immobilie1-ID: 30989693 | Anbieter-ID: 42460103-057034
Praxis/Büroräume zur Selbnutzung oder als Kapitalanlage !
199.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich über großzügige 129 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC und ein...
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Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich über großzügige 129 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad. Diese Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für den Betrieb einer Arztpraxis, einer Physiotherapie oder auch für Büro- und Schulungszwecke. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten viele Jahre als Zahnarztpraxis genutzt.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der variablen Raumaufteilung können individuelle Gestaltungswünsche flexibel umgesetzt werden, um den Anforderungen Ihres Geschäftsmodells gerecht zu werden.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen geeigneten Mieter präsentieren.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Praxis- oder Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der variablen Raumaufteilung können individuelle Gestaltungswünsche flexibel umgesetzt werden, um den Anforderungen Ihres Geschäftsmodells gerecht zu werden.
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Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich über großzügige 129 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad. Diese Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für den Betrieb einer Arztpraxis, einer Physiotherapie oder auch für Büro- und Schulungszwecke. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten viele Jahre als Zahnarztpraxis genutzt.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der variablen Raumaufteilung können individuelle Gestaltungswünsche flexibel umgesetzt werden, um den Anforderungen Ihres Geschäftsmodells gerecht zu werden.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)129 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Stellplatz
-
FußbodenTeppich, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügige Gewerbeeinehit mit 129 m²
- fünf Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Küche und Duschbad
- Gäste-WC
- helle und freundliche Räume
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- fünf Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Küche und Duschbad
- Gäste-WC
- helle und freundliche Räume
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- großzügige Gewerbeeinehit mit 129 m²
- fünf Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Küche und Duschbad
- Gäste-WC
- helle und freundliche Räume
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- fünf Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Küche und Duschbad
- Gäste-WC
- helle und freundliche Räume
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Die hier angebotene Praxiseinheit befindet sich in zentraler Lage des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Garath. Garath zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl Wohn- als auch...
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Die hier angebotene Praxiseinheit befindet sich in zentraler Lage des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Garath. Garath zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsleben gleichermaßen bereichert. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist die Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch Mitarbeiter optimal gewährleistet.
Die hier angebotene Praxiseinheit befindet sich in zentraler Lage des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Garath. Garath zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsleben gleichermaßen bereichert. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist die Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch Mitarbeiter optimal gewährleistet.
40595 Düsseldorf · Garath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind... mehr lesen
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind... mehr lesen
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Tunc B. Yavuz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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