immobilie1-ID: 31301251 | Anbieter-ID: 42460103-078380
Traumhafte Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Düsseldorf-Ludenberg
1.610 €
Miete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exquisite Maisonettwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in der begehrten Wohngegend Düsseldorf Ludenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Wohnung viel Platz und... mehr lesen
Diese exquisite Maisonettwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in der begehrten Wohngegend Düsseldorf Ludenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Wohnung viel Platz und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exquisite Maisonettwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in der begehrten Wohngegend Düsseldorf Ludenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, die ausreichend Platz für Kochabenteuer bietet, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad für zusätzlichen Komfort. Zwei praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Die zweite Ebene verfügt über ein helles und geräumiges Schlafzimmer (ca. 26 m²) und einem Bad en Suite, das maximalen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der sicheren und bequemen Parkraum bietet.
Diese Maisonettwohnung bietet alles, was man sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünscht.
Die ruhige Lage in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Paare oder Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese exquisite Maisonettwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in der begehrten Wohngegend Düsseldorf Ludenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, die ausreichend Platz für Kochabenteuer bietet, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad für zusätzlichen Komfort. Zwei praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Die zweite Ebene verfügt über ein helles und geräumiges Schlafzimmer (ca. 26 m²) und einem Bad en Suite, das maximalen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der sicheren und bequemen Parkraum bietet.
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Die ruhige Lage in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Paare oder Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, die ausreichend Platz für Kochabenteuer bietet, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad für zusätzlichen Komfort. Zwei praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, die ausreichend Platz für Kochabenteuer bietet, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad für zusätzlichen Komfort. Zwei praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.610 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.910 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.830 €
-
Nebenkosten300 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)13 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis07.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in Düsseldorf Ludenberg, einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus städtischem...
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Die Maisonettewohnung befindet sich in Düsseldorf Ludenberg, einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der Golfclub Düsseldorf-Grafenberg laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Maisonettewohnung befindet sich in Düsseldorf Ludenberg, einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der Golfclub Düsseldorf-Grafenberg laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Am Tiefenberg 12 · 40629 Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir... mehr lesen
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Tunc B. Yavuz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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40210 Düsseldorf
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Kortumstraße 100,
44787 Bochum
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