immobilie1-ID: 31587937 | Anbieter-ID: 2367A
Privater Gartentraum
750.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
832 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das romantische Einfamilienhaus von 1954 wurde 2005 liebevoll modernisiert und umgebaut. Neben der Hauptwohnung wurden in Dachgeschoss und Souterrain zwei Einliegerappartements eingerichtet.
Das Erdgeschoss wurde großzügig geöffnet. Von der... mehr lesen
Das Erdgeschoss wurde großzügig geöffnet. Von der... mehr lesen
Das romantische Einfamilienhaus von 1954 wurde 2005 liebevoll modernisiert und umgebaut. Neben der Hauptwohnung wurden in Dachgeschoss und Souterrain zwei Einliegerappartements eingerichtet.
Das Erdgeschoss wurde großzügig geöffnet. Von der gemütlichen Wohnküche genießen Sie den Blick in den mediterran gestalteten Garten.
Zwei ehemalige Schlafräume wurden zu Kamin- und Fernsehzimmer umgestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein mediterranes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Highlight ist einfach der Garten. Sonnige Südlage, große überdachte Terrasse mit Grillplatz, komplett sichtgeschützt eingefriedet – ein Paradies mitten in der Stadt.
Die Ausstattung ist zeitlos, in gemütlichen mediterranen Tönen gehalten. Hier heißt es: Schlüssel umdrehen und einziehen!
Das Erdgeschoss wurde großzügig geöffnet. Von der gemütlichen Wohnküche genießen Sie den Blick in den mediterran gestalteten Garten.
Zwei ehemalige Schlafräume wurden zu Kamin- und Fernsehzimmer umgestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein mediterranes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Highlight ist einfach der Garten. Sonnige Südlage, große überdachte Terrasse mit Grillplatz, komplett sichtgeschützt eingefriedet – ein Paradies mitten in der Stadt.
Die Ausstattung ist zeitlos, in gemütlichen mediterranen Tönen gehalten. Hier heißt es: Schlüssel umdrehen und einziehen!
Das romantische Einfamilienhaus von 1954 wurde 2005 liebevoll modernisiert und umgebaut. Neben der Hauptwohnung wurden in Dachgeschoss und Souterrain zwei Einliegerappartements eingerichtet.
Das Erdgeschoss wurde großzügig geöffnet. Von der gemütlichen Wohnküche genießen Sie den Blick in den mediterran gestalteten Garten.
Zwei ehemalige Schlafräume wurden zu Kamin- und Fernsehzimmer umgestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein mediterranes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Highlight ist einfach der Garten. Sonnige Südlage, große überdachte Terrasse mit Grillplatz, komplett sichtgeschützt eingefriedet – ein Paradies mitten in der Stadt.
Die Ausstattung ist zeitlos, in gemütlichen mediterranen Tönen gehalten. Hier heißt es: Schlüssel umdrehen und einziehen!
Das Erdgeschoss wurde großzügig geöffnet. Von der gemütlichen Wohnküche genießen Sie den Blick in den mediterran gestalteten Garten.
Zwei ehemalige Schlafräume wurden zu Kamin- und Fernsehzimmer umgestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein mediterranes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Highlight ist einfach der Garten. Sonnige Südlage, große überdachte Terrasse mit Grillplatz, komplett sichtgeschützt eingefriedet – ein Paradies mitten in der Stadt.
Die Ausstattung ist zeitlos, in gemütlichen mediterranen Tönen gehalten. Hier heißt es: Schlüssel umdrehen und einziehen!
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)832 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Hauptwohnung ca. 130 m²
- Einlieger Dachgeschoss ca. 50 m²
- Einlieger Souterrain ca. 28 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 240 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- umfangreich modernisiert
- drei Bäder und Gäste-WC
- Parkett und Fliesen
- BUS-System
- gemütlicher... mehr lesen
- Einlieger Dachgeschoss ca. 50 m²
- Einlieger Souterrain ca. 28 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 240 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- umfangreich modernisiert
- drei Bäder und Gäste-WC
- Parkett und Fliesen
- BUS-System
- gemütlicher... mehr lesen
- Hauptwohnung ca. 130 m²
- Einlieger Dachgeschoss ca. 50 m²
- Einlieger Souterrain ca. 28 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 240 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- umfangreich modernisiert
- drei Bäder und Gäste-WC
- Parkett und Fliesen
- BUS-System
- gemütlicher Kaminofen
- Einbauküche
- Gasbrennwertheizung
- Doppelgarage mit Wall Box und elektrischem Tor
- Einlieger Dachgeschoss ca. 50 m²
- Einlieger Souterrain ca. 28 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 240 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- umfangreich modernisiert
- drei Bäder und Gäste-WC
- Parkett und Fliesen
- BUS-System
- gemütlicher Kaminofen
- Einbauküche
- Gasbrennwertheizung
- Doppelgarage mit Wall Box und elektrischem Tor
- Hauptwohnung ca. 130 m²
- Einlieger Dachgeschoss ca. 50 m²
- Einlieger Souterrain ca. 28 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 240 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- umfangreich modernisiert
- drei Bäder und Gäste-WC
- Parkett und Fliesen
- BUS-System
- gemütlicher Kaminofen
- Einbauküche
- Gasbrennwertheizung
- Doppelgarage mit Wall Box und elektrischem Tor
- Einlieger Dachgeschoss ca. 50 m²
- Einlieger Souterrain ca. 28 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 240 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- umfangreich modernisiert
- drei Bäder und Gäste-WC
- Parkett und Fliesen
- BUS-System
- gemütlicher Kaminofen
- Einbauküche
- Gasbrennwertheizung
- Doppelgarage mit Wall Box und elektrischem Tor
- Kamin
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Garage
Lage
Bekannt durch das „Werstener Kreuz“, erstreckt sich der Wersten hauptsächlich südlich der A 46. Ruhe und gleichzeitig die stadtnahe Lage mit besten Verbindungen in die Innenstadt zeichnen die kleinen Seitenstraßen rund um die Kölner Landstraße aus.
In... mehr lesen
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Bekannt durch das „Werstener Kreuz“, erstreckt sich der Wersten hauptsächlich südlich der A 46. Ruhe und gleichzeitig die stadtnahe Lage mit besten Verbindungen in die Innenstadt zeichnen die kleinen Seitenstraßen rund um die Kölner Landstraße aus.
In zehn Minuten am Rhein in Himmelgeist, am Benrather Schloß oder an der Uni – hier ist alles schnell erreicht.
Über die A 46 sind Sie zügig in Wuppertal oder Mönchengladbach, in 25 Minuten am Flughafen. Die Bushaltestelle mit den Linien 731 und 735 liegt nur zwei Gehminuten entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie in rund zehn Minuten.
REWE und ALDI befinden sich nur ca. 850 Meter entfernt.
Für den Nachwuchs stehen KITA und Grundschule im Umkreis von 300 m bereit. Weiterführende Schulen – Gymnasium, Realschule und Gesamtschule – sind ebenso gut erreichbar.
In zehn Minuten am Rhein in Himmelgeist, am Benrather Schloß oder an der Uni – hier ist alles schnell erreicht.
Über die A 46 sind Sie zügig in Wuppertal oder Mönchengladbach, in 25 Minuten am Flughafen. Die Bushaltestelle mit den Linien 731 und 735 liegt nur zwei Gehminuten entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie in rund zehn Minuten.
REWE und ALDI befinden sich nur ca. 850 Meter entfernt.
Für den Nachwuchs stehen KITA und Grundschule im Umkreis von 300 m bereit. Weiterführende Schulen – Gymnasium, Realschule und Gesamtschule – sind ebenso gut erreichbar.
Bekannt durch das „Werstener Kreuz“, erstreckt sich der Wersten hauptsächlich südlich der A 46. Ruhe und gleichzeitig die stadtnahe Lage mit besten Verbindungen in die Innenstadt zeichnen die kleinen Seitenstraßen rund um die Kölner Landstraße aus.
In zehn Minuten am Rhein in Himmelgeist, am Benrather Schloß oder an der Uni – hier ist alles schnell erreicht.
Über die A 46 sind Sie zügig in Wuppertal oder Mönchengladbach, in 25 Minuten am Flughafen. Die Bushaltestelle mit den Linien 731 und 735 liegt nur zwei Gehminuten entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie in rund zehn Minuten.
REWE und ALDI befinden sich nur ca. 850 Meter entfernt.
Für den Nachwuchs stehen KITA und Grundschule im Umkreis von 300 m bereit. Weiterführende Schulen – Gymnasium, Realschule und Gesamtschule – sind ebenso gut erreichbar.
In zehn Minuten am Rhein in Himmelgeist, am Benrather Schloß oder an der Uni – hier ist alles schnell erreicht.
Über die A 46 sind Sie zügig in Wuppertal oder Mönchengladbach, in 25 Minuten am Flughafen. Die Bushaltestelle mit den Linien 731 und 735 liegt nur zwei Gehminuten entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie in rund zehn Minuten.
REWE und ALDI befinden sich nur ca. 850 Meter entfernt.
Für den Nachwuchs stehen KITA und Grundschule im Umkreis von 300 m bereit. Weiterführende Schulen – Gymnasium, Realschule und Gesamtschule – sind ebenso gut erreichbar.
Düsseldorf Düsseldorf (Wersten) Deutschland (40591)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnen mitten in der Stadt – und dabei ruhig und zurückgezogen.
Dieses Haus ist ein Hort der Gemütlichkeit. Variabel in der Nutzung, mit zwei Einliegern oder Raum für Hobby, Home-Office und Au-Pair.
Energieausweis: Bedarf - 313,1 kWh - Gas - H -... mehr lesen
Dieses Haus ist ein Hort der Gemütlichkeit. Variabel in der Nutzung, mit zwei Einliegern oder Raum für Hobby, Home-Office und Au-Pair.
Energieausweis: Bedarf - 313,1 kWh - Gas - H -... mehr lesen
Wohnen mitten in der Stadt – und dabei ruhig und zurückgezogen.
Dieses Haus ist ein Hort der Gemütlichkeit. Variabel in der Nutzung, mit zwei Einliegern oder Raum für Hobby, Home-Office und Au-Pair.
Energieausweis: Bedarf - 313,1 kWh - Gas - H - Baujahr 1954
Dieses Haus ist ein Hort der Gemütlichkeit. Variabel in der Nutzung, mit zwei Einliegern oder Raum für Hobby, Home-Office und Au-Pair.
Energieausweis: Bedarf - 313,1 kWh - Gas - H - Baujahr 1954
Wohnen mitten in der Stadt – und dabei ruhig und zurückgezogen.
Dieses Haus ist ein Hort der Gemütlichkeit. Variabel in der Nutzung, mit zwei Einliegern oder Raum für Hobby, Home-Office und Au-Pair.
Energieausweis: Bedarf - 313,1 kWh - Gas - H - Baujahr 1954
Dieses Haus ist ein Hort der Gemütlichkeit. Variabel in der Nutzung, mit zwei Einliegern oder Raum für Hobby, Home-Office und Au-Pair.
Energieausweis: Bedarf - 313,1 kWh - Gas - H - Baujahr 1954
Ansprechpartner
Herr Giuliano De Curtis
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-31
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
giulianodecurtis@immo-schwarze.de
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