immobilie1-ID: 31563069 | Anbieter-ID: 1247
Elegante Einzimmerwohnung in Düsseldorf-Oberkassel
295.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in dieser stilvollen 1-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 46 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
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Willkommen in dieser stilvollen 1-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 46 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt, wodurch die Wohnung in einem sanierten und ansprechenden Zustand präsentiert wird. Die gehobene Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden in den Wohnbereichen sowie moderne Fliesen in den sanitären Einrichtungen.
Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Lage in Düsseldorf ist ideal, um die Vorzüge der Stadt zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine moderne und gut geschnittene Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt, wodurch die Wohnung in einem sanierten und ansprechenden Zustand präsentiert wird. Die gehobene Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden in den Wohnbereichen sowie moderne Fliesen in den sanitären Einrichtungen.
Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Lage in Düsseldorf ist ideal, um die Vorzüge der Stadt zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine moderne und gut geschnittene Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat190 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1967
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadBadewanne
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Etage2
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis11.06.2028
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in Düsseldorf-Oberkassel, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Oberkassel besticht durch seine hervorragende Lage am rechten Rheinufer und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine...
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Willkommen in Düsseldorf-Oberkassel, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Oberkassel besticht durch seine hervorragende Lage am rechten Rheinufer und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen, die dem Stadtteil einen charmanten Charakter verleihen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Die Straßenbahnhaltestellen sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens. Auch für Autofahrer bietet Oberkassel eine gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A52.
Familien schätzen die ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein mit seinen Promenaden und Parks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt ist Oberkassel ein idealer Wohnort für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Profitieren Sie von dieser attraktiven Lage und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der charmantesten Stadtteile Düsseldorfs.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen, die dem Stadtteil einen charmanten Charakter verleihen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Die Straßenbahnhaltestellen sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens. Auch für Autofahrer bietet Oberkassel eine gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A52.
Familien schätzen die ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein mit seinen Promenaden und Parks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt ist Oberkassel ein idealer Wohnort für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Profitieren Sie von dieser attraktiven Lage und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der charmantesten Stadtteile Düsseldorfs.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Herr Jean-Frederic Janßen
Janßen & Cie.Real Estate GmbH
Lindemannstraße 90-92,
40237 Düsseldorf
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