immobilie1-ID: 31518549 | Anbieter-ID: 18586
Moderne Wohnung im jungen Haus
335.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Moderne Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse – Ideal für Singles und Paare!
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im 3. + 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2003 mit nur acht Parteien bietet auf ca. 84 m² ein durchdachtes... mehr lesen
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im 3. + 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2003 mit nur acht Parteien bietet auf ca. 84 m² ein durchdachtes... mehr lesen
Moderne Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse – Ideal für Singles und Paare!
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im 3. + 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2003 mit nur acht Parteien bietet auf ca. 84 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Tageslicht helle Räume und moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse– ein perfekter Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche, ein modernes Duschbad sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die obere Ebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Helle Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen sowie Vinylbeläge unterstreichen das zeitlose Wohnambiente. Die zweifach verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für eine angenehme Energieeffizienz.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Trockenraum befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Maisonettewohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im 3. + 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2003 mit nur acht Parteien bietet auf ca. 84 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Tageslicht helle Räume und moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse– ein perfekter Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche, ein modernes Duschbad sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die obere Ebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Helle Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen sowie Vinylbeläge unterstreichen das zeitlose Wohnambiente. Die zweifach verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für eine angenehme Energieeffizienz.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Trockenraum befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Maisonettewohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Moderne Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse – Ideal für Singles und Paare!
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im 3. + 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2003 mit nur acht Parteien bietet auf ca. 84 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Tageslicht helle Räume und moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse– ein perfekter Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche, ein modernes Duschbad sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die obere Ebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Helle Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen sowie Vinylbeläge unterstreichen das zeitlose Wohnambiente. Die zweifach verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für eine angenehme Energieeffizienz.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Trockenraum befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Maisonettewohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im 3. + 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2003 mit nur acht Parteien bietet auf ca. 84 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Tageslicht helle Räume und moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse– ein perfekter Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche, ein modernes Duschbad sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die obere Ebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Helle Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen sowie Vinylbeläge unterstreichen das zeitlose Wohnambiente. Die zweifach verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für eine angenehme Energieeffizienz.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Trockenraum befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
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Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Hausgeld pro Monat299 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2003
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis06.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Tageslichthelle Maisonette-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
- Moderne Metalltreppe mit hellen Holzstufen zur oberen Etage
- Stilvolles Glastürelement zwischen Diele und Wohnzimmer für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Baujahr 2003, Erwerb... mehr lesen
- Moderne Metalltreppe mit hellen Holzstufen zur oberen Etage
- Stilvolles Glastürelement zwischen Diele und Wohnzimmer für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Baujahr 2003, Erwerb... mehr lesen
- Tageslichthelle Maisonette-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
- Moderne Metalltreppe mit hellen Holzstufen zur oberen Etage
- Stilvolles Glastürelement zwischen Diele und Wohnzimmer für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Baujahr 2003, Erwerb 2011
Modernisierungen der letzten zwei Jahre:
- Erneuerung des Dachfirsts
- Austausch der Heizung mit energieeffizienter Pumpe (65 % erneuerbare Energien)
- Austausch Dachfenster im OG
- Austausch Unterputzventile Bad (Wasserzuleitung)
- Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage
Wohnkomfort-Details:
- Elektrisch steuerbares Dachgeschoss-Fenster im Schlafzimmer
- Manuelle Jalousien in der unteren Etage
- elektrisch bedienbares Außenrollo im Schlafzimmer
- Modernes Bad in der oberen Etage mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Keller und Gemeinschaftsflächen:
- Separater Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Hausgeld mtl.: 299,00 davon € 86,21 Rücklage
Hausverwaltung:
- Selbstverwaltete Hausgemeinschaft
- Keine Sonderumlagen in der Vergangenheit
Für einen noch detaillierteren Einblick in diese Maisonettewohnung können Sie den virtuellen Rundgang nutzen, der auf der ersten Seite des Exposés verlinkt ist.
- Moderne Metalltreppe mit hellen Holzstufen zur oberen Etage
- Stilvolles Glastürelement zwischen Diele und Wohnzimmer für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Baujahr 2003, Erwerb 2011
Modernisierungen der letzten zwei Jahre:
- Erneuerung des Dachfirsts
- Austausch der Heizung mit energieeffizienter Pumpe (65 % erneuerbare Energien)
- Austausch Dachfenster im OG
- Austausch Unterputzventile Bad (Wasserzuleitung)
- Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage
Wohnkomfort-Details:
- Elektrisch steuerbares Dachgeschoss-Fenster im Schlafzimmer
- Manuelle Jalousien in der unteren Etage
- elektrisch bedienbares Außenrollo im Schlafzimmer
- Modernes Bad in der oberen Etage mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Keller und Gemeinschaftsflächen:
- Separater Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Hausgeld mtl.: 299,00 davon € 86,21 Rücklage
Hausverwaltung:
- Selbstverwaltete Hausgemeinschaft
- Keine Sonderumlagen in der Vergangenheit
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- Tageslichthelle Maisonette-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
- Moderne Metalltreppe mit hellen Holzstufen zur oberen Etage
- Stilvolles Glastürelement zwischen Diele und Wohnzimmer für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Baujahr 2003, Erwerb 2011
Modernisierungen der letzten zwei Jahre:
- Erneuerung des Dachfirsts
- Austausch der Heizung mit energieeffizienter Pumpe (65 % erneuerbare Energien)
- Austausch Dachfenster im OG
- Austausch Unterputzventile Bad (Wasserzuleitung)
- Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage
Wohnkomfort-Details:
- Elektrisch steuerbares Dachgeschoss-Fenster im Schlafzimmer
- Manuelle Jalousien in der unteren Etage
- elektrisch bedienbares Außenrollo im Schlafzimmer
- Modernes Bad in der oberen Etage mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Keller und Gemeinschaftsflächen:
- Separater Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Hausgeld mtl.: 299,00 davon € 86,21 Rücklage
Hausverwaltung:
- Selbstverwaltete Hausgemeinschaft
- Keine Sonderumlagen in der Vergangenheit
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- Moderne Metalltreppe mit hellen Holzstufen zur oberen Etage
- Stilvolles Glastürelement zwischen Diele und Wohnzimmer für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Baujahr 2003, Erwerb 2011
Modernisierungen der letzten zwei Jahre:
- Erneuerung des Dachfirsts
- Austausch der Heizung mit energieeffizienter Pumpe (65 % erneuerbare Energien)
- Austausch Dachfenster im OG
- Austausch Unterputzventile Bad (Wasserzuleitung)
- Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage
Wohnkomfort-Details:
- Elektrisch steuerbares Dachgeschoss-Fenster im Schlafzimmer
- Manuelle Jalousien in der unteren Etage
- elektrisch bedienbares Außenrollo im Schlafzimmer
- Modernes Bad in der oberen Etage mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Keller und Gemeinschaftsflächen:
- Separater Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Hausgeld mtl.: 299,00 davon € 86,21 Rücklage
Hausverwaltung:
- Selbstverwaltete Hausgemeinschaft
- Keine Sonderumlagen in der Vergangenheit
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- Keller
Lage
Diese Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Holthausen und vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Die Universitätsgebäude sind wie auch das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln...
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Diese Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Holthausen und vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Die Universitätsgebäude sind wie auch das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell zu erreichen.
Holthausen gehört mit rund 13.000 Einwohnern zum Stadtbezirk 9 und grenzt an die Stadtteile Itter, Wersten, Eller, Reisholz und Benrath. Die Lage überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich entlang der Kölner Straße, während das nahegelegene Rheinufer in nur etwa 3 km Entfernung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Bushaltestellen der Linien 789 und 835 bieten schnelle Verbindungen nach Oberkassel, Hassels und Monheim. Die U-Bahn-Linie U76 ermöglicht eine direkte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Über die Münchener Straße, Bonner Straße und Kölner Straße sind die umliegenden Stadtteile und Autobahnen zügig erreichbar.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, städtischer Infrastruktur und erstklassiger Anbindung eignet sich diese Immobilie ideal für Pendler, Studierende und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Holthausen gehört mit rund 13.000 Einwohnern zum Stadtbezirk 9 und grenzt an die Stadtteile Itter, Wersten, Eller, Reisholz und Benrath. Die Lage überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich entlang der Kölner Straße, während das nahegelegene Rheinufer in nur etwa 3 km Entfernung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Bushaltestellen der Linien 789 und 835 bieten schnelle Verbindungen nach Oberkassel, Hassels und Monheim. Die U-Bahn-Linie U76 ermöglicht eine direkte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Über die Münchener Straße, Bonner Straße und Kölner Straße sind die umliegenden Stadtteile und Autobahnen zügig erreichbar.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, städtischer Infrastruktur und erstklassiger Anbindung eignet sich diese Immobilie ideal für Pendler, Studierende und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Diese Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Holthausen und vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Die Universitätsgebäude sind wie auch das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell zu erreichen.
Holthausen gehört mit rund 13.000 Einwohnern zum Stadtbezirk 9 und grenzt an die Stadtteile Itter, Wersten, Eller, Reisholz und Benrath. Die Lage überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich entlang der Kölner Straße, während das nahegelegene Rheinufer in nur etwa 3 km Entfernung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Bushaltestellen der Linien 789 und 835 bieten schnelle Verbindungen nach Oberkassel, Hassels und Monheim. Die U-Bahn-Linie U76 ermöglicht eine direkte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Über die Münchener Straße, Bonner Straße und Kölner Straße sind die umliegenden Stadtteile und Autobahnen zügig erreichbar.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, städtischer Infrastruktur und erstklassiger Anbindung eignet sich diese Immobilie ideal für Pendler, Studierende und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Holthausen gehört mit rund 13.000 Einwohnern zum Stadtbezirk 9 und grenzt an die Stadtteile Itter, Wersten, Eller, Reisholz und Benrath. Die Lage überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich entlang der Kölner Straße, während das nahegelegene Rheinufer in nur etwa 3 km Entfernung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Bushaltestellen der Linien 789 und 835 bieten schnelle Verbindungen nach Oberkassel, Hassels und Monheim. Die U-Bahn-Linie U76 ermöglicht eine direkte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Über die Münchener Straße, Bonner Straße und Kölner Straße sind die umliegenden Stadtteile und Autobahnen zügig erreichbar.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, städtischer Infrastruktur und erstklassiger Anbindung eignet sich diese Immobilie ideal für Pendler, Studierende und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Düsseldorf Holthausen Deutschland (40589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
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Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Ansprechpartner
Frau Ute van Arkel
Laufenberg-Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
015774485213
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Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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