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immobilie1-ID: 31453941 | Anbieter-ID: LM-GÄST44
Urdenbach: Machen Sie es sich gemütlich und genießen die Ruhe.
395.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten 5-Parteienhaus, erbaut im Jahr 1972.
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen circa 95 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf vier einladende Zimmer.
Das... mehr lesen
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen circa 95 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf vier einladende Zimmer.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten 5-Parteienhaus, erbaut im Jahr 1972.
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen circa 95 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf vier einladende Zimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das mit einem Balkon aufwartet und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre und das Echtholzparkett, das den Räumen Wärme und Eleganz verleiht.
Die Küche, ideal für leidenschaftliche Köche, schließt harmonisch an ein gemütliches Esszimmer an, welches Raum für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.
Das Hauptschlafzimmer verwöhnt Sie mit einem luxuriösen Badezimmer en Suite, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.
Ein weiteres kleines Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht, sowie einen eigenen Kellerraum.
Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Für aktive Bewohner steht zudem ein geräumiger Fahrradkeller zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung effizient und nachhaltig über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein stets angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise Komfort, Stil und Praktikabilität.
Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Städter, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens schätzen.
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen circa 95 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf vier einladende Zimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das mit einem Balkon aufwartet und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre und das Echtholzparkett, das den Räumen Wärme und Eleganz verleiht.
Die Küche, ideal für leidenschaftliche Köche, schließt harmonisch an ein gemütliches Esszimmer an, welches Raum für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.
Das Hauptschlafzimmer verwöhnt Sie mit einem luxuriösen Badezimmer en Suite, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.
Ein weiteres kleines Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht, sowie einen eigenen Kellerraum.
Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Für aktive Bewohner steht zudem ein geräumiger Fahrradkeller zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung effizient und nachhaltig über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein stets angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise Komfort, Stil und Praktikabilität.
Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Städter, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens schätzen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten 5-Parteienhaus, erbaut im Jahr 1972.
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen circa 95 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf vier einladende Zimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das mit einem Balkon aufwartet und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre und das Echtholzparkett, das den Räumen Wärme und Eleganz verleiht.
Die Küche, ideal für leidenschaftliche Köche, schließt harmonisch an ein gemütliches Esszimmer an, welches Raum für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.
Das Hauptschlafzimmer verwöhnt Sie mit einem luxuriösen Badezimmer en Suite, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.
Ein weiteres kleines Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht, sowie einen eigenen Kellerraum.
Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Für aktive Bewohner steht zudem ein geräumiger Fahrradkeller zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung effizient und nachhaltig über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein stets angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise Komfort, Stil und Praktikabilität.
Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Städter, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens schätzen.
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen circa 95 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf vier einladende Zimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das mit einem Balkon aufwartet und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre und das Echtholzparkett, das den Räumen Wärme und Eleganz verleiht.
Die Küche, ideal für leidenschaftliche Köche, schließt harmonisch an ein gemütliches Esszimmer an, welches Raum für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.
Das Hauptschlafzimmer verwöhnt Sie mit einem luxuriösen Badezimmer en Suite, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.
Ein weiteres kleines Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht, sowie einen eigenen Kellerraum.
Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Für aktive Bewohner steht zudem ein geräumiger Fahrradkeller zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung effizient und nachhaltig über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein stets angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise Komfort, Stil und Praktikabilität.
Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Städter, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.157,89 €
-
Hausgeld pro Monat435 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 399.000,- € Kaufpreis
+ 435,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 95 m² Gesamtwohnfläche
+ Hochparterre im 5 Parteienhaus
+ Baujahr 1972
+ 4 Zimmer
+ großes Wohnzimmer mit Balkon mit Blick ins Grüne
+ Küche mit... mehr lesen
+ 435,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 95 m² Gesamtwohnfläche
+ Hochparterre im 5 Parteienhaus
+ Baujahr 1972
+ 4 Zimmer
+ großes Wohnzimmer mit Balkon mit Blick ins Grüne
+ Küche mit... mehr lesen
+ 399.000,- € Kaufpreis
+ 435,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 95 m² Gesamtwohnfläche
+ Hochparterre im 5 Parteienhaus
+ Baujahr 1972
+ 4 Zimmer
+ großes Wohnzimmer mit Balkon mit Blick ins Grüne
+ Küche mit angrenzendem Esszimmer
+ Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne
+ kleines Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer
+ Echtholzparkettboden
+ Tiefgaragenstellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Waschküche und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Fernwärmeheizung
+ 435,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 95 m² Gesamtwohnfläche
+ Hochparterre im 5 Parteienhaus
+ Baujahr 1972
+ 4 Zimmer
+ großes Wohnzimmer mit Balkon mit Blick ins Grüne
+ Küche mit angrenzendem Esszimmer
+ Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne
+ kleines Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer
+ Echtholzparkettboden
+ Tiefgaragenstellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Waschküche und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Fernwärmeheizung
+ 399.000,- € Kaufpreis
+ 435,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 95 m² Gesamtwohnfläche
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+ Baujahr 1972
+ 4 Zimmer
+ großes Wohnzimmer mit Balkon mit Blick ins Grüne
+ Küche mit angrenzendem Esszimmer
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+ eigener Kellerraum
+ Waschküche und Trockenraum
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+ ca. 95 m² Gesamtwohnfläche
+ Hochparterre im 5 Parteienhaus
+ Baujahr 1972
+ 4 Zimmer
+ großes Wohnzimmer mit Balkon mit Blick ins Grüne
+ Küche mit angrenzendem Esszimmer
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+ kleines Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer
+ Echtholzparkettboden
+ Tiefgaragenstellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Waschküche und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Fernwärmeheizung
- Keller
Lage
Urdenbach, im südlichen Teil von Düsseldorf gelegen, besticht durch seine einzigartige Verschmelzung von urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturschutzgebiets „Urdenbacher Kämpe“, bietet diese... mehr lesen
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturschutzgebiets „Urdenbacher Kämpe“, bietet diese... mehr lesen
Urdenbach, im südlichen Teil von Düsseldorf gelegen, besticht durch seine einzigartige Verschmelzung von urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturschutzgebiets „Urdenbacher Kämpe“, bietet diese Lage eine unvergleichbare Aussicht auf die Rheinwiesen und den charmanten Altrhein.
Der nahegelegene Rittersberg wird oft als eine stille Oase inmitten der städtischen Hektik beschrieben.
Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten mit einer Vielzahl an Aktivitäten: von entspannenden Spaziergängen und Radtouren über Reiten und Wassersport bis hin zu Tennis und Golf.
Die Infrastruktur von Urdenbach lässt keine Wünsche offen.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstädte von Düsseldorf und Köln, den Flughafen sowie den benachbarten Bahnhof in Benrath garantiert eine problemlose Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren.
Für den täglichen Bedarf bietet der Stadtteil ein vielfältiges gastronomisches Angebot und einen gut sortierten Einzelhandel.
Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und das Benrather Krankenhaus in kurzer Distanz erreichbar.
Die exklusive Lage am Rande eines prosperierenden Ballungsraums, kombiniert mit der Nähe zur Natur, macht Urdenbach zu einem äußerst begehrten Wohngebiet.
Die hier zur Verfügung stehende Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten und wird somit höchsten Ansprüchen gerecht.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturschutzgebiets „Urdenbacher Kämpe“, bietet diese Lage eine unvergleichbare Aussicht auf die Rheinwiesen und den charmanten Altrhein.
Der nahegelegene Rittersberg wird oft als eine stille Oase inmitten der städtischen Hektik beschrieben.
Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten mit einer Vielzahl an Aktivitäten: von entspannenden Spaziergängen und Radtouren über Reiten und Wassersport bis hin zu Tennis und Golf.
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Urdenbach, im südlichen Teil von Düsseldorf gelegen, besticht durch seine einzigartige Verschmelzung von urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
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40593 Düsseldorf / Urdenbach · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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