immobilie1-ID: 31240329 | Anbieter-ID: WI 51451
Schöne 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludenberg
319.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.190 €
-
Hausgeld pro Monat492 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis23.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
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225
250
+
Ausstattung
Die helle und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von 100 m2.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer immer gut instandgehalten.
Über den Flur erreichen... mehr lesen
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer immer gut instandgehalten.
Über den Flur erreichen... mehr lesen
Die helle und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von 100 m2.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer immer gut instandgehalten.
Über den Flur erreichen Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann vom Käufer übernommen werden. Ein Arbeitszimmer befindet sich am anderen Ende des Flures. Zusätzlich bietet der Einbauschrank den nötigen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zudem zum renovierten und geschmackvoll ausgestatteten Gäste-WC.
Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich verfügt über ca. 30 m2 Wohnfläche und hat einen direkten Zugang zur schönen Loggia, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Tage in aller Ruhe ausklingen lassen.
Über einen weiteren Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls zum Badezimmer, welches über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Fenster verfügt.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Nahwärmeheizung, deren Anschluss sich im Nachbargebäude befindet.
Eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein großer Kellerraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer immer gut instandgehalten.
Über den Flur erreichen Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann vom Käufer übernommen werden. Ein Arbeitszimmer befindet sich am anderen Ende des Flures. Zusätzlich bietet der Einbauschrank den nötigen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zudem zum renovierten und geschmackvoll ausgestatteten Gäste-WC.
Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich verfügt über ca. 30 m2 Wohnfläche und hat einen direkten Zugang zur schönen Loggia, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Tage in aller Ruhe ausklingen lassen.
Über einen weiteren Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls zum Badezimmer, welches über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Fenster verfügt.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Nahwärmeheizung, deren Anschluss sich im Nachbargebäude befindet.
Eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein großer Kellerraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die helle und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von 100 m2.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer immer gut instandgehalten.
Über den Flur erreichen Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann vom Käufer übernommen werden. Ein Arbeitszimmer befindet sich am anderen Ende des Flures. Zusätzlich bietet der Einbauschrank den nötigen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zudem zum renovierten und geschmackvoll ausgestatteten Gäste-WC.
Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich verfügt über ca. 30 m2 Wohnfläche und hat einen direkten Zugang zur schönen Loggia, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Tage in aller Ruhe ausklingen lassen.
Über einen weiteren Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls zum Badezimmer, welches über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Fenster verfügt.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Nahwärmeheizung, deren Anschluss sich im Nachbargebäude befindet.
Eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein großer Kellerraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer immer gut instandgehalten.
Über den Flur erreichen Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann vom Käufer übernommen werden. Ein Arbeitszimmer befindet sich am anderen Ende des Flures. Zusätzlich bietet der Einbauschrank den nötigen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zudem zum renovierten und geschmackvoll ausgestatteten Gäste-WC.
Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich verfügt über ca. 30 m2 Wohnfläche und hat einen direkten Zugang zur schönen Loggia, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Tage in aller Ruhe ausklingen lassen.
Über einen weiteren Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls zum Badezimmer, welches über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Fenster verfügt.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Nahwärmeheizung, deren Anschluss sich im Nachbargebäude befindet.
Eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein großer Kellerraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Düsseldorf Ludenberg ist ein Stadtteil nordöstlich von Düsseldorf, welcher trotz seiner guten Anbindung sehr ruhig und grün gelegen ist. Ein Supermarkt befindet sich genau wie die Bushaltestelle nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Ein... mehr lesen
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Düsseldorf Ludenberg ist ein Stadtteil nordöstlich von Düsseldorf, welcher trotz seiner guten Anbindung sehr ruhig und grün gelegen ist. Ein Supermarkt befindet sich genau wie die Bushaltestelle nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Ein Schulbus hält ebenfalls in der Nähe und kann Ihre Kinder sicher zur nah gelegenen Grundschule fahren.
Die Naherholungsgebiete Grafenberger Wald und der dort gelegene Wildpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Autobahnauffahrt A46 und die Auffahrt zur A3 liegen nur wenige Autominuten entfernt und führen Sie unter anderem Richtung Köln und nach Oberhausen.
Ein Schulbus hält ebenfalls in der Nähe und kann Ihre Kinder sicher zur nah gelegenen Grundschule fahren.
Die Naherholungsgebiete Grafenberger Wald und der dort gelegene Wildpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Autobahnauffahrt A46 und die Auffahrt zur A3 liegen nur wenige Autominuten entfernt und führen Sie unter anderem Richtung Köln und nach Oberhausen.
Düsseldorf Ludenberg ist ein Stadtteil nordöstlich von Düsseldorf, welcher trotz seiner guten Anbindung sehr ruhig und grün gelegen ist. Ein Supermarkt befindet sich genau wie die Bushaltestelle nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Ein Schulbus hält ebenfalls in der Nähe und kann Ihre Kinder sicher zur nah gelegenen Grundschule fahren.
Die Naherholungsgebiete Grafenberger Wald und der dort gelegene Wildpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Autobahnauffahrt A46 und die Auffahrt zur A3 liegen nur wenige Autominuten entfernt und führen Sie unter anderem Richtung Köln und nach Oberhausen.
Ein Schulbus hält ebenfalls in der Nähe und kann Ihre Kinder sicher zur nah gelegenen Grundschule fahren.
Die Naherholungsgebiete Grafenberger Wald und der dort gelegene Wildpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Autobahnauffahrt A46 und die Auffahrt zur A3 liegen nur wenige Autominuten entfernt und führen Sie unter anderem Richtung Köln und nach Oberhausen.
40629 Düsseldorf / Ludenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 26,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
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0176 21489025
Wüstenrot Immobilien
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40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
lisa.kubina@wuestenrot.de
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