immobilie1-ID: 31299467 | Anbieter-ID: 26810
Zweifamilienhaus mit dem Charme eines Mittelreihenhauses und eigenem Garten in Düsseldorf-Vennhausen
590.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen das private und gemütliche Wohngefühl eines Mittelreihenhauses – inklusive eigenem Garten und großzügigen Räumen für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Zugang erfolgt über einen kleinen, gemeinschaftlich genutzten... mehr lesen
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Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen das private und gemütliche Wohngefühl eines Mittelreihenhauses – inklusive eigenem Garten und großzügigen Räumen für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Zugang erfolgt über einen kleinen, gemeinschaftlich genutzten Flur, der direkt zur Eingangstür führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, der fließend in die Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Vorratsraum übergeht. Das helle Wohnzimmer mit Terrassentür lädt zu entspannten Stunden ein und öffnet sich zum eigenen Garten – eine grüne Wohlfühloase, die zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Die sichtbaren Holzbalken im kleineren Schlafzimmer verleihen diesem Raum zusätzlichen Charme und schaffen eine natürliche, optische Trennung.
Auch der Keller überzeugt mit viel Stauraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei abschließbare Räume und ein großzügiger Durchgangsraum eignen sich ideal für ein Home-Office, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ein Technikraum und ein Wasch- und Trockenbereich komplettieren die Ausstattung und machen den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Bereich.
Dieses Zweifamilienhaus vereint die Vorteile einer unabhängigen, großzügigen Wohneinheit mit dem Gefühl eines Mittelreihenhauses. In einer ruhigen und begehrten Lage in Düsseldorf Vennhausen gelegen, bietet es Raum für Individualität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Der Zugang erfolgt über einen kleinen, gemeinschaftlich genutzten Flur, der direkt zur Eingangstür führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, der fließend in die Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Vorratsraum übergeht. Das helle Wohnzimmer mit Terrassentür lädt zu entspannten Stunden ein und öffnet sich zum eigenen Garten – eine grüne Wohlfühloase, die zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Die sichtbaren Holzbalken im kleineren Schlafzimmer verleihen diesem Raum zusätzlichen Charme und schaffen eine natürliche, optische Trennung.
Auch der Keller überzeugt mit viel Stauraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei abschließbare Räume und ein großzügiger Durchgangsraum eignen sich ideal für ein Home-Office, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ein Technikraum und ein Wasch- und Trockenbereich komplettieren die Ausstattung und machen den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Bereich.
Dieses Zweifamilienhaus vereint die Vorteile einer unabhängigen, großzügigen Wohneinheit mit dem Gefühl eines Mittelreihenhauses. In einer ruhigen und begehrten Lage in Düsseldorf Vennhausen gelegen, bietet es Raum für Individualität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen das private und gemütliche Wohngefühl eines Mittelreihenhauses – inklusive eigenem Garten und großzügigen Räumen für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Zugang erfolgt über einen kleinen, gemeinschaftlich genutzten Flur, der direkt zur Eingangstür führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, der fließend in die Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Vorratsraum übergeht. Das helle Wohnzimmer mit Terrassentür lädt zu entspannten Stunden ein und öffnet sich zum eigenen Garten – eine grüne Wohlfühloase, die zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Die sichtbaren Holzbalken im kleineren Schlafzimmer verleihen diesem Raum zusätzlichen Charme und schaffen eine natürliche, optische Trennung.
Auch der Keller überzeugt mit viel Stauraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei abschließbare Räume und ein großzügiger Durchgangsraum eignen sich ideal für ein Home-Office, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ein Technikraum und ein Wasch- und Trockenbereich komplettieren die Ausstattung und machen den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Bereich.
Dieses Zweifamilienhaus vereint die Vorteile einer unabhängigen, großzügigen Wohneinheit mit dem Gefühl eines Mittelreihenhauses. In einer ruhigen und begehrten Lage in Düsseldorf Vennhausen gelegen, bietet es Raum für Individualität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Der Zugang erfolgt über einen kleinen, gemeinschaftlich genutzten Flur, der direkt zur Eingangstür führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, der fließend in die Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Vorratsraum übergeht. Das helle Wohnzimmer mit Terrassentür lädt zu entspannten Stunden ein und öffnet sich zum eigenen Garten – eine grüne Wohlfühloase, die zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Die sichtbaren Holzbalken im kleineren Schlafzimmer verleihen diesem Raum zusätzlichen Charme und schaffen eine natürliche, optische Trennung.
Auch der Keller überzeugt mit viel Stauraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei abschließbare Räume und ein großzügiger Durchgangsraum eignen sich ideal für ein Home-Office, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ein Technikraum und ein Wasch- und Trockenbereich komplettieren die Ausstattung und machen den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Bereich.
Dieses Zweifamilienhaus vereint die Vorteile einer unabhängigen, großzügigen Wohneinheit mit dem Gefühl eines Mittelreihenhauses. In einer ruhigen und begehrten Lage in Düsseldorf Vennhausen gelegen, bietet es Raum für Individualität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Gesamtfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- elektrische Rollläden Wohnzimmer
- Rollläden mit Band im EG+OG
- Fliesenböden im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gasheizung
- großer vollausgebauter Keller
- Garten
- Rollläden mit Band im EG+OG
- Fliesenböden im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gasheizung
- großer vollausgebauter Keller
- Garten
- elektrische Rollläden Wohnzimmer
- Rollläden mit Band im EG+OG
- Fliesenböden im gesamten Haus
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- großer vollausgebauter Keller
- Garten
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- Gasheizung
- großer vollausgebauter Keller
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Vennhausen ist ein schöner, gewachsener Stadtteil im Osten von Düsseldorf, nur 4 km von der Innenstadt entfernt. Ruhig und grün gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Eller Forst. Die Nähe zur Natur steigert die Lebensqualität und ist bestens zum Erholen...
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Vennhausen ist ein schöner, gewachsener Stadtteil im Osten von Düsseldorf, nur 4 km von der Innenstadt entfernt. Ruhig und grün gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Eller Forst. Die Nähe zur Natur steigert die Lebensqualität und ist bestens zum Erholen im Alltag geeignet.
Dieser Stadtteil ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Die gängigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe des Hauses.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt über die öffentlichen Verkehrsnetze. Mehrere Buslinien wie die 722, 724 und 736 vervollständigen die Anbindung.
Die Autobahnauffahrten zur A3 und der A46 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht und Verbinden Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.
Dieser Stadtteil ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Die gängigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe des Hauses.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt über die öffentlichen Verkehrsnetze. Mehrere Buslinien wie die 722, 724 und 736 vervollständigen die Anbindung.
Die Autobahnauffahrten zur A3 und der A46 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht und Verbinden Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.
Vennhausen ist ein schöner, gewachsener Stadtteil im Osten von Düsseldorf, nur 4 km von der Innenstadt entfernt. Ruhig und grün gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Eller Forst. Die Nähe zur Natur steigert die Lebensqualität und ist bestens zum Erholen im Alltag geeignet.
Dieser Stadtteil ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Die gängigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe des Hauses.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt über die öffentlichen Verkehrsnetze. Mehrere Buslinien wie die 722, 724 und 736 vervollständigen die Anbindung.
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40627 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sonstige Angaben
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Ansprechpartner
Frau Meryem Reitz
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b,
33602 Bielefeld
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33602 Bielefeld
01795470776
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