immobilie1-ID: 31097259 | Anbieter-ID: 10172
Großzügiges Zuhause und entspannter Lebensstil am Unterbacher See!
495.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Erstbezug des Wohnhauses erfolgte 1981. Das in Hanglage gebaute Terrassenhaus macht einen sehr soliden und attraktiven Eindruck.
Die zweistöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 6... mehr lesen
Die zweistöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 6... mehr lesen
Der Erstbezug des Wohnhauses erfolgte 1981. Das in Hanglage gebaute Terrassenhaus macht einen sehr soliden und attraktiven Eindruck.
Die zweistöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 6 Terrassenetagen in Süd-/Westlage.
Das Gesamtgrundstück zur Hausgemeinschaft beträgt großflächige 2.004 m². Vor dem kleinen Wohnkomplex befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Gartenoase mit einer grünen Rasenfläche, Bäumen, prächtig blühenden Sträuchern und Blumen. Eine hohe, dichte Hecke umgibt den sonnigen Garten.
Die Großraumgarage mit dem zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Der großflächig überdachte Hauseingang schützt Sie bei Regen wirksam vor Nässe. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten, pflegeleichten Steinzeugboden. Die Wände sind hell gestrichen.
In diesem Haus geht es nach dem Eintritt ins Treppenhaus nicht hinauf, sondern hinunter.
Im ersten Untergeschoss finden Sie neben dem Fahrradraum einen großen Wasch- und Trockenraum.
Unsere Wohnung befindet sich im 2. Untergeschoss. Ihr großzügiger Kellerraum befindet sich nur wenige Schritte vom Wohnungseingang entfernt, direkt um die Ecke.
Die zweistöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 6 Terrassenetagen in Süd-/Westlage.
Das Gesamtgrundstück zur Hausgemeinschaft beträgt großflächige 2.004 m². Vor dem kleinen Wohnkomplex befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Gartenoase mit einer grünen Rasenfläche, Bäumen, prächtig blühenden Sträuchern und Blumen. Eine hohe, dichte Hecke umgibt den sonnigen Garten.
Die Großraumgarage mit dem zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Der großflächig überdachte Hauseingang schützt Sie bei Regen wirksam vor Nässe. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten, pflegeleichten Steinzeugboden. Die Wände sind hell gestrichen.
In diesem Haus geht es nach dem Eintritt ins Treppenhaus nicht hinauf, sondern hinunter.
Im ersten Untergeschoss finden Sie neben dem Fahrradraum einen großen Wasch- und Trockenraum.
Unsere Wohnung befindet sich im 2. Untergeschoss. Ihr großzügiger Kellerraum befindet sich nur wenige Schritte vom Wohnungseingang entfernt, direkt um die Ecke.
Der Erstbezug des Wohnhauses erfolgte 1981. Das in Hanglage gebaute Terrassenhaus macht einen sehr soliden und attraktiven Eindruck.
Die zweistöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 6 Terrassenetagen in Süd-/Westlage.
Das Gesamtgrundstück zur Hausgemeinschaft beträgt großflächige 2.004 m². Vor dem kleinen Wohnkomplex befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Gartenoase mit einer grünen Rasenfläche, Bäumen, prächtig blühenden Sträuchern und Blumen. Eine hohe, dichte Hecke umgibt den sonnigen Garten.
Die Großraumgarage mit dem zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Der großflächig überdachte Hauseingang schützt Sie bei Regen wirksam vor Nässe. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten, pflegeleichten Steinzeugboden. Die Wände sind hell gestrichen.
In diesem Haus geht es nach dem Eintritt ins Treppenhaus nicht hinauf, sondern hinunter.
Im ersten Untergeschoss finden Sie neben dem Fahrradraum einen großen Wasch- und Trockenraum.
Unsere Wohnung befindet sich im 2. Untergeschoss. Ihr großzügiger Kellerraum befindet sich nur wenige Schritte vom Wohnungseingang entfernt, direkt um die Ecke.
Die zweistöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 6 Terrassenetagen in Süd-/Westlage.
Das Gesamtgrundstück zur Hausgemeinschaft beträgt großflächige 2.004 m². Vor dem kleinen Wohnkomplex befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Gartenoase mit einer grünen Rasenfläche, Bäumen, prächtig blühenden Sträuchern und Blumen. Eine hohe, dichte Hecke umgibt den sonnigen Garten.
Die Großraumgarage mit dem zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Der großflächig überdachte Hauseingang schützt Sie bei Regen wirksam vor Nässe. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten, pflegeleichten Steinzeugboden. Die Wände sind hell gestrichen.
In diesem Haus geht es nach dem Eintritt ins Treppenhaus nicht hinauf, sondern hinunter.
Im ersten Untergeschoss finden Sie neben dem Fahrradraum einen großen Wasch- und Trockenraum.
Unsere Wohnung befindet sich im 2. Untergeschoss. Ihr großzügiger Kellerraum befindet sich nur wenige Schritte vom Wohnungseingang entfernt, direkt um die Ecke.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten13
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme133,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster
Türen:
Weiße Holztürblätter in weißem Rahmen
Oberböden:
Massives Eichenparkett
Fliesen
Wände und Decken:
Wände: Verputzt und gestrichen
Decken: Tapeziert und gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Flachheizkörper (OG... mehr lesen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Türen:
Weiße Holztürblätter in weißem Rahmen
Oberböden:
Massives Eichenparkett
Fliesen
Wände und Decken:
Wände: Verputzt und gestrichen
Decken: Tapeziert und gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Flachheizkörper (OG... mehr lesen
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster
Türen:
Weiße Holztürblätter in weißem Rahmen
Oberböden:
Massives Eichenparkett
Fliesen
Wände und Decken:
Wände: Verputzt und gestrichen
Decken: Tapeziert und gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Flachheizkörper (OG und DG)
Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2008)
TV- und Radio-Programme:
Hauseigene SAT-Anlage
Wohnfläche:
Gesamtwohnfläche ca. 123 m²
Nutzfläche:
Kellerraum
Fahrradraum
Wasch-/Trockenkeller
Isolierverglaste Kunststofffenster
Türen:
Weiße Holztürblätter in weißem Rahmen
Oberböden:
Massives Eichenparkett
Fliesen
Wände und Decken:
Wände: Verputzt und gestrichen
Decken: Tapeziert und gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Flachheizkörper (OG und DG)
Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2008)
TV- und Radio-Programme:
Hauseigene SAT-Anlage
Wohnfläche:
Gesamtwohnfläche ca. 123 m²
Nutzfläche:
Kellerraum
Fahrradraum
Wasch-/Trockenkeller
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster
Türen:
Weiße Holztürblätter in weißem Rahmen
Oberböden:
Massives Eichenparkett
Fliesen
Wände und Decken:
Wände: Verputzt und gestrichen
Decken: Tapeziert und gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Flachheizkörper (OG und DG)
Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2008)
TV- und Radio-Programme:
Hauseigene SAT-Anlage
Wohnfläche:
Gesamtwohnfläche ca. 123 m²
Nutzfläche:
Kellerraum
Fahrradraum
Wasch-/Trockenkeller
Isolierverglaste Kunststofffenster
Türen:
Weiße Holztürblätter in weißem Rahmen
Oberböden:
Massives Eichenparkett
Fliesen
Wände und Decken:
Wände: Verputzt und gestrichen
Decken: Tapeziert und gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Flachheizkörper (OG und DG)
Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2008)
TV- und Radio-Programme:
Hauseigene SAT-Anlage
Wohnfläche:
Gesamtwohnfläche ca. 123 m²
Nutzfläche:
Kellerraum
Fahrradraum
Wasch-/Trockenkeller
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Unsere schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer Terrassenwohnanlage mitten im begehrten Düsseldorf-Unterbach.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Gemeinschaftsgärten der benachbarten Häuser vorbei. Sie... mehr lesen
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Gemeinschaftsgärten der benachbarten Häuser vorbei. Sie... mehr lesen
Unsere schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer Terrassenwohnanlage mitten im begehrten Düsseldorf-Unterbach.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Gemeinschaftsgärten der benachbarten Häuser vorbei. Sie leben in einer gewachsenen Wohngegend, in kurzer Entfernung zum Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie zum Eller und Hasseler Forst.
Nach nur 5 Minuten zu Fuß gelangen Sie ins dörfliche Zentrum von Unterbach mit einen REWE-Markt, Apotheken, zwei Bäckerfilialen, Stadtbücherei, Bürgerbüro und verschiedenen Dienstleistern.
Im bekannten Edeka ''Zurheide'' können Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt einkaufen.
Das große Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden erreichen Sie nach gut 20 Minuten. Es bietet eine Vielzahl von Geschäften, zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés.
In Unterbach befinden sich verschiedene Kindergärten sowie zwei Grundschulen.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Gemeinschaftsgärten der benachbarten Häuser vorbei. Sie leben in einer gewachsenen Wohngegend, in kurzer Entfernung zum Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie zum Eller und Hasseler Forst.
Nach nur 5 Minuten zu Fuß gelangen Sie ins dörfliche Zentrum von Unterbach mit einen REWE-Markt, Apotheken, zwei Bäckerfilialen, Stadtbücherei, Bürgerbüro und verschiedenen Dienstleistern.
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In Unterbach befinden sich verschiedene Kindergärten sowie zwei Grundschulen.
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In Unterbach befinden sich verschiedene Kindergärten sowie zwei Grundschulen.
40627 Düsseldorf · Unterbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weshalb diese Wohnung?
Nicht irgendwo, sondern mittendrin im Grünen. Hier ist eine lebenswerte Lage. Und das dürfte auch ein Kaufgrund sein für alle, die an eine kluge Investition mit Weitblick in Düsseldorf denken.
+ Ruhige Wohnlage, abseits vom... mehr lesen
Nicht irgendwo, sondern mittendrin im Grünen. Hier ist eine lebenswerte Lage. Und das dürfte auch ein Kaufgrund sein für alle, die an eine kluge Investition mit Weitblick in Düsseldorf denken.
+ Ruhige Wohnlage, abseits vom... mehr lesen
Weshalb diese Wohnung?
Nicht irgendwo, sondern mittendrin im Grünen. Hier ist eine lebenswerte Lage. Und das dürfte auch ein Kaufgrund sein für alle, die an eine kluge Investition mit Weitblick in Düsseldorf denken.
+ Ruhige Wohnlage, abseits vom stressigen Alltag
+ Offene, sonnenhelle Wohnung
+ Luxuriöse Wohnfläche
+ Einbauküche inklusive
+ Hochwertiger Bodenbelag
+ Bad und separates WC
+ Wunderschöne Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
+ Wasch- und Trockenkeller
+ Garagenstellplatz
Die Betriebskosten
Die in 2024 an die Hausverwaltung zu zahlenden Nebenkosten beinhalten Heizung, Wasser, Müll, Kanal, Gartenpflege, Versicherungen, Rücklagen usw. und belaufen sich auf monatlich 538 EUR für diese Wohnung (inkl. 180 EUR Rücklagen / zzgl. 39 EUR Tiefgaragenstellplatz).
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Ansprechpartner
Fabio Civello
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93
51379 Leverkusen
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Altstadtstraße 91-93 ,
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51379 Leverkusen
02171-9498910
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
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