immobilie1-ID: 31471025 | Anbieter-ID: 4802
Attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Düsseldorf-Benrath
1.999.000 €
Kaufpreis
572 m²
Wohnfläche
668 m²
Grundstücksfläche
28
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 572 m² sowie einer Gewerbefläche von 92 m² zu erwerben.
Das Objekt wurde auf einem ca. 668qm großen Grundstück errichtet und... mehr lesen
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Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 572 m² sowie einer Gewerbefläche von 92 m² zu erwerben.
Das Objekt wurde auf einem ca. 668qm großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Düsseldorf-Benrath, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter äußerst attraktiv ist.
Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964, jedoch wurde es fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf vier Etagen verteilen. Weiterhin gehören 5 Garagen zu dem Objekt. Die genaue Aufteilung der Wohn- sowie Nutzflächen pro Etage ist wie folgt:
EG Gewerbe ca. 92,00 m² + 2 Bundeskegelbahnen im Keller
EG Wohnung ca. 85 m²
1. OG: ca. 92 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 92 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG: ca. 46 m²
3. OG: ca. 87 m²
Die Wohnungen, die Garagen und die Gastronomie sind alle derzeit vermietet und erzielen zusammen Mieteinnahmen in Höhe von 87.249,00 EUR pro Jahr. Dies entspricht einer soliden Rendite und bietet eine verlässliche Einnahmequelle.
Die zentrale Lage des Objektes bietet den Mietern eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, was die Nachfrage nach den Wohnungen zusätzlich steigert.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine reine Kapitalanlage und bietet durch die Vollvermietung eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in hervorragender Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Ein gültiger Energieausweis ist beantragt und wird vorgelegt ***
Das Objekt wurde auf einem ca. 668qm großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Düsseldorf-Benrath, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter äußerst attraktiv ist.
Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964, jedoch wurde es fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf vier Etagen verteilen. Weiterhin gehören 5 Garagen zu dem Objekt. Die genaue Aufteilung der Wohn- sowie Nutzflächen pro Etage ist wie folgt:
EG Gewerbe ca. 92,00 m² + 2 Bundeskegelbahnen im Keller
EG Wohnung ca. 85 m²
1. OG: ca. 92 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 92 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG: ca. 46 m²
3. OG: ca. 87 m²
Die Wohnungen, die Garagen und die Gastronomie sind alle derzeit vermietet und erzielen zusammen Mieteinnahmen in Höhe von 87.249,00 EUR pro Jahr. Dies entspricht einer soliden Rendite und bietet eine verlässliche Einnahmequelle.
Die zentrale Lage des Objektes bietet den Mietern eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, was die Nachfrage nach den Wohnungen zusätzlich steigert.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine reine Kapitalanlage und bietet durch die Vollvermietung eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in hervorragender Lage.
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Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 572 m² sowie einer Gewerbefläche von 92 m² zu erwerben.
Das Objekt wurde auf einem ca. 668qm großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Düsseldorf-Benrath, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter äußerst attraktiv ist.
Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964, jedoch wurde es fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf vier Etagen verteilen. Weiterhin gehören 5 Garagen zu dem Objekt. Die genaue Aufteilung der Wohn- sowie Nutzflächen pro Etage ist wie folgt:
EG Gewerbe ca. 92,00 m² + 2 Bundeskegelbahnen im Keller
EG Wohnung ca. 85 m²
1. OG: ca. 92 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 92 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG: ca. 46 m²
3. OG: ca. 87 m²
Die Wohnungen, die Garagen und die Gastronomie sind alle derzeit vermietet und erzielen zusammen Mieteinnahmen in Höhe von 87.249,00 EUR pro Jahr. Dies entspricht einer soliden Rendite und bietet eine verlässliche Einnahmequelle.
Die zentrale Lage des Objektes bietet den Mietern eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, was die Nachfrage nach den Wohnungen zusätzlich steigert.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine reine Kapitalanlage und bietet durch die Vollvermietung eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in hervorragender Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Ein gültiger Energieausweis ist beantragt und wird vorgelegt ***
Das Objekt wurde auf einem ca. 668qm großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Düsseldorf-Benrath, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter äußerst attraktiv ist.
Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964, jedoch wurde es fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf vier Etagen verteilen. Weiterhin gehören 5 Garagen zu dem Objekt. Die genaue Aufteilung der Wohn- sowie Nutzflächen pro Etage ist wie folgt:
EG Gewerbe ca. 92,00 m² + 2 Bundeskegelbahnen im Keller
EG Wohnung ca. 85 m²
1. OG: ca. 92 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 92 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG: ca. 46 m²
3. OG: ca. 87 m²
Die Wohnungen, die Garagen und die Gastronomie sind alle derzeit vermietet und erzielen zusammen Mieteinnahmen in Höhe von 87.249,00 EUR pro Jahr. Dies entspricht einer soliden Rendite und bietet eine verlässliche Einnahmequelle.
Die zentrale Lage des Objektes bietet den Mietern eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, was die Nachfrage nach den Wohnungen zusätzlich steigert.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine reine Kapitalanlage und bietet durch die Vollvermietung eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in hervorragender Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis1.999.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr87.249 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)28
-
Wohnfläche (ca.)572 m²
-
Gesamtfläche (ca.)572 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)668 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Benrath ist nicht nur für Kapitalanleger eine absolut attraktive Lage, sondern auch für Wohninteressenten eine der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden. Die direkte Rheinlage, das exklusive Wohnumfeld und die gute infrastrukturelle...
mehr lesen
Benrath ist nicht nur für Kapitalanleger eine absolut attraktive Lage, sondern auch für Wohninteressenten eine der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden. Die direkte Rheinlage, das exklusive Wohnumfeld und die gute infrastrukturelle Vernetzung sind nur einige Punkte, die für diesen Teil von Düsseldorf sprechen. Der umgebende Stadtwald, die Nähe zum Unterbacher See mit seinen zwei Strandbädern und das Naturschutzgebiet Elbsee bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind hier ausreichend vorhanden. Durch die gute Anbindung mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Düsseldorfer sowie Kölner Innenstadt, dem internationalen Flughafen und den umliegenden Städten.
Insgesamt ist Benrath ein attraktiver Stadtteil für Kapitalanleger, der gleichzeitig allen Bedürfnissen an Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.
Insgesamt ist Benrath ein attraktiver Stadtteil für Kapitalanleger, der gleichzeitig allen Bedürfnissen an Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.
Benrath ist nicht nur für Kapitalanleger eine absolut attraktive Lage, sondern auch für Wohninteressenten eine der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden. Die direkte Rheinlage, das exklusive Wohnumfeld und die gute infrastrukturelle Vernetzung sind nur einige Punkte, die für diesen Teil von Düsseldorf sprechen. Der umgebende Stadtwald, die Nähe zum Unterbacher See mit seinen zwei Strandbädern und das Naturschutzgebiet Elbsee bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind hier ausreichend vorhanden. Durch die gute Anbindung mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Düsseldorfer sowie Kölner Innenstadt, dem internationalen Flughafen und den umliegenden Städten.
Insgesamt ist Benrath ein attraktiver Stadtteil für Kapitalanleger, der gleichzeitig allen Bedürfnissen an Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.
Insgesamt ist Benrath ein attraktiver Stadtteil für Kapitalanleger, der gleichzeitig allen Bedürfnissen an Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.
40597 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Marius Werner
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