören zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine private Japanische Internationale Schule. Eine weitere Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind im benachbarten Stadtteil Niederkassel zu finden. Neben der St. Antoniuskirche hat die Polizei ihren Standort und auch die Feuerwehr ist in Oberkassel stationiert. Oberkassel ist als Wohnlage und für geschäftliche Zwecke besonders bei Rechtsanwälten, Künstlern und Werbefachleuten sehr beliebt. Im Denkmalschutzgebiet sind über 300 denkmalgeschützte Bauwerke zu finden. Die zwei Brücken, Oberkasseler Brücke, die in Richtung Altstadt und Stadtmitte führt sowie die Rheinkniebrücke, die in Richtung Unterbilk und Friedrichstadt führt, verbinden das linksrheinische Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet.
Quelle: Wikipedia
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Die Distanz zur Stadtmitteknapp 3 Kilometer. Airport und Hauptbahnhof je ca. 6Km
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Die Distanz zur Stadtmitteknapp 3 Kilometer. Airport und Hauptbahnhof je ca. 6Km
40547 Düsseldorf · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, per Email oder rufen uns an.
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Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Frank Ewe
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Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
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