immobilie1-ID: 31252561 | Anbieter-ID: 3187
3 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz als Anlageobjekt
209.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde etwa 1966 in massiver Bauweise und insgesamt 8 Vollgeschossen errichtet. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug....
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde etwa 1966 in massiver Bauweise und insgesamt 8 Vollgeschossen errichtet. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit einem tollen Ausblick.
Von der Diele aus gelangen Sie in das etwa 26 m² große, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick über den gemeinschaftlichen Garten und ins Grüne. Die ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreichbare Küche ist mit etwa 9,5 m² ausreichend groß. Die maßangefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten (Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer erreicht man über einen kleinen Flur die beiden Schlafzimmer und das Bad. Das Hauptschlafzimmer ist mit etwa 17 m² ausreichend groß, das zweite Schlafzimmer mit etwa 10 m² eignet sich als Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Badezimmer befinden sich Fliesenböden. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Wanne. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden diese Angebot ab.
Die derzeit leerstehende Dreizimmerwohnung mit interessantem Grundriss eignet sich nach Renovierung als ideale, vermietungssichere Kapitalanlage. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei etwa 10,61 EUR in Garath.
Von der Diele aus gelangen Sie in das etwa 26 m² große, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick über den gemeinschaftlichen Garten und ins Grüne. Die ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreichbare Küche ist mit etwa 9,5 m² ausreichend groß. Die maßangefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten (Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer erreicht man über einen kleinen Flur die beiden Schlafzimmer und das Bad. Das Hauptschlafzimmer ist mit etwa 17 m² ausreichend groß, das zweite Schlafzimmer mit etwa 10 m² eignet sich als Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Badezimmer befinden sich Fliesenböden. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Wanne. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden diese Angebot ab.
Die derzeit leerstehende Dreizimmerwohnung mit interessantem Grundriss eignet sich nach Renovierung als ideale, vermietungssichere Kapitalanlage. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei etwa 10,61 EUR in Garath.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde etwa 1966 in massiver Bauweise und insgesamt 8 Vollgeschossen errichtet. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit einem tollen Ausblick.
Von der Diele aus gelangen Sie in das etwa 26 m² große, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick über den gemeinschaftlichen Garten und ins Grüne. Die ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreichbare Küche ist mit etwa 9,5 m² ausreichend groß. Die maßangefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten (Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer erreicht man über einen kleinen Flur die beiden Schlafzimmer und das Bad. Das Hauptschlafzimmer ist mit etwa 17 m² ausreichend groß, das zweite Schlafzimmer mit etwa 10 m² eignet sich als Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Badezimmer befinden sich Fliesenböden. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Wanne. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden diese Angebot ab.
Die derzeit leerstehende Dreizimmerwohnung mit interessantem Grundriss eignet sich nach Renovierung als ideale, vermietungssichere Kapitalanlage. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei etwa 10,61 EUR in Garath.
Von der Diele aus gelangen Sie in das etwa 26 m² große, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick über den gemeinschaftlichen Garten und ins Grüne. Die ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreichbare Küche ist mit etwa 9,5 m² ausreichend groß. Die maßangefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten (Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer erreicht man über einen kleinen Flur die beiden Schlafzimmer und das Bad. Das Hauptschlafzimmer ist mit etwa 17 m² ausreichend groß, das zweite Schlafzimmer mit etwa 10 m² eignet sich als Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Badezimmer befinden sich Fliesenböden. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Wanne. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden diese Angebot ab.
Die derzeit leerstehende Dreizimmerwohnung mit interessantem Grundriss eignet sich nach Renovierung als ideale, vermietungssichere Kapitalanlage. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei etwa 10,61 EUR in Garath.
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten48
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme179,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis22.11.2030
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 79 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügiger Balkon mit tollem Blick ins Grüne
- Parkettfußboden
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Aufzug
- barrierefreier Zugang ins Gebäude ist vorhanden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
-... mehr lesen
- 3 Zimmer
- großzügiger Balkon mit tollem Blick ins Grüne
- Parkettfußboden
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Aufzug
- barrierefreier Zugang ins Gebäude ist vorhanden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
-... mehr lesen
- ca. 79 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügiger Balkon mit tollem Blick ins Grüne
- Parkettfußboden
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Aufzug
- barrierefreier Zugang ins Gebäude ist vorhanden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme (inkl. Warmwasseraufbereitung)
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- und vieles mehr....
- 3 Zimmer
- großzügiger Balkon mit tollem Blick ins Grüne
- Parkettfußboden
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Aufzug
- barrierefreier Zugang ins Gebäude ist vorhanden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme (inkl. Warmwasseraufbereitung)
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- und vieles mehr....
- ca. 79 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügiger Balkon mit tollem Blick ins Grüne
- Parkettfußboden
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Aufzug
- barrierefreier Zugang ins Gebäude ist vorhanden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme (inkl. Warmwasseraufbereitung)
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- und vieles mehr....
- 3 Zimmer
- großzügiger Balkon mit tollem Blick ins Grüne
- Parkettfußboden
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Aufzug
- barrierefreier Zugang ins Gebäude ist vorhanden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme (inkl. Warmwasseraufbereitung)
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- und vieles mehr....
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf Garath. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linien S6 und S68 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der nächste...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf Garath. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linien S6 und S68 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der nächste Autobahnanschluss ist schnell erreicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum sowie mehrere Bäckereien, Restaurants und Cafés. Auch der tägliche Bedarf wird durch nahegelegene Supermärkte, Modegeschäfte und Apotheken gedeckt. Für Familien gibt es in der Nähe diverse Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem bietet die Umgebung reichlich Grünflächen (u. a. Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe), die zur Erholung einladen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum sowie mehrere Bäckereien, Restaurants und Cafés. Auch der tägliche Bedarf wird durch nahegelegene Supermärkte, Modegeschäfte und Apotheken gedeckt. Für Familien gibt es in der Nähe diverse Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem bietet die Umgebung reichlich Grünflächen (u. a. Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe), die zur Erholung einladen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf Garath. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linien S6 und S68 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der nächste Autobahnanschluss ist schnell erreicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum sowie mehrere Bäckereien, Restaurants und Cafés. Auch der tägliche Bedarf wird durch nahegelegene Supermärkte, Modegeschäfte und Apotheken gedeckt. Für Familien gibt es in der Nähe diverse Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem bietet die Umgebung reichlich Grünflächen (u. a. Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe), die zur Erholung einladen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum sowie mehrere Bäckereien, Restaurants und Cafés. Auch der tägliche Bedarf wird durch nahegelegene Supermärkte, Modegeschäfte und Apotheken gedeckt. Für Familien gibt es in der Nähe diverse Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem bietet die Umgebung reichlich Grünflächen (u. a. Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe), die zur Erholung einladen.
40595 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 179.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujah... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 179.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujah... mehr lesen
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 179.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 179.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 179.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 179.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967
Ansprechpartner
Peter Bornewasser
PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Str. 9
42349 Wuppertal
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Küllenhahner Str. 9,
42349 Wuppertal
42349 Wuppertal
0202-4690077
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42349 Wuppertal
42349 Wuppertal
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