immobilie1-ID: 31159129 | Anbieter-ID: 18250_1
Traumhaft wohnen im Herzen von Benrath!
395.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Maisonette-Wohnung in beliebter Lage von Düsseldorf-Benrath überzeugt mit Ihrem modernen und wohnlichen Flair.
Vom Eingangsbereich aus kommen Sie direkt in den hell durchfluteten Wohn- und Essbereich, und haben Zugang zur Küche und dem Gäste-WC.
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Vom Eingangsbereich aus kommen Sie direkt in den hell durchfluteten Wohn- und Essbereich, und haben Zugang zur Küche und dem Gäste-WC.
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Diese Maisonette-Wohnung in beliebter Lage von Düsseldorf-Benrath überzeugt mit Ihrem modernen und wohnlichen Flair.
Vom Eingangsbereich aus kommen Sie direkt in den hell durchfluteten Wohn- und Essbereich, und haben Zugang zur Küche und dem Gäste-WC.
Das Gäste-WC mit Fenster wurde 2022 renoviert und mit einem WC und einer nahezu bodengleichen Dusche ausgestattet.
In der Küche haben Sie genügend Platz für gemeinsames Kochen. Der Balkon mit nördlicher Ausrichtung ist von der Küche aus zugänglich.
Die Dachterrasse ist...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Vom Eingangsbereich aus kommen Sie direkt in den hell durchfluteten Wohn- und Essbereich, und haben Zugang zur Küche und dem Gäste-WC.
Das Gäste-WC mit Fenster wurde 2022 renoviert und mit einem WC und einer nahezu bodengleichen Dusche ausgestattet.
In der Küche haben Sie genügend Platz für gemeinsames Kochen. Der Balkon mit nördlicher Ausrichtung ist von der Küche aus zugänglich.
Die Dachterrasse ist...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Diese Maisonette-Wohnung in beliebter Lage von Düsseldorf-Benrath überzeugt mit Ihrem modernen und wohnlichen Flair.
Vom Eingangsbereich aus kommen Sie direkt in den hell durchfluteten Wohn- und Essbereich, und haben Zugang zur Küche und dem Gäste-WC.
Das Gäste-WC mit Fenster wurde 2022 renoviert und mit einem WC und einer nahezu bodengleichen Dusche ausgestattet.
In der Küche haben Sie genügend Platz für gemeinsames Kochen. Der Balkon mit nördlicher Ausrichtung ist von der Küche aus zugänglich.
Die Dachterrasse ist...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Vom Eingangsbereich aus kommen Sie direkt in den hell durchfluteten Wohn- und Essbereich, und haben Zugang zur Küche und dem Gäste-WC.
Das Gäste-WC mit Fenster wurde 2022 renoviert und mit einem WC und einer nahezu bodengleichen Dusche ausgestattet.
In der Küche haben Sie genügend Platz für gemeinsames Kochen. Der Balkon mit nördlicher Ausrichtung ist von der Küche aus zugänglich.
Die Dachterrasse ist...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat543 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten9
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungNord, Süd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis02.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1977
- 9-Parteien-Haus
- 100 m² Wohnfläche
- Aufzug
- 3 Zimmer
- 2 Bäder mit schwellenarmer Dusche und WC aus 2022, eins verfügt über ein Fenster
- Spindeltreppe wurde 2022 erneuert
- Kaminofen
- Dachterrasse in Südausrichtung...
- derzeitige... mehr lesen
- 9-Parteien-Haus
- 100 m² Wohnfläche
- Aufzug
- 3 Zimmer
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- Spindeltreppe wurde 2022 erneuert
- Kaminofen
- Dachterrasse in Südausrichtung...
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- Baujahr 1977
- 9-Parteien-Haus
- 100 m² Wohnfläche
- Aufzug
- 3 Zimmer
- 2 Bäder mit schwellenarmer Dusche und WC aus 2022, eins verfügt über ein Fenster
- Spindeltreppe wurde 2022 erneuert
- Kaminofen
- Dachterrasse in Südausrichtung...
- derzeitige Miete: 1000 € + 300 € Nebenkosten
- Hausgeld insgesamt 543 €
ca. 105 € nicht umlagefähige Kosten
ca. 298 € umlagefähige Kosten ( ca. 100 € für Warmwasser und Heizung )
ca. 140 € Rücklagen
Für einen noch detaillierteren Einblick in diese Eigentumswohnung können Sie den virtuellen Rundgang nutzen, der auf der ersten Seite des Exposés verlinkt ist.
- 9-Parteien-Haus
- 100 m² Wohnfläche
- Aufzug
- 3 Zimmer
- 2 Bäder mit schwellenarmer Dusche und WC aus 2022, eins verfügt über ein Fenster
- Spindeltreppe wurde 2022 erneuert
- Kaminofen
- Dachterrasse in Südausrichtung...
- derzeitige Miete: 1000 € + 300 € Nebenkosten
- Hausgeld insgesamt 543 €
ca. 105 € nicht umlagefähige Kosten
ca. 298 € umlagefähige Kosten ( ca. 100 € für Warmwasser und Heizung )
ca. 140 € Rücklagen
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- Baujahr 1977
- 9-Parteien-Haus
- 100 m² Wohnfläche
- Aufzug
- 3 Zimmer
- 2 Bäder mit schwellenarmer Dusche und WC aus 2022, eins verfügt über ein Fenster
- Spindeltreppe wurde 2022 erneuert
- Kaminofen
- Dachterrasse in Südausrichtung...
- derzeitige Miete: 1000 € + 300 € Nebenkosten
- Hausgeld insgesamt 543 €
ca. 105 € nicht umlagefähige Kosten
ca. 298 € umlagefähige Kosten ( ca. 100 € für Warmwasser und Heizung )
ca. 140 € Rücklagen
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- 9-Parteien-Haus
- 100 m² Wohnfläche
- Aufzug
- 3 Zimmer
- 2 Bäder mit schwellenarmer Dusche und WC aus 2022, eins verfügt über ein Fenster
- Spindeltreppe wurde 2022 erneuert
- Kaminofen
- Dachterrasse in Südausrichtung...
- derzeitige Miete: 1000 € + 300 € Nebenkosten
- Hausgeld insgesamt 543 €
ca. 105 € nicht umlagefähige Kosten
ca. 298 € umlagefähige Kosten ( ca. 100 € für Warmwasser und Heizung )
ca. 140 € Rücklagen
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In beliebter Lage von Düsseldorf-Benrath: zentral, naturnah und gut angebunden!
In einer wenig befahrenden Seitenstraße befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einem 9-Parteien-Haus mit Stellplatz.
Die Benrather Fußgängerzone ist fußläufig... mehr lesen
In einer wenig befahrenden Seitenstraße befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einem 9-Parteien-Haus mit Stellplatz.
Die Benrather Fußgängerzone ist fußläufig... mehr lesen
In beliebter Lage von Düsseldorf-Benrath: zentral, naturnah und gut angebunden!
In einer wenig befahrenden Seitenstraße befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einem 9-Parteien-Haus mit Stellplatz.
Die Benrather Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Hier findet man vom Bäcker, Bio-Metzger, über Optiker bis hin zum Drogeriemarkt alles, was man benötigt. Zum Bummeln gibt es mehrere individuelle Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie bei Rewe, nur 600 Meter entfernt.
Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig ca. 600 Meter entfernt, höhere Schulformen liegen im Umkreis von ca. einem Kilometer.
Das Benrather Schloss mit seinem wunderschön angelegtem Schlosspark erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Warme Sommertage lassen sich am Schlossweiher oder mit Spaziergängen durch den Schlosspark genießen. Hier finden mehrmals im Jahr einzigartige Veranstaltungen statt, die sich sehen lassen. Zur Weihnachtszeit lässt sich mit einem Glühwein über den Benrather Weihnachtsmarkt schlendern.
Den Rhein erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Am ca. 800 Meter entfernten Benrather Rheinufer lässt sich der Sonnenuntergang genießen.
An den ÖPNV sind Sie perfekt angebunden. Die U-Bahnstation "Düsseldorf-Schloss Benrath" ist nur ca. 200 Meter entfernt. Der S-Bahnhof von Düsseldorf Benrath ist circa einen Kilometer entfernt. Von hier erreichen Sie mit Direktverbindung die umliegenden Ortsteile von Düsseldorf, sowie Köln, Leverkusen, Wesel und Aachen.
Sie müssen zur Arbeit pendeln? Die Autobahnauffahrt "D-Garath" der A59 erreichen Sie in nur fünf Minuten mit dem Auto.
In einer wenig befahrenden Seitenstraße befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einem 9-Parteien-Haus mit Stellplatz.
Die Benrather Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Hier findet man vom Bäcker, Bio-Metzger, über Optiker bis hin zum Drogeriemarkt alles, was man benötigt. Zum Bummeln gibt es mehrere individuelle Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie bei Rewe, nur 600 Meter entfernt.
Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig ca. 600 Meter entfernt, höhere Schulformen liegen im Umkreis von ca. einem Kilometer.
Das Benrather Schloss mit seinem wunderschön angelegtem Schlosspark erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Warme Sommertage lassen sich am Schlossweiher oder mit Spaziergängen durch den Schlosspark genießen. Hier finden mehrmals im Jahr einzigartige Veranstaltungen statt, die sich sehen lassen. Zur Weihnachtszeit lässt sich mit einem Glühwein über den Benrather Weihnachtsmarkt schlendern.
Den Rhein erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Am ca. 800 Meter entfernten Benrather Rheinufer lässt sich der Sonnenuntergang genießen.
An den ÖPNV sind Sie perfekt angebunden. Die U-Bahnstation "Düsseldorf-Schloss Benrath" ist nur ca. 200 Meter entfernt. Der S-Bahnhof von Düsseldorf Benrath ist circa einen Kilometer entfernt. Von hier erreichen Sie mit Direktverbindung die umliegenden Ortsteile von Düsseldorf, sowie Köln, Leverkusen, Wesel und Aachen.
Sie müssen zur Arbeit pendeln? Die Autobahnauffahrt "D-Garath" der A59 erreichen Sie in nur fünf Minuten mit dem Auto.
In beliebter Lage von Düsseldorf-Benrath: zentral, naturnah und gut angebunden!
In einer wenig befahrenden Seitenstraße befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einem 9-Parteien-Haus mit Stellplatz.
Die Benrather Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Hier findet man vom Bäcker, Bio-Metzger, über Optiker bis hin zum Drogeriemarkt alles, was man benötigt. Zum Bummeln gibt es mehrere individuelle Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie bei Rewe, nur 600 Meter entfernt.
Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig ca. 600 Meter entfernt, höhere Schulformen liegen im Umkreis von ca. einem Kilometer.
Das Benrather Schloss mit seinem wunderschön angelegtem Schlosspark erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Warme Sommertage lassen sich am Schlossweiher oder mit Spaziergängen durch den Schlosspark genießen. Hier finden mehrmals im Jahr einzigartige Veranstaltungen statt, die sich sehen lassen. Zur Weihnachtszeit lässt sich mit einem Glühwein über den Benrather Weihnachtsmarkt schlendern.
Den Rhein erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Am ca. 800 Meter entfernten Benrather Rheinufer lässt sich der Sonnenuntergang genießen.
An den ÖPNV sind Sie perfekt angebunden. Die U-Bahnstation "Düsseldorf-Schloss Benrath" ist nur ca. 200 Meter entfernt. Der S-Bahnhof von Düsseldorf Benrath ist circa einen Kilometer entfernt. Von hier erreichen Sie mit Direktverbindung die umliegenden Ortsteile von Düsseldorf, sowie Köln, Leverkusen, Wesel und Aachen.
Sie müssen zur Arbeit pendeln? Die Autobahnauffahrt "D-Garath" der A59 erreichen Sie in nur fünf Minuten mit dem Auto.
In einer wenig befahrenden Seitenstraße befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einem 9-Parteien-Haus mit Stellplatz.
Die Benrather Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Hier findet man vom Bäcker, Bio-Metzger, über Optiker bis hin zum Drogeriemarkt alles, was man benötigt. Zum Bummeln gibt es mehrere individuelle Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie bei Rewe, nur 600 Meter entfernt.
Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig ca. 600 Meter entfernt, höhere Schulformen liegen im Umkreis von ca. einem Kilometer.
Das Benrather Schloss mit seinem wunderschön angelegtem Schlosspark erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Warme Sommertage lassen sich am Schlossweiher oder mit Spaziergängen durch den Schlosspark genießen. Hier finden mehrmals im Jahr einzigartige Veranstaltungen statt, die sich sehen lassen. Zur Weihnachtszeit lässt sich mit einem Glühwein über den Benrather Weihnachtsmarkt schlendern.
Den Rhein erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Am ca. 800 Meter entfernten Benrather Rheinufer lässt sich der Sonnenuntergang genießen.
An den ÖPNV sind Sie perfekt angebunden. Die U-Bahnstation "Düsseldorf-Schloss Benrath" ist nur ca. 200 Meter entfernt. Der S-Bahnhof von Düsseldorf Benrath ist circa einen Kilometer entfernt. Von hier erreichen Sie mit Direktverbindung die umliegenden Ortsteile von Düsseldorf, sowie Köln, Leverkusen, Wesel und Aachen.
Sie müssen zur Arbeit pendeln? Die Autobahnauffahrt "D-Garath" der A59 erreichen Sie in nur fünf Minuten mit dem Auto.
40597 Düsseldorf · Benrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 2.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 2.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Davina Wagemann
Laufenberg-Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
02173 895 671-46
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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