immobilie1-ID: 31369465 | Anbieter-ID: 4741
Für Kapitalanleger - Gemütliche DG-Wohnung mit Loggia in Urdenbach
177.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung, welche bequem per Aufzug zu erreichen ist, bietet Ihnen auf ca. 53 m² in ruhiger Lage von Urdenbach ein ideales Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982... mehr lesen
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung, welche bequem per Aufzug zu erreichen ist, bietet Ihnen auf ca. 53 m² in ruhiger Lage von Urdenbach ein ideales Zuhause.
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Kapitalanleger aufgepasst!
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung, welche bequem per Aufzug zu erreichen ist, bietet Ihnen auf ca. 53 m² in ruhiger Lage von Urdenbach ein ideales Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 erbaut.
Die jeweiligen Dachgeschosswohnungen wurden nachträglich ca. 1991 errichtet.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und dem Zugang zur sonnigen Loggia viel Tageslicht erhält.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Diele ist mit einem nützlichen Abstellbereich ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Badezimmer ist zweckgemäß und verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlicher Stauraum bietet ein großer Kellerraum.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage schätzen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.100,00 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung, welche bequem per Aufzug zu erreichen ist, bietet Ihnen auf ca. 53 m² in ruhiger Lage von Urdenbach ein ideales Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 erbaut.
Die jeweiligen Dachgeschosswohnungen wurden nachträglich ca. 1991 errichtet.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und dem Zugang zur sonnigen Loggia viel Tageslicht erhält.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Diele ist mit einem nützlichen Abstellbereich ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Badezimmer ist zweckgemäß und verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlicher Stauraum bietet ein großer Kellerraum.
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Kapitalanleger aufgepasst!
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung, welche bequem per Aufzug zu erreichen ist, bietet Ihnen auf ca. 53 m² in ruhiger Lage von Urdenbach ein ideales Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 erbaut.
Die jeweiligen Dachgeschosswohnungen wurden nachträglich ca. 1991 errichtet.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und dem Zugang zur sonnigen Loggia viel Tageslicht erhält.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Diele ist mit einem nützlichen Abstellbereich ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Badezimmer ist zweckgemäß und verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlicher Stauraum bietet ein großer Kellerraum.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.100,00 Euro.
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung, welche bequem per Aufzug zu erreichen ist, bietet Ihnen auf ca. 53 m² in ruhiger Lage von Urdenbach ein ideales Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 erbaut.
Die jeweiligen Dachgeschosswohnungen wurden nachträglich ca. 1991 errichtet.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und dem Zugang zur sonnigen Loggia viel Tageslicht erhält.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Diele ist mit einem nützlichen Abstellbereich ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Badezimmer ist zweckgemäß und verfügt über eine Badewanne.
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Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage schätzen.
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Kosten
-
Kaufpreis177.000 €
-
Hausgeld pro Monat229,87 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.100 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis20.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Urdenbach liegt südlich von Düsseldorf direkt am Rhein. Hauptsächlich beeindruckt dieser Stadtteil mit seinen schönen weitläufigen Grün- und Waldflächen. Nur der Norden des Stadtteils, direkt an der Grenze zu Benrath, ist überhaupt besiedelt. Das...
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Urdenbach liegt südlich von Düsseldorf direkt am Rhein. Hauptsächlich beeindruckt dieser Stadtteil mit seinen schönen weitläufigen Grün- und Waldflächen. Nur der Norden des Stadtteils, direkt an der Grenze zu Benrath, ist überhaupt besiedelt. Das Naturschutzgebiet „Urdenbacher Kämpe“ ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Die Rheinauen und die wunderschönen Waldgebiete laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Trotz der idyllischen Lage profitiert Urdenbach von einer optimalen Infrastruktur. Das Stadtbild wird vor allem von historischen Fachwerkhäusern und schönen Baudenkmälern geprägt. Verschiedene Grundschulen, Kindertagesstätten, ein Gymnasium sowie eine Realschule sind in diesem Stadtteil ebenfalls vorhanden.
Verkehrstechnisch sind Sie durch die vielen U- und S-Bahnen, sowie Bus- und Straßenbahnlinien optimal an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte verbunden. Auch mit dem Auto sind Sie gut durch die Autobahnen A46, A3, und A57 gut vernetzt.
Verkehrstechnisch sind Sie durch die vielen U- und S-Bahnen, sowie Bus- und Straßenbahnlinien optimal an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte verbunden. Auch mit dem Auto sind Sie gut durch die Autobahnen A46, A3, und A57 gut vernetzt.
Urdenbach liegt südlich von Düsseldorf direkt am Rhein. Hauptsächlich beeindruckt dieser Stadtteil mit seinen schönen weitläufigen Grün- und Waldflächen. Nur der Norden des Stadtteils, direkt an der Grenze zu Benrath, ist überhaupt besiedelt. Das Naturschutzgebiet „Urdenbacher Kämpe“ ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Die Rheinauen und die wunderschönen Waldgebiete laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Trotz der idyllischen Lage profitiert Urdenbach von einer optimalen Infrastruktur. Das Stadtbild wird vor allem von historischen Fachwerkhäusern und schönen Baudenkmälern geprägt. Verschiedene Grundschulen, Kindertagesstätten, ein Gymnasium sowie eine Realschule sind in diesem Stadtteil ebenfalls vorhanden.
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40593 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
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