immobilie1-ID: 31100697 | Anbieter-ID: 293_1
Objekt Nr. 293_1Tolle Aussicht in Traumhafter Lage2-Zimmer-Wohnung ,Garten, Carport360°Rundgang
298.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Großzügige, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Anbau, in Düsseldorf Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mickeln. Die moderne, gut aufgeteilte Wohnung hat eine Größe von ca. 79 m² und verfügt über...
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Großzügige, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Anbau, in Düsseldorf Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mickeln. Die moderne, gut aufgeteilte Wohnung hat eine Größe von ca. 79 m² und verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusch- und Wannenbad. Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, separater Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, laden zu gemütlichen Feierabendstunden ein. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zum Keller, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier ist auch die Gaszentralheizung für das Vorderhaus untergebracht. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, mit Sondernutzungsrecht. Im Innenhof befindet sich ein PKW-Stellplatz in einem Carport. Eine weitere PKW-Stellplatz-Möglichkeit befindet sich auf eigenem Grund direkt vor dem Haus. Die Eigentumswohnung begeistert in allen Bereichen - überzeugen Sie sich selbst!
Für den ersten Eindruck fordern Sie gerne über das Kontaktformular das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und einem 360-Grad-Rundgang an.
Weitere Infos auf Anfrage.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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Weitere Infos auf Anfrage.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Großzügige, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Anbau, in Düsseldorf Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mickeln. Die moderne, gut aufgeteilte Wohnung hat eine Größe von ca. 79 m² und verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusch- und Wannenbad. Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, separater Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, laden zu gemütlichen Feierabendstunden ein. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zum Keller, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier ist auch die Gaszentralheizung für das Vorderhaus untergebracht. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, mit Sondernutzungsrecht. Im Innenhof befindet sich ein PKW-Stellplatz in einem Carport. Eine weitere PKW-Stellplatz-Möglichkeit befindet sich auf eigenem Grund direkt vor dem Haus. Die Eigentumswohnung begeistert in allen Bereichen - überzeugen Sie sich selbst!
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Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1897
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1897
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Energiepass gültig bis17.11.2030
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Türen - Eingangstür Aluminium Glas, Zimmertüren Kunststoff weiß
Zargen - Kunststoff weiß und Stahl weiß
Böden - Fliesen (WC, Bad, Diele, Keller), Laminat grau (Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche)
Wände - Glattputz, weiß
Decken - Glattputz weiß,... mehr lesen
Zargen - Kunststoff weiß und Stahl weiß
Böden - Fliesen (WC, Bad, Diele, Keller), Laminat grau (Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche)
Wände - Glattputz, weiß
Decken - Glattputz weiß,... mehr lesen
Türen - Eingangstür Aluminium Glas, Zimmertüren Kunststoff weiß
Zargen - Kunststoff weiß und Stahl weiß
Böden - Fliesen (WC, Bad, Diele, Keller), Laminat grau (Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche)
Wände - Glattputz, weiß
Decken - Glattputz weiß, Holzpaneelen weiß (Bad holzfarben)
Fenster - Kunststoff weiß Doppelverglasung (Interpane 3/92 Wohnzimmer, Küche) (WERU-Therm 80 (Schlafzimmer, WC), Außenrollos manuell an allen Fenstern
Sanitär - Tageslicht-WC: Elemente weiß, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank, Spiegel, Bodenfliesen beige, Wandfliesen halbhoch beige, Raufaser weiß. Innenliegendes Dusch- und Wannenbad: Elemente beige, Wandfliesen deckenhoch beige, Bodenfliesen terrakotta, großer Waschtisch mit Marmorplatte, Unterschränke, Spiegel, Regendusche, Handtuchheizung.
Küche - mit Einbauküche (Oberschränke, Unterschränke, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Blanco-Spüle, Einbau-Kühl-/Gefrierkombi)
Keller - Diele, Abstellkeller, Heizungs- und Trockenkeller, Böden gefliest
Technik - Gegensprechanlage, Gas Zentralheizung Buderus Logano G124 aus dem Jahr 2003, Durchlauferhitzer (Bad), Untertischgerät (Küche und Bad Waschbecken)
Stellplatz - vor dem Haus, Carport im Innenhof
Garten - Sondernutzungsrecht, Wasseranschluss, Kamin, Rasenfläche, Obstbäume, Obststräucher, 2 Tannen, Kleingehölz, Maschendraht- und Holzzaun zu den Nachbarn
Zargen - Kunststoff weiß und Stahl weiß
Böden - Fliesen (WC, Bad, Diele, Keller), Laminat grau (Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche)
Wände - Glattputz, weiß
Decken - Glattputz weiß, Holzpaneelen weiß (Bad holzfarben)
Fenster - Kunststoff weiß Doppelverglasung (Interpane 3/92 Wohnzimmer, Küche) (WERU-Therm 80 (Schlafzimmer, WC), Außenrollos manuell an allen Fenstern
Sanitär - Tageslicht-WC: Elemente weiß, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank, Spiegel, Bodenfliesen beige, Wandfliesen halbhoch beige, Raufaser weiß. Innenliegendes Dusch- und Wannenbad: Elemente beige, Wandfliesen deckenhoch beige, Bodenfliesen terrakotta, großer Waschtisch mit Marmorplatte, Unterschränke, Spiegel, Regendusche, Handtuchheizung.
Küche - mit Einbauküche (Oberschränke, Unterschränke, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Blanco-Spüle, Einbau-Kühl-/Gefrierkombi)
Keller - Diele, Abstellkeller, Heizungs- und Trockenkeller, Böden gefliest
Technik - Gegensprechanlage, Gas Zentralheizung Buderus Logano G124 aus dem Jahr 2003, Durchlauferhitzer (Bad), Untertischgerät (Küche und Bad Waschbecken)
Stellplatz - vor dem Haus, Carport im Innenhof
Garten - Sondernutzungsrecht, Wasseranschluss, Kamin, Rasenfläche, Obstbäume, Obststräucher, 2 Tannen, Kleingehölz, Maschendraht- und Holzzaun zu den Nachbarn
Türen - Eingangstür Aluminium Glas, Zimmertüren Kunststoff weiß
Zargen - Kunststoff weiß und Stahl weiß
Böden - Fliesen (WC, Bad, Diele, Keller), Laminat grau (Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche)
Wände - Glattputz, weiß
Decken - Glattputz weiß, Holzpaneelen weiß (Bad holzfarben)
Fenster - Kunststoff weiß Doppelverglasung (Interpane 3/92 Wohnzimmer, Küche) (WERU-Therm 80 (Schlafzimmer, WC), Außenrollos manuell an allen Fenstern
Sanitär - Tageslicht-WC: Elemente weiß, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank, Spiegel, Bodenfliesen beige, Wandfliesen halbhoch beige, Raufaser weiß. Innenliegendes Dusch- und Wannenbad: Elemente beige, Wandfliesen deckenhoch beige, Bodenfliesen terrakotta, großer Waschtisch mit Marmorplatte, Unterschränke, Spiegel, Regendusche, Handtuchheizung.
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Keller - Diele, Abstellkeller, Heizungs- und Trockenkeller, Böden gefliest
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Zargen - Kunststoff weiß und Stahl weiß
Böden - Fliesen (WC, Bad, Diele, Keller), Laminat grau (Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche)
Wände - Glattputz, weiß
Decken - Glattputz weiß, Holzpaneelen weiß (Bad holzfarben)
Fenster - Kunststoff weiß Doppelverglasung (Interpane 3/92 Wohnzimmer, Küche) (WERU-Therm 80 (Schlafzimmer, WC), Außenrollos manuell an allen Fenstern
Sanitär - Tageslicht-WC: Elemente weiß, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank, Spiegel, Bodenfliesen beige, Wandfliesen halbhoch beige, Raufaser weiß. Innenliegendes Dusch- und Wannenbad: Elemente beige, Wandfliesen deckenhoch beige, Bodenfliesen terrakotta, großer Waschtisch mit Marmorplatte, Unterschränke, Spiegel, Regendusche, Handtuchheizung.
Küche - mit Einbauküche (Oberschränke, Unterschränke, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Blanco-Spüle, Einbau-Kühl-/Gefrierkombi)
Keller - Diele, Abstellkeller, Heizungs- und Trockenkeller, Böden gefliest
Technik - Gegensprechanlage, Gas Zentralheizung Buderus Logano G124 aus dem Jahr 2003, Durchlauferhitzer (Bad), Untertischgerät (Küche und Bad Waschbecken)
Stellplatz - vor dem Haus, Carport im Innenhof
Garten - Sondernutzungsrecht, Wasseranschluss, Kamin, Rasenfläche, Obstbäume, Obststräucher, 2 Tannen, Kleingehölz, Maschendraht- und Holzzaun zu den Nachbarn
Lage
Himmelgeist liegt im Düsseldorfer Süden direkt am Rhein und ist einer der reichsten Stadtteile Düsseldorfs. Auf einer Fläche von knapp 4,5 km² wohnen nur rd. 2000 Einwohner. Der Stadtteil ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, kleinen Straßen...
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Himmelgeist liegt im Düsseldorfer Süden direkt am Rhein und ist einer der reichsten Stadtteile Düsseldorfs. Auf einer Fläche von knapp 4,5 km² wohnen nur rd. 2000 Einwohner. Der Stadtteil ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, kleinen Straßen und großen Höfen, mit denkmalgeschützten Fachwerkhäusern. Angrenzend liegen die Stadtteile Itter und Volmerswerth. Zu schönen Spaziergängen oder zum Joggen lädt das Schloss Mickeln mit einem großen Park, der Rheinbogen mit einem 214 Hektar großem Naturschutzgebiet und die Rheinfront ein. Der Rheinbogen ist geprägt durch den optischen Wechsel der Wiesen- und Ackerflächen je nach Jahreszeit sowie den Auenlandschaften. Naturliebhaber werden hier so manches zu entdecken wissen. Biologiestudenten der in der Nähe liegenden Universität Düsseldorf machen hier ihre Exkursionen. Hinter den Mauern des Fronhofes verbirgt sich ein Dorf im Dorf.
In Himmelgeist lebt es sich ruhig und idyllisch, jedoch ist das Stadtleben nicht weit entfernt und durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die Himmelgeister leben noch alte Kulturen. So gibt es einen Schützenverein und Karnevalsverein, der die Nachbarschaft zusammenkommen lässt.
Mehrere Kindergärten befinden sich in der Umgebung und 1 Grundschule, weiterführende Schulen in den Nachbarstadtteilen.
Verkehrsanbindung: unweit A46 und A59, Bundesstraße B8, Buslinie 835 und NE7, Stadtbahn U74, U77, U83
Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Innenstadt Düsseldorf ca. 7 Km
In Himmelgeist lebt es sich ruhig und idyllisch, jedoch ist das Stadtleben nicht weit entfernt und durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die Himmelgeister leben noch alte Kulturen. So gibt es einen Schützenverein und Karnevalsverein, der die Nachbarschaft zusammenkommen lässt.
Mehrere Kindergärten befinden sich in der Umgebung und 1 Grundschule, weiterführende Schulen in den Nachbarstadtteilen.
Verkehrsanbindung: unweit A46 und A59, Bundesstraße B8, Buslinie 835 und NE7, Stadtbahn U74, U77, U83
Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Innenstadt Düsseldorf ca. 7 Km
Himmelgeist liegt im Düsseldorfer Süden direkt am Rhein und ist einer der reichsten Stadtteile Düsseldorfs. Auf einer Fläche von knapp 4,5 km² wohnen nur rd. 2000 Einwohner. Der Stadtteil ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, kleinen Straßen und großen Höfen, mit denkmalgeschützten Fachwerkhäusern. Angrenzend liegen die Stadtteile Itter und Volmerswerth. Zu schönen Spaziergängen oder zum Joggen lädt das Schloss Mickeln mit einem großen Park, der Rheinbogen mit einem 214 Hektar großem Naturschutzgebiet und die Rheinfront ein. Der Rheinbogen ist geprägt durch den optischen Wechsel der Wiesen- und Ackerflächen je nach Jahreszeit sowie den Auenlandschaften. Naturliebhaber werden hier so manches zu entdecken wissen. Biologiestudenten der in der Nähe liegenden Universität Düsseldorf machen hier ihre Exkursionen. Hinter den Mauern des Fronhofes verbirgt sich ein Dorf im Dorf.
In Himmelgeist lebt es sich ruhig und idyllisch, jedoch ist das Stadtleben nicht weit entfernt und durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die Himmelgeister leben noch alte Kulturen. So gibt es einen Schützenverein und Karnevalsverein, der die Nachbarschaft zusammenkommen lässt.
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Verkehrsanbindung: unweit A46 und A59, Bundesstraße B8, Buslinie 835 und NE7, Stadtbahn U74, U77, U83
Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Innenstadt Düsseldorf ca. 7 Km
In Himmelgeist lebt es sich ruhig und idyllisch, jedoch ist das Stadtleben nicht weit entfernt und durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die Himmelgeister leben noch alte Kulturen. So gibt es einen Schützenverein und Karnevalsverein, der die Nachbarschaft zusammenkommen lässt.
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Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Innenstadt Düsseldorf ca. 7 Km
40589 Düsseldorf / Himmelgeist · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
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Ansprechpartner
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40599 Düsseldorf
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