immobilie1-ID: 30989319 | Anbieter-ID: DC-DUE24035W
Individuelles Architekten Split-Level-Haus in Düsseldorf-Urdenbach
694.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Inspiriert durch klare und gradlinige Strukturen schuf Mitte der 70er Jahre das Architektenpaar Gruhl diese außergewöhnliche Bauhaus Stil Wohnanlage. Jeweils zwei Hausreihen mit 24 nach Süden ausgerichteten Einheiten bilden inmitten des...
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Inspiriert durch klare und gradlinige Strukturen schuf Mitte der 70er Jahre das Architektenpaar Gruhl diese außergewöhnliche Bauhaus Stil Wohnanlage. Jeweils zwei Hausreihen mit 24 nach Süden ausgerichteten Einheiten bilden inmitten des Naturschutzgebietes Ihr neues individuelles Domizil.
Erstellt in Massivbauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und Geschossdecken aus Stahlbeton.
Vom mittleren Eingang aus gehen drei Level in den oberen und weitere drei Level in den unteren Bereich. Die offene Bauweise mit den unterschiedlich schwebenden Ebenen schafft durch den Verzicht auf Trennwände ein Gefühl von Großzügigkeit und natürlicher Helligkeit. Die offene Galerie dient als zentraler Punkt für Begegnung und Familie während sich die oberen Ebenen als privater Rückzugsort eignen.
Diese außergewöhnliche Immobilie verschafft Ihnen ein Gefühl von Leben und Kreativität. Die bodentiefe Fensterfront gewährt Ihnen einen Ausblick in Ihren Garten, die Altrhein Auen sowie auf die mittig platzierte Piazza.
Herzstück bildet die Galerie mit Blick auf die ca. 6 m hohe Wohnhalle mitsamt einem offenen Kamin und einer idyllischen Aussicht auf Terrasse und Garten.
Bei dem hier angebotenen Split Level Haus handelt es sich rechtlich gesehen um zwei Wohnungen, welche miteinander verbunden sind und Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz und mehreren öffentlichen Außenstellplätzen im Bereich der Einfahrt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie in bester Lage von Düsseldorf Urdenbach.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieses einmaligen Wohnobjekts verzaubern.
Erstellt in Massivbauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und Geschossdecken aus Stahlbeton.
Vom mittleren Eingang aus gehen drei Level in den oberen und weitere drei Level in den unteren Bereich. Die offene Bauweise mit den unterschiedlich schwebenden Ebenen schafft durch den Verzicht auf Trennwände ein Gefühl von Großzügigkeit und natürlicher Helligkeit. Die offene Galerie dient als zentraler Punkt für Begegnung und Familie während sich die oberen Ebenen als privater Rückzugsort eignen.
Diese außergewöhnliche Immobilie verschafft Ihnen ein Gefühl von Leben und Kreativität. Die bodentiefe Fensterfront gewährt Ihnen einen Ausblick in Ihren Garten, die Altrhein Auen sowie auf die mittig platzierte Piazza.
Herzstück bildet die Galerie mit Blick auf die ca. 6 m hohe Wohnhalle mitsamt einem offenen Kamin und einer idyllischen Aussicht auf Terrasse und Garten.
Bei dem hier angebotenen Split Level Haus handelt es sich rechtlich gesehen um zwei Wohnungen, welche miteinander verbunden sind und Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz und mehreren öffentlichen Außenstellplätzen im Bereich der Einfahrt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie in bester Lage von Düsseldorf Urdenbach.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieses einmaligen Wohnobjekts verzaubern.
Inspiriert durch klare und gradlinige Strukturen schuf Mitte der 70er Jahre das Architektenpaar Gruhl diese außergewöhnliche Bauhaus Stil Wohnanlage. Jeweils zwei Hausreihen mit 24 nach Süden ausgerichteten Einheiten bilden inmitten des Naturschutzgebietes Ihr neues individuelles Domizil.
Erstellt in Massivbauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und Geschossdecken aus Stahlbeton.
Vom mittleren Eingang aus gehen drei Level in den oberen und weitere drei Level in den unteren Bereich. Die offene Bauweise mit den unterschiedlich schwebenden Ebenen schafft durch den Verzicht auf Trennwände ein Gefühl von Großzügigkeit und natürlicher Helligkeit. Die offene Galerie dient als zentraler Punkt für Begegnung und Familie während sich die oberen Ebenen als privater Rückzugsort eignen.
Diese außergewöhnliche Immobilie verschafft Ihnen ein Gefühl von Leben und Kreativität. Die bodentiefe Fensterfront gewährt Ihnen einen Ausblick in Ihren Garten, die Altrhein Auen sowie auf die mittig platzierte Piazza.
Herzstück bildet die Galerie mit Blick auf die ca. 6 m hohe Wohnhalle mitsamt einem offenen Kamin und einer idyllischen Aussicht auf Terrasse und Garten.
Bei dem hier angebotenen Split Level Haus handelt es sich rechtlich gesehen um zwei Wohnungen, welche miteinander verbunden sind und Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz und mehreren öffentlichen Außenstellplätzen im Bereich der Einfahrt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie in bester Lage von Düsseldorf Urdenbach.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieses einmaligen Wohnobjekts verzaubern.
Erstellt in Massivbauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und Geschossdecken aus Stahlbeton.
Vom mittleren Eingang aus gehen drei Level in den oberen und weitere drei Level in den unteren Bereich. Die offene Bauweise mit den unterschiedlich schwebenden Ebenen schafft durch den Verzicht auf Trennwände ein Gefühl von Großzügigkeit und natürlicher Helligkeit. Die offene Galerie dient als zentraler Punkt für Begegnung und Familie während sich die oberen Ebenen als privater Rückzugsort eignen.
Diese außergewöhnliche Immobilie verschafft Ihnen ein Gefühl von Leben und Kreativität. Die bodentiefe Fensterfront gewährt Ihnen einen Ausblick in Ihren Garten, die Altrhein Auen sowie auf die mittig platzierte Piazza.
Herzstück bildet die Galerie mit Blick auf die ca. 6 m hohe Wohnhalle mitsamt einem offenen Kamin und einer idyllischen Aussicht auf Terrasse und Garten.
Bei dem hier angebotenen Split Level Haus handelt es sich rechtlich gesehen um zwei Wohnungen, welche miteinander verbunden sind und Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz und mehreren öffentlichen Außenstellplätzen im Bereich der Einfahrt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie in bester Lage von Düsseldorf Urdenbach.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieses einmaligen Wohnobjekts verzaubern.
Kosten
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Kaufpreis694.000 €
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Kaufpreis pro m²4.626,67 €
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Hausgeld pro Monat515 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten48
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Offener Kamin
• Ca. 30 m² Bangkirai Südwestterrasse
• Elektrische Fußbodenheizung mit Teppichboden
• Thermopane Holzfenster
• Vollbad mit separatem WC, deckenhoch gefliest
• Gäste WC
• Sichtmauerwerk weiß
• Deckenhohe Massivholztüren
• Sonnenbalkon vor... mehr lesen
• Ca. 30 m² Bangkirai Südwestterrasse
• Elektrische Fußbodenheizung mit Teppichboden
• Thermopane Holzfenster
• Vollbad mit separatem WC, deckenhoch gefliest
• Gäste WC
• Sichtmauerwerk weiß
• Deckenhohe Massivholztüren
• Sonnenbalkon vor... mehr lesen
• Offener Kamin
• Ca. 30 m² Bangkirai Südwestterrasse
• Elektrische Fußbodenheizung mit Teppichboden
• Thermopane Holzfenster
• Vollbad mit separatem WC, deckenhoch gefliest
• Gäste WC
• Sichtmauerwerk weiß
• Deckenhohe Massivholztüren
• Sonnenbalkon vor dem Elternschlafzimmer
• Decken teilweise erhöht
• Zweites Bad im ausgebauten Keller
• Badezimmer in Briare Porzellan Mosaiken
• 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Ca. 30 m² Bangkirai Südwestterrasse
• Elektrische Fußbodenheizung mit Teppichboden
• Thermopane Holzfenster
• Vollbad mit separatem WC, deckenhoch gefliest
• Gäste WC
• Sichtmauerwerk weiß
• Deckenhohe Massivholztüren
• Sonnenbalkon vor dem Elternschlafzimmer
• Decken teilweise erhöht
• Zweites Bad im ausgebauten Keller
• Badezimmer in Briare Porzellan Mosaiken
• 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Offener Kamin
• Ca. 30 m² Bangkirai Südwestterrasse
• Elektrische Fußbodenheizung mit Teppichboden
• Thermopane Holzfenster
• Vollbad mit separatem WC, deckenhoch gefliest
• Gäste WC
• Sichtmauerwerk weiß
• Deckenhohe Massivholztüren
• Sonnenbalkon vor dem Elternschlafzimmer
• Decken teilweise erhöht
• Zweites Bad im ausgebauten Keller
• Badezimmer in Briare Porzellan Mosaiken
• 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Ca. 30 m² Bangkirai Südwestterrasse
• Elektrische Fußbodenheizung mit Teppichboden
• Thermopane Holzfenster
• Vollbad mit separatem WC, deckenhoch gefliest
• Gäste WC
• Sichtmauerwerk weiß
• Deckenhohe Massivholztüren
• Sonnenbalkon vor dem Elternschlafzimmer
• Decken teilweise erhöht
• Zweites Bad im ausgebauten Keller
• Badezimmer in Briare Porzellan Mosaiken
• 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das grüne Idyll Düsseldorfs. Urdenbach liegt ganz Süden von Düsseldorf und grenzt an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark. Im Westen bildet der Rhein die Grenze. Der Rittersberg gilt als eine Oase am Rande der Großstadt. Eine unverbaubare Lage...
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Das grüne Idyll Düsseldorfs. Urdenbach liegt ganz Süden von Düsseldorf und grenzt an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark. Im Westen bildet der Rhein die Grenze. Der Rittersberg gilt als eine Oase am Rande der Großstadt. Eine unverbaubare Lage inmitten des Naturschutzgebietes „Urdenbacher Kämpe“ Die Rheinwiesen, der Altrhein und die Rheinfähre zum historischen Städtchen Zons runden dieses Paradies für Kinder und Erwachsene ab. Vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren, Reiten, Wassersport sowie Tennis und Golf bieten sich im direkten Umfeld an.
Eine uneingeschränkte Lebensqualität in Zusammenhang mit einer intakten Infrastruktur machen Urdenbach mitsamt seinem breit gefächerten gastronomischen Angebot und seinem vielfältigem Einzelhandel zu einem begehrenswerten Hotspot für seine Bewohner.
Ein gut organisierter Nahverkehr sowie die Anbindung an die Düsseldorfer und Kölner Innenstadt, den Flughafen, den Benrather Bahnhof sowie an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnanlage aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch das Benrather Krankenhaus sind auf kurzen Wegen bestens erreichbar.
Eine einzigartige Kombination von Natur und urbaner Lebensqualität zeichnen diese hochwertige Immobilie aus.
Eine uneingeschränkte Lebensqualität in Zusammenhang mit einer intakten Infrastruktur machen Urdenbach mitsamt seinem breit gefächerten gastronomischen Angebot und seinem vielfältigem Einzelhandel zu einem begehrenswerten Hotspot für seine Bewohner.
Ein gut organisierter Nahverkehr sowie die Anbindung an die Düsseldorfer und Kölner Innenstadt, den Flughafen, den Benrather Bahnhof sowie an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnanlage aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch das Benrather Krankenhaus sind auf kurzen Wegen bestens erreichbar.
Eine einzigartige Kombination von Natur und urbaner Lebensqualität zeichnen diese hochwertige Immobilie aus.
Das grüne Idyll Düsseldorfs. Urdenbach liegt ganz Süden von Düsseldorf und grenzt an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark. Im Westen bildet der Rhein die Grenze. Der Rittersberg gilt als eine Oase am Rande der Großstadt. Eine unverbaubare Lage inmitten des Naturschutzgebietes „Urdenbacher Kämpe“ Die Rheinwiesen, der Altrhein und die Rheinfähre zum historischen Städtchen Zons runden dieses Paradies für Kinder und Erwachsene ab. Vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren, Reiten, Wassersport sowie Tennis und Golf bieten sich im direkten Umfeld an.
Eine uneingeschränkte Lebensqualität in Zusammenhang mit einer intakten Infrastruktur machen Urdenbach mitsamt seinem breit gefächerten gastronomischen Angebot und seinem vielfältigem Einzelhandel zu einem begehrenswerten Hotspot für seine Bewohner.
Ein gut organisierter Nahverkehr sowie die Anbindung an die Düsseldorfer und Kölner Innenstadt, den Flughafen, den Benrather Bahnhof sowie an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnanlage aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch das Benrather Krankenhaus sind auf kurzen Wegen bestens erreichbar.
Eine einzigartige Kombination von Natur und urbaner Lebensqualität zeichnen diese hochwertige Immobilie aus.
Eine uneingeschränkte Lebensqualität in Zusammenhang mit einer intakten Infrastruktur machen Urdenbach mitsamt seinem breit gefächerten gastronomischen Angebot und seinem vielfältigem Einzelhandel zu einem begehrenswerten Hotspot für seine Bewohner.
Ein gut organisierter Nahverkehr sowie die Anbindung an die Düsseldorfer und Kölner Innenstadt, den Flughafen, den Benrather Bahnhof sowie an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnanlage aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch das Benrather Krankenhaus sind auf kurzen Wegen bestens erreichbar.
Eine einzigartige Kombination von Natur und urbaner Lebensqualität zeichnen diese hochwertige Immobilie aus.
40595 Düsseldorf · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Frank Rybka
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikaner Straße 5,
40545 Düsseldorf / Oberkassel
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Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
0211 598 93 100
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