immobilie1-ID: 31267835 | Anbieter-ID: 4640
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Garath mit Zwei Balkonen
189.000 €
Kaufpreis
80,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht diese geräumige, ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1962 erbaut wurde. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können...
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Zum Verkauf steht diese geräumige, ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1962 erbaut wurde. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen und das Potenzial der Immobilie voll ausschöpfen.
Besonders hervorzuheben ist das bereits modernisierte Duschbad, das einen zeitgemäßen und frischen Look bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional, könnte aber durch eine Renovierung aufgewertet werden. Ein praktischer Kellerraum sorgt für reichlich Stauraum, während ein integrierter Einbauschrank in der Diele zusätzlichen Platz in der Wohnung schafft. Wohnung sowie Keller sind über einen praktischen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Düsseldorf-Garath, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zur Natur sowie seine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Potenzial suchen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besonders hervorzuheben ist das bereits modernisierte Duschbad, das einen zeitgemäßen und frischen Look bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional, könnte aber durch eine Renovierung aufgewertet werden. Ein praktischer Kellerraum sorgt für reichlich Stauraum, während ein integrierter Einbauschrank in der Diele zusätzlichen Platz in der Wohnung schafft. Wohnung sowie Keller sind über einen praktischen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Düsseldorf-Garath, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zur Natur sowie seine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Potenzial suchen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht diese geräumige, ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1962 erbaut wurde. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen und das Potenzial der Immobilie voll ausschöpfen.
Besonders hervorzuheben ist das bereits modernisierte Duschbad, das einen zeitgemäßen und frischen Look bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional, könnte aber durch eine Renovierung aufgewertet werden. Ein praktischer Kellerraum sorgt für reichlich Stauraum, während ein integrierter Einbauschrank in der Diele zusätzlichen Platz in der Wohnung schafft. Wohnung sowie Keller sind über einen praktischen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Düsseldorf-Garath, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zur Natur sowie seine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Potenzial suchen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besonders hervorzuheben ist das bereits modernisierte Duschbad, das einen zeitgemäßen und frischen Look bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional, könnte aber durch eine Renovierung aufgewertet werden. Ein praktischer Kellerraum sorgt für reichlich Stauraum, während ein integrierter Einbauschrank in der Diele zusätzlichen Platz in der Wohnung schafft. Wohnung sowie Keller sind über einen praktischen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Düsseldorf-Garath, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zur Natur sowie seine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)80,7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Parkett
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Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf217 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis04.07.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhauseee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport-...
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Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhauseee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gibt es ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhauseee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gibt es ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
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40595 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
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02118784488
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Berliner Allee 33,
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