immobilie1-ID: 31365665 | Anbieter-ID: 42460101-077451
gepflegte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage inkl. Garage
295.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen wünschen kann.
Die derzeitigen Eigentümer haben die ursprüngliche Dreizimmerwohnung zu einer... mehr lesen
Die derzeitigen Eigentümer haben die ursprüngliche Dreizimmerwohnung zu einer... mehr lesen
Diese charmante Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen wünschen kann.
Die derzeitigen Eigentümer haben die ursprüngliche Dreizimmerwohnung zu einer Zweizimmerwohnung umgestaltet; eine Rückführung zur ursprünglichen Raumaufteilung als Dreizimmerwohnung ist jedoch problemlos möglich.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine offene Raumgestaltung, die eine einladende und helle Atmosphäre schafft.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große Diele, die nicht nur genügend Platz für eine Garderobe, sondern auch für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den Küchen- Essbereich, der durch einen großen Durchgang mit dem hellen Wohnzimmer verbunden ist.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsflächen ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der von der Küche aus betreten werden kann und einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannt die Morgenstunden genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird.
Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht erfüllt und für eine gute Belüftung sorgt. Des weiteren befindet sich im Badezimmer eine Badewanne, ein WC, ein Urinal und ein großer Granitwaschtisch mit großem Spiegel.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist die massive Einzelgarage im Hinterhof, die neben dem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend.
Diese Dreizimmerwohnung vereint Charme, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung und ist somit ideal für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Die derzeitigen Eigentümer haben die ursprüngliche Dreizimmerwohnung zu einer Zweizimmerwohnung umgestaltet; eine Rückführung zur ursprünglichen Raumaufteilung als Dreizimmerwohnung ist jedoch problemlos möglich.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine offene Raumgestaltung, die eine einladende und helle Atmosphäre schafft.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große Diele, die nicht nur genügend Platz für eine Garderobe, sondern auch für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den Küchen- Essbereich, der durch einen großen Durchgang mit dem hellen Wohnzimmer verbunden ist.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsflächen ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der von der Küche aus betreten werden kann und einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannt die Morgenstunden genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird.
Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht erfüllt und für eine gute Belüftung sorgt. Des weiteren befindet sich im Badezimmer eine Badewanne, ein WC, ein Urinal und ein großer Granitwaschtisch mit großem Spiegel.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist die massive Einzelgarage im Hinterhof, die neben dem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend.
Diese Dreizimmerwohnung vereint Charme, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung und ist somit ideal für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Diese charmante Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen wünschen kann.
Die derzeitigen Eigentümer haben die ursprüngliche Dreizimmerwohnung zu einer Zweizimmerwohnung umgestaltet; eine Rückführung zur ursprünglichen Raumaufteilung als Dreizimmerwohnung ist jedoch problemlos möglich.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine offene Raumgestaltung, die eine einladende und helle Atmosphäre schafft.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große Diele, die nicht nur genügend Platz für eine Garderobe, sondern auch für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den Küchen- Essbereich, der durch einen großen Durchgang mit dem hellen Wohnzimmer verbunden ist.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsflächen ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der von der Küche aus betreten werden kann und einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannt die Morgenstunden genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird.
Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht erfüllt und für eine gute Belüftung sorgt. Des weiteren befindet sich im Badezimmer eine Badewanne, ein WC, ein Urinal und ein großer Granitwaschtisch mit großem Spiegel.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist die massive Einzelgarage im Hinterhof, die neben dem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend.
Diese Dreizimmerwohnung vereint Charme, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung und ist somit ideal für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Die derzeitigen Eigentümer haben die ursprüngliche Dreizimmerwohnung zu einer Zweizimmerwohnung umgestaltet; eine Rückführung zur ursprünglichen Raumaufteilung als Dreizimmerwohnung ist jedoch problemlos möglich.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine offene Raumgestaltung, die eine einladende und helle Atmosphäre schafft.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große Diele, die nicht nur genügend Platz für eine Garderobe, sondern auch für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den Küchen- Essbereich, der durch einen großen Durchgang mit dem hellen Wohnzimmer verbunden ist.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsflächen ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der von der Küche aus betreten werden kann und einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannt die Morgenstunden genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird.
Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht erfüllt und für eine gute Belüftung sorgt. Des weiteren befindet sich im Badezimmer eine Badewanne, ein WC, ein Urinal und ein großer Granitwaschtisch mit großem Spiegel.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist die massive Einzelgarage im Hinterhof, die neben dem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend.
Diese Dreizimmerwohnung vereint Charme, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung und ist somit ideal für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²3.986,49 €
-
Hausgeld pro Monat210 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis07.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1962
- Wohnfläche 73,79 m²
- Parket Aufbereitung 2022
- Balkontür 2023 (Dreifach Verglasung)
- Schlafzimmerfenster 2023
- Wohnzimmerfenster (Straßenseite) 2025
- Badezimmerfenster 2025
- Markisen... mehr lesen
- Wohnfläche 73,79 m²
- Parket Aufbereitung 2022
- Balkontür 2023 (Dreifach Verglasung)
- Schlafzimmerfenster 2023
- Wohnzimmerfenster (Straßenseite) 2025
- Badezimmerfenster 2025
- Markisen... mehr lesen
- Baujahr 1962
- Wohnfläche 73,79 m²
- Parket Aufbereitung 2022
- Balkontür 2023 (Dreifach Verglasung)
- Schlafzimmerfenster 2023
- Wohnzimmerfenster (Straßenseite) 2025
- Badezimmerfenster 2025
- Markisen Neubespannung + Motor 2022
- 2 Zugänge zum Balkon
- Fußbodenheizung
- Wohnfläche 73,79 m²
- Parket Aufbereitung 2022
- Balkontür 2023 (Dreifach Verglasung)
- Schlafzimmerfenster 2023
- Wohnzimmerfenster (Straßenseite) 2025
- Badezimmerfenster 2025
- Markisen Neubespannung + Motor 2022
- 2 Zugänge zum Balkon
- Fußbodenheizung
- Baujahr 1962
- Wohnfläche 73,79 m²
- Parket Aufbereitung 2022
- Balkontür 2023 (Dreifach Verglasung)
- Schlafzimmerfenster 2023
- Wohnzimmerfenster (Straßenseite) 2025
- Badezimmerfenster 2025
- Markisen Neubespannung + Motor 2022
- 2 Zugänge zum Balkon
- Fußbodenheizung
- Wohnfläche 73,79 m²
- Parket Aufbereitung 2022
- Balkontür 2023 (Dreifach Verglasung)
- Schlafzimmerfenster 2023
- Wohnzimmerfenster (Straßenseite) 2025
- Badezimmerfenster 2025
- Markisen Neubespannung + Motor 2022
- 2 Zugänge zum Balkon
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Düsseldorf Holthausen, einem südlich vom Düsseldorfer Stadtzentrum gelegenen Stadtteil. In der Umgebung finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Geschäfte des...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Düsseldorf Holthausen, einem südlich vom Düsseldorfer Stadtzentrum gelegenen Stadtteil. In der Umgebung finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gegeben, Über Straßen- oder U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit, Wersten in 5 Minuten und Benrath in ca. 15 Minuten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gegeben, Über Straßen- oder U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit, Wersten in 5 Minuten und Benrath in ca. 15 Minuten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Düsseldorf Holthausen, einem südlich vom Düsseldorfer Stadtzentrum gelegenen Stadtteil. In der Umgebung finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gegeben, Über Straßen- oder U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit, Wersten in 5 Minuten und Benrath in ca. 15 Minuten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gegeben, Über Straßen- oder U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit, Wersten in 5 Minuten und Benrath in ca. 15 Minuten.
40589 Düsseldorf · Holthausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Elfie Dobrushi
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Immermannstraße 65c,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Immermannstraße 65C ,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
0211 98497257
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Immermannstraße 65C ,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
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