immobilie1-ID: 31486317 | Anbieter-ID: WI 53631
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Düsseldorf-Gerresheim
398.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.189,47 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis01.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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200
225
250
+
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim. Die zentrale Lage nahe dem Apostelplatz bietet eine...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim. Die zentrale Lage nahe dem Apostelplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein freundliches, familiäres Wohnumfeld.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
✅ Hochparterre – bequemer Zugang ohne lange Treppen
✅ Ca. 95 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✅ 4 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer & drei helle Schlafzimmer
✅ Separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke
✅ Tageslichtbad mit Dusche – modern und funktional
✅ Balkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Zusätzliche kleine Terrasse im Innenhof für mehr Wohnkomfort
✅ Zentrale, aber ruhige Lage in Gerresheim
Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die drei separaten Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Lösungen.
Zur Wohnung gehört ein Raum im Kellerabteil. Zudem steht jedem Eigentümer ein Platz im Waschkeller für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum beliebten Apostelplatz verleiht dem Viertel eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
✅ Hochparterre – bequemer Zugang ohne lange Treppen
✅ Ca. 95 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✅ 4 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer & drei helle Schlafzimmer
✅ Separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke
✅ Tageslichtbad mit Dusche – modern und funktional
✅ Balkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Zusätzliche kleine Terrasse im Innenhof für mehr Wohnkomfort
✅ Zentrale, aber ruhige Lage in Gerresheim
Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die drei separaten Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Lösungen.
Zur Wohnung gehört ein Raum im Kellerabteil. Zudem steht jedem Eigentümer ein Platz im Waschkeller für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum beliebten Apostelplatz verleiht dem Viertel eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim. Die zentrale Lage nahe dem Apostelplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein freundliches, familiäres Wohnumfeld.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
✅ Hochparterre – bequemer Zugang ohne lange Treppen
✅ Ca. 95 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✅ 4 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer & drei helle Schlafzimmer
✅ Separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke
✅ Tageslichtbad mit Dusche – modern und funktional
✅ Balkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Zusätzliche kleine Terrasse im Innenhof für mehr Wohnkomfort
✅ Zentrale, aber ruhige Lage in Gerresheim
Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die drei separaten Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Lösungen.
Zur Wohnung gehört ein Raum im Kellerabteil. Zudem steht jedem Eigentümer ein Platz im Waschkeller für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum beliebten Apostelplatz verleiht dem Viertel eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
✅ Hochparterre – bequemer Zugang ohne lange Treppen
✅ Ca. 95 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✅ 4 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer & drei helle Schlafzimmer
✅ Separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke
✅ Tageslichtbad mit Dusche – modern und funktional
✅ Balkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Zusätzliche kleine Terrasse im Innenhof für mehr Wohnkomfort
✅ Zentrale, aber ruhige Lage in Gerresheim
Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die drei separaten Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Lösungen.
Zur Wohnung gehört ein Raum im Kellerabteil. Zudem steht jedem Eigentümer ein Platz im Waschkeller für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum beliebten Apostelplatz verleiht dem Viertel eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Waschraum
- Keller
Lage
Düsseldorf-Gerresheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und vereint historische Atmosphäre mit urbanem Lebensstil. Geprägt von charmanten Altbauten, modernen Wohnhäusern und grünen Oasen, bietet Gerresheim eine hohe...
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Düsseldorf-Gerresheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und vereint historische Atmosphäre mit urbanem Lebensstil. Geprägt von charmanten Altbauten, modernen Wohnhäusern und grünen Oasen, bietet Gerresheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Die zentrale Lage nahe dem Apostelplatz sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim, von dem aus man schnell die Innenstadt und umliegende Städte erreicht.
Gerresheim ist bekannt für seine lebendige Nachbarschaft und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der Wildpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch der beliebte Staufenplatz mit seinem Wochenmarkt und das Gerresheimer Zentrum mit individuellen Geschäften und Dienstleistern tragen zum besonderen Charme des Viertels bei.
Die Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A52 ist ideal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens sowie der umliegenden Regionen.
Düsseldorf-Gerresheim ist ein Stadtteil mit hohem Wohnwert, der eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet – ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Die zentrale Lage nahe dem Apostelplatz sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim, von dem aus man schnell die Innenstadt und umliegende Städte erreicht.
Gerresheim ist bekannt für seine lebendige Nachbarschaft und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der Wildpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch der beliebte Staufenplatz mit seinem Wochenmarkt und das Gerresheimer Zentrum mit individuellen Geschäften und Dienstleistern tragen zum besonderen Charme des Viertels bei.
Die Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A52 ist ideal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens sowie der umliegenden Regionen.
Düsseldorf-Gerresheim ist ein Stadtteil mit hohem Wohnwert, der eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet – ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Düsseldorf-Gerresheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und vereint historische Atmosphäre mit urbanem Lebensstil. Geprägt von charmanten Altbauten, modernen Wohnhäusern und grünen Oasen, bietet Gerresheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Die zentrale Lage nahe dem Apostelplatz sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim, von dem aus man schnell die Innenstadt und umliegende Städte erreicht.
Gerresheim ist bekannt für seine lebendige Nachbarschaft und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der Wildpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch der beliebte Staufenplatz mit seinem Wochenmarkt und das Gerresheimer Zentrum mit individuellen Geschäften und Dienstleistern tragen zum besonderen Charme des Viertels bei.
Die Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A52 ist ideal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens sowie der umliegenden Regionen.
Düsseldorf-Gerresheim ist ein Stadtteil mit hohem Wohnwert, der eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet – ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Die zentrale Lage nahe dem Apostelplatz sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim, von dem aus man schnell die Innenstadt und umliegende Städte erreicht.
Gerresheim ist bekannt für seine lebendige Nachbarschaft und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der Wildpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch der beliebte Staufenplatz mit seinem Wochenmarkt und das Gerresheimer Zentrum mit individuellen Geschäften und Dienstleistern tragen zum besonderen Charme des Viertels bei.
Die Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A52 ist ideal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens sowie der umliegenden Regionen.
Düsseldorf-Gerresheim ist ein Stadtteil mit hohem Wohnwert, der eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet – ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
40625 Düsseldorf / Gerresheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ein... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ein... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ein neuer Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt in Kürze vor. Die Angaben stammen aus dem letzen Energieausweis, welcher kürzlich abgelaufen ist.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ein neuer Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt in Kürze vor. Die Angaben stammen aus dem letzen Energieausweis, welcher kürzlich abgelaufen ist.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ein neuer Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt in Kürze vor. Die Angaben stammen aus dem letzen Energieausweis, welcher kürzlich abgelaufen ist.
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Ansprechpartner
Frau Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 26,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0176 21489025
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Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
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