immobilie1-ID: 31397639 | Anbieter-ID: 4107
ZEITLOSE ELEGANZ IN MODERNER INTERPRETATION - Erfüllen Sie sich Ihren Lebens-Wohntraum!
9.800.000 €
Kaufpreis
1.169,07 m²
Wohnfläche
3.141 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
ZEITLOSE ELEGANZ IN MODERNER INTERPRETATION - In unwiederbringlicher Lage von Mönchengladbach steht dieses Unikat für eine Symbiose zwischen moderner Architektur im historisierenden Stil und beeindruckender Gartenanlage und Natur!
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ZEITLOSE ELEGANZ IN MODERNER INTERPRETATION - In unwiederbringlicher Lage von Mönchengladbach steht dieses Unikat für eine Symbiose zwischen moderner Architektur im historisierenden Stil und beeindruckender Gartenanlage und Natur!
Eingebettet in einen wunderschön angelegten Vorgarten mit Kirschlorbeer, Ballhortensien und immergrünen Magnolienbäumen strahlt der Baukörper eine ruhige und zeitlose Eleganz aus, dessen Fassadenbild die hochwertige Materialität und die Liebe zum Detail widerspiegelt.
Diese außergewöhnliche, jedoch klassische Villen-Architektur zeichnet sich durch eine symmetrisch gegliederte Fassade mit Putzfaschen, Bossen, Lisenen und Gesims Profilen zur punktuellen Akzentuierung der Fassade als schmückende Elemente. Der imposante Mittelerker, welcher das säulengestützte Eingangsportal bildet betont die ausdrucksstarke Erscheinung. So vermittelt diese Spitzenimmobilie ein Gefühl von Ruhe und Harmonie.
Dieses Privathaus auf dem Eckgrundstück dieser Villenlage ist ein exklusives Statement. Es bietet pures Wohndesign in zeitgemäßer Interpretation und lebt durch das faszinierende Spiel außergewöhnlicher Lichteffekte.
Nichts – auch nicht das kleinste Detail – bleibt hier dem Zufall überlassen, alles strebt nach Vollkommenheit und Perfektion, vor allem aber nach ganzheitlicher Harmonie. Sowohl in dem Konzept, als auch in der Großzügigkeit setzt diese Architekten-Villa neue Maßstäbe.
Der Wechsel aus klaren Volumen und geradlinigen, eleganten Formen wird im Innern fortgesetzt und auf moderne Art und Weise interpretiert. Im gesamten Haus strahlt ein Mix aus Einzelanfertigungen, Designerstücken und -Möbeln aus hochwertigen Manufakturen vor weißem Hintergrund optimale Wirkungskraft aus - ein kunstvolles und maßgeschneidertes Zusammenspiel aus Materialien, Farben, Formen und Designobjekten.
Die ganz eigenen Atmosphären erhalten die Räume durch ihre individuelle Gestaltung, Materialität und Möblierung mit dem Erfolg, dass jeder Bereich in sich funktioniert und gleichzeitig im Gesamten harmoniert.
Ein spektakuläres Entree mit offener Galerie, eine exklusive maßangefertigte Design-Küche mit innovativen Gaggenau Geräten, die Träume wahr werden lässt, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von außergewöhnlicher Architektur mit offenem Kamin, offene Treppengalerie, gigantische Kinderzimmer mit großzügigem Bad und Ankleide, ein Atelier/Büro mit Penthouse-Charakter und Ausgang auf die Dachterrasse, Elternschlafzimmer mit imponierender maßgefertigten Ankleide und eigenem Wellnessbad mit einer Ausstattung von Gessi, Multimediaraum, riesige Hobbykeller mit Wohnraumqualität und nicht zuletzt die 180 qm große Schwimmhalle mit riesiger Fensterfront und Zugang zum Garten/ Terrasse versetzt jeden Besucher in Erstaunen.
In dieser High-end Immobilie auf 3 Ebenen mit insgesamt unglaublichen ca. 1.130m² Wohnfläche zzgl. ca. 35m² Einliegerwohnung oder Privatpraxis als eigener Bereich „Haus am Haus“ entstanden getrennte Lebensbereiche. Hier finden Familien oder auch Individualisten genügend Platz um Wohnwünsche in Erfüllung gehen zu lassen. Tauchen Sie ein in eine Architekturlandschaft, deren Design Fantasie und Realität verschmelzen lässt.
In dieser Immobilie werden Ihre Wohnträume wahr!
Eingebettet in einen wunderschön angelegten Vorgarten mit Kirschlorbeer, Ballhortensien und immergrünen Magnolienbäumen strahlt der Baukörper eine ruhige und zeitlose Eleganz aus, dessen Fassadenbild die hochwertige Materialität und die Liebe zum Detail widerspiegelt.
Diese außergewöhnliche, jedoch klassische Villen-Architektur zeichnet sich durch eine symmetrisch gegliederte Fassade mit Putzfaschen, Bossen, Lisenen und Gesims Profilen zur punktuellen Akzentuierung der Fassade als schmückende Elemente. Der imposante Mittelerker, welcher das säulengestützte Eingangsportal bildet betont die ausdrucksstarke Erscheinung. So vermittelt diese Spitzenimmobilie ein Gefühl von Ruhe und Harmonie.
Dieses Privathaus auf dem Eckgrundstück dieser Villenlage ist ein exklusives Statement. Es bietet pures Wohndesign in zeitgemäßer Interpretation und lebt durch das faszinierende Spiel außergewöhnlicher Lichteffekte.
Nichts – auch nicht das kleinste Detail – bleibt hier dem Zufall überlassen, alles strebt nach Vollkommenheit und Perfektion, vor allem aber nach ganzheitlicher Harmonie. Sowohl in dem Konzept, als auch in der Großzügigkeit setzt diese Architekten-Villa neue Maßstäbe.
Der Wechsel aus klaren Volumen und geradlinigen, eleganten Formen wird im Innern fortgesetzt und auf moderne Art und Weise interpretiert. Im gesamten Haus strahlt ein Mix aus Einzelanfertigungen, Designerstücken und -Möbeln aus hochwertigen Manufakturen vor weißem Hintergrund optimale Wirkungskraft aus - ein kunstvolles und maßgeschneidertes Zusammenspiel aus Materialien, Farben, Formen und Designobjekten.
Die ganz eigenen Atmosphären erhalten die Räume durch ihre individuelle Gestaltung, Materialität und Möblierung mit dem Erfolg, dass jeder Bereich in sich funktioniert und gleichzeitig im Gesamten harmoniert.
Ein spektakuläres Entree mit offener Galerie, eine exklusive maßangefertigte Design-Küche mit innovativen Gaggenau Geräten, die Träume wahr werden lässt, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von außergewöhnlicher Architektur mit offenem Kamin, offene Treppengalerie, gigantische Kinderzimmer mit großzügigem Bad und Ankleide, ein Atelier/Büro mit Penthouse-Charakter und Ausgang auf die Dachterrasse, Elternschlafzimmer mit imponierender maßgefertigten Ankleide und eigenem Wellnessbad mit einer Ausstattung von Gessi, Multimediaraum, riesige Hobbykeller mit Wohnraumqualität und nicht zuletzt die 180 qm große Schwimmhalle mit riesiger Fensterfront und Zugang zum Garten/ Terrasse versetzt jeden Besucher in Erstaunen.
In dieser High-end Immobilie auf 3 Ebenen mit insgesamt unglaublichen ca. 1.130m² Wohnfläche zzgl. ca. 35m² Einliegerwohnung oder Privatpraxis als eigener Bereich „Haus am Haus“ entstanden getrennte Lebensbereiche. Hier finden Familien oder auch Individualisten genügend Platz um Wohnwünsche in Erfüllung gehen zu lassen. Tauchen Sie ein in eine Architekturlandschaft, deren Design Fantasie und Realität verschmelzen lässt.
In dieser Immobilie werden Ihre Wohnträume wahr!
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Eingebettet in einen wunderschön angelegten Vorgarten mit Kirschlorbeer, Ballhortensien und immergrünen Magnolienbäumen strahlt der Baukörper eine ruhige und zeitlose Eleganz aus, dessen Fassadenbild die hochwertige Materialität und die Liebe zum Detail widerspiegelt.
Diese außergewöhnliche, jedoch klassische Villen-Architektur zeichnet sich durch eine symmetrisch gegliederte Fassade mit Putzfaschen, Bossen, Lisenen und Gesims Profilen zur punktuellen Akzentuierung der Fassade als schmückende Elemente. Der imposante Mittelerker, welcher das säulengestützte Eingangsportal bildet betont die ausdrucksstarke Erscheinung. So vermittelt diese Spitzenimmobilie ein Gefühl von Ruhe und Harmonie.
Dieses Privathaus auf dem Eckgrundstück dieser Villenlage ist ein exklusives Statement. Es bietet pures Wohndesign in zeitgemäßer Interpretation und lebt durch das faszinierende Spiel außergewöhnlicher Lichteffekte.
Nichts – auch nicht das kleinste Detail – bleibt hier dem Zufall überlassen, alles strebt nach Vollkommenheit und Perfektion, vor allem aber nach ganzheitlicher Harmonie. Sowohl in dem Konzept, als auch in der Großzügigkeit setzt diese Architekten-Villa neue Maßstäbe.
Der Wechsel aus klaren Volumen und geradlinigen, eleganten Formen wird im Innern fortgesetzt und auf moderne Art und Weise interpretiert. Im gesamten Haus strahlt ein Mix aus Einzelanfertigungen, Designerstücken und -Möbeln aus hochwertigen Manufakturen vor weißem Hintergrund optimale Wirkungskraft aus - ein kunstvolles und maßgeschneidertes Zusammenspiel aus Materialien, Farben, Formen und Designobjekten.
Die ganz eigenen Atmosphären erhalten die Räume durch ihre individuelle Gestaltung, Materialität und Möblierung mit dem Erfolg, dass jeder Bereich in sich funktioniert und gleichzeitig im Gesamten harmoniert.
Ein spektakuläres Entree mit offener Galerie, eine exklusive maßangefertigte Design-Küche mit innovativen Gaggenau Geräten, die Träume wahr werden lässt, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von außergewöhnlicher Architektur mit offenem Kamin, offene Treppengalerie, gigantische Kinderzimmer mit großzügigem Bad und Ankleide, ein Atelier/Büro mit Penthouse-Charakter und Ausgang auf die Dachterrasse, Elternschlafzimmer mit imponierender maßgefertigten Ankleide und eigenem Wellnessbad mit einer Ausstattung von Gessi, Multimediaraum, riesige Hobbykeller mit Wohnraumqualität und nicht zuletzt die 180 qm große Schwimmhalle mit riesiger Fensterfront und Zugang zum Garten/ Terrasse versetzt jeden Besucher in Erstaunen.
In dieser High-end Immobilie auf 3 Ebenen mit insgesamt unglaublichen ca. 1.130m² Wohnfläche zzgl. ca. 35m² Einliegerwohnung oder Privatpraxis als eigener Bereich „Haus am Haus“ entstanden getrennte Lebensbereiche. Hier finden Familien oder auch Individualisten genügend Platz um Wohnwünsche in Erfüllung gehen zu lassen. Tauchen Sie ein in eine Architekturlandschaft, deren Design Fantasie und Realität verschmelzen lässt.
In dieser Immobilie werden Ihre Wohnträume wahr!
Eingebettet in einen wunderschön angelegten Vorgarten mit Kirschlorbeer, Ballhortensien und immergrünen Magnolienbäumen strahlt der Baukörper eine ruhige und zeitlose Eleganz aus, dessen Fassadenbild die hochwertige Materialität und die Liebe zum Detail widerspiegelt.
Diese außergewöhnliche, jedoch klassische Villen-Architektur zeichnet sich durch eine symmetrisch gegliederte Fassade mit Putzfaschen, Bossen, Lisenen und Gesims Profilen zur punktuellen Akzentuierung der Fassade als schmückende Elemente. Der imposante Mittelerker, welcher das säulengestützte Eingangsportal bildet betont die ausdrucksstarke Erscheinung. So vermittelt diese Spitzenimmobilie ein Gefühl von Ruhe und Harmonie.
Dieses Privathaus auf dem Eckgrundstück dieser Villenlage ist ein exklusives Statement. Es bietet pures Wohndesign in zeitgemäßer Interpretation und lebt durch das faszinierende Spiel außergewöhnlicher Lichteffekte.
Nichts – auch nicht das kleinste Detail – bleibt hier dem Zufall überlassen, alles strebt nach Vollkommenheit und Perfektion, vor allem aber nach ganzheitlicher Harmonie. Sowohl in dem Konzept, als auch in der Großzügigkeit setzt diese Architekten-Villa neue Maßstäbe.
Der Wechsel aus klaren Volumen und geradlinigen, eleganten Formen wird im Innern fortgesetzt und auf moderne Art und Weise interpretiert. Im gesamten Haus strahlt ein Mix aus Einzelanfertigungen, Designerstücken und -Möbeln aus hochwertigen Manufakturen vor weißem Hintergrund optimale Wirkungskraft aus - ein kunstvolles und maßgeschneidertes Zusammenspiel aus Materialien, Farben, Formen und Designobjekten.
Die ganz eigenen Atmosphären erhalten die Räume durch ihre individuelle Gestaltung, Materialität und Möblierung mit dem Erfolg, dass jeder Bereich in sich funktioniert und gleichzeitig im Gesamten harmoniert.
Ein spektakuläres Entree mit offener Galerie, eine exklusive maßangefertigte Design-Küche mit innovativen Gaggenau Geräten, die Träume wahr werden lässt, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von außergewöhnlicher Architektur mit offenem Kamin, offene Treppengalerie, gigantische Kinderzimmer mit großzügigem Bad und Ankleide, ein Atelier/Büro mit Penthouse-Charakter und Ausgang auf die Dachterrasse, Elternschlafzimmer mit imponierender maßgefertigten Ankleide und eigenem Wellnessbad mit einer Ausstattung von Gessi, Multimediaraum, riesige Hobbykeller mit Wohnraumqualität und nicht zuletzt die 180 qm große Schwimmhalle mit riesiger Fensterfront und Zugang zum Garten/ Terrasse versetzt jeden Besucher in Erstaunen.
In dieser High-end Immobilie auf 3 Ebenen mit insgesamt unglaublichen ca. 1.130m² Wohnfläche zzgl. ca. 35m² Einliegerwohnung oder Privatpraxis als eigener Bereich „Haus am Haus“ entstanden getrennte Lebensbereiche. Hier finden Familien oder auch Individualisten genügend Platz um Wohnwünsche in Erfüllung gehen zu lassen. Tauchen Sie ein in eine Architekturlandschaft, deren Design Fantasie und Realität verschmelzen lässt.
In dieser Immobilie werden Ihre Wohnträume wahr!
Kosten
-
Kaufpreis9.800.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)1.169,07 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.703 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.141 m²
-
Nutzfläche (ca.)534,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz4
-
Garage4
Energie
-
BefeuerungsartSolar, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis25.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine ausführliche und detaillierte Ausstattungsbeschreibung mit entsprechender Bebilderung sowie Grundrissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Daten, Fakten und Ausstattung des eleganten Villenanwesens:
+ Ruhige, privilegierte... mehr lesen
Daten, Fakten und Ausstattung des eleganten Villenanwesens:
+ Ruhige, privilegierte... mehr lesen
Eine ausführliche und detaillierte Ausstattungsbeschreibung mit entsprechender Bebilderung sowie Grundrissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Daten, Fakten und Ausstattung des eleganten Villenanwesens:
+ Ruhige, privilegierte Villenwohnlage in gehobener Nachbarschaft Ortsteil Mönchengladbach – Großheide
+ Erstklassige, anspruchsvolle Infrastruktur für Familien und jedes Alter
*******************************************************************
-Zweigeschossige Villa
-Eine Wohneinheit sowie separate Einlieger-/Büroeinheit
-Baujahr 2023
-Hochwertige Massivbauweise
-Fassade WDVS mit Bossen, Gesims Profilen und Säulen
-Unterkellert (WU-Beton "Weiße Wanne")
-Ca. 1.169,07 m² Wohnfläche
-Ca. 534,25 m² Nutzfläche
-3141qm Grundstück mit Südausrichtung und altem Baumbestand, sehr große Terrassen, teilweise überdacht
-Zusätzlich ca. 150 qm Terrasse im Obergeschoss
-Eine Doppelgarage und eine übergroße Doppelgarage mit abgetrenntem Abstellraum für Polster der Gartenmöbel
-Separat abgetrennter Bereich für Mülltonnen
-Garageneinfahrt und Zuwege zum Haus aus Naturstein/ Granit, Eingangspodest aus Basaltina, Bepflanzung Vorgarten mit Kirschlorbeer, Ballhortensien und immergrünen Magnolienbäumen
-Haustüre und Seiteneingang mit elektrischen Motorschloss
-Deckenhöhen EG 310cm, OG 290 cm, Keller 275-280 cm
-3 Kamine (Gas), teils mit Natursteinverkleidung/ Marmor im Entree, Wohnzimmer und Kaminzimmer
Technische Details:
-Aufzug (Kabine 140x140cm) über alle Etagen von Orona
-Paradigma Solaranlage, 20 qm Hochleistungs-Röhrenkollektoren
-Photovoltaikanlage von Meyer Burger mit 380 Watt pro Modul, 2 Wechselrichter SMA Sunny Tripower, Speicher von Varta, Gesamtleistung 29,6kwp
-Paradigma Pelletheizung mit zwei Heizkesseln, 1000kg Pellet-Fassungsvermögen, Tankdeckel zum Befüllen mit neuen Pellets befindet sich im Vorgarten, so dass der LKW einfach vorfahren kann und von der Straße aus befüllen kann. 2 Pufferspeicher mit je 1257 L Volumen
-Paradigma Frischwasser Station
-Optima Salz Trinkwasserfilter
-Vallox Lüftungsanlage für eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
-Klimaanlagen im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmern (im Erdgeschoss nur schmale Schlitze in der Decke sichtbar)
-BUS-System von Loxone im gesamten Haus, steuerbar über 6 iPads im Haus oder über die Handy App
-Spots (dimmbar) und LED-Streifen, individuell steuerbar
-Multi Funktions-Taster/Lichtschalter von Loxone zur Bedienung von Licht, Rollos, Lautsprechern
-Bewegungsmelder in allen Räumen zum automatischen Einschalten der Beleuchtung.
-In die Decke integrierte Lautsprecher im Schlafzimmer und Kinderzimmern, sowie im Wohnzimmer/Esszimmer/Küche (dort unsichtbar) und im Kino und in der Bar
-Zwei getrennte Alarmanlagen (Loxone und Telenot) sowie Separate Notstromversorgung für Alarmanlagen. Aufschaltung beider Anlagen zur Wach- und Schließgesellschaft/ Wachdienst in MG.
-Kameramasten im Garten und Vorgarten sowie Kamera oberhalb der Haustüre.
-Geheimer Panikraum, Elterntrakt zusätzlich mit elektrischer Paniktüre abgeriegelt
-2 große Tresore. VdS Widerstandsklasse IV, 500 kg.
-Bodentiefe Alu-Fenster im ganzen Haus mit Alarmspinnen, Hersteller Schüco, Magnetkontakte, Beschläge RC2, Fenstergriffe Schöntal verchromt und abschließbar, Verglasung mit Wärmeschutzglas P4A/14/6 ESG-Alarm verdeckt, 14/8 mm VSG mit 0,76 mm PVB Folie UG 0,7 m2K
-Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Ausstattungsdetails:
-Großer überdachter Freisitz mit integriertem elektrischen Lamellendach von Warema (4x4m großes Lamellendach kann ganz oder teilweise aufgefahren werden) und integrierten Lautsprechern sowie Anschlüssen für Outdoor Küche
-Separates Garten WC neben der Garage mit bodentiefer Dusche
-12,5 m langer, beheizter Outdoor Pool von SSF aus High Performance Polystone mit Rollladen Abdeckung (steuerbar über kindersichere Code Einheit im Wohnzimmer) und Flachwasserzone (220 lang und 50cm tief) zum Spielen und Planschen für kleine Kinder oder zum Entspannen und Cocktails trinken für die Großen
-Warema Markisen für die nicht überdachten Terrassenbereiche elektrisch ausfahrbar
-Individuell vom Schreiner angefertigte profilierte Sockelleisten
-Stuckleisten an den Decken
-Individuell angefertigte 250m hohe Zimmertüren mit Profilen/ Kassetten. Doppelflügelige Türen im Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Kaminzimmer und Büro zusätzlich mit Kassetten in den Zargen und Türblättern mit Glasfüllung mit Facettenschliff.
-Zimmer im Obergeschoss Fußböden Parkett Eiche Exklusiv Diele gebürstet und geölt, Farbton Crystal Grey, Dielen als Fischgrat verlegt
-Insgesamt 9 Bäder/ WCs, Armaturen von Gessi, Feinsteinzeug in Marmoroptik Format 120x120 cm, im Masterbad und Gäste-WC Format 320x 178 cm
-Böden im Erdgeschoss und in den Fluren Feinsteinzeug in Marmoroptik Format 120x120cm, teilweise Einfassung mit dekorativem schwarzem Fries
-Treppe zweifarbig schwarz/weiß, Treppengeländer aus Glas, Treppenstufen aus Marmor
-Imposantes Entree
-Übergroßer Marmorkamin (Gas)
-XL-Kronleuchter mit LED im Entree mit über 600 Kristallen, Durchmesser 200cm/ Höhe 200cm, dimmbar
-Deckenhöhe im Entree ca. 7 Meter, in der Mitte des Entree 3x3m großes Panorama Pyramidendach
-Dekorative Rhombus Leisten am Treppenaufgang bis zur Decke
-Gäste Garderobe mit Einbauschränken mit dekorativen Rhombus Leisten und Sitzbank
-Große private Garderobe/ Mud Room mit Einbauschränken und Sitzbank und Platz für Kinderwagen etc.
-Gäste-WC mit Doppelwaschtisch, Waschbeckenunterschrank und goldenem Raumteiler aus Metall
-Schlafzimmer mit dekorativen Rhombus Leisten hinter dem Bett
-Masterbad mit XXL-Dusche mit Rainshower mit LED-Beleuchtung, freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Schminktisch mit Einbauschränken, Fernseher
-Zwei separate Elternankleiden, Zimmertüren als Flügeltüren mit Glasfüllung, Ankleiden jeweils mit freistehender Kommode und Sitzbank, Maßanfertigung vom Schreiner, in der Herrenankleide mit Glasvitrine für Krawatten etc.
-Zusätzliches separates WC neben dem Schlafzimmer
-Zwei sehr großzügige Kinderzimmer, beide mit eigener separater Ankleide, Zugang zur Terrasse im OG und eigenen Bädern (jeweils mit Dusche und Badewanne und vom Schreiner angefertigten Waschbeckenunterschränken)
-Weiteres großes Büro/ Kinderzimmer/ Gästezimmer im OG sowie ein weiteres kleineres Gästezimmer mit Einbauschränken. Hier wurden Anschlüsse für eine weitere Küche vorgesehen für ein Au Pair oder Pflegepersonal etc.
-Einbauküche mit eigenem Essbereich, darüber
-großes Panorama Pyramidendach
-Küche Maß Anfertigung vom Schreiner, 360m lange Kochinsel, Natursteinarbeitsplatte Cosmic Black, Gaggenau Teppanyaki, Gaggen Vollflächen Induktionskochfeld, Gaggenau Gas Wok, Spülmaschine V-Zug, großer Kühlschrank Liebherr, Gaggenau Kaffeevollautomat, zwei große Vitrinen Schränke für Wein- und Champagner Gläser, Gaggenau Weinkühlschrank, Gaggenau Gefrierschrank mit Eiswürfel Maker, Gaggenau Dampfgarer, Gaggenau Mikrowellenbackofen, Gaggenau XXL Backofen, 2x Gaggenau Wärmeschublade, Gaggenau Vakuumier Schublade, Quooker Armatur in Gold, elektrisch öffnender Kühlschrank und elektrisch öffnender Müllauszug, Neupreis 170.000€
-Weitere voll ausgestattete Küche im EG mit großem Gefrierschrank, Miele Spülmaschine, Herd, Backofen, Mikrowellen Backofen, Wärmeschublade und Platz für Essens und Getränkevorräte. Getränkekästen können von der Straße direkt in die Arbeitsküche verbracht werden. Highlight ist die begehbare Kühlkammer (NordCap/ Kelvion)
-Riesige Glasvitrine im Flur im EG mit abschließbaren Türen zur Präsentation von zum Beispiel Silber, teuren Weinen etc.
-Weitere Einbauschränke im Flur im OG und EG
-Wohnzimmer mit Kamin (Gas) und maßangefertigtem Einbauregal mit modernen Rhombus Leisten und Zugang zum Esszimmer. Kann durch eine riesige doppelflügelige Schiebetüre getrennt werden.
-Kaminzimmer mit Natursteinkamin (Gas), Parkettboden Eiche Tafelmuster Grand Palais Old Style, gebürstet und geölt
-Vorhänge im Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Kaminzimmer, Schlafzimmer und Masterbad Maßanfertigung vom Raumausstatter
-Großes Büro und Konferenzzimmer im EG, rundherum mit aufwendigen Einbauschränken ausgestattet, Bodenbelag wie Kaminzimmer, in den Schränken integriertes Spülbecken, Mülleimer, Kühlschrank, Kaffeemaschine zum Empfang von Geschäftspartnern
-180 qm große Schwimmhalle im EG mit riesiger Fensterfront und Zugang zum Garten/ Terrasse. Separate Lüftungsanlage von Menerga für Schwimmbäder. Zugang zur Schwimmhalle über elektrische Glasschiebetüre (mit kindersicherer Code Einheit abgesichert). 10x4m großes Betonschwimmbecken von SSF mit Gegenstromanlage, in den Boden eingelassener Whirlpool von SSF, Tauchbecken, alle Becken können individuell in allen RAL-Tönen beleuchtet werden. Klafs Sauna mit Sternenhimmel, Klafs Dampfbad mit Sole Funktion. Zwei Fuß Becken mit beheizbarer Sitzbank. Eigenes WC. Dusche mit normaler Brause, Schwalldusche sowie Kneipp Schlauch. Küche/ Smoothie Bar mit Spülbecken, Kühlschrank, Gefrierschrank.
-Einbauschränke für Saunautensilien, Handtücher, Bademäntel sowie Garderobe und Taschen von Gästen. Liegebereich mit Day Beds und Loungeecke. In der Decke integriere Lautsprecher.
-Zwei große Abstellräume im Keller.
-Großer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche/ Einbauschränken (Besenschrank, Schuhschrank, Spülbecken, vier Wäschekörbe mit Einwurf Schlitzen, zwei Waschmaschinenstellplätzen und ein Stellplatz für Trockner jeweils mit darunter liegender ausziehbarer Schublade zum Abstellen der Wäschekörbe).
-Weiteres Gäste-WC im Untergeschoss.
-75 qm großer, voll ausgestatteter Fitnessraum mit eigenem Boxring, Boxsack und Geräten von Techno Gym.
-Weiteres Spielzimmer mit TV und Computer Anschluss mit Parkettboden/ Diele, Eiche in Crystal Grey.
-Bar mit großer Theke, Sitzbänken und Tischen und Blick in den Weinkeller, der durch eine Glastrennwand separiert ist. In der Decke integrierte Lautsprecher und indirekte LED-Beleuchtung (in verschiedenen RAL-Farben wählbar).
-Vom Schreiner maßangefertigter Weinkeller mit echtem Weinfass als Hingucker, Platz für über 1000 Weine, professionelle Zanotti Kühlanlage für eine konstante Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit.
-Voll ausgestattetes Kino mit großer Leinwand, integrierten Lautsprechern, drei Sitzreihen mit jeweils vier Sitzplätzen auf unterschiedlichen Höhen wie im echten Kino. Kinosessel mit stufenlos elektrisch verstellbaren Sitzen (Rückenlehne und Beinablage lassen sich in Liegeposition verstellen) sowie Getränkehalter.
-Einliegerwohnung/ Apartment im EG mit eigenem Zugang. Einbauküche, Einbauschrank und Bad mit ebenerdiger Dusche.
U. v. m.
Daten, Fakten und Ausstattung des eleganten Villenanwesens:
+ Ruhige, privilegierte Villenwohnlage in gehobener Nachbarschaft Ortsteil Mönchengladbach – Großheide
+ Erstklassige, anspruchsvolle Infrastruktur für Familien und jedes Alter
*******************************************************************
-Zweigeschossige Villa
-Eine Wohneinheit sowie separate Einlieger-/Büroeinheit
-Baujahr 2023
-Hochwertige Massivbauweise
-Fassade WDVS mit Bossen, Gesims Profilen und Säulen
-Unterkellert (WU-Beton "Weiße Wanne")
-Ca. 1.169,07 m² Wohnfläche
-Ca. 534,25 m² Nutzfläche
-3141qm Grundstück mit Südausrichtung und altem Baumbestand, sehr große Terrassen, teilweise überdacht
-Zusätzlich ca. 150 qm Terrasse im Obergeschoss
-Eine Doppelgarage und eine übergroße Doppelgarage mit abgetrenntem Abstellraum für Polster der Gartenmöbel
-Separat abgetrennter Bereich für Mülltonnen
-Garageneinfahrt und Zuwege zum Haus aus Naturstein/ Granit, Eingangspodest aus Basaltina, Bepflanzung Vorgarten mit Kirschlorbeer, Ballhortensien und immergrünen Magnolienbäumen
-Haustüre und Seiteneingang mit elektrischen Motorschloss
-Deckenhöhen EG 310cm, OG 290 cm, Keller 275-280 cm
-3 Kamine (Gas), teils mit Natursteinverkleidung/ Marmor im Entree, Wohnzimmer und Kaminzimmer
Technische Details:
-Aufzug (Kabine 140x140cm) über alle Etagen von Orona
-Paradigma Solaranlage, 20 qm Hochleistungs-Röhrenkollektoren
-Photovoltaikanlage von Meyer Burger mit 380 Watt pro Modul, 2 Wechselrichter SMA Sunny Tripower, Speicher von Varta, Gesamtleistung 29,6kwp
-Paradigma Pelletheizung mit zwei Heizkesseln, 1000kg Pellet-Fassungsvermögen, Tankdeckel zum Befüllen mit neuen Pellets befindet sich im Vorgarten, so dass der LKW einfach vorfahren kann und von der Straße aus befüllen kann. 2 Pufferspeicher mit je 1257 L Volumen
-Paradigma Frischwasser Station
-Optima Salz Trinkwasserfilter
-Vallox Lüftungsanlage für eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
-Klimaanlagen im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmern (im Erdgeschoss nur schmale Schlitze in der Decke sichtbar)
-BUS-System von Loxone im gesamten Haus, steuerbar über 6 iPads im Haus oder über die Handy App
-Spots (dimmbar) und LED-Streifen, individuell steuerbar
-Multi Funktions-Taster/Lichtschalter von Loxone zur Bedienung von Licht, Rollos, Lautsprechern
-Bewegungsmelder in allen Räumen zum automatischen Einschalten der Beleuchtung.
-In die Decke integrierte Lautsprecher im Schlafzimmer und Kinderzimmern, sowie im Wohnzimmer/Esszimmer/Küche (dort unsichtbar) und im Kino und in der Bar
-Zwei getrennte Alarmanlagen (Loxone und Telenot) sowie Separate Notstromversorgung für Alarmanlagen. Aufschaltung beider Anlagen zur Wach- und Schließgesellschaft/ Wachdienst in MG.
-Kameramasten im Garten und Vorgarten sowie Kamera oberhalb der Haustüre.
-Geheimer Panikraum, Elterntrakt zusätzlich mit elektrischer Paniktüre abgeriegelt
-2 große Tresore. VdS Widerstandsklasse IV, 500 kg.
-Bodentiefe Alu-Fenster im ganzen Haus mit Alarmspinnen, Hersteller Schüco, Magnetkontakte, Beschläge RC2, Fenstergriffe Schöntal verchromt und abschließbar, Verglasung mit Wärmeschutzglas P4A/14/6 ESG-Alarm verdeckt, 14/8 mm VSG mit 0,76 mm PVB Folie UG 0,7 m2K
-Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Ausstattungsdetails:
-Großer überdachter Freisitz mit integriertem elektrischen Lamellendach von Warema (4x4m großes Lamellendach kann ganz oder teilweise aufgefahren werden) und integrierten Lautsprechern sowie Anschlüssen für Outdoor Küche
-Separates Garten WC neben der Garage mit bodentiefer Dusche
-12,5 m langer, beheizter Outdoor Pool von SSF aus High Performance Polystone mit Rollladen Abdeckung (steuerbar über kindersichere Code Einheit im Wohnzimmer) und Flachwasserzone (220 lang und 50cm tief) zum Spielen und Planschen für kleine Kinder oder zum Entspannen und Cocktails trinken für die Großen
-Warema Markisen für die nicht überdachten Terrassenbereiche elektrisch ausfahrbar
-Individuell vom Schreiner angefertigte profilierte Sockelleisten
-Stuckleisten an den Decken
-Individuell angefertigte 250m hohe Zimmertüren mit Profilen/ Kassetten. Doppelflügelige Türen im Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Kaminzimmer und Büro zusätzlich mit Kassetten in den Zargen und Türblättern mit Glasfüllung mit Facettenschliff.
-Zimmer im Obergeschoss Fußböden Parkett Eiche Exklusiv Diele gebürstet und geölt, Farbton Crystal Grey, Dielen als Fischgrat verlegt
-Insgesamt 9 Bäder/ WCs, Armaturen von Gessi, Feinsteinzeug in Marmoroptik Format 120x120 cm, im Masterbad und Gäste-WC Format 320x 178 cm
-Böden im Erdgeschoss und in den Fluren Feinsteinzeug in Marmoroptik Format 120x120cm, teilweise Einfassung mit dekorativem schwarzem Fries
-Treppe zweifarbig schwarz/weiß, Treppengeländer aus Glas, Treppenstufen aus Marmor
-Imposantes Entree
-Übergroßer Marmorkamin (Gas)
-XL-Kronleuchter mit LED im Entree mit über 600 Kristallen, Durchmesser 200cm/ Höhe 200cm, dimmbar
-Deckenhöhe im Entree ca. 7 Meter, in der Mitte des Entree 3x3m großes Panorama Pyramidendach
-Dekorative Rhombus Leisten am Treppenaufgang bis zur Decke
-Gäste Garderobe mit Einbauschränken mit dekorativen Rhombus Leisten und Sitzbank
-Große private Garderobe/ Mud Room mit Einbauschränken und Sitzbank und Platz für Kinderwagen etc.
-Gäste-WC mit Doppelwaschtisch, Waschbeckenunterschrank und goldenem Raumteiler aus Metall
-Schlafzimmer mit dekorativen Rhombus Leisten hinter dem Bett
-Masterbad mit XXL-Dusche mit Rainshower mit LED-Beleuchtung, freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Schminktisch mit Einbauschränken, Fernseher
-Zwei separate Elternankleiden, Zimmertüren als Flügeltüren mit Glasfüllung, Ankleiden jeweils mit freistehender Kommode und Sitzbank, Maßanfertigung vom Schreiner, in der Herrenankleide mit Glasvitrine für Krawatten etc.
-Zusätzliches separates WC neben dem Schlafzimmer
-Zwei sehr großzügige Kinderzimmer, beide mit eigener separater Ankleide, Zugang zur Terrasse im OG und eigenen Bädern (jeweils mit Dusche und Badewanne und vom Schreiner angefertigten Waschbeckenunterschränken)
-Weiteres großes Büro/ Kinderzimmer/ Gästezimmer im OG sowie ein weiteres kleineres Gästezimmer mit Einbauschränken. Hier wurden Anschlüsse für eine weitere Küche vorgesehen für ein Au Pair oder Pflegepersonal etc.
-Einbauküche mit eigenem Essbereich, darüber
-großes Panorama Pyramidendach
-Küche Maß Anfertigung vom Schreiner, 360m lange Kochinsel, Natursteinarbeitsplatte Cosmic Black, Gaggenau Teppanyaki, Gaggen Vollflächen Induktionskochfeld, Gaggenau Gas Wok, Spülmaschine V-Zug, großer Kühlschrank Liebherr, Gaggenau Kaffeevollautomat, zwei große Vitrinen Schränke für Wein- und Champagner Gläser, Gaggenau Weinkühlschrank, Gaggenau Gefrierschrank mit Eiswürfel Maker, Gaggenau Dampfgarer, Gaggenau Mikrowellenbackofen, Gaggenau XXL Backofen, 2x Gaggenau Wärmeschublade, Gaggenau Vakuumier Schublade, Quooker Armatur in Gold, elektrisch öffnender Kühlschrank und elektrisch öffnender Müllauszug, Neupreis 170.000€
-Weitere voll ausgestattete Küche im EG mit großem Gefrierschrank, Miele Spülmaschine, Herd, Backofen, Mikrowellen Backofen, Wärmeschublade und Platz für Essens und Getränkevorräte. Getränkekästen können von der Straße direkt in die Arbeitsküche verbracht werden. Highlight ist die begehbare Kühlkammer (NordCap/ Kelvion)
-Riesige Glasvitrine im Flur im EG mit abschließbaren Türen zur Präsentation von zum Beispiel Silber, teuren Weinen etc.
-Weitere Einbauschränke im Flur im OG und EG
-Wohnzimmer mit Kamin (Gas) und maßangefertigtem Einbauregal mit modernen Rhombus Leisten und Zugang zum Esszimmer. Kann durch eine riesige doppelflügelige Schiebetüre getrennt werden.
-Kaminzimmer mit Natursteinkamin (Gas), Parkettboden Eiche Tafelmuster Grand Palais Old Style, gebürstet und geölt
-Vorhänge im Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Kaminzimmer, Schlafzimmer und Masterbad Maßanfertigung vom Raumausstatter
-Großes Büro und Konferenzzimmer im EG, rundherum mit aufwendigen Einbauschränken ausgestattet, Bodenbelag wie Kaminzimmer, in den Schränken integriertes Spülbecken, Mülleimer, Kühlschrank, Kaffeemaschine zum Empfang von Geschäftspartnern
-180 qm große Schwimmhalle im EG mit riesiger Fensterfront und Zugang zum Garten/ Terrasse. Separate Lüftungsanlage von Menerga für Schwimmbäder. Zugang zur Schwimmhalle über elektrische Glasschiebetüre (mit kindersicherer Code Einheit abgesichert). 10x4m großes Betonschwimmbecken von SSF mit Gegenstromanlage, in den Boden eingelassener Whirlpool von SSF, Tauchbecken, alle Becken können individuell in allen RAL-Tönen beleuchtet werden. Klafs Sauna mit Sternenhimmel, Klafs Dampfbad mit Sole Funktion. Zwei Fuß Becken mit beheizbarer Sitzbank. Eigenes WC. Dusche mit normaler Brause, Schwalldusche sowie Kneipp Schlauch. Küche/ Smoothie Bar mit Spülbecken, Kühlschrank, Gefrierschrank.
-Einbauschränke für Saunautensilien, Handtücher, Bademäntel sowie Garderobe und Taschen von Gästen. Liegebereich mit Day Beds und Loungeecke. In der Decke integriere Lautsprecher.
-Zwei große Abstellräume im Keller.
-Großer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche/ Einbauschränken (Besenschrank, Schuhschrank, Spülbecken, vier Wäschekörbe mit Einwurf Schlitzen, zwei Waschmaschinenstellplätzen und ein Stellplatz für Trockner jeweils mit darunter liegender ausziehbarer Schublade zum Abstellen der Wäschekörbe).
-Weiteres Gäste-WC im Untergeschoss.
-75 qm großer, voll ausgestatteter Fitnessraum mit eigenem Boxring, Boxsack und Geräten von Techno Gym.
-Weiteres Spielzimmer mit TV und Computer Anschluss mit Parkettboden/ Diele, Eiche in Crystal Grey.
-Bar mit großer Theke, Sitzbänken und Tischen und Blick in den Weinkeller, der durch eine Glastrennwand separiert ist. In der Decke integrierte Lautsprecher und indirekte LED-Beleuchtung (in verschiedenen RAL-Farben wählbar).
-Vom Schreiner maßangefertigter Weinkeller mit echtem Weinfass als Hingucker, Platz für über 1000 Weine, professionelle Zanotti Kühlanlage für eine konstante Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit.
-Voll ausgestattetes Kino mit großer Leinwand, integrierten Lautsprechern, drei Sitzreihen mit jeweils vier Sitzplätzen auf unterschiedlichen Höhen wie im echten Kino. Kinosessel mit stufenlos elektrisch verstellbaren Sitzen (Rückenlehne und Beinablage lassen sich in Liegeposition verstellen) sowie Getränkehalter.
-Einliegerwohnung/ Apartment im EG mit eigenem Zugang. Einbauküche, Einbauschrank und Bad mit ebenerdiger Dusche.
U. v. m.
Eine ausführliche und detaillierte Ausstattungsbeschreibung mit entsprechender Bebilderung sowie Grundrissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Daten, Fakten und Ausstattung des eleganten Villenanwesens:
+ Ruhige, privilegierte Villenwohnlage in gehobener Nachbarschaft Ortsteil Mönchengladbach – Großheide
+ Erstklassige, anspruchsvolle Infrastruktur für Familien und jedes Alter
*******************************************************************
-Zweigeschossige Villa
-Eine Wohneinheit sowie separate Einlieger-/Büroeinheit
-Baujahr 2023
-Hochwertige Massivbauweise
-Fassade WDVS mit Bossen, Gesims Profilen und Säulen
-Unterkellert (WU-Beton "Weiße Wanne")
-Ca. 1.169,07 m² Wohnfläche
-Ca. 534,25 m² Nutzfläche
-3141qm Grundstück mit Südausrichtung und altem Baumbestand, sehr große Terrassen, teilweise überdacht
-Zusätzlich ca. 150 qm Terrasse im Obergeschoss
-Eine Doppelgarage und eine übergroße Doppelgarage mit abgetrenntem Abstellraum für Polster der Gartenmöbel
-Separat abgetrennter Bereich für Mülltonnen
-Garageneinfahrt und Zuwege zum Haus aus Naturstein/ Granit, Eingangspodest aus Basaltina, Bepflanzung Vorgarten mit Kirschlorbeer, Ballhortensien und immergrünen Magnolienbäumen
-Haustüre und Seiteneingang mit elektrischen Motorschloss
-Deckenhöhen EG 310cm, OG 290 cm, Keller 275-280 cm
-3 Kamine (Gas), teils mit Natursteinverkleidung/ Marmor im Entree, Wohnzimmer und Kaminzimmer
Technische Details:
-Aufzug (Kabine 140x140cm) über alle Etagen von Orona
-Paradigma Solaranlage, 20 qm Hochleistungs-Röhrenkollektoren
-Photovoltaikanlage von Meyer Burger mit 380 Watt pro Modul, 2 Wechselrichter SMA Sunny Tripower, Speicher von Varta, Gesamtleistung 29,6kwp
-Paradigma Pelletheizung mit zwei Heizkesseln, 1000kg Pellet-Fassungsvermögen, Tankdeckel zum Befüllen mit neuen Pellets befindet sich im Vorgarten, so dass der LKW einfach vorfahren kann und von der Straße aus befüllen kann. 2 Pufferspeicher mit je 1257 L Volumen
-Paradigma Frischwasser Station
-Optima Salz Trinkwasserfilter
-Vallox Lüftungsanlage für eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
-Klimaanlagen im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmern (im Erdgeschoss nur schmale Schlitze in der Decke sichtbar)
-BUS-System von Loxone im gesamten Haus, steuerbar über 6 iPads im Haus oder über die Handy App
-Spots (dimmbar) und LED-Streifen, individuell steuerbar
-Multi Funktions-Taster/Lichtschalter von Loxone zur Bedienung von Licht, Rollos, Lautsprechern
-Bewegungsmelder in allen Räumen zum automatischen Einschalten der Beleuchtung.
-In die Decke integrierte Lautsprecher im Schlafzimmer und Kinderzimmern, sowie im Wohnzimmer/Esszimmer/Küche (dort unsichtbar) und im Kino und in der Bar
-Zwei getrennte Alarmanlagen (Loxone und Telenot) sowie Separate Notstromversorgung für Alarmanlagen. Aufschaltung beider Anlagen zur Wach- und Schließgesellschaft/ Wachdienst in MG.
-Kameramasten im Garten und Vorgarten sowie Kamera oberhalb der Haustüre.
-Geheimer Panikraum, Elterntrakt zusätzlich mit elektrischer Paniktüre abgeriegelt
-2 große Tresore. VdS Widerstandsklasse IV, 500 kg.
-Bodentiefe Alu-Fenster im ganzen Haus mit Alarmspinnen, Hersteller Schüco, Magnetkontakte, Beschläge RC2, Fenstergriffe Schöntal verchromt und abschließbar, Verglasung mit Wärmeschutzglas P4A/14/6 ESG-Alarm verdeckt, 14/8 mm VSG mit 0,76 mm PVB Folie UG 0,7 m2K
-Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Ausstattungsdetails:
-Großer überdachter Freisitz mit integriertem elektrischen Lamellendach von Warema (4x4m großes Lamellendach kann ganz oder teilweise aufgefahren werden) und integrierten Lautsprechern sowie Anschlüssen für Outdoor Küche
-Separates Garten WC neben der Garage mit bodentiefer Dusche
-12,5 m langer, beheizter Outdoor Pool von SSF aus High Performance Polystone mit Rollladen Abdeckung (steuerbar über kindersichere Code Einheit im Wohnzimmer) und Flachwasserzone (220 lang und 50cm tief) zum Spielen und Planschen für kleine Kinder oder zum Entspannen und Cocktails trinken für die Großen
-Warema Markisen für die nicht überdachten Terrassenbereiche elektrisch ausfahrbar
-Individuell vom Schreiner angefertigte profilierte Sockelleisten
-Stuckleisten an den Decken
-Individuell angefertigte 250m hohe Zimmertüren mit Profilen/ Kassetten. Doppelflügelige Türen im Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Kaminzimmer und Büro zusätzlich mit Kassetten in den Zargen und Türblättern mit Glasfüllung mit Facettenschliff.
-Zimmer im Obergeschoss Fußböden Parkett Eiche Exklusiv Diele gebürstet und geölt, Farbton Crystal Grey, Dielen als Fischgrat verlegt
-Insgesamt 9 Bäder/ WCs, Armaturen von Gessi, Feinsteinzeug in Marmoroptik Format 120x120 cm, im Masterbad und Gäste-WC Format 320x 178 cm
-Böden im Erdgeschoss und in den Fluren Feinsteinzeug in Marmoroptik Format 120x120cm, teilweise Einfassung mit dekorativem schwarzem Fries
-Treppe zweifarbig schwarz/weiß, Treppengeländer aus Glas, Treppenstufen aus Marmor
-Imposantes Entree
-Übergroßer Marmorkamin (Gas)
-XL-Kronleuchter mit LED im Entree mit über 600 Kristallen, Durchmesser 200cm/ Höhe 200cm, dimmbar
-Deckenhöhe im Entree ca. 7 Meter, in der Mitte des Entree 3x3m großes Panorama Pyramidendach
-Dekorative Rhombus Leisten am Treppenaufgang bis zur Decke
-Gäste Garderobe mit Einbauschränken mit dekorativen Rhombus Leisten und Sitzbank
-Große private Garderobe/ Mud Room mit Einbauschränken und Sitzbank und Platz für Kinderwagen etc.
-Gäste-WC mit Doppelwaschtisch, Waschbeckenunterschrank und goldenem Raumteiler aus Metall
-Schlafzimmer mit dekorativen Rhombus Leisten hinter dem Bett
-Masterbad mit XXL-Dusche mit Rainshower mit LED-Beleuchtung, freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Schminktisch mit Einbauschränken, Fernseher
-Zwei separate Elternankleiden, Zimmertüren als Flügeltüren mit Glasfüllung, Ankleiden jeweils mit freistehender Kommode und Sitzbank, Maßanfertigung vom Schreiner, in der Herrenankleide mit Glasvitrine für Krawatten etc.
-Zusätzliches separates WC neben dem Schlafzimmer
-Zwei sehr großzügige Kinderzimmer, beide mit eigener separater Ankleide, Zugang zur Terrasse im OG und eigenen Bädern (jeweils mit Dusche und Badewanne und vom Schreiner angefertigten Waschbeckenunterschränken)
-Weiteres großes Büro/ Kinderzimmer/ Gästezimmer im OG sowie ein weiteres kleineres Gästezimmer mit Einbauschränken. Hier wurden Anschlüsse für eine weitere Küche vorgesehen für ein Au Pair oder Pflegepersonal etc.
-Einbauküche mit eigenem Essbereich, darüber
-großes Panorama Pyramidendach
-Küche Maß Anfertigung vom Schreiner, 360m lange Kochinsel, Natursteinarbeitsplatte Cosmic Black, Gaggenau Teppanyaki, Gaggen Vollflächen Induktionskochfeld, Gaggenau Gas Wok, Spülmaschine V-Zug, großer Kühlschrank Liebherr, Gaggenau Kaffeevollautomat, zwei große Vitrinen Schränke für Wein- und Champagner Gläser, Gaggenau Weinkühlschrank, Gaggenau Gefrierschrank mit Eiswürfel Maker, Gaggenau Dampfgarer, Gaggenau Mikrowellenbackofen, Gaggenau XXL Backofen, 2x Gaggenau Wärmeschublade, Gaggenau Vakuumier Schublade, Quooker Armatur in Gold, elektrisch öffnender Kühlschrank und elektrisch öffnender Müllauszug, Neupreis 170.000€
-Weitere voll ausgestattete Küche im EG mit großem Gefrierschrank, Miele Spülmaschine, Herd, Backofen, Mikrowellen Backofen, Wärmeschublade und Platz für Essens und Getränkevorräte. Getränkekästen können von der Straße direkt in die Arbeitsküche verbracht werden. Highlight ist die begehbare Kühlkammer (NordCap/ Kelvion)
-Riesige Glasvitrine im Flur im EG mit abschließbaren Türen zur Präsentation von zum Beispiel Silber, teuren Weinen etc.
-Weitere Einbauschränke im Flur im OG und EG
-Wohnzimmer mit Kamin (Gas) und maßangefertigtem Einbauregal mit modernen Rhombus Leisten und Zugang zum Esszimmer. Kann durch eine riesige doppelflügelige Schiebetüre getrennt werden.
-Kaminzimmer mit Natursteinkamin (Gas), Parkettboden Eiche Tafelmuster Grand Palais Old Style, gebürstet und geölt
-Vorhänge im Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Kaminzimmer, Schlafzimmer und Masterbad Maßanfertigung vom Raumausstatter
-Großes Büro und Konferenzzimmer im EG, rundherum mit aufwendigen Einbauschränken ausgestattet, Bodenbelag wie Kaminzimmer, in den Schränken integriertes Spülbecken, Mülleimer, Kühlschrank, Kaffeemaschine zum Empfang von Geschäftspartnern
-180 qm große Schwimmhalle im EG mit riesiger Fensterfront und Zugang zum Garten/ Terrasse. Separate Lüftungsanlage von Menerga für Schwimmbäder. Zugang zur Schwimmhalle über elektrische Glasschiebetüre (mit kindersicherer Code Einheit abgesichert). 10x4m großes Betonschwimmbecken von SSF mit Gegenstromanlage, in den Boden eingelassener Whirlpool von SSF, Tauchbecken, alle Becken können individuell in allen RAL-Tönen beleuchtet werden. Klafs Sauna mit Sternenhimmel, Klafs Dampfbad mit Sole Funktion. Zwei Fuß Becken mit beheizbarer Sitzbank. Eigenes WC. Dusche mit normaler Brause, Schwalldusche sowie Kneipp Schlauch. Küche/ Smoothie Bar mit Spülbecken, Kühlschrank, Gefrierschrank.
-Einbauschränke für Saunautensilien, Handtücher, Bademäntel sowie Garderobe und Taschen von Gästen. Liegebereich mit Day Beds und Loungeecke. In der Decke integriere Lautsprecher.
-Zwei große Abstellräume im Keller.
-Großer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche/ Einbauschränken (Besenschrank, Schuhschrank, Spülbecken, vier Wäschekörbe mit Einwurf Schlitzen, zwei Waschmaschinenstellplätzen und ein Stellplatz für Trockner jeweils mit darunter liegender ausziehbarer Schublade zum Abstellen der Wäschekörbe).
-Weiteres Gäste-WC im Untergeschoss.
-75 qm großer, voll ausgestatteter Fitnessraum mit eigenem Boxring, Boxsack und Geräten von Techno Gym.
-Weiteres Spielzimmer mit TV und Computer Anschluss mit Parkettboden/ Diele, Eiche in Crystal Grey.
-Bar mit großer Theke, Sitzbänken und Tischen und Blick in den Weinkeller, der durch eine Glastrennwand separiert ist. In der Decke integrierte Lautsprecher und indirekte LED-Beleuchtung (in verschiedenen RAL-Farben wählbar).
-Vom Schreiner maßangefertigter Weinkeller mit echtem Weinfass als Hingucker, Platz für über 1000 Weine, professionelle Zanotti Kühlanlage für eine konstante Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit.
-Voll ausgestattetes Kino mit großer Leinwand, integrierten Lautsprechern, drei Sitzreihen mit jeweils vier Sitzplätzen auf unterschiedlichen Höhen wie im echten Kino. Kinosessel mit stufenlos elektrisch verstellbaren Sitzen (Rückenlehne und Beinablage lassen sich in Liegeposition verstellen) sowie Getränkehalter.
-Einliegerwohnung/ Apartment im EG mit eigenem Zugang. Einbauküche, Einbauschrank und Bad mit ebenerdiger Dusche.
U. v. m.
Daten, Fakten und Ausstattung des eleganten Villenanwesens:
+ Ruhige, privilegierte Villenwohnlage in gehobener Nachbarschaft Ortsteil Mönchengladbach – Großheide
+ Erstklassige, anspruchsvolle Infrastruktur für Familien und jedes Alter
*******************************************************************
-Zweigeschossige Villa
-Eine Wohneinheit sowie separate Einlieger-/Büroeinheit
-Baujahr 2023
-Hochwertige Massivbauweise
-Fassade WDVS mit Bossen, Gesims Profilen und Säulen
-Unterkellert (WU-Beton "Weiße Wanne")
-Ca. 1.169,07 m² Wohnfläche
-Ca. 534,25 m² Nutzfläche
-3141qm Grundstück mit Südausrichtung und altem Baumbestand, sehr große Terrassen, teilweise überdacht
-Zusätzlich ca. 150 qm Terrasse im Obergeschoss
-Eine Doppelgarage und eine übergroße Doppelgarage mit abgetrenntem Abstellraum für Polster der Gartenmöbel
-Separat abgetrennter Bereich für Mülltonnen
-Garageneinfahrt und Zuwege zum Haus aus Naturstein/ Granit, Eingangspodest aus Basaltina, Bepflanzung Vorgarten mit Kirschlorbeer, Ballhortensien und immergrünen Magnolienbäumen
-Haustüre und Seiteneingang mit elektrischen Motorschloss
-Deckenhöhen EG 310cm, OG 290 cm, Keller 275-280 cm
-3 Kamine (Gas), teils mit Natursteinverkleidung/ Marmor im Entree, Wohnzimmer und Kaminzimmer
Technische Details:
-Aufzug (Kabine 140x140cm) über alle Etagen von Orona
-Paradigma Solaranlage, 20 qm Hochleistungs-Röhrenkollektoren
-Photovoltaikanlage von Meyer Burger mit 380 Watt pro Modul, 2 Wechselrichter SMA Sunny Tripower, Speicher von Varta, Gesamtleistung 29,6kwp
-Paradigma Pelletheizung mit zwei Heizkesseln, 1000kg Pellet-Fassungsvermögen, Tankdeckel zum Befüllen mit neuen Pellets befindet sich im Vorgarten, so dass der LKW einfach vorfahren kann und von der Straße aus befüllen kann. 2 Pufferspeicher mit je 1257 L Volumen
-Paradigma Frischwasser Station
-Optima Salz Trinkwasserfilter
-Vallox Lüftungsanlage für eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
-Klimaanlagen im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmern (im Erdgeschoss nur schmale Schlitze in der Decke sichtbar)
-BUS-System von Loxone im gesamten Haus, steuerbar über 6 iPads im Haus oder über die Handy App
-Spots (dimmbar) und LED-Streifen, individuell steuerbar
-Multi Funktions-Taster/Lichtschalter von Loxone zur Bedienung von Licht, Rollos, Lautsprechern
-Bewegungsmelder in allen Räumen zum automatischen Einschalten der Beleuchtung.
-In die Decke integrierte Lautsprecher im Schlafzimmer und Kinderzimmern, sowie im Wohnzimmer/Esszimmer/Küche (dort unsichtbar) und im Kino und in der Bar
-Zwei getrennte Alarmanlagen (Loxone und Telenot) sowie Separate Notstromversorgung für Alarmanlagen. Aufschaltung beider Anlagen zur Wach- und Schließgesellschaft/ Wachdienst in MG.
-Kameramasten im Garten und Vorgarten sowie Kamera oberhalb der Haustüre.
-Geheimer Panikraum, Elterntrakt zusätzlich mit elektrischer Paniktüre abgeriegelt
-2 große Tresore. VdS Widerstandsklasse IV, 500 kg.
-Bodentiefe Alu-Fenster im ganzen Haus mit Alarmspinnen, Hersteller Schüco, Magnetkontakte, Beschläge RC2, Fenstergriffe Schöntal verchromt und abschließbar, Verglasung mit Wärmeschutzglas P4A/14/6 ESG-Alarm verdeckt, 14/8 mm VSG mit 0,76 mm PVB Folie UG 0,7 m2K
-Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Ausstattungsdetails:
-Großer überdachter Freisitz mit integriertem elektrischen Lamellendach von Warema (4x4m großes Lamellendach kann ganz oder teilweise aufgefahren werden) und integrierten Lautsprechern sowie Anschlüssen für Outdoor Küche
-Separates Garten WC neben der Garage mit bodentiefer Dusche
-12,5 m langer, beheizter Outdoor Pool von SSF aus High Performance Polystone mit Rollladen Abdeckung (steuerbar über kindersichere Code Einheit im Wohnzimmer) und Flachwasserzone (220 lang und 50cm tief) zum Spielen und Planschen für kleine Kinder oder zum Entspannen und Cocktails trinken für die Großen
-Warema Markisen für die nicht überdachten Terrassenbereiche elektrisch ausfahrbar
-Individuell vom Schreiner angefertigte profilierte Sockelleisten
-Stuckleisten an den Decken
-Individuell angefertigte 250m hohe Zimmertüren mit Profilen/ Kassetten. Doppelflügelige Türen im Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Kaminzimmer und Büro zusätzlich mit Kassetten in den Zargen und Türblättern mit Glasfüllung mit Facettenschliff.
-Zimmer im Obergeschoss Fußböden Parkett Eiche Exklusiv Diele gebürstet und geölt, Farbton Crystal Grey, Dielen als Fischgrat verlegt
-Insgesamt 9 Bäder/ WCs, Armaturen von Gessi, Feinsteinzeug in Marmoroptik Format 120x120 cm, im Masterbad und Gäste-WC Format 320x 178 cm
-Böden im Erdgeschoss und in den Fluren Feinsteinzeug in Marmoroptik Format 120x120cm, teilweise Einfassung mit dekorativem schwarzem Fries
-Treppe zweifarbig schwarz/weiß, Treppengeländer aus Glas, Treppenstufen aus Marmor
-Imposantes Entree
-Übergroßer Marmorkamin (Gas)
-XL-Kronleuchter mit LED im Entree mit über 600 Kristallen, Durchmesser 200cm/ Höhe 200cm, dimmbar
-Deckenhöhe im Entree ca. 7 Meter, in der Mitte des Entree 3x3m großes Panorama Pyramidendach
-Dekorative Rhombus Leisten am Treppenaufgang bis zur Decke
-Gäste Garderobe mit Einbauschränken mit dekorativen Rhombus Leisten und Sitzbank
-Große private Garderobe/ Mud Room mit Einbauschränken und Sitzbank und Platz für Kinderwagen etc.
-Gäste-WC mit Doppelwaschtisch, Waschbeckenunterschrank und goldenem Raumteiler aus Metall
-Schlafzimmer mit dekorativen Rhombus Leisten hinter dem Bett
-Masterbad mit XXL-Dusche mit Rainshower mit LED-Beleuchtung, freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Schminktisch mit Einbauschränken, Fernseher
-Zwei separate Elternankleiden, Zimmertüren als Flügeltüren mit Glasfüllung, Ankleiden jeweils mit freistehender Kommode und Sitzbank, Maßanfertigung vom Schreiner, in der Herrenankleide mit Glasvitrine für Krawatten etc.
-Zusätzliches separates WC neben dem Schlafzimmer
-Zwei sehr großzügige Kinderzimmer, beide mit eigener separater Ankleide, Zugang zur Terrasse im OG und eigenen Bädern (jeweils mit Dusche und Badewanne und vom Schreiner angefertigten Waschbeckenunterschränken)
-Weiteres großes Büro/ Kinderzimmer/ Gästezimmer im OG sowie ein weiteres kleineres Gästezimmer mit Einbauschränken. Hier wurden Anschlüsse für eine weitere Küche vorgesehen für ein Au Pair oder Pflegepersonal etc.
-Einbauküche mit eigenem Essbereich, darüber
-großes Panorama Pyramidendach
-Küche Maß Anfertigung vom Schreiner, 360m lange Kochinsel, Natursteinarbeitsplatte Cosmic Black, Gaggenau Teppanyaki, Gaggen Vollflächen Induktionskochfeld, Gaggenau Gas Wok, Spülmaschine V-Zug, großer Kühlschrank Liebherr, Gaggenau Kaffeevollautomat, zwei große Vitrinen Schränke für Wein- und Champagner Gläser, Gaggenau Weinkühlschrank, Gaggenau Gefrierschrank mit Eiswürfel Maker, Gaggenau Dampfgarer, Gaggenau Mikrowellenbackofen, Gaggenau XXL Backofen, 2x Gaggenau Wärmeschublade, Gaggenau Vakuumier Schublade, Quooker Armatur in Gold, elektrisch öffnender Kühlschrank und elektrisch öffnender Müllauszug, Neupreis 170.000€
-Weitere voll ausgestattete Küche im EG mit großem Gefrierschrank, Miele Spülmaschine, Herd, Backofen, Mikrowellen Backofen, Wärmeschublade und Platz für Essens und Getränkevorräte. Getränkekästen können von der Straße direkt in die Arbeitsküche verbracht werden. Highlight ist die begehbare Kühlkammer (NordCap/ Kelvion)
-Riesige Glasvitrine im Flur im EG mit abschließbaren Türen zur Präsentation von zum Beispiel Silber, teuren Weinen etc.
-Weitere Einbauschränke im Flur im OG und EG
-Wohnzimmer mit Kamin (Gas) und maßangefertigtem Einbauregal mit modernen Rhombus Leisten und Zugang zum Esszimmer. Kann durch eine riesige doppelflügelige Schiebetüre getrennt werden.
-Kaminzimmer mit Natursteinkamin (Gas), Parkettboden Eiche Tafelmuster Grand Palais Old Style, gebürstet und geölt
-Vorhänge im Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Kaminzimmer, Schlafzimmer und Masterbad Maßanfertigung vom Raumausstatter
-Großes Büro und Konferenzzimmer im EG, rundherum mit aufwendigen Einbauschränken ausgestattet, Bodenbelag wie Kaminzimmer, in den Schränken integriertes Spülbecken, Mülleimer, Kühlschrank, Kaffeemaschine zum Empfang von Geschäftspartnern
-180 qm große Schwimmhalle im EG mit riesiger Fensterfront und Zugang zum Garten/ Terrasse. Separate Lüftungsanlage von Menerga für Schwimmbäder. Zugang zur Schwimmhalle über elektrische Glasschiebetüre (mit kindersicherer Code Einheit abgesichert). 10x4m großes Betonschwimmbecken von SSF mit Gegenstromanlage, in den Boden eingelassener Whirlpool von SSF, Tauchbecken, alle Becken können individuell in allen RAL-Tönen beleuchtet werden. Klafs Sauna mit Sternenhimmel, Klafs Dampfbad mit Sole Funktion. Zwei Fuß Becken mit beheizbarer Sitzbank. Eigenes WC. Dusche mit normaler Brause, Schwalldusche sowie Kneipp Schlauch. Küche/ Smoothie Bar mit Spülbecken, Kühlschrank, Gefrierschrank.
-Einbauschränke für Saunautensilien, Handtücher, Bademäntel sowie Garderobe und Taschen von Gästen. Liegebereich mit Day Beds und Loungeecke. In der Decke integriere Lautsprecher.
-Zwei große Abstellräume im Keller.
-Großer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche/ Einbauschränken (Besenschrank, Schuhschrank, Spülbecken, vier Wäschekörbe mit Einwurf Schlitzen, zwei Waschmaschinenstellplätzen und ein Stellplatz für Trockner jeweils mit darunter liegender ausziehbarer Schublade zum Abstellen der Wäschekörbe).
-Weiteres Gäste-WC im Untergeschoss.
-75 qm großer, voll ausgestatteter Fitnessraum mit eigenem Boxring, Boxsack und Geräten von Techno Gym.
-Weiteres Spielzimmer mit TV und Computer Anschluss mit Parkettboden/ Diele, Eiche in Crystal Grey.
-Bar mit großer Theke, Sitzbänken und Tischen und Blick in den Weinkeller, der durch eine Glastrennwand separiert ist. In der Decke integrierte Lautsprecher und indirekte LED-Beleuchtung (in verschiedenen RAL-Farben wählbar).
-Vom Schreiner maßangefertigter Weinkeller mit echtem Weinfass als Hingucker, Platz für über 1000 Weine, professionelle Zanotti Kühlanlage für eine konstante Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit.
-Voll ausgestattetes Kino mit großer Leinwand, integrierten Lautsprechern, drei Sitzreihen mit jeweils vier Sitzplätzen auf unterschiedlichen Höhen wie im echten Kino. Kinosessel mit stufenlos elektrisch verstellbaren Sitzen (Rückenlehne und Beinablage lassen sich in Liegeposition verstellen) sowie Getränkehalter.
-Einliegerwohnung/ Apartment im EG mit eigenem Zugang. Einbauküche, Einbauschrank und Bad mit ebenerdiger Dusche.
U. v. m.
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
"Willkommen in Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen im Umfeld von Düsseldorf!
Dieses einzigartige Architektenhaus-Unikat befindet sich in Mönchengladbach im Ortsteil Großheide, eine der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Das... mehr lesen
Dieses einzigartige Architektenhaus-Unikat befindet sich in Mönchengladbach im Ortsteil Großheide, eine der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Das... mehr lesen
"Willkommen in Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen im Umfeld von Düsseldorf!
Dieses einzigartige Architektenhaus-Unikat befindet sich in Mönchengladbach im Ortsteil Großheide, eine der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Villen und stattlichen Einfamilienhäusern auf alteingewachsenen Gartengrundstücken und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität.
In Großheide genießen Sie nicht nur die Vorzüge dieses exquisiten Anwesens, sondern auch die Nähe zum Naherholungspark "Bunter Garten", der sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Die Mönchengladbacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu gemütlichen Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein.
Familien werden die ausgezeichnete Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten schätzen, was das Leben in dieser Gegend äußerst komfortabel gestaltet.
Für Sportbegeisterte gibt es in Großheide und Windberg viele Möglichkeiten, aktiv zu sein. Ein Tennisclub befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Golfclub ist in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in Mönchengladbach sind äußerst vielfältig und abwechslungsreich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten erreichbar, und die Autobahnen A52, A44 und A61 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind in etwa 25 Minuten bequem erreichbar.
Dieses Architektenhaus bietet somit nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch die Vorteile einer erstklassigen Lage von Mönchengladbach.
Als größte Stadt am linken Niederrhein gibt Mönchengladbach mehr als 272.000 Menschen mit unterschiedlichen Sprachen, Kulturen und Religionen ein Zuhause. Mit 44 Stadtteilen, die individuell belebt sind, zeigt sich die Vielfalt in einem Mix aus großstädtischem Flair und niederrheinischer Naturlandschaft.
Dieses einzigartige Architektenhaus-Unikat befindet sich in Mönchengladbach im Ortsteil Großheide, eine der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Villen und stattlichen Einfamilienhäusern auf alteingewachsenen Gartengrundstücken und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität.
In Großheide genießen Sie nicht nur die Vorzüge dieses exquisiten Anwesens, sondern auch die Nähe zum Naherholungspark "Bunter Garten", der sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Die Mönchengladbacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu gemütlichen Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein.
Familien werden die ausgezeichnete Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten schätzen, was das Leben in dieser Gegend äußerst komfortabel gestaltet.
Für Sportbegeisterte gibt es in Großheide und Windberg viele Möglichkeiten, aktiv zu sein. Ein Tennisclub befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Golfclub ist in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in Mönchengladbach sind äußerst vielfältig und abwechslungsreich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten erreichbar, und die Autobahnen A52, A44 und A61 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind in etwa 25 Minuten bequem erreichbar.
Dieses Architektenhaus bietet somit nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch die Vorteile einer erstklassigen Lage von Mönchengladbach.
Als größte Stadt am linken Niederrhein gibt Mönchengladbach mehr als 272.000 Menschen mit unterschiedlichen Sprachen, Kulturen und Religionen ein Zuhause. Mit 44 Stadtteilen, die individuell belebt sind, zeigt sich die Vielfalt in einem Mix aus großstädtischem Flair und niederrheinischer Naturlandschaft.
"Willkommen in Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen im Umfeld von Düsseldorf!
Dieses einzigartige Architektenhaus-Unikat befindet sich in Mönchengladbach im Ortsteil Großheide, eine der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Villen und stattlichen Einfamilienhäusern auf alteingewachsenen Gartengrundstücken und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität.
In Großheide genießen Sie nicht nur die Vorzüge dieses exquisiten Anwesens, sondern auch die Nähe zum Naherholungspark "Bunter Garten", der sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Die Mönchengladbacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu gemütlichen Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein.
Familien werden die ausgezeichnete Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten schätzen, was das Leben in dieser Gegend äußerst komfortabel gestaltet.
Für Sportbegeisterte gibt es in Großheide und Windberg viele Möglichkeiten, aktiv zu sein. Ein Tennisclub befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Golfclub ist in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in Mönchengladbach sind äußerst vielfältig und abwechslungsreich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten erreichbar, und die Autobahnen A52, A44 und A61 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind in etwa 25 Minuten bequem erreichbar.
Dieses Architektenhaus bietet somit nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch die Vorteile einer erstklassigen Lage von Mönchengladbach.
Als größte Stadt am linken Niederrhein gibt Mönchengladbach mehr als 272.000 Menschen mit unterschiedlichen Sprachen, Kulturen und Religionen ein Zuhause. Mit 44 Stadtteilen, die individuell belebt sind, zeigt sich die Vielfalt in einem Mix aus großstädtischem Flair und niederrheinischer Naturlandschaft.
Dieses einzigartige Architektenhaus-Unikat befindet sich in Mönchengladbach im Ortsteil Großheide, eine der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Villen und stattlichen Einfamilienhäusern auf alteingewachsenen Gartengrundstücken und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität.
In Großheide genießen Sie nicht nur die Vorzüge dieses exquisiten Anwesens, sondern auch die Nähe zum Naherholungspark "Bunter Garten", der sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Die Mönchengladbacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu gemütlichen Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein.
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Für Sportbegeisterte gibt es in Großheide und Windberg viele Möglichkeiten, aktiv zu sein. Ein Tennisclub befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Golfclub ist in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in Mönchengladbach sind äußerst vielfältig und abwechslungsreich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten erreichbar, und die Autobahnen A52, A44 und A61 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind in etwa 25 Minuten bequem erreichbar.
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40667 Meerbusch / Büderich · Büderich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Markus Schreurs
Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600,
47800 Krefeld
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+49(2151) 931818
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