immobilie1-ID: 31222143 | Anbieter-ID: 24-184
Attraktive Wohnung in Düsseldorf-Urdenbach
370.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Urdenbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Urdenbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (Kinder-/Gästezimmer), 1 Küche mit Esszimmer und ein modernes Badezimmer mit Gäste-WC. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage in Düsseldorf-Urdenbach zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Erleben Sie Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Düsseldorfs – Ihr neues Zuhause in Düsseldorf-Urdenbach erwartet Sie!
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (Kinder-/Gästezimmer), 1 Küche mit Esszimmer und ein modernes Badezimmer mit Gäste-WC. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage in Düsseldorf-Urdenbach zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Urdenbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (Kinder-/Gästezimmer), 1 Küche mit Esszimmer und ein modernes Badezimmer mit Gäste-WC. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage in Düsseldorf-Urdenbach zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
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Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (Kinder-/Gästezimmer), 1 Küche mit Esszimmer und ein modernes Badezimmer mit Gäste-WC. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage in Düsseldorf-Urdenbach zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
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Kosten
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Kaufpreis370.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat339 €
-
Käuferprovision2,38% inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 95 m²
•Zimmer: 4
•Baujahr: 1972
•Balkon: Großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
•Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
•Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
•Gäste-WC: Vorhanden
•Fenster: Doppelt verglaste... mehr lesen
•Zimmer: 4
•Baujahr: 1972
•Balkon: Großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
•Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
•Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
•Gäste-WC: Vorhanden
•Fenster: Doppelt verglaste... mehr lesen
•Wohnfläche: ca. 95 m²
•Zimmer: 4
•Baujahr: 1972
•Balkon: Großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
•Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
•Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
•Gäste-WC: Vorhanden
•Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 15.000,-
•Keller: Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
•Bezugsfrei: Ab sofort
•Zimmer: 4
•Baujahr: 1972
•Balkon: Großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
•Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
•Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
•Gäste-WC: Vorhanden
•Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 15.000,-
•Keller: Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
•Bezugsfrei: Ab sofort
•Wohnfläche: ca. 95 m²
•Zimmer: 4
•Baujahr: 1972
•Balkon: Großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
•Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
•Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
•Gäste-WC: Vorhanden
•Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 15.000,-
•Keller: Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
•Bezugsfrei: Ab sofort
•Zimmer: 4
•Baujahr: 1972
•Balkon: Großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
•Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
•Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
•Gäste-WC: Vorhanden
•Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 15.000,-
•Keller: Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
•Bezugsfrei: Ab sofort
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Urdenbach ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt am Rhein und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Urdenbach bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und...
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Urdenbach ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt am Rhein und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Urdenbach bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre historischen Gebäude, Parks und Gärten. In Urdenbach finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Düsseldorf zu gelangen.
Urdenbach ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt am Rhein und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Urdenbach bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre historischen Gebäude, Parks und Gärten. In Urdenbach finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Düsseldorf zu gelangen.
40593 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Jean-Frederic Janßen
Janßen & Cie.Real Estate GmbH
Lindemannstraße 90-92,
40237 Düsseldorf
40237 Düsseldorf
Lindemannstraße 90-92 ,
40237 Düsseldorf
40237 Düsseldorf
+49 211 98 96 95 0
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Lindemannstraße 90-92 ,
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0211 98969550
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