immobilie1-ID: 31541977 | Anbieter-ID: 801
Elegante 2 Zimmer Wohnung mit toller Raumaufteilung, Sonnenterrasse sowie TG-Stellplatz
225.000 €
Kaufpreis
51,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten roten Backsteinhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 1983, ist diese Wohnung gelegen, welche den Geschmack eines jeden modern eingerichteten Menschen treffen wird.
Über den großzügigen Dielenbereich erschließt... mehr lesen
Über den großzügigen Dielenbereich erschließt... mehr lesen
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten roten Backsteinhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 1983, ist diese Wohnung gelegen, welche den Geschmack eines jeden modern eingerichteten Menschen treffen wird.
Über den großzügigen Dielenbereich erschließt sich rechtsseitig ein großzügiger Abstellraum aus dem man kurzerhand einen begehbaren Kleiderschrank mit Garderobe zaubern kann. Dahinter liegt sich das Schlafzimmer mit einem kleinen Austritt nach außen.
Vor Kopf befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.
Ein absolutes Highlight! Die versetzten Ebenen des Küchen-und Wohntrakts geben dieser Wohnung eine ganz besondere, individuelle Note.
Die Küche befindet sich halb offen auf einer Art Empore mit Blick auf den Wohnbereich.
Mit drei Schritten nach unten erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem toll belichteten Essbereich und direktem Zugang zur großzügigen uneinsehbaren Terrasse.
Der Tiefgaragenstellplatz in der geschützten objekteigenen Tiefgarage, rundet den Wohlfühlfaktor dieses Objektes ab.
Über den großzügigen Dielenbereich erschließt sich rechtsseitig ein großzügiger Abstellraum aus dem man kurzerhand einen begehbaren Kleiderschrank mit Garderobe zaubern kann. Dahinter liegt sich das Schlafzimmer mit einem kleinen Austritt nach außen.
Vor Kopf befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.
Ein absolutes Highlight! Die versetzten Ebenen des Küchen-und Wohntrakts geben dieser Wohnung eine ganz besondere, individuelle Note.
Die Küche befindet sich halb offen auf einer Art Empore mit Blick auf den Wohnbereich.
Mit drei Schritten nach unten erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem toll belichteten Essbereich und direktem Zugang zur großzügigen uneinsehbaren Terrasse.
Der Tiefgaragenstellplatz in der geschützten objekteigenen Tiefgarage, rundet den Wohlfühlfaktor dieses Objektes ab.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)51,5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
Lage
Der Stadtteil Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität an.
Wersten ist rheinnah gelegen und bietet einen hohen Freizeitwert im Grünen: So fahren die Düsseldorfer und... mehr lesen
Wersten ist rheinnah gelegen und bietet einen hohen Freizeitwert im Grünen: So fahren die Düsseldorfer und... mehr lesen
Der Stadtteil Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität an.
Wersten ist rheinnah gelegen und bietet einen hohen Freizeitwert im Grünen: So fahren die Düsseldorfer und Besucher der Landeshauptstadt nach Himmelgeist/Wersten, um sich auf dem einstigen BUGA-Gelände, dem heutigen Südpark, mit seinen Seen und schönen Grünanlagen zu entspannen.
Auch dies ist sicherlich ein Grund, der viele junge Leute, darunter zahlreiche Familien, zum Leben nach Wersten zieht.
Aber auch die Autobahnanbindung ist optimal: In Ost-West Richtung kreuzt die Autobahn A46 den Stadtteil und ist somit schnell erreicht.
Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Stadtbahnlinien U74 und U77 zur Verfügung sowie die 701 und zahlreichen Busverbindungen.
Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße das Gebiet des Stadtteils. An ihr liegen auch die meisten und wichtigsten Geschäfte, so dass sie das langgezogene Stadtteilzentrum zwischen der Werstener Dorfstraße und der Ickerswarder Straße bilden. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Wersten ist rheinnah gelegen und bietet einen hohen Freizeitwert im Grünen: So fahren die Düsseldorfer und Besucher der Landeshauptstadt nach Himmelgeist/Wersten, um sich auf dem einstigen BUGA-Gelände, dem heutigen Südpark, mit seinen Seen und schönen Grünanlagen zu entspannen.
Auch dies ist sicherlich ein Grund, der viele junge Leute, darunter zahlreiche Familien, zum Leben nach Wersten zieht.
Aber auch die Autobahnanbindung ist optimal: In Ost-West Richtung kreuzt die Autobahn A46 den Stadtteil und ist somit schnell erreicht.
Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Stadtbahnlinien U74 und U77 zur Verfügung sowie die 701 und zahlreichen Busverbindungen.
Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße das Gebiet des Stadtteils. An ihr liegen auch die meisten und wichtigsten Geschäfte, so dass sie das langgezogene Stadtteilzentrum zwischen der Werstener Dorfstraße und der Ickerswarder Straße bilden. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
40591 Düsseldorf · Wersten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Mietverhältnis besteht seit dem 16. Mai 2023. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 550,- für die Wohnung sowie EUR 70,- für den TG-Stellplatz.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 16. Mai 2023. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 550,- für die Wohnung sowie EUR 70,- für den TG-Stellplatz.
Ansprechpartner
Frau Jill Kenderdine
RIVV GmbH
Oberkasseler Straße 161,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
Oberkasseler Str. 161,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
0211 53819515
RIVV GmbH
Oberkasseler Str. 161,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
0211 53819512
jill.kenderdine@rivv.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail