immobilie1-ID: 31389879 | Anbieter-ID: 334
Objekt Nr. 334, 40589 Düsseldorf Holthausen2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Duplex-Parker
205.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der 3. Etage eines Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen.
Die helle, ca. 65 m² große Wohnung, in der 3. Etage, erreichen Sie zu Fuß über ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Von der Diele geht es... mehr lesen
Die helle, ca. 65 m² große Wohnung, in der 3. Etage, erreichen Sie zu Fuß über ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Von der Diele geht es... mehr lesen
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der 3. Etage eines Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen.
Die helle, ca. 65 m² große Wohnung, in der 3. Etage, erreichen Sie zu Fuß über ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Von der Diele geht es linker Hand in das innenliegende Dusch- und Wannenbad und rechter Hand ins geräumige, helle Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Süd-Ost-Loggia, von dem aus rechter Hand die Küche, mit weißer Einbauküche, zu erreichen ist.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parkplatz im innenliegenden, abgeschlossenen Garagenhof.
Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller mit Gemeinschaftsgeräten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Wir finden, ein ideales Objekt, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Dazu bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Die helle, ca. 65 m² große Wohnung, in der 3. Etage, erreichen Sie zu Fuß über ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Von der Diele geht es linker Hand in das innenliegende Dusch- und Wannenbad und rechter Hand ins geräumige, helle Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Süd-Ost-Loggia, von dem aus rechter Hand die Küche, mit weißer Einbauküche, zu erreichen ist.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parkplatz im innenliegenden, abgeschlossenen Garagenhof.
Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller mit Gemeinschaftsgeräten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Wir finden, ein ideales Objekt, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Dazu bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der 3. Etage eines Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen.
Die helle, ca. 65 m² große Wohnung, in der 3. Etage, erreichen Sie zu Fuß über ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Von der Diele geht es linker Hand in das innenliegende Dusch- und Wannenbad und rechter Hand ins geräumige, helle Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Süd-Ost-Loggia, von dem aus rechter Hand die Küche, mit weißer Einbauküche, zu erreichen ist.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parkplatz im innenliegenden, abgeschlossenen Garagenhof.
Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller mit Gemeinschaftsgeräten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Wir finden, ein ideales Objekt, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Dazu bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Die helle, ca. 65 m² große Wohnung, in der 3. Etage, erreichen Sie zu Fuß über ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Von der Diele geht es linker Hand in das innenliegende Dusch- und Wannenbad und rechter Hand ins geräumige, helle Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Süd-Ost-Loggia, von dem aus rechter Hand die Küche, mit weißer Einbauküche, zu erreichen ist.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parkplatz im innenliegenden, abgeschlossenen Garagenhof.
Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller mit Gemeinschaftsgeräten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Wir finden, ein ideales Objekt, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Dazu bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
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Hausgeld pro Monat237,7 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage3
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis26.09.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden - Fliesen (Diele, Küche, Bad), Velours (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer), Granit rötlich auf Sandsäcken (Balkon)
Wände - Raufaser, Fliesen (Bad)
Decken - Raufaser
Zargen - Holz Nussbaum
Türen - Holz Nussbaum
Fenster - Kunststoff weiß,... mehr lesen
Wände - Raufaser, Fliesen (Bad)
Decken - Raufaser
Zargen - Holz Nussbaum
Türen - Holz Nussbaum
Fenster - Kunststoff weiß,... mehr lesen
Böden - Fliesen (Diele, Küche, Bad), Velours (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer), Granit rötlich auf Sandsäcken (Balkon)
Wände - Raufaser, Fliesen (Bad)
Decken - Raufaser
Zargen - Holz Nussbaum
Türen - Holz Nussbaum
Fenster - Kunststoff weiß, Doppelverglasung, Außenrollos in der gesamten Wohnung (Wohnzimmer elektrisch)
Küche - mit Einbauküche
Balkon - Metallgeländer mit Glaseinsatz
Sanitär - Dusch- und Wannenbad innenliegend, Elemente weiß, Wandfliesen deckenhoch, Duschabtrennung Kunststoff, Durchlauferhitzer
Technik - Unitymedia Kabelanschluss
Wände - Raufaser, Fliesen (Bad)
Decken - Raufaser
Zargen - Holz Nussbaum
Türen - Holz Nussbaum
Fenster - Kunststoff weiß, Doppelverglasung, Außenrollos in der gesamten Wohnung (Wohnzimmer elektrisch)
Küche - mit Einbauküche
Balkon - Metallgeländer mit Glaseinsatz
Sanitär - Dusch- und Wannenbad innenliegend, Elemente weiß, Wandfliesen deckenhoch, Duschabtrennung Kunststoff, Durchlauferhitzer
Technik - Unitymedia Kabelanschluss
Böden - Fliesen (Diele, Küche, Bad), Velours (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer), Granit rötlich auf Sandsäcken (Balkon)
Wände - Raufaser, Fliesen (Bad)
Decken - Raufaser
Zargen - Holz Nussbaum
Türen - Holz Nussbaum
Fenster - Kunststoff weiß, Doppelverglasung, Außenrollos in der gesamten Wohnung (Wohnzimmer elektrisch)
Küche - mit Einbauküche
Balkon - Metallgeländer mit Glaseinsatz
Sanitär - Dusch- und Wannenbad innenliegend, Elemente weiß, Wandfliesen deckenhoch, Duschabtrennung Kunststoff, Durchlauferhitzer
Technik - Unitymedia Kabelanschluss
Wände - Raufaser, Fliesen (Bad)
Decken - Raufaser
Zargen - Holz Nussbaum
Türen - Holz Nussbaum
Fenster - Kunststoff weiß, Doppelverglasung, Außenrollos in der gesamten Wohnung (Wohnzimmer elektrisch)
Küche - mit Einbauküche
Balkon - Metallgeländer mit Glaseinsatz
Sanitär - Dusch- und Wannenbad innenliegend, Elemente weiß, Wandfliesen deckenhoch, Duschabtrennung Kunststoff, Durchlauferhitzer
Technik - Unitymedia Kabelanschluss
Lage
Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs unweit des „Vater Rheins“. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten.
Entlastung für die... mehr lesen
Entlastung für die... mehr lesen
Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs unweit des „Vater Rheins“. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten.
Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die in den 1970er Jahren gebaute den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinie U76 , die im Stadtteilzentrum endet und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Straßenbahnlinie U72, die nach Benrath weiterführt. Die Haltestelle „Holthausen“ gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs. Hinzu kommen 5 Buslinien, welche das ÖPNV-Angebot in Holthausen komplettieren.
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km
Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die in den 1970er Jahren gebaute den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
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Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km
Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs unweit des „Vater Rheins“. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten.
Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die in den 1970er Jahren gebaute den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
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Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km
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Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinie U76 , die im Stadtteilzentrum endet und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Straßenbahnlinie U72, die nach Benrath weiterführt. Die Haltestelle „Holthausen“ gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs. Hinzu kommen 5 Buslinien, welche das ÖPNV-Angebot in Holthausen komplettieren.
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km
40589 Düsseldorf · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Frank Ewe
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40599 Düsseldorf
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