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Grundstück zum Kauf in Düsseldorf Hassels; Frank Ewe Immobilienmakler Düsseldorf Hassels - Grundstück kaufen in Düsseldorf / Hassels - Objekt Nr. 336, 40599 Düsseldorf Hassels Baugrundstück für Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus

immobilie1-ID: 31352115 | Anbieter-ID: 336

Objekt Nr. 336, 40599 Düsseldorf Hassels Baugrundstück für Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus

Düsseldorf / Hassels Deutschland (40599)

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580.000 €
Kaufpreis
684 m²
Grundstücksfläche
Top Baugrundstück mit Altbestand in Düsseldorf Hassels.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes WR.
Unser Dienstleister hat zu diesem Grundstück eine Standardbebauungsanalyse durchgeführt:
Mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und... mehr lesen
Top Baugrundstück mit Altbestand in Düsseldorf Hassels.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes WR.
Unser Dienstleister hat zu diesem Grundstück eine Standardbebauungsanalyse durchgeführt:
Mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,7 liegt die bebaubare Fläche bei ca. 175m² und die Geschossfläche bei 350m².
Eine Wohnfläche, (ohne Balkon, Terrassenflächen usw. ) ist gemäß einer Standardbebauungsanalyse unseres Dienstleisters, theoretisch möglich.
Das Ergebnis stellt kein verbindliches Beschaffungsmerkmal dar.
Es dient lediglich zur Orientierung. Rechtssicherheit schafft hier natürlich nur eine Bauvoranfrage oder ein genehmigter individueller Bauantrag.

Da das Grundstück noch bebaut und aktuell bewohnt ist, ist der Energieausweis Pflicht.

Über das Grundstück kann nach Erwerb kurzfristig verfügt werden.

Kosten

  • Kaufpreis
    580.000 €
  • Käuferprovision
    3,57%

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    684 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    326,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1949
  • Energiepass gültig bis
    02.12.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Strom

Ausstattung

Art der baulichen Nutzung: WR
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,7
Anzahl Vollgeschosse. II plus Dachgeschoss
Bruttogrundfläche: 525m²


Weitere Infos auf Anfrage.
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Natur Areal der Landeshauptstadt Der Stadtteil Hassels liegt geografisch relativ weit von der Stadtmitte entfernt, ist jedoch durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut zu erreichen. Gleichzeitig besticht Hassels auch durch einen sehr prägnanten... mehr lesen
Natur Areal der Landeshauptstadt Der Stadtteil Hassels liegt geografisch relativ weit von der Stadtmitte entfernt, ist jedoch durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut zu erreichen. Gleichzeitig besticht Hassels auch durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die dominante Komponente des Ortsteils. Entspannter in Düsseldorf wohnen als in Hassels ist kaum möglich, bildet der Stadtteil doch einen Gegenentwurf zum normalerweise hektischen Stadtleben. Seit jeher ein Familienstandort Hassels ist schon seit längerer Zeit als Wohnort für Familien bekannt, die hier den Großteil der Demographie ausmachen. Zwar gibt es hier noch einige Hinweise auf die dörfliche Vergangenheit, prägnanter sind aber die Siedlungsbauten die im Laufe der Zeit Einzug gefunden haben. Auch einige Plattenbauten gibt es hier, überwiegen jedoch nicht im Gesamtbild. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie ein Ärzte Haus und Apotheke. Brötchen vom Bäcker, Fleisch vom Metzger, alles kein Problem. Verkehrsanbindung: Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena und 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden –Langenfeld sind 5 bzw. 10 Gehminuten entfernt. S- Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen Autobahn: A 46 und A 59 Auffahrt Düsseldorf Süd/Kreuz Eller 4 Minuten

Sonstiges

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Name, Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per Email. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses... mehr lesen
Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Name, Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per Email. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Kaufangebot in Düsseldorf Hassels nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. .Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Ewe, Inhaber


Tönisstraße 3
40599 Düsseldorf
DEU
Tel.: 021121064460
E-Mail: immobilien@frank-ewe.de
Homepage: https://www.frankewe-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung (GewO), ausgestellt am 23.04.2010 Landeshauptstadt Düsseldorf, Oberstadtdirektor, Gewerbemeldestelle Heinrich-Ehrhardt-Straße 61 40468 Düsseldorf

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ID-Nr. DE 271401465
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