immobilie1-ID: 31331793 | Anbieter-ID: LM-HENK247
Reisholz: Vermietete Wohnung mit Balkon und Tageslichtbadezimmer.
180.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1904.
Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als... mehr lesen
Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1904.
Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein helles und freundliches Wohnzimmer mit einem reizvollen Erker sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.
Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Der Laminatboden in allen Wohnräumen trägt zur warmen und einladenden Atmosphäre bei.
Die Möblierung, die im Kaufpreis inbegriffen ist, umfasst komfortable Polstermöbel im Wohnzimmer, einen Flachbildfernseher, einen Kleiderschrank, ein Bett und Nachttische, die komplette Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten, eine gemütliche Sitzbank, einen Esstisch sowie eine Waschmaschine.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt und ist seit 2017 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der aktuell eine Kaltmiete von 700 € zahlt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220,- € und beinhaltet Rücklagen sowie die Reinigungskosten des Treppenhauses.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine stilvolle Altbauwohnung mit langfristigem Mietpotenzial oder zur Eigennutzung zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein helles und freundliches Wohnzimmer mit einem reizvollen Erker sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.
Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Der Laminatboden in allen Wohnräumen trägt zur warmen und einladenden Atmosphäre bei.
Die Möblierung, die im Kaufpreis inbegriffen ist, umfasst komfortable Polstermöbel im Wohnzimmer, einen Flachbildfernseher, einen Kleiderschrank, ein Bett und Nachttische, die komplette Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten, eine gemütliche Sitzbank, einen Esstisch sowie eine Waschmaschine.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt und ist seit 2017 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der aktuell eine Kaltmiete von 700 € zahlt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220,- € und beinhaltet Rücklagen sowie die Reinigungskosten des Treppenhauses.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine stilvolle Altbauwohnung mit langfristigem Mietpotenzial oder zur Eigennutzung zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1904.
Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein helles und freundliches Wohnzimmer mit einem reizvollen Erker sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.
Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Der Laminatboden in allen Wohnräumen trägt zur warmen und einladenden Atmosphäre bei.
Die Möblierung, die im Kaufpreis inbegriffen ist, umfasst komfortable Polstermöbel im Wohnzimmer, einen Flachbildfernseher, einen Kleiderschrank, ein Bett und Nachttische, die komplette Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten, eine gemütliche Sitzbank, einen Esstisch sowie eine Waschmaschine.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt und ist seit 2017 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der aktuell eine Kaltmiete von 700 € zahlt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220,- € und beinhaltet Rücklagen sowie die Reinigungskosten des Treppenhauses.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine stilvolle Altbauwohnung mit langfristigem Mietpotenzial oder zur Eigennutzung zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein helles und freundliches Wohnzimmer mit einem reizvollen Erker sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.
Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Der Laminatboden in allen Wohnräumen trägt zur warmen und einladenden Atmosphäre bei.
Die Möblierung, die im Kaufpreis inbegriffen ist, umfasst komfortable Polstermöbel im Wohnzimmer, einen Flachbildfernseher, einen Kleiderschrank, ein Bett und Nachttische, die komplette Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten, eine gemütliche Sitzbank, einen Esstisch sowie eine Waschmaschine.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt und ist seit 2017 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der aktuell eine Kaltmiete von 700 € zahlt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220,- € und beinhaltet Rücklagen sowie die Reinigungskosten des Treppenhauses.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine stilvolle Altbauwohnung mit langfristigem Mietpotenzial oder zur Eigennutzung zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.571,43 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis11.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kaufpreis Wohnung 180.000, - €
- Baujahr 1904
- 2-Zimmer, 2.Obergeschoss
- ca. 70 m²
- Wohnküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Erker
- großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC modern gefliest
- Balkon
- separater Kellerraum
-... mehr lesen
- Baujahr 1904
- 2-Zimmer, 2.Obergeschoss
- ca. 70 m²
- Wohnküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Erker
- großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC modern gefliest
- Balkon
- separater Kellerraum
-... mehr lesen
- Kaufpreis Wohnung 180.000, - €
- Baujahr 1904
- 2-Zimmer, 2.Obergeschoss
- ca. 70 m²
- Wohnküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Erker
- großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC modern gefliest
- Balkon
- separater Kellerraum
- Laminatboden in allen Wohnräumen außer Badezimmer
- Möblierung wird mit verkauft (Polstermöbel im Wohnzimmer, Flachbildfernseher, Kleiderschrank, Bett und Nachttische, Küche samt Elektrogeräten, Sitzbank, Esstisch, Waschmaschine)
- Gas-Etagenheizung
- seit 2017 vermietet
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 220,- € inkl. Rücklagen und Reinigung.
Die Wohnung ist für 700€ kalt vermietet.
- Baujahr 1904
- 2-Zimmer, 2.Obergeschoss
- ca. 70 m²
- Wohnküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Erker
- großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC modern gefliest
- Balkon
- separater Kellerraum
- Laminatboden in allen Wohnräumen außer Badezimmer
- Möblierung wird mit verkauft (Polstermöbel im Wohnzimmer, Flachbildfernseher, Kleiderschrank, Bett und Nachttische, Küche samt Elektrogeräten, Sitzbank, Esstisch, Waschmaschine)
- Gas-Etagenheizung
- seit 2017 vermietet
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 220,- € inkl. Rücklagen und Reinigung.
Die Wohnung ist für 700€ kalt vermietet.
- Kaufpreis Wohnung 180.000, - €
- Baujahr 1904
- 2-Zimmer, 2.Obergeschoss
- ca. 70 m²
- Wohnküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Erker
- großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC modern gefliest
- Balkon
- separater Kellerraum
- Laminatboden in allen Wohnräumen außer Badezimmer
- Möblierung wird mit verkauft (Polstermöbel im Wohnzimmer, Flachbildfernseher, Kleiderschrank, Bett und Nachttische, Küche samt Elektrogeräten, Sitzbank, Esstisch, Waschmaschine)
- Gas-Etagenheizung
- seit 2017 vermietet
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 220,- € inkl. Rücklagen und Reinigung.
Die Wohnung ist für 700€ kalt vermietet.
- Baujahr 1904
- 2-Zimmer, 2.Obergeschoss
- ca. 70 m²
- Wohnküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Erker
- großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC modern gefliest
- Balkon
- separater Kellerraum
- Laminatboden in allen Wohnräumen außer Badezimmer
- Möblierung wird mit verkauft (Polstermöbel im Wohnzimmer, Flachbildfernseher, Kleiderschrank, Bett und Nachttische, Küche samt Elektrogeräten, Sitzbank, Esstisch, Waschmaschine)
- Gas-Etagenheizung
- seit 2017 vermietet
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 220,- € inkl. Rücklagen und Reinigung.
Die Wohnung ist für 700€ kalt vermietet.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Entdecken Sie ein Wohnjuwel in der begehrten, zentralen Lage von Düsseldorf Reisholz, die Ihnen das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen...
mehr lesen
Entdecken Sie ein Wohnjuwel in der begehrten, zentralen Lage von Düsseldorf Reisholz, die Ihnen das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Banken, welche allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht durch ihre Exzellenz: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, während der S-Bahnhof Reisholz mit lediglich 500 Metern Entfernung eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Auch für Autobesitzer gestaltet sich die Mobilität ungemein komfortabel durch die nahe gelegenen Autobahnen A46 und A59, die in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Für Erholungssuchende und Freizeitsportler bietet die Umgebung mit dem Sportpark Niederheid, dem malerischen Schlosspark Benrath und dem idyllischen Unterbacher See zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung inmitten grüner Natur. In dieser privilegierten Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen lebendiger Stadtatmosphäre und erholsamen Grünoasen. Die hervorragend durchdachte Infrastruktur und die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen wollen, ohne dabei auf ein ruhiges und grünes Umfeld verzichten zu müssen.
Für Erholungssuchende und Freizeitsportler bietet die Umgebung mit dem Sportpark Niederheid, dem malerischen Schlosspark Benrath und dem idyllischen Unterbacher See zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung inmitten grüner Natur. In dieser privilegierten Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen lebendiger Stadtatmosphäre und erholsamen Grünoasen. Die hervorragend durchdachte Infrastruktur und die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen wollen, ohne dabei auf ein ruhiges und grünes Umfeld verzichten zu müssen.
Entdecken Sie ein Wohnjuwel in der begehrten, zentralen Lage von Düsseldorf Reisholz, die Ihnen das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Banken, welche allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht durch ihre Exzellenz: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, während der S-Bahnhof Reisholz mit lediglich 500 Metern Entfernung eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Auch für Autobesitzer gestaltet sich die Mobilität ungemein komfortabel durch die nahe gelegenen Autobahnen A46 und A59, die in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Für Erholungssuchende und Freizeitsportler bietet die Umgebung mit dem Sportpark Niederheid, dem malerischen Schlosspark Benrath und dem idyllischen Unterbacher See zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung inmitten grüner Natur. In dieser privilegierten Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen lebendiger Stadtatmosphäre und erholsamen Grünoasen. Die hervorragend durchdachte Infrastruktur und die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen wollen, ohne dabei auf ein ruhiges und grünes Umfeld verzichten zu müssen.
Für Erholungssuchende und Freizeitsportler bietet die Umgebung mit dem Sportpark Niederheid, dem malerischen Schlosspark Benrath und dem idyllischen Unterbacher See zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung inmitten grüner Natur. In dieser privilegierten Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen lebendiger Stadtatmosphäre und erholsamen Grünoasen. Die hervorragend durchdachte Infrastruktur und die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen wollen, ohne dabei auf ein ruhiges und grünes Umfeld verzichten zu müssen.
40599 Düsseldorf / Reisholz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer... mehr lesen
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer... mehr lesen
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 82 82 72 92
duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 82827292
anfrage@duesselraum.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail