immobilie1-ID: 31304295 | Anbieter-ID: 331
Objekt Nr. 331 - 40595 Düsseldorf, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
215.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Genießen Sie schon bald den phantastischen Ausblick ins Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpen, welches unmittelbar an das Grundstück dieses 1966, in Massivbauweise fertiggestellten Hochhauses angrenzt.
Zu Fuß oder mit dem Aufzug geht´s hinauf zu... mehr lesen
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Genießen Sie schon bald den phantastischen Ausblick ins Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpen, welches unmittelbar an das Grundstück dieses 1966, in Massivbauweise fertiggestellten Hochhauses angrenzt.
Zu Fuß oder mit dem Aufzug geht´s hinauf zu Ihrer hellen und gut aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage.
Von der schmalen Diele geht es geradeaus zum Wannenbad und separaten WC, sowie einer Abstellkammer.
Rechter Hand befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Wohn- und Esszimmer sowie die Küche ( inklusive einer Einbauküche), sind Vis a Vis und bieten Ihnen den phantastischen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Von hier aus haben Sie das Gefühl, sich inmitten des Naturschutzgebietes aufzuhalten.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, einer sofortigen Nutzung steht nichts im Weg, Wir sind uns sicher, wenn Sie auch noch Ihre individuellen Gestaltung einfließen lassen, werden Sie genauso begeistert sein wie wir.
Dieser ca. 77 m² großen Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Einstellplatz (im Preis inkludiert) in der Tiefgarage zugewiesen.
Der
Am besten senden Sie uns sofort Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Name , Adresse und Telefonnummer ) und erhalten weitere Auskünfte zu diesem Objekt und einen individuellen Besichtigungstermin.
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Rechter Hand befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Wohn- und Esszimmer sowie die Küche ( inklusive einer Einbauküche), sind Vis a Vis und bieten Ihnen den phantastischen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Von hier aus haben Sie das Gefühl, sich inmitten des Naturschutzgebietes aufzuhalten.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, einer sofortigen Nutzung steht nichts im Weg, Wir sind uns sicher, wenn Sie auch noch Ihre individuellen Gestaltung einfließen lassen, werden Sie genauso begeistert sein wie wir.
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Der
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Genießen Sie schon bald den phantastischen Ausblick ins Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpen, welches unmittelbar an das Grundstück dieses 1966, in Massivbauweise fertiggestellten Hochhauses angrenzt.
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Von der schmalen Diele geht es geradeaus zum Wannenbad und separaten WC, sowie einer Abstellkammer.
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Von der schmalen Diele geht es geradeaus zum Wannenbad und separaten WC, sowie einer Abstellkammer.
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Dieser ca. 77 m² großen Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Einstellplatz (im Preis inkludiert) in der Tiefgarage zugewiesen.
Der
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Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Etage7
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis26.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_REGENERATIV
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden - Parkett (Diele, Wohn- Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer) Vinyl (Küche)
Wände - Glasflies (Diele, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche)
Decken :
Bad, WC, Küche - Paneele
Schlafzimmer - Putz gestrichen
Kinderzimmer, Wohnzimmer -... mehr lesen
Wände - Glasflies (Diele, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche)
Decken :
Bad, WC, Küche - Paneele
Schlafzimmer - Putz gestrichen
Kinderzimmer, Wohnzimmer -... mehr lesen
Böden - Parkett (Diele, Wohn- Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer) Vinyl (Küche)
Wände - Glasflies (Diele, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche)
Decken :
Bad, WC, Küche - Paneele
Schlafzimmer - Putz gestrichen
Kinderzimmer, Wohnzimmer - Raufaser
Fenster - Kunststoff, weiß. außen Alu, Doppelverglasung
2000er neu Küche, Balkon
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Holz, weiß
Sanitär - Elemente weiß, WC: Bodenfliesen hell, Wandfliesen deckenhoch. Wannenbad: Wandfliesen hell
Küche - Einbauküche ohne Waschmaschine
Balkon - Element mit Schiebe-Fliegenschutzgitter, Die Balkongeländer werden gerade gestrichen
Diele - mit Einbauschrank weiß mit Einlegeböden
Wände - Glasflies (Diele, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche)
Decken :
Bad, WC, Küche - Paneele
Schlafzimmer - Putz gestrichen
Kinderzimmer, Wohnzimmer - Raufaser
Fenster - Kunststoff, weiß. außen Alu, Doppelverglasung
2000er neu Küche, Balkon
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Holz, weiß
Sanitär - Elemente weiß, WC: Bodenfliesen hell, Wandfliesen deckenhoch. Wannenbad: Wandfliesen hell
Küche - Einbauküche ohne Waschmaschine
Balkon - Element mit Schiebe-Fliegenschutzgitter, Die Balkongeländer werden gerade gestrichen
Diele - mit Einbauschrank weiß mit Einlegeböden
Böden - Parkett (Diele, Wohn- Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer) Vinyl (Küche)
Wände - Glasflies (Diele, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche)
Decken :
Bad, WC, Küche - Paneele
Schlafzimmer - Putz gestrichen
Kinderzimmer, Wohnzimmer - Raufaser
Fenster - Kunststoff, weiß. außen Alu, Doppelverglasung
2000er neu Küche, Balkon
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Holz, weiß
Sanitär - Elemente weiß, WC: Bodenfliesen hell, Wandfliesen deckenhoch. Wannenbad: Wandfliesen hell
Küche - Einbauküche ohne Waschmaschine
Balkon - Element mit Schiebe-Fliegenschutzgitter, Die Balkongeländer werden gerade gestrichen
Diele - mit Einbauschrank weiß mit Einlegeböden
Wände - Glasflies (Diele, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche)
Decken :
Bad, WC, Küche - Paneele
Schlafzimmer - Putz gestrichen
Kinderzimmer, Wohnzimmer - Raufaser
Fenster - Kunststoff, weiß. außen Alu, Doppelverglasung
2000er neu Küche, Balkon
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Holz, weiß
Sanitär - Elemente weiß, WC: Bodenfliesen hell, Wandfliesen deckenhoch. Wannenbad: Wandfliesen hell
Küche - Einbauküche ohne Waschmaschine
Balkon - Element mit Schiebe-Fliegenschutzgitter, Die Balkongeländer werden gerade gestrichen
Diele - mit Einbauschrank weiß mit Einlegeböden
- Kabelanschluss
Lage
Der Stadtteil Garath liegt im Düsseldorfer Süden neben Benrath, Urdenbach und Hellerhof in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden.
Garath Süd/West direkt... mehr lesen
Garath Süd/West direkt... mehr lesen
Der Stadtteil Garath liegt im Düsseldorfer Süden neben Benrath, Urdenbach und Hellerhof in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden.
Garath Süd/West direkt angrenzend an den Rheinauen, eines der schönsten Naturschutzgebiete in ganz Nordrhein-Westfalen, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportliche Aktivitäten ein.
Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, kleine Geschäfte, Ärzte, einige Kindertagesstätten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Garath verfügt über 5 moderne Kirchen, dem ferngesteuerten Heizkraftwerk und dem Schloss Garath mit seiner neobarocken Schlosskapelle, einer Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung mit attraktiven Freizeitangeboten sowie der Freizeitstätte, dem Kultur- und Bürgerhaus. Außerdem ist hier die Feuer- und Rettungswache stationiert. Auf dem Schützenplatz findet regelmäßig ein großer Trödelmarkt statt.
Verkehrsanbindung: S6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A 59 und B 8 in 4 Minuten.
Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Flughafen Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 8 Km
Garath Süd/West direkt angrenzend an den Rheinauen, eines der schönsten Naturschutzgebiete in ganz Nordrhein-Westfalen, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportliche Aktivitäten ein.
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Garath verfügt über 5 moderne Kirchen, dem ferngesteuerten Heizkraftwerk und dem Schloss Garath mit seiner neobarocken Schlosskapelle, einer Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung mit attraktiven Freizeitangeboten sowie der Freizeitstätte, dem Kultur- und Bürgerhaus. Außerdem ist hier die Feuer- und Rettungswache stationiert. Auf dem Schützenplatz findet regelmäßig ein großer Trödelmarkt statt.
Verkehrsanbindung: S6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A 59 und B 8 in 4 Minuten.
Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Flughafen Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 8 Km
Der Stadtteil Garath liegt im Düsseldorfer Süden neben Benrath, Urdenbach und Hellerhof in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden.
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Garath verfügt über 5 moderne Kirchen, dem ferngesteuerten Heizkraftwerk und dem Schloss Garath mit seiner neobarocken Schlosskapelle, einer Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung mit attraktiven Freizeitangeboten sowie der Freizeitstätte, dem Kultur- und Bürgerhaus. Außerdem ist hier die Feuer- und Rettungswache stationiert. Auf dem Schützenplatz findet regelmäßig ein großer Trödelmarkt statt.
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Verkehrsanbindung: S6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A 59 und B 8 in 4 Minuten.
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40595 Düsseldorf / Garath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
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Tönisstraße 3,
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