immobilie1-ID: 30181147 | Anbieter-ID: 2247A
Der nächste Winter kommt
1.600.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis.
Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die... mehr lesen
Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die... mehr lesen
Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis.
Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.
Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.
Kosten
-
Kaufpreis1.600.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2007
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)183 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Blockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis06.02.2023
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 256 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- Luxus-Masterbad
- Zweitbad mit ebenerdiger Glasdusche
- bodentiefe ALU-Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- zwei offene Kamine
- zwei ebenerdige Terrassen
- zwei großzügige Dachterrassen
- zwei... mehr lesen
- fünf Wohn- und Schlafräume
- Luxus-Masterbad
- Zweitbad mit ebenerdiger Glasdusche
- bodentiefe ALU-Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- zwei offene Kamine
- zwei ebenerdige Terrassen
- zwei großzügige Dachterrassen
- zwei... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 256 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- Luxus-Masterbad
- Zweitbad mit ebenerdiger Glasdusche
- bodentiefe ALU-Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- zwei offene Kamine
- zwei ebenerdige Terrassen
- zwei großzügige Dachterrassen
- zwei abgeteilte Tiefgaragenstellplätze
- fünf Wohn- und Schlafräume
- Luxus-Masterbad
- Zweitbad mit ebenerdiger Glasdusche
- bodentiefe ALU-Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- zwei offene Kamine
- zwei ebenerdige Terrassen
- zwei großzügige Dachterrassen
- zwei abgeteilte Tiefgaragenstellplätze
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Unter den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt ist Himmelgeist wegen der Rheinnähe äußerst beliebt. Der kleine Stadtteil, geprägt von kleinen Straßen und Höfen, vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier gerät man wahrlich ins...
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Unter den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt ist Himmelgeist wegen der Rheinnähe äußerst beliebt. Der kleine Stadtteil, geprägt von kleinen Straßen und Höfen, vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier gerät man wahrlich ins träumen, und das nur wenige Minuten vom Trubel der Großstadt entfernt.
Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Münchener Straße. Zur A 46 sind es nur fünf Minuten, Universität, die „KÖ“ und der Flughafen sind eine ¼ Stunde später erreicht. Die Buslinie 835 pendelt zwischen Bilk, Universität, Himmelgeist und Reisholz.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei ALDI im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Stadtteil Holthausen rund um die Kölner Landstraße.
Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft. Das städtische Schloß-Gymnasium in Benrath ist mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreicht.
Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Münchener Straße. Zur A 46 sind es nur fünf Minuten, Universität, die „KÖ“ und der Flughafen sind eine ¼ Stunde später erreicht. Die Buslinie 835 pendelt zwischen Bilk, Universität, Himmelgeist und Reisholz.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei ALDI im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Stadtteil Holthausen rund um die Kölner Landstraße.
Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft. Das städtische Schloß-Gymnasium in Benrath ist mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreicht.
Düsseldorf Deutschland (40589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnen mitten im Grünen in ruhiger Lage und doch nur wenige Minuten vom Leben in der Landeshauptstadt entfernt.
Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität.
Schauen Sie selbst, was dieses... mehr lesen
Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität.
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Wohnen mitten im Grünen in ruhiger Lage und doch nur wenige Minuten vom Leben in der Landeshauptstadt entfernt.
Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität.
Schauen Sie selbst, was dieses attraktive Unikat zu bieten hat.
Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität.
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Ansprechpartner
Frau Janine Ringes
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 9296890
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
janineringes@immo-schwarze.de
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