immobilie1-ID: 30466027 | Anbieter-ID: 8763_1
Sonniges Dreiparteienhaus in gewachsener Siedlung
519.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das solide Reiheneckhaus mit wärmegedämmter, verklinkerter Fassade wurde 1992 in einer Reihe von zwölf Häusern in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in untadeligem Pflegezustand.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus erstellt, wurde das... mehr lesen
Ursprünglich als Zweifamilienhaus erstellt, wurde das... mehr lesen
Das solide Reiheneckhaus mit wärmegedämmter, verklinkerter Fassade wurde 1992 in einer Reihe von zwölf Häusern in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in untadeligem Pflegezustand.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus erstellt, wurde das Dachgeschoss etwa 1996 zusätzlich zu einer gemütlichen Wohnung ausgebaut.
Die Ausstattung ist baujahrtypisch mit Laminatböden, zeitlosen Bädern und Kunststofffenstern mit Rollläden. Der gepflegte Vorgarten mit einer hohen Hecke bietet der Wohnung im Erdgeschoss zusätzliche Privatsphäre.
Das Haus ist unterkellert und verfügt neben Abstellflächen über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Eine weitere Garage kann optional dazu erworben werden.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet, können aber bei Bedarf und nach Absprache auch selbst genutzt werden.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus erstellt, wurde das Dachgeschoss etwa 1996 zusätzlich zu einer gemütlichen Wohnung ausgebaut.
Die Ausstattung ist baujahrtypisch mit Laminatböden, zeitlosen Bädern und Kunststofffenstern mit Rollläden. Der gepflegte Vorgarten mit einer hohen Hecke bietet der Wohnung im Erdgeschoss zusätzliche Privatsphäre.
Das Haus ist unterkellert und verfügt neben Abstellflächen über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Eine weitere Garage kann optional dazu erworben werden.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet, können aber bei Bedarf und nach Absprache auch selbst genutzt werden.
Das solide Reiheneckhaus mit wärmegedämmter, verklinkerter Fassade wurde 1992 in einer Reihe von zwölf Häusern in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in untadeligem Pflegezustand.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus erstellt, wurde das Dachgeschoss etwa 1996 zusätzlich zu einer gemütlichen Wohnung ausgebaut.
Die Ausstattung ist baujahrtypisch mit Laminatböden, zeitlosen Bädern und Kunststofffenstern mit Rollläden. Der gepflegte Vorgarten mit einer hohen Hecke bietet der Wohnung im Erdgeschoss zusätzliche Privatsphäre.
Das Haus ist unterkellert und verfügt neben Abstellflächen über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Eine weitere Garage kann optional dazu erworben werden.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet, können aber bei Bedarf und nach Absprache auch selbst genutzt werden.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus erstellt, wurde das Dachgeschoss etwa 1996 zusätzlich zu einer gemütlichen Wohnung ausgebaut.
Die Ausstattung ist baujahrtypisch mit Laminatböden, zeitlosen Bädern und Kunststofffenstern mit Rollläden. Der gepflegte Vorgarten mit einer hohen Hecke bietet der Wohnung im Erdgeschoss zusätzliche Privatsphäre.
Das Haus ist unterkellert und verfügt neben Abstellflächen über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Eine weitere Garage kann optional dazu erworben werden.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet, können aber bei Bedarf und nach Absprache auch selbst genutzt werden.
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)275 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis12.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- drei Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat und Fliesenböden
- Sonnengarten und Balkon zur Süd-/Westseite
- Voll unterkellert
- Wasch-/ und Trockenraum
- VAILLANT Gas-Heizung und Durchlauferhitzer
- eine Garage inkl. / zweite Garage... mehr lesen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat und Fliesenböden
- Sonnengarten und Balkon zur Süd-/Westseite
- Voll unterkellert
- Wasch-/ und Trockenraum
- VAILLANT Gas-Heizung und Durchlauferhitzer
- eine Garage inkl. / zweite Garage... mehr lesen
- drei Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat und Fliesenböden
- Sonnengarten und Balkon zur Süd-/Westseite
- Voll unterkellert
- Wasch-/ und Trockenraum
- VAILLANT Gas-Heizung und Durchlauferhitzer
- eine Garage inkl. / zweite Garage optional
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat und Fliesenböden
- Sonnengarten und Balkon zur Süd-/Westseite
- Voll unterkellert
- Wasch-/ und Trockenraum
- VAILLANT Gas-Heizung und Durchlauferhitzer
- eine Garage inkl. / zweite Garage optional
- drei Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat und Fliesenböden
- Sonnengarten und Balkon zur Süd-/Westseite
- Voll unterkellert
- Wasch-/ und Trockenraum
- VAILLANT Gas-Heizung und Durchlauferhitzer
- eine Garage inkl. / zweite Garage optional
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat und Fliesenböden
- Sonnengarten und Balkon zur Süd-/Westseite
- Voll unterkellert
- Wasch-/ und Trockenraum
- VAILLANT Gas-Heizung und Durchlauferhitzer
- eine Garage inkl. / zweite Garage optional
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Hellerhof ist der südlichste Stadtteil von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Die Bebauung ist im wesentlichen durch selbstgenutzte Einfamilienhäuser geprägt.
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute... mehr lesen
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute... mehr lesen
Hellerhof ist der südlichste Stadtteil von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Die Bebauung ist im wesentlichen durch selbstgenutzte Einfamilienhäuser geprägt.
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Bäckern, Sportvereinen und vielen Einkaufsmöglichkeiten - hier haben Sie alles in der direkten Umgebung.
Attraktive Freizeitangebote wie Wasserskianlage und, Schwimmbad finden Sie gleich in der Nachbarschaft. Zum wandern oder Fahrrad fahren geht man einfach vor die Tür ins Naturschutzgebiet.
Die Verkehrsanbindungen sind gut, über die A59 kommen Sie entspannt in Richtung Köln oder ins Zentrum, die S-Bahn hält nur wenige hundert Meter entfernt.
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Bäckern, Sportvereinen und vielen Einkaufsmöglichkeiten - hier haben Sie alles in der direkten Umgebung.
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Die Verkehrsanbindungen sind gut, über die A59 kommen Sie entspannt in Richtung Köln oder ins Zentrum, die S-Bahn hält nur wenige hundert Meter entfernt.
Hellerhof ist der südlichste Stadtteil von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Die Bebauung ist im wesentlichen durch selbstgenutzte Einfamilienhäuser geprägt.
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Bäckern, Sportvereinen und vielen Einkaufsmöglichkeiten - hier haben Sie alles in der direkten Umgebung.
Attraktive Freizeitangebote wie Wasserskianlage und, Schwimmbad finden Sie gleich in der Nachbarschaft. Zum wandern oder Fahrrad fahren geht man einfach vor die Tür ins Naturschutzgebiet.
Die Verkehrsanbindungen sind gut, über die A59 kommen Sie entspannt in Richtung Köln oder ins Zentrum, die S-Bahn hält nur wenige hundert Meter entfernt.
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40595 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Bedarf – 110,09 kWh – Erdgas – D – Baujahr 1992
Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Gunnar Woelk
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bismarckstr. 11,
40721 Hilden
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Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
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+49(211)929689-0
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