immobilie1-ID: 31182235 | Anbieter-ID: 4584
DG-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Lage von Benrath
280.000 €
Kaufpreis
84,51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Benrath bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das 1988 erbaute Gebäude vereint eine solide... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Benrath bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das 1988 erbaute Gebäude vereint eine solide Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu dem gemütlichen Balkon, auf dem Sie in Ruhe entspannen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot perfekt ab.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet. Hier können Sie Ihr Auto sicher parken.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Erbbaurecht, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen, ohne dabei ein Grundstück erwerben zu müssen.
Der Erbbauzins beträgt momentan 1.117,66 Euro jährlich, bei einer Eigennutzung verringert sich der Erbbauzins auf 894,13 Euro.
Das Hausgeld beträgt 398,00 Euro monatlich für die Wohnung und 10,00 Euro monatlich für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung zu überzeugen!
Das 1988 erbaute Gebäude vereint eine solide Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu dem gemütlichen Balkon, auf dem Sie in Ruhe entspannen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot perfekt ab.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet. Hier können Sie Ihr Auto sicher parken.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Erbbaurecht, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen, ohne dabei ein Grundstück erwerben zu müssen.
Der Erbbauzins beträgt momentan 1.117,66 Euro jährlich, bei einer Eigennutzung verringert sich der Erbbauzins auf 894,13 Euro.
Das Hausgeld beträgt 398,00 Euro monatlich für die Wohnung und 10,00 Euro monatlich für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung zu überzeugen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Benrath bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das 1988 erbaute Gebäude vereint eine solide Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu dem gemütlichen Balkon, auf dem Sie in Ruhe entspannen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot perfekt ab.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet. Hier können Sie Ihr Auto sicher parken.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Erbbaurecht, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen, ohne dabei ein Grundstück erwerben zu müssen.
Der Erbbauzins beträgt momentan 1.117,66 Euro jährlich, bei einer Eigennutzung verringert sich der Erbbauzins auf 894,13 Euro.
Das Hausgeld beträgt 398,00 Euro monatlich für die Wohnung und 10,00 Euro monatlich für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.
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Das 1988 erbaute Gebäude vereint eine solide Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu dem gemütlichen Balkon, auf dem Sie in Ruhe entspannen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot perfekt ab.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet. Hier können Sie Ihr Auto sicher parken.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Erbbaurecht, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen, ohne dabei ein Grundstück erwerben zu müssen.
Der Erbbauzins beträgt momentan 1.117,66 Euro jährlich, bei einer Eigennutzung verringert sich der Erbbauzins auf 894,13 Euro.
Das Hausgeld beträgt 398,00 Euro monatlich für die Wohnung und 10,00 Euro monatlich für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Erbpacht1.117,66 €
-
Hausgeld pro Monat408 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,51 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis17.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Benrath ist nicht nur für Kapitalanleger eine absolut attraktive Lage, sondern auch für Wohninteressenten eine der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden. Die direkte Rheinlage, das exklusive Wohnumfeld und die gute infrastrukturelle...
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Benrath ist nicht nur für Kapitalanleger eine absolut attraktive Lage, sondern auch für Wohninteressenten eine der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden. Die direkte Rheinlage, das exklusive Wohnumfeld und die gute infrastrukturelle Vernetzung sind nur einige Punkte, die für diesen Teil von Düsseldorf sprechen. Der umgebende Stadtwald, die Nähe zum Unterbacher See mit seinen zwei Strandbädern und das Naturschutzgebiet Elbsee bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind hier ausreichend vorhanden. Durch die gute Anbindung mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Düsseldorfer sowie Kölner Innenstadt, dem internationalen Flughafen und den umliegenden Städten.
Insgesamt ist Benrath ein attraktiver Stadtteil für Kapitalanleger, der gleichzeitig allen Bedürfnissen an Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.
Insgesamt ist Benrath ein attraktiver Stadtteil für Kapitalanleger, der gleichzeitig allen Bedürfnissen an Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.
Benrath ist nicht nur für Kapitalanleger eine absolut attraktive Lage, sondern auch für Wohninteressenten eine der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden. Die direkte Rheinlage, das exklusive Wohnumfeld und die gute infrastrukturelle Vernetzung sind nur einige Punkte, die für diesen Teil von Düsseldorf sprechen. Der umgebende Stadtwald, die Nähe zum Unterbacher See mit seinen zwei Strandbädern und das Naturschutzgebiet Elbsee bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind hier ausreichend vorhanden. Durch die gute Anbindung mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Düsseldorfer sowie Kölner Innenstadt, dem internationalen Flughafen und den umliegenden Städten.
Insgesamt ist Benrath ein attraktiver Stadtteil für Kapitalanleger, der gleichzeitig allen Bedürfnissen an Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.
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40597 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Kaja
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