immobilie1-ID: 31540767 | Anbieter-ID: 365
Objekt Nr. 365 - 40599 Düsseldorf4 Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Garten und PKW-Stellplatz
515.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse , alleinigem Sondernutzungsrecht am großen Südwest - Garten und 2 hintereinander befindlichen Stellplätzen, anbieten zu dürfen.
Die Wohnung verfügt... mehr lesen
Die Wohnung verfügt... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse , alleinigem Sondernutzungsrecht am großen Südwest - Garten und 2 hintereinander befindlichen Stellplätzen, anbieten zu dürfen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist über eine Steintreppe mit nur wenigen Stufen erreichbar. Der "Haus im Haus Charakter" wird Ihnen ebenso gefallen wie die Raumaufteilung auf den beiden Etagen.
Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche, geräumiges Schlafzimmer, Diele mit Treppenabgang ins Unterschoss, Tageslicht-Wannenbad und großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Zugang zum Garten. Der große Garten verfügt über 2 Geräteschuppen und lädt zum Erholen ein. Von der Diele gehen Sie über eine geschlossene Steintreppe hinunter ins Untergeschoss.
Von der mittig gelegenen Diele gelangen Sie hier rechter Hand in zwei separate Kinderzimmer, die beide einen Ausgang zum Garten besitzen. Geradeaus der Diele befindet sich ein Tageslicht-Duschbad und linker Hand ein geräumiger, beheizter Tageslicht-Stauraumkeller. Hier befindet sich auch Ihr Waschmaschinen-Anschluss und Platz für Ihren Trockner. Das Untergeschoss wurde im vergangenen Jahr aufwendig saniert.
Die Investitionssumme lag bei 70.000,00 €.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
An dem Vorgarten, dem hinteren Garten und den beiden, seitlich der Wohnung befindlichen PKW-Stellplätzen besteht ein Sondernutzungsrecht.
Ein Kindergarten, Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Wir finden, wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für eine bis zu 4-5 köpfige Familie sind, oder sich mehr Raum für Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus wünschen, ist dies das perfekte Angebot.
Am besten Sie senden uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage für ein ausführliches Exposé und vereinbaren im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
Überzeugen sich vor Ort! Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist über eine Steintreppe mit nur wenigen Stufen erreichbar. Der "Haus im Haus Charakter" wird Ihnen ebenso gefallen wie die Raumaufteilung auf den beiden Etagen.
Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche, geräumiges Schlafzimmer, Diele mit Treppenabgang ins Unterschoss, Tageslicht-Wannenbad und großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Zugang zum Garten. Der große Garten verfügt über 2 Geräteschuppen und lädt zum Erholen ein. Von der Diele gehen Sie über eine geschlossene Steintreppe hinunter ins Untergeschoss.
Von der mittig gelegenen Diele gelangen Sie hier rechter Hand in zwei separate Kinderzimmer, die beide einen Ausgang zum Garten besitzen. Geradeaus der Diele befindet sich ein Tageslicht-Duschbad und linker Hand ein geräumiger, beheizter Tageslicht-Stauraumkeller. Hier befindet sich auch Ihr Waschmaschinen-Anschluss und Platz für Ihren Trockner. Das Untergeschoss wurde im vergangenen Jahr aufwendig saniert.
Die Investitionssumme lag bei 70.000,00 €.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
An dem Vorgarten, dem hinteren Garten und den beiden, seitlich der Wohnung befindlichen PKW-Stellplätzen besteht ein Sondernutzungsrecht.
Ein Kindergarten, Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Wir finden, wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für eine bis zu 4-5 köpfige Familie sind, oder sich mehr Raum für Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus wünschen, ist dies das perfekte Angebot.
Am besten Sie senden uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage für ein ausführliches Exposé und vereinbaren im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
Überzeugen sich vor Ort! Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Hausgeld pro Monat425 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis26.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung Erdgeschoß:
Böden - Fliesen (Diele), Laminat (Wohnzimmer), Klick-Vinyl (Schlafzimmer EG 2024 neu)
Wände - Raufaser weiß oder gestrichen, Holzpaneele (Diele)
Decken - Raufaser weiß, Glattputz weiß, Holzpaneele (Küche, Diele)
Fenster -... mehr lesen
Böden - Fliesen (Diele), Laminat (Wohnzimmer), Klick-Vinyl (Schlafzimmer EG 2024 neu)
Wände - Raufaser weiß oder gestrichen, Holzpaneele (Diele)
Decken - Raufaser weiß, Glattputz weiß, Holzpaneele (Küche, Diele)
Fenster -... mehr lesen
Ausstattung Erdgeschoß:
Böden - Fliesen (Diele), Laminat (Wohnzimmer), Klick-Vinyl (Schlafzimmer EG 2024 neu)
Wände - Raufaser weiß oder gestrichen, Holzpaneele (Diele)
Decken - Raufaser weiß, Glattputz weiß, Holzpaneele (Küche, Diele)
Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglasung 1986, Rollläden komplett, manuell
Zargen - EG: Holz, Nussbaum.
Türen - Eingangstür Kunststoff weiß mit Glaseinsatz. Zimmertüren EG Holz, Nussbaum (Wohnzimmer mit Glaseinsatz). Zimmertüren UG Kunststoff, weiß.
Küche - mit Einbauküche weiß, Fliesenspiegel beige.
Sanitär - Tageslicht-Wannenbad ca. 2016: Elemente weiß, Hänge-WC, Bodenfliesen schwarz, Wandfliesen im Wannenbereich weiß, Handtuchheizung, Deckeneinbauspots.
Balkon - Bodenplatten, Geländer mit Sichtschutz
Ausstattung Untergeschoss:
Türen/Zargen - Kunststoff, weiß. 2024 Neu
Böden - Klickvinyl (Diele, Schlaf- Kinderzimmer) Neu 2024
Wände - Raufaser weiß Neu 2024
Decken - Glattputz weiß Neu 2024
Sanitär - Tageslicht-Duschbad - 2024 aufwändig saniert. Klickvinylböden, Wandfliesen im WC- und Duschbereich sowie Glattputz, Glas-Duschkabine, Hänge-WC
Neue Heizkörper und Steckdosen 2024
Stauraumkeller - beheizt mit Tageslicht, Waschmaschinenanschluss
Außenbereich:
Terrasse - Pflastersteine
Garten - 2 Geräteschuppen, Baum- und Strauchbestand, Rasenfläche, Einfriedung durch Zäune
PKW-Stellplätze - 2 hintereinander, Pflastersteine
Treppenaufgang zum Eingang mit offener Steintreppe und beidseitigem Metallgeländer mit Handlauf
Böden - Fliesen (Diele), Laminat (Wohnzimmer), Klick-Vinyl (Schlafzimmer EG 2024 neu)
Wände - Raufaser weiß oder gestrichen, Holzpaneele (Diele)
Decken - Raufaser weiß, Glattputz weiß, Holzpaneele (Küche, Diele)
Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglasung 1986, Rollläden komplett, manuell
Zargen - EG: Holz, Nussbaum.
Türen - Eingangstür Kunststoff weiß mit Glaseinsatz. Zimmertüren EG Holz, Nussbaum (Wohnzimmer mit Glaseinsatz). Zimmertüren UG Kunststoff, weiß.
Küche - mit Einbauküche weiß, Fliesenspiegel beige.
Sanitär - Tageslicht-Wannenbad ca. 2016: Elemente weiß, Hänge-WC, Bodenfliesen schwarz, Wandfliesen im Wannenbereich weiß, Handtuchheizung, Deckeneinbauspots.
Balkon - Bodenplatten, Geländer mit Sichtschutz
Ausstattung Untergeschoss:
Türen/Zargen - Kunststoff, weiß. 2024 Neu
Böden - Klickvinyl (Diele, Schlaf- Kinderzimmer) Neu 2024
Wände - Raufaser weiß Neu 2024
Decken - Glattputz weiß Neu 2024
Sanitär - Tageslicht-Duschbad - 2024 aufwändig saniert. Klickvinylböden, Wandfliesen im WC- und Duschbereich sowie Glattputz, Glas-Duschkabine, Hänge-WC
Neue Heizkörper und Steckdosen 2024
Stauraumkeller - beheizt mit Tageslicht, Waschmaschinenanschluss
Außenbereich:
Terrasse - Pflastersteine
Garten - 2 Geräteschuppen, Baum- und Strauchbestand, Rasenfläche, Einfriedung durch Zäune
PKW-Stellplätze - 2 hintereinander, Pflastersteine
Treppenaufgang zum Eingang mit offener Steintreppe und beidseitigem Metallgeländer mit Handlauf
Lage
Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt...
mehr lesen
Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt Düsseldorfs, ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig besticht Hassels durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die hervorgehobenere Komponente des Ortsteils. Durch den Hassler Wald gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zum Unterbacher See. Im Süden des Stadtteils findet man noch ein dörflicheres Zusammenleben. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen du Sportvereine. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena, 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden – Langenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln – Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen
Autobahn: A 46 und A 59 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena, 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden – Langenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln – Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen
Autobahn: A 46 und A 59 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km
40599 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit... mehr lesen
Gerne vereinbaren wir mit... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, per Email , oder rufen uns an. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
n unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, per Email , oder rufen uns an. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
n unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Ansprechpartner
Herr Frank Ewe
Frank Ewe Immobilien
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
+49 15209969649
Frank Ewe Immobilien
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
(0)211 - 210 644 60
immobilien@frank-ewe.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail