immobilie1-ID: 31226287 | Anbieter-ID: 42460103-071837
Ein Traum für Familien - Großzügige DHH in begehrter Wohnlage!
Auf Anfrage
Preis
178 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Haus wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens angeboten, wobei Gebote ab einem Mindestbetrag von 490.000 € entgegengenommen werden.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1970 erbaut und steht auf einem ca. 481 m² großen... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1970 erbaut und steht auf einem ca. 481 m² großen... mehr lesen
Das Haus wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens angeboten, wobei Gebote ab einem Mindestbetrag von 490.000 € entgegengenommen werden.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1970 erbaut und steht auf einem ca. 481 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 178 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und verbindet komfortables Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende und großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Hier befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit viel Raum für gemeinsame Familienmomente bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der fließende Übergang zwischen den Bereichen eine moderne Raumgestaltung widerspiegelt. Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen und Lernen bieten sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Vollbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Es ist zu beachten, dass der Ausbau ohne entsprechende Baugenehmigung erfolgte.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Waschküche ist mit einer eigenen Dusche ausgestattet, und weitere Kellerräume bieten sich für Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt an.
Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Er bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und ist mit einem Gartenhaus ausgestattet.
Diese Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen. Dank der zentralen Lage genießen Sie die Vorzüge einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Chance, sich dieses charmante und vielseitige Haus anzusehen und Ihr persönliches Gebot abzugeben!
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1970 erbaut und steht auf einem ca. 481 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 178 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und verbindet komfortables Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende und großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Hier befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit viel Raum für gemeinsame Familienmomente bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der fließende Übergang zwischen den Bereichen eine moderne Raumgestaltung widerspiegelt. Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen und Lernen bieten sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Vollbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Es ist zu beachten, dass der Ausbau ohne entsprechende Baugenehmigung erfolgte.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Waschküche ist mit einer eigenen Dusche ausgestattet, und weitere Kellerräume bieten sich für Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt an.
Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Er bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und ist mit einem Gartenhaus ausgestattet.
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Nutzen Sie die Chance, sich dieses charmante und vielseitige Haus anzusehen und Ihr persönliches Gebot abzugeben!
Das Haus wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens angeboten, wobei Gebote ab einem Mindestbetrag von 490.000 € entgegengenommen werden.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1970 erbaut und steht auf einem ca. 481 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 178 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und verbindet komfortables Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende und großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Hier befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit viel Raum für gemeinsame Familienmomente bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der fließende Übergang zwischen den Bereichen eine moderne Raumgestaltung widerspiegelt. Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen und Lernen bieten sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Vollbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Es ist zu beachten, dass der Ausbau ohne entsprechende Baugenehmigung erfolgte.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Waschküche ist mit einer eigenen Dusche ausgestattet, und weitere Kellerräume bieten sich für Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt an.
Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Er bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und ist mit einem Gartenhaus ausgestattet.
Diese Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen. Dank der zentralen Lage genießen Sie die Vorzüge einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Chance, sich dieses charmante und vielseitige Haus anzusehen und Ihr persönliches Gebot abzugeben!
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1970 erbaut und steht auf einem ca. 481 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 178 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und verbindet komfortables Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende und großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Hier befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit viel Raum für gemeinsame Familienmomente bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der fließende Übergang zwischen den Bereichen eine moderne Raumgestaltung widerspiegelt. Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen und Lernen bieten sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Vollbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Es ist zu beachten, dass der Ausbau ohne entsprechende Baugenehmigung erfolgte.
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Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis23.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Gerresheim. Dieser Stadtteil ist besonders beliebt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Gerresheim. Dieser Stadtteil ist besonders beliebt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto gelangen Sie schnell ins Düsseldorfer Stadtzentrum und zu den umliegenden Autobahnen. Der nahegelegene Grafenberger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Gerresheim. Dieser Stadtteil ist besonders beliebt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto gelangen Sie schnell ins Düsseldorfer Stadtzentrum und zu den umliegenden Autobahnen. Der nahegelegene Grafenberger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
40625 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Sergen Simsek
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