immobilie1-ID: 31315183 | Anbieter-ID: 137770NW
Reihenhaus mit viel Potenzial in familienfreundlicher Lage!
520.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ihre Familie und Sie haben hier die Gelegenheit, ein Reihenhaus in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf Hellerhof zu erwerben. Ihr Haus wurde 1978 in massiver Bauweise erbaut. Es ist aufgrund der ruhigen Lage perfekt für eine Familie mit Kindern...
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Ihre Familie und Sie haben hier die Gelegenheit, ein Reihenhaus in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf Hellerhof zu erwerben. Ihr Haus wurde 1978 in massiver Bauweise erbaut. Es ist aufgrund der ruhigen Lage perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie Ihr großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vollständig gepflastert und zum Teil mit einem Pavillon überdacht. Somit haben Sie die Möglichkeit, sie auch bei schlechtem Wetter zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, wovon eines aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird.
Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden: Über eine hell geflieste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches komplett mit neuem Laminat modernisiert wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches Sie auch wunderbar als Arbeitszimmer nutzen können, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Schlafräume und einen Abstellraum.
Ihr neues Zuhause ist vollständig unterkellert. Für Handwerker unter Ihnen befindet sich im Kellergeschoss ein Kellerabteil mit Werkbank. Eine separate Waschküche sowie ein kleiner Weinkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zu Ihrem Haus gehört eine Garage, die sich in fußläufiger Entfernung befindet. Selbstverständlich ist Ihr Haus einzugsbereit, dennoch haben Sie die Möglichkeit, es liebevoll für Ihre Bedürfnisse zu modernisieren.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie Ihr großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vollständig gepflastert und zum Teil mit einem Pavillon überdacht. Somit haben Sie die Möglichkeit, sie auch bei schlechtem Wetter zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, wovon eines aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird.
Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden: Über eine hell geflieste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches komplett mit neuem Laminat modernisiert wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches Sie auch wunderbar als Arbeitszimmer nutzen können, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Schlafräume und einen Abstellraum.
Ihr neues Zuhause ist vollständig unterkellert. Für Handwerker unter Ihnen befindet sich im Kellergeschoss ein Kellerabteil mit Werkbank. Eine separate Waschküche sowie ein kleiner Weinkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zu Ihrem Haus gehört eine Garage, die sich in fußläufiger Entfernung befindet. Selbstverständlich ist Ihr Haus einzugsbereit, dennoch haben Sie die Möglichkeit, es liebevoll für Ihre Bedürfnisse zu modernisieren.
Ihre Familie und Sie haben hier die Gelegenheit, ein Reihenhaus in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf Hellerhof zu erwerben. Ihr Haus wurde 1978 in massiver Bauweise erbaut. Es ist aufgrund der ruhigen Lage perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie Ihr großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vollständig gepflastert und zum Teil mit einem Pavillon überdacht. Somit haben Sie die Möglichkeit, sie auch bei schlechtem Wetter zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, wovon eines aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird.
Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden: Über eine hell geflieste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches komplett mit neuem Laminat modernisiert wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches Sie auch wunderbar als Arbeitszimmer nutzen können, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Schlafräume und einen Abstellraum.
Ihr neues Zuhause ist vollständig unterkellert. Für Handwerker unter Ihnen befindet sich im Kellergeschoss ein Kellerabteil mit Werkbank. Eine separate Waschküche sowie ein kleiner Weinkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zu Ihrem Haus gehört eine Garage, die sich in fußläufiger Entfernung befindet. Selbstverständlich ist Ihr Haus einzugsbereit, dennoch haben Sie die Möglichkeit, es liebevoll für Ihre Bedürfnisse zu modernisieren.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie Ihr großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vollständig gepflastert und zum Teil mit einem Pavillon überdacht. Somit haben Sie die Möglichkeit, sie auch bei schlechtem Wetter zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, wovon eines aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird.
Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden: Über eine hell geflieste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches komplett mit neuem Laminat modernisiert wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches Sie auch wunderbar als Arbeitszimmer nutzen können, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Schlafräume und einen Abstellraum.
Ihr neues Zuhause ist vollständig unterkellert. Für Handwerker unter Ihnen befindet sich im Kellergeschoss ein Kellerabteil mit Werkbank. Eine separate Waschküche sowie ein kleiner Weinkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zu Ihrem Haus gehört eine Garage, die sich in fußläufiger Entfernung befindet. Selbstverständlich ist Ihr Haus einzugsbereit, dennoch haben Sie die Möglichkeit, es liebevoll für Ihre Bedürfnisse zu modernisieren.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Kaufpreis pro m²2.872,93 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
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Grundstücksfläche (ca.)203 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch163,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis10.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
-ausgebautes Dachgeschoss mit genehmigter Wohnfläche
-6 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-2 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-großzügige Terrasse mit Abstellraummehr lesen
- Rollläden
-ausgebautes Dachgeschoss mit genehmigter Wohnfläche
-6 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-2 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-großzügige Terrasse mit Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
-ausgebautes Dachgeschoss mit genehmigter Wohnfläche
-6 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-2 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-großzügige Terrasse mit Abstellraum
-Einbauküche
-Kellergeschoss mit separater Waschküche, Kellerabteil mit Werkbank und Weinkeller
-Garage fußläufig entfernt
- Rollläden
-ausgebautes Dachgeschoss mit genehmigter Wohnfläche
-6 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-2 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-großzügige Terrasse mit Abstellraum
-Einbauküche
-Kellergeschoss mit separater Waschküche, Kellerabteil mit Werkbank und Weinkeller
-Garage fußläufig entfernt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
-ausgebautes Dachgeschoss mit genehmigter Wohnfläche
-6 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-2 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-großzügige Terrasse mit Abstellraum
-Einbauküche
-Kellergeschoss mit separater Waschküche, Kellerabteil mit Werkbank und Weinkeller
-Garage fußläufig entfernt
- Rollläden
-ausgebautes Dachgeschoss mit genehmigter Wohnfläche
-6 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-2 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-großzügige Terrasse mit Abstellraum
-Einbauküche
-Kellergeschoss mit separater Waschküche, Kellerabteil mit Werkbank und Weinkeller
-Garage fußläufig entfernt
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Düsseldorf Hellerhof, im Süden der Landeshauptstadt gelegen, besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Hellerhof bietet schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in umliegende Städte, während die...
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Düsseldorf Hellerhof, im Süden der Landeshauptstadt gelegen, besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Hellerhof bietet schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in umliegende Städte, während die Autobahn A59 eine bequeme Anbindung an die A3 und A46 ermöglicht, wodurch Köln und das Ruhrgebiet gut erreichbar sind. Der Stadtteil verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, während umfangreichere Shoppingtouren in den nahegelegenen Stadtteilen und der Düsseldorfer Innenstadt unternommen werden können.
Familienfreundlich und mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ausgestattet, bietet Hellerhof eine gute Bildungsinfrastruktur. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahe Rhein und das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe bieten ideale Ziele für Spaziergänge und Radtouren. Zudem gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios.
Düsseldorf Hellerhof vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der nahen Großstadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Familienfreundlich und mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ausgestattet, bietet Hellerhof eine gute Bildungsinfrastruktur. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahe Rhein und das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe bieten ideale Ziele für Spaziergänge und Radtouren. Zudem gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios.
Düsseldorf Hellerhof vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der nahen Großstadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Düsseldorf Hellerhof, im Süden der Landeshauptstadt gelegen, besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Hellerhof bietet schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in umliegende Städte, während die Autobahn A59 eine bequeme Anbindung an die A3 und A46 ermöglicht, wodurch Köln und das Ruhrgebiet gut erreichbar sind. Der Stadtteil verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, während umfangreichere Shoppingtouren in den nahegelegenen Stadtteilen und der Düsseldorfer Innenstadt unternommen werden können.
Familienfreundlich und mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ausgestattet, bietet Hellerhof eine gute Bildungsinfrastruktur. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahe Rhein und das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe bieten ideale Ziele für Spaziergänge und Radtouren. Zudem gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios.
Düsseldorf Hellerhof vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der nahen Großstadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Familienfreundlich und mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ausgestattet, bietet Hellerhof eine gute Bildungsinfrastruktur. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahe Rhein und das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe bieten ideale Ziele für Spaziergänge und Radtouren. Zudem gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios.
Düsseldorf Hellerhof vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der nahen Großstadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
40595 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer, Besichtigungen nur nach vorangegangen Finanzcheck in...
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Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer, Besichtigungen nur nach vorangegangen Finanzcheck in unserem Hause anbieten können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer, Besichtigungen nur nach vorangegangen Finanzcheck in unserem Hause anbieten können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Marc Borowski
LBS Immobilien GmbH NordWest
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 3844590
LBS Immobilien GmbH NordWest
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
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duesseldorf.unterbilk@immo.lbs-nw.de
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