immobilie1-ID: 31413475 | Anbieter-ID: 324
Objekt Nr. 324 -40599 Düsseldorf,Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
198.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in einem 1970 in Massivbauweise fertiggestelltem Objekt mit 12 Wohneinheiten, in Düsseldorf Hassels. Das Haus mit 3 Vollgeschossen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Die gut geschnittene Wohnung in der... mehr lesen
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Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in einem 1970 in Massivbauweise fertiggestelltem Objekt mit 12 Wohneinheiten, in Düsseldorf Hassels. Das Haus mit 3 Vollgeschossen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Die gut geschnittene Wohnung in der zweiten Etage mit einer Wohnfläche von 58 m² wird Ihnen gefallen:
Ein toller Grundriss mit idealen Raumgrößen, die Küche ausgestattet mit Einbauküche, ein modernisiertes Wannenbad. Die große Loggia mit Südwestausrichtung. Sehr gepflegter Zustand.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden darf die Gartenfläche nebst Gartenhaus und 9 vorhandenen PKW Stellplätzen neben dem Haus.
Die Wohnung kann nach Erwerb im April 2025 sofort bezogen oder vermietet werden.
Nähere Auskünfte hierzu gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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Ein toller Grundriss mit idealen Raumgrößen, die Küche ausgestattet mit Einbauküche, ein modernisiertes Wannenbad. Die große Loggia mit Südwestausrichtung. Sehr gepflegter Zustand.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
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Die Wohnung kann nach Erwerb im April 2025 sofort bezogen oder vermietet werden.
Nähere Auskünfte hierzu gerne auf Anfrage.
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Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in einem 1970 in Massivbauweise fertiggestelltem Objekt mit 12 Wohneinheiten, in Düsseldorf Hassels. Das Haus mit 3 Vollgeschossen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Die gut geschnittene Wohnung in der zweiten Etage mit einer Wohnfläche von 58 m² wird Ihnen gefallen:
Ein toller Grundriss mit idealen Raumgrößen, die Küche ausgestattet mit Einbauküche, ein modernisiertes Wannenbad. Die große Loggia mit Südwestausrichtung. Sehr gepflegter Zustand.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden darf die Gartenfläche nebst Gartenhaus und 9 vorhandenen PKW Stellplätzen neben dem Haus.
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Ein toller Grundriss mit idealen Raumgrößen, die Küche ausgestattet mit Einbauküche, ein modernisiertes Wannenbad. Die große Loggia mit Südwestausrichtung. Sehr gepflegter Zustand.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden darf die Gartenfläche nebst Gartenhaus und 9 vorhandenen PKW Stellplätzen neben dem Haus.
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Kosten
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Kaufpreis198.000 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch190,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis21.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden - Fliesen, beige, (2002, Küche 2009)
Wände - Raufaser, weiß
Decken - Raufaser weiß
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Kunststoff, weiß
Fenster - Kunststoff, weiß, Isolierverglasung
Wannenbad - innenliegen, Lüfter, Elemente weiß, Wandfliesen weiß Halbhoch,... mehr lesen
Wände - Raufaser, weiß
Decken - Raufaser weiß
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Kunststoff, weiß
Fenster - Kunststoff, weiß, Isolierverglasung
Wannenbad - innenliegen, Lüfter, Elemente weiß, Wandfliesen weiß Halbhoch,... mehr lesen
Böden - Fliesen, beige, (2002, Küche 2009)
Wände - Raufaser, weiß
Decken - Raufaser weiß
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Kunststoff, weiß
Fenster - Kunststoff, weiß, Isolierverglasung
Wannenbad - innenliegen, Lüfter, Elemente weiß, Wandfliesen weiß Halbhoch, Glattputz weiß halbhoch
Küche - EBK Buche (Oberschränke, Unterschränke, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi,
Apothekerschrank), Fliesenspiegel beige
Loggia - Boden Beton, Markise manuell
Elektrik - neu 2002
Sonstiges - Gegensprechanlage, Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät Küche
Wände - Raufaser, weiß
Decken - Raufaser weiß
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Kunststoff, weiß
Fenster - Kunststoff, weiß, Isolierverglasung
Wannenbad - innenliegen, Lüfter, Elemente weiß, Wandfliesen weiß Halbhoch, Glattputz weiß halbhoch
Küche - EBK Buche (Oberschränke, Unterschränke, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi,
Apothekerschrank), Fliesenspiegel beige
Loggia - Boden Beton, Markise manuell
Elektrik - neu 2002
Sonstiges - Gegensprechanlage, Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät Küche
Böden - Fliesen, beige, (2002, Küche 2009)
Wände - Raufaser, weiß
Decken - Raufaser weiß
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Kunststoff, weiß
Fenster - Kunststoff, weiß, Isolierverglasung
Wannenbad - innenliegen, Lüfter, Elemente weiß, Wandfliesen weiß Halbhoch, Glattputz weiß halbhoch
Küche - EBK Buche (Oberschränke, Unterschränke, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi,
Apothekerschrank), Fliesenspiegel beige
Loggia - Boden Beton, Markise manuell
Elektrik - neu 2002
Sonstiges - Gegensprechanlage, Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät Küche
Wände - Raufaser, weiß
Decken - Raufaser weiß
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Kunststoff, weiß
Fenster - Kunststoff, weiß, Isolierverglasung
Wannenbad - innenliegen, Lüfter, Elemente weiß, Wandfliesen weiß Halbhoch, Glattputz weiß halbhoch
Küche - EBK Buche (Oberschränke, Unterschränke, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi,
Apothekerschrank), Fliesenspiegel beige
Loggia - Boden Beton, Markise manuell
Elektrik - neu 2002
Sonstiges - Gegensprechanlage, Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät Küche
- Kabelanschluss
Lage
Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt...
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Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt Düsseldorfs, ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig besticht Hassels durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die hervorgehobenere Komponente des Ortsteils. Durch den Hassler Wald gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zum Unterbacher See. Im Süden des Stadtteils findet man noch ein dörflicheres Zusammenleben. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen du Sportvereine. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena, 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden –Langenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen
Autobahn: A 46 und A 59 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km
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S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen
Autobahn: A 46 und A 59 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km
Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt Düsseldorfs, ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig besticht Hassels durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die hervorgehobenere Komponente des Ortsteils. Durch den Hassler Wald gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zum Unterbacher See. Im Süden des Stadtteils findet man noch ein dörflicheres Zusammenleben. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen du Sportvereine. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung.
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40599 Düsseldorf / Hassels · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse im Anschluss nach einer Besichtigung alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Herr Frank Ewe
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Tönisstraße 3,
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