immobilie1-ID: 31210087 | Anbieter-ID: 626751
Sofort bezugsfrei: 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Düsseldorf - Garath
249.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei der von uns exklusiv angebotenen Maisonettwohnung mit ca. 79 m², aus dem Baujahr ca. 1969, handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Düsseldorf – Garath.
In dem Haus befinden sich lediglich zwei Einheiten, eine befindet... mehr lesen
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Bei der von uns exklusiv angebotenen Maisonettwohnung mit ca. 79 m², aus dem Baujahr ca. 1969, handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Düsseldorf – Garath.
In dem Haus befinden sich lediglich zwei Einheiten, eine befindet sich links und die zu verkaufende Einheit befindet sich auf der rechten Seite, dies verleiht der Wohnung einen gewissen Hauscharakter.
Vom Wohnungseingang befindet sich auf den rechten Seiten das Kinderzimmer und hinter der Treppe das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein ca. 20 m² großes Zimmer, welches nicht in den ca. 78 m² Wohnfläche berücksichtigt wurde. Dieses Zimmer wurde vor ca. 20 Jahren rechtmäßig erworben und mit Baumaßnahmen zur Wohnnutzfläche umgebaut. Über die massive Treppe gelangen Sie in das im Jahre 2001 renovierte Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Der Oberboden der Loggia wurde erst kürzlich erneuert. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist. Und eine ebenerdige Fahrradgarage ist auch noch vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
In dem Haus befinden sich lediglich zwei Einheiten, eine befindet sich links und die zu verkaufende Einheit befindet sich auf der rechten Seite, dies verleiht der Wohnung einen gewissen Hauscharakter.
Vom Wohnungseingang befindet sich auf den rechten Seiten das Kinderzimmer und hinter der Treppe das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein ca. 20 m² großes Zimmer, welches nicht in den ca. 78 m² Wohnfläche berücksichtigt wurde. Dieses Zimmer wurde vor ca. 20 Jahren rechtmäßig erworben und mit Baumaßnahmen zur Wohnnutzfläche umgebaut. Über die massive Treppe gelangen Sie in das im Jahre 2001 renovierte Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Der Oberboden der Loggia wurde erst kürzlich erneuert. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist. Und eine ebenerdige Fahrradgarage ist auch noch vorhanden.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat216 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1969
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCARPORT
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf210 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis24.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des Düsseldorfer Stadtteils "Garath". Garath liegt im Süden Düsseldorfs und ist aufgrund der Infrastruktur sowie der sehr guten Verkehrsanbindung vor allem bei Familien sehr beliebt....
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des Düsseldorfer Stadtteils "Garath". Garath liegt im Süden Düsseldorfs und ist aufgrund der Infrastruktur sowie der sehr guten Verkehrsanbindung vor allem bei Familien sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig. Die "Urdenbacher Kämpe" im Westen und die weitreichenden Wälder im Osten sind ein naturnahes Freizeitangebot und erfüllen den Anspruch an "Wohnen im Grünen". Die gute Anbindung an die Autobahn A3 Richtung Köln bzw. Oberhausen, die A46 Richtung Wuppertal und die A59 Richtung Leverkusen bzw. das Zentrum von Düsseldorf machen den Süden sehr attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.
Düsseldorf Deutschland (40595)
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Ansprechpartner
Germanos Ioannidis
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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