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immobilie1-ID: 31614227 | Anbieter-ID: 363
Objekt Nr. 363 - 40595 Düsseldorf3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
229.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien in Düsseldorf Garath, in direkter Nähe der Urdenbacher Kämpe.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen barrierefreien Weg oder eine Treppe. Mit einem... mehr lesen
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen barrierefreien Weg oder eine Treppe. Mit einem... mehr lesen
Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien in Düsseldorf Garath, in direkter Nähe der Urdenbacher Kämpe.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen barrierefreien Weg oder eine Treppe. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie auf eine Halbetage und erreichen Ihre Wohnung in der 4. Etage über eine Treppe.
Die 77 m² große Wohnung verfügt über eine Diele mit beleuchteter Abstellkammer, einem offenen Esszimmer mit Zugang zur Ihrer Loggia, mit herrlichem Weitblick über die Urdenbacher Kämpe hinaus, einer komplett ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer und einem gepflegten Dusch- und Wannenbad.
Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie zwei Wasch- und Trockenräume mit je 2 Waschmaschinen, je 1Trockner und Bügelmaschine zur Verfügung. Der Mülltonnenbereich ist umzäunt und abschließbar.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Tiefgaragenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil mit Licht und Strom zugehörig.
Unser Fazit: Tolle Wohnung mit Wohlfühlcharakter für Paare, die im Home-Office arbeiten oder eine kleine Familie!
Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage (Name , Adresse und Telefonnummer). Nur so können wir Zeitnah und seriös alle Anfragen beantworten. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Angaben zum Objekt und der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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Die 77 m² große Wohnung verfügt über eine Diele mit beleuchteter Abstellkammer, einem offenen Esszimmer mit Zugang zur Ihrer Loggia, mit herrlichem Weitblick über die Urdenbacher Kämpe hinaus, einer komplett ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer und einem gepflegten Dusch- und Wannenbad.
Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie zwei Wasch- und Trockenräume mit je 2 Waschmaschinen, je 1Trockner und Bügelmaschine zur Verfügung. Der Mülltonnenbereich ist umzäunt und abschließbar.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Tiefgaragenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil mit Licht und Strom zugehörig.
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Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien in Düsseldorf Garath, in direkter Nähe der Urdenbacher Kämpe.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen barrierefreien Weg oder eine Treppe. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie auf eine Halbetage und erreichen Ihre Wohnung in der 4. Etage über eine Treppe.
Die 77 m² große Wohnung verfügt über eine Diele mit beleuchteter Abstellkammer, einem offenen Esszimmer mit Zugang zur Ihrer Loggia, mit herrlichem Weitblick über die Urdenbacher Kämpe hinaus, einer komplett ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer und einem gepflegten Dusch- und Wannenbad.
Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie zwei Wasch- und Trockenräume mit je 2 Waschmaschinen, je 1Trockner und Bügelmaschine zur Verfügung. Der Mülltonnenbereich ist umzäunt und abschließbar.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Tiefgaragenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil mit Licht und Strom zugehörig.
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Der Zugang zum Haus erfolgt über einen barrierefreien Weg oder eine Treppe. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie auf eine Halbetage und erreichen Ihre Wohnung in der 4. Etage über eine Treppe.
Die 77 m² große Wohnung verfügt über eine Diele mit beleuchteter Abstellkammer, einem offenen Esszimmer mit Zugang zur Ihrer Loggia, mit herrlichem Weitblick über die Urdenbacher Kämpe hinaus, einer komplett ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer und einem gepflegten Dusch- und Wannenbad.
Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie zwei Wasch- und Trockenräume mit je 2 Waschmaschinen, je 1Trockner und Bügelmaschine zur Verfügung. Der Mülltonnenbereich ist umzäunt und abschließbar.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW-Tiefgaragenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil mit Licht und Strom zugehörig.
Unser Fazit: Tolle Wohnung mit Wohlfühlcharakter für Paare, die im Home-Office arbeiten oder eine kleine Familie!
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat413 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis26.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
Ausstattung
Böden: Echtholzparkett (Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer). Fliesen (Küche, Bad)
Wände: Glattputz weiß oder gestrichen (Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad). Fliesen beige (Bad)
Decken: Holz, weiß... mehr lesen
Wände: Glattputz weiß oder gestrichen (Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad). Fliesen beige (Bad)
Decken: Holz, weiß... mehr lesen
Böden: Echtholzparkett (Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer). Fliesen (Küche, Bad)
Wände: Glattputz weiß oder gestrichen (Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad). Fliesen beige (Bad)
Decken: Holz, weiß (Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer), Glattputz gestrichen (Küche, Bad)
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung. Außenrollläden elektrisch (Wohnzimmer). Hochwertige Fliegengitterfenster (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer), Fliegengitter-Schiebetür (Loggia).
Zargen: Stahl, weiß
Türen: Wohnungstür Holz mit Zusatzverriegelung, Zimmertüren Holz, weiß, Eiche furniert, Wohnzimmer mit Glaseinsatz.
Sanitär: innenliegendes Dusch-und Wannenbad, Elemente weiß, Hänge WC, große fast ebenerdige Dusche, Echtglas-Duschkabine, Duschbereich deckenhoch gefliest, sonst Wandfliesen halbhoch und Glattputz gestrichen. Decke abgehangen mit Glattputz und Einbauspots, Lüfter, moderne Handtuchheizung.
Küche: Fenster zum Balkon, Einbauküche (2013)mit Ober- und Unterschränke, Backofen, Induktionsfeld, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Spüle, Waschmaschine.
Abstellkammer: mit Regal und Licht
Schlafzimmer: mit 5-türigem und 2-türigem Einbauschrank
Loggia: Brüstung und Abdeckung neu, Bodenfliesen, Licht und Strom, Wände Glattputz weiß
Keller: mit Regal, Licht und Strom
Technik: Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Gegensprechanlage
Sonstiges: Bad- und Küchen-Komplettsanierung 2013, Elektrik 2013 (außer Außenwand Wohnzimmer), Heizkörper gestrichen und Wand dahinter gedämmt (Kinderzimmer, Schlafzimmer).
Wände: Glattputz weiß oder gestrichen (Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad). Fliesen beige (Bad)
Decken: Holz, weiß (Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer), Glattputz gestrichen (Küche, Bad)
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung. Außenrollläden elektrisch (Wohnzimmer). Hochwertige Fliegengitterfenster (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer), Fliegengitter-Schiebetür (Loggia).
Zargen: Stahl, weiß
Türen: Wohnungstür Holz mit Zusatzverriegelung, Zimmertüren Holz, weiß, Eiche furniert, Wohnzimmer mit Glaseinsatz.
Sanitär: innenliegendes Dusch-und Wannenbad, Elemente weiß, Hänge WC, große fast ebenerdige Dusche, Echtglas-Duschkabine, Duschbereich deckenhoch gefliest, sonst Wandfliesen halbhoch und Glattputz gestrichen. Decke abgehangen mit Glattputz und Einbauspots, Lüfter, moderne Handtuchheizung.
Küche: Fenster zum Balkon, Einbauküche (2013)mit Ober- und Unterschränke, Backofen, Induktionsfeld, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Spüle, Waschmaschine.
Abstellkammer: mit Regal und Licht
Schlafzimmer: mit 5-türigem und 2-türigem Einbauschrank
Loggia: Brüstung und Abdeckung neu, Bodenfliesen, Licht und Strom, Wände Glattputz weiß
Keller: mit Regal, Licht und Strom
Technik: Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Gegensprechanlage
Sonstiges: Bad- und Küchen-Komplettsanierung 2013, Elektrik 2013 (außer Außenwand Wohnzimmer), Heizkörper gestrichen und Wand dahinter gedämmt (Kinderzimmer, Schlafzimmer).
Böden: Echtholzparkett (Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer). Fliesen (Küche, Bad)
Wände: Glattputz weiß oder gestrichen (Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad). Fliesen beige (Bad)
Decken: Holz, weiß (Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer), Glattputz gestrichen (Küche, Bad)
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung. Außenrollläden elektrisch (Wohnzimmer). Hochwertige Fliegengitterfenster (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer), Fliegengitter-Schiebetür (Loggia).
Zargen: Stahl, weiß
Türen: Wohnungstür Holz mit Zusatzverriegelung, Zimmertüren Holz, weiß, Eiche furniert, Wohnzimmer mit Glaseinsatz.
Sanitär: innenliegendes Dusch-und Wannenbad, Elemente weiß, Hänge WC, große fast ebenerdige Dusche, Echtglas-Duschkabine, Duschbereich deckenhoch gefliest, sonst Wandfliesen halbhoch und Glattputz gestrichen. Decke abgehangen mit Glattputz und Einbauspots, Lüfter, moderne Handtuchheizung.
Küche: Fenster zum Balkon, Einbauküche (2013)mit Ober- und Unterschränke, Backofen, Induktionsfeld, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Spüle, Waschmaschine.
Abstellkammer: mit Regal und Licht
Schlafzimmer: mit 5-türigem und 2-türigem Einbauschrank
Loggia: Brüstung und Abdeckung neu, Bodenfliesen, Licht und Strom, Wände Glattputz weiß
Keller: mit Regal, Licht und Strom
Technik: Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Gegensprechanlage
Sonstiges: Bad- und Küchen-Komplettsanierung 2013, Elektrik 2013 (außer Außenwand Wohnzimmer), Heizkörper gestrichen und Wand dahinter gedämmt (Kinderzimmer, Schlafzimmer).
Wände: Glattputz weiß oder gestrichen (Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad). Fliesen beige (Bad)
Decken: Holz, weiß (Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer), Glattputz gestrichen (Küche, Bad)
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung. Außenrollläden elektrisch (Wohnzimmer). Hochwertige Fliegengitterfenster (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer), Fliegengitter-Schiebetür (Loggia).
Zargen: Stahl, weiß
Türen: Wohnungstür Holz mit Zusatzverriegelung, Zimmertüren Holz, weiß, Eiche furniert, Wohnzimmer mit Glaseinsatz.
Sanitär: innenliegendes Dusch-und Wannenbad, Elemente weiß, Hänge WC, große fast ebenerdige Dusche, Echtglas-Duschkabine, Duschbereich deckenhoch gefliest, sonst Wandfliesen halbhoch und Glattputz gestrichen. Decke abgehangen mit Glattputz und Einbauspots, Lüfter, moderne Handtuchheizung.
Küche: Fenster zum Balkon, Einbauküche (2013)mit Ober- und Unterschränke, Backofen, Induktionsfeld, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Spüle, Waschmaschine.
Abstellkammer: mit Regal und Licht
Schlafzimmer: mit 5-türigem und 2-türigem Einbauschrank
Loggia: Brüstung und Abdeckung neu, Bodenfliesen, Licht und Strom, Wände Glattputz weiß
Keller: mit Regal, Licht und Strom
Technik: Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Gegensprechanlage
Sonstiges: Bad- und Küchen-Komplettsanierung 2013, Elektrik 2013 (außer Außenwand Wohnzimmer), Heizkörper gestrichen und Wand dahinter gedämmt (Kinderzimmer, Schlafzimmer).
- Kabelanschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Garath liegt im Düsseldorfer Süden neben Benrath, Urdenbach und Hellerhof in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden.
Garath Süd/West direkt... mehr lesen
Garath Süd/West direkt... mehr lesen
Der Stadtteil Garath liegt im Düsseldorfer Süden neben Benrath, Urdenbach und Hellerhof in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden.
Garath Süd/West direkt angrenzend an den Rheinauen, eines der schönsten Naturschutzgebiete in ganz Nordrhein-Westfalen, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, kleine Geschäfte, Ärzte, einige Kindertagesstätten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Garath verfügt über 5 moderne Kirchen, dem ferngesteuerten Heizkraftwerk und dem Schloss Garath mit seiner neobarocken Schlosskapelle, einer Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung mit attraktiven Freizeitangeboten sowie der Freizeitstätte, dem Kultur- und Bürgerhaus. Außerdem ist hier die Feuer- und Rettungswache stationiert. Auf dem Schützenplatz findet regelmäßig ein großer Trödelmarkt statt.
Verkehrsanbindung: S6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A 59 und B 8 in 4 Minuten.
Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Flughafen Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 8 Km
Garath Süd/West direkt angrenzend an den Rheinauen, eines der schönsten Naturschutzgebiete in ganz Nordrhein-Westfalen, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, kleine Geschäfte, Ärzte, einige Kindertagesstätten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Garath verfügt über 5 moderne Kirchen, dem ferngesteuerten Heizkraftwerk und dem Schloss Garath mit seiner neobarocken Schlosskapelle, einer Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung mit attraktiven Freizeitangeboten sowie der Freizeitstätte, dem Kultur- und Bürgerhaus. Außerdem ist hier die Feuer- und Rettungswache stationiert. Auf dem Schützenplatz findet regelmäßig ein großer Trödelmarkt statt.
Verkehrsanbindung: S6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A 59 und B 8 in 4 Minuten.
Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Flughafen Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 8 Km
Der Stadtteil Garath liegt im Düsseldorfer Süden neben Benrath, Urdenbach und Hellerhof in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden.
Garath Süd/West direkt angrenzend an den Rheinauen, eines der schönsten Naturschutzgebiete in ganz Nordrhein-Westfalen, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, kleine Geschäfte, Ärzte, einige Kindertagesstätten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Garath verfügt über 5 moderne Kirchen, dem ferngesteuerten Heizkraftwerk und dem Schloss Garath mit seiner neobarocken Schlosskapelle, einer Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung mit attraktiven Freizeitangeboten sowie der Freizeitstätte, dem Kultur- und Bürgerhaus. Außerdem ist hier die Feuer- und Rettungswache stationiert. Auf dem Schützenplatz findet regelmäßig ein großer Trödelmarkt statt.
Verkehrsanbindung: S6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A 59 und B 8 in 4 Minuten.
Entfernung zum: Flughafen Düsseldorf ca. 17 Km, Flughafen Köln-Bonn ca. 35 Km, Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 8 Km
Garath Süd/West direkt angrenzend an den Rheinauen, eines der schönsten Naturschutzgebiete in ganz Nordrhein-Westfalen, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
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Garath verfügt über 5 moderne Kirchen, dem ferngesteuerten Heizkraftwerk und dem Schloss Garath mit seiner neobarocken Schlosskapelle, einer Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung mit attraktiven Freizeitangeboten sowie der Freizeitstätte, dem Kultur- und Bürgerhaus. Außerdem ist hier die Feuer- und Rettungswache stationiert. Auf dem Schützenplatz findet regelmäßig ein großer Trödelmarkt statt.
Verkehrsanbindung: S6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A 59 und B 8 in 4 Minuten.
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Düsseldorf Deutschland (40595)
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email , oder rufen uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
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Ansprechpartner
Herr Frank Ewe
Frank Ewe Immobilien
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
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Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
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