immobilie1-ID: 30984827 | Anbieter-ID: 2024.05.03
eine verstecke Perle in gefragter Wohnlage von Meerbusch-Büderich:Traumhaft schönes EFH mit hochkarätiger Ausstattung und vielen Extras
1.740.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Mit diesem Haus nahe des Dorfkerns von Meerbusch-Büderich wird Ihnen ein absolutes Liebhaberobjekt zum Erwerb angeboten! Hier werden Sie verzaubert: welcher Familientraum sich hinter der Fassade verbirgt, läßt sich von außen nicht erahnen!...
mehr lesen
Mit diesem Haus nahe des Dorfkerns von Meerbusch-Büderich wird Ihnen ein absolutes Liebhaberobjekt zum Erwerb angeboten! Hier werden Sie verzaubert: welcher Familientraum sich hinter der Fassade verbirgt, läßt sich von außen nicht erahnen! Man erkennt auf Anhieb, wie viel Liebe und Herzblut von der Eigentümerin in dieses Zuhause geflossen ist. Das aktuell noch durch die Eigentümerin bewohnte Wohngebäude kann nach gemeinsamer Abstimmung bezugsfrei gestellt werden!
Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern: das außergewöhnliche Bungalow besticht neben einer äußerst attraktiven Wohnlage von Büderich durch eine architektonisch hervorragend gelungene Modernisierung und Grundrissoptimierung durch vielen geschmackvollen Details!
Chic und gut ausgestattete Design-Bäder, helle und sonnige Räume und eine hochwertige, stilvolle Ausstattung ziehen sich durch die gesamte Liegenschaft und bieten Wohnraumatmosphäre pur…
Die Liegenschaft wurde zuletzt in 2022/2023 mit viele Liebe zum Detail noch einmal umfangreich modernisiert, stilvoll umgebaut und mit Unterstützung einer Innenarchitektin ausgestattet und eingerichtet. Eine Auflistung der Maßnahmen entnehmen Sie bitte der Rubrik „Ausstattungsmerkmale und Highlights“.
Die installierte, moderne Einbau-Küche mit Kochinsel und diversen Einbauschränken,- „das kleine Restaurant“ gehören mit zum Kaufangebot und zaubern jedem Kochbegeisterten ein Lächeln ins Gesicht. Grundsätzlich ist die sonstige Möblierung nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch und nach Abstimmung übernommen werden. Im Wohnbereich sorgen Details wie z.B. der offene Kamin für ein Extra an Gemütlichkeit, bodentiefe Fensterfronten in fast allen Räumen lassen viel Tages- und Sonnenlicht einströmen.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit einem hochwertigen Bangkirei-Boden und der angrenzenden Gartenfläche. Hier bietet sich Ihnen genügend Platz, um sich eine eigene Wohlfühloase für draußen, ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, Ihrer Kreativität sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt.
Das Untergeschoss beherbergt ein liebevoll gestaltetes Duschbad, 2 Schlafräume, Zugang zur Terrasse und Garten; zur anderen Hausseite liegen Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Haustechnik. (Auf dieser Etage ist bereits eine Vorinstallation zum Einbau einer Sauna vorhanden!)
Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern: das außergewöhnliche Bungalow besticht neben einer äußerst attraktiven Wohnlage von Büderich durch eine architektonisch hervorragend gelungene Modernisierung und Grundrissoptimierung durch vielen geschmackvollen Details!
Chic und gut ausgestattete Design-Bäder, helle und sonnige Räume und eine hochwertige, stilvolle Ausstattung ziehen sich durch die gesamte Liegenschaft und bieten Wohnraumatmosphäre pur…
Die Liegenschaft wurde zuletzt in 2022/2023 mit viele Liebe zum Detail noch einmal umfangreich modernisiert, stilvoll umgebaut und mit Unterstützung einer Innenarchitektin ausgestattet und eingerichtet. Eine Auflistung der Maßnahmen entnehmen Sie bitte der Rubrik „Ausstattungsmerkmale und Highlights“.
Die installierte, moderne Einbau-Küche mit Kochinsel und diversen Einbauschränken,- „das kleine Restaurant“ gehören mit zum Kaufangebot und zaubern jedem Kochbegeisterten ein Lächeln ins Gesicht. Grundsätzlich ist die sonstige Möblierung nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch und nach Abstimmung übernommen werden. Im Wohnbereich sorgen Details wie z.B. der offene Kamin für ein Extra an Gemütlichkeit, bodentiefe Fensterfronten in fast allen Räumen lassen viel Tages- und Sonnenlicht einströmen.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit einem hochwertigen Bangkirei-Boden und der angrenzenden Gartenfläche. Hier bietet sich Ihnen genügend Platz, um sich eine eigene Wohlfühloase für draußen, ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, Ihrer Kreativität sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt.
Das Untergeschoss beherbergt ein liebevoll gestaltetes Duschbad, 2 Schlafräume, Zugang zur Terrasse und Garten; zur anderen Hausseite liegen Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Haustechnik. (Auf dieser Etage ist bereits eine Vorinstallation zum Einbau einer Sauna vorhanden!)
Mit diesem Haus nahe des Dorfkerns von Meerbusch-Büderich wird Ihnen ein absolutes Liebhaberobjekt zum Erwerb angeboten! Hier werden Sie verzaubert: welcher Familientraum sich hinter der Fassade verbirgt, läßt sich von außen nicht erahnen! Man erkennt auf Anhieb, wie viel Liebe und Herzblut von der Eigentümerin in dieses Zuhause geflossen ist. Das aktuell noch durch die Eigentümerin bewohnte Wohngebäude kann nach gemeinsamer Abstimmung bezugsfrei gestellt werden!
Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern: das außergewöhnliche Bungalow besticht neben einer äußerst attraktiven Wohnlage von Büderich durch eine architektonisch hervorragend gelungene Modernisierung und Grundrissoptimierung durch vielen geschmackvollen Details!
Chic und gut ausgestattete Design-Bäder, helle und sonnige Räume und eine hochwertige, stilvolle Ausstattung ziehen sich durch die gesamte Liegenschaft und bieten Wohnraumatmosphäre pur…
Die Liegenschaft wurde zuletzt in 2022/2023 mit viele Liebe zum Detail noch einmal umfangreich modernisiert, stilvoll umgebaut und mit Unterstützung einer Innenarchitektin ausgestattet und eingerichtet. Eine Auflistung der Maßnahmen entnehmen Sie bitte der Rubrik „Ausstattungsmerkmale und Highlights“.
Die installierte, moderne Einbau-Küche mit Kochinsel und diversen Einbauschränken,- „das kleine Restaurant“ gehören mit zum Kaufangebot und zaubern jedem Kochbegeisterten ein Lächeln ins Gesicht. Grundsätzlich ist die sonstige Möblierung nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch und nach Abstimmung übernommen werden. Im Wohnbereich sorgen Details wie z.B. der offene Kamin für ein Extra an Gemütlichkeit, bodentiefe Fensterfronten in fast allen Räumen lassen viel Tages- und Sonnenlicht einströmen.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit einem hochwertigen Bangkirei-Boden und der angrenzenden Gartenfläche. Hier bietet sich Ihnen genügend Platz, um sich eine eigene Wohlfühloase für draußen, ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, Ihrer Kreativität sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt.
Das Untergeschoss beherbergt ein liebevoll gestaltetes Duschbad, 2 Schlafräume, Zugang zur Terrasse und Garten; zur anderen Hausseite liegen Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Haustechnik. (Auf dieser Etage ist bereits eine Vorinstallation zum Einbau einer Sauna vorhanden!)
Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern: das außergewöhnliche Bungalow besticht neben einer äußerst attraktiven Wohnlage von Büderich durch eine architektonisch hervorragend gelungene Modernisierung und Grundrissoptimierung durch vielen geschmackvollen Details!
Chic und gut ausgestattete Design-Bäder, helle und sonnige Räume und eine hochwertige, stilvolle Ausstattung ziehen sich durch die gesamte Liegenschaft und bieten Wohnraumatmosphäre pur…
Die Liegenschaft wurde zuletzt in 2022/2023 mit viele Liebe zum Detail noch einmal umfangreich modernisiert, stilvoll umgebaut und mit Unterstützung einer Innenarchitektin ausgestattet und eingerichtet. Eine Auflistung der Maßnahmen entnehmen Sie bitte der Rubrik „Ausstattungsmerkmale und Highlights“.
Die installierte, moderne Einbau-Küche mit Kochinsel und diversen Einbauschränken,- „das kleine Restaurant“ gehören mit zum Kaufangebot und zaubern jedem Kochbegeisterten ein Lächeln ins Gesicht. Grundsätzlich ist die sonstige Möblierung nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch und nach Abstimmung übernommen werden. Im Wohnbereich sorgen Details wie z.B. der offene Kamin für ein Extra an Gemütlichkeit, bodentiefe Fensterfronten in fast allen Räumen lassen viel Tages- und Sonnenlicht einströmen.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit einem hochwertigen Bangkirei-Boden und der angrenzenden Gartenfläche. Hier bietet sich Ihnen genügend Platz, um sich eine eigene Wohlfühloase für draußen, ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, Ihrer Kreativität sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt.
Das Untergeschoss beherbergt ein liebevoll gestaltetes Duschbad, 2 Schlafräume, Zugang zur Terrasse und Garten; zur anderen Hausseite liegen Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Haustechnik. (Auf dieser Etage ist bereits eine Vorinstallation zum Einbau einer Sauna vorhanden!)
Kosten
-
Kaufpreis1.740.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett
-
WG-geeignetNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale und Highlights auf einen Blick:
- Neugestaltung der PKW-Stellplätze und des Eingangsbereiches in 2022
- 2 PKW- Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus
- Durch Landschaftsarchitekt idyllischer angelegter, sonniger... mehr lesen
- Neugestaltung der PKW-Stellplätze und des Eingangsbereiches in 2022
- 2 PKW- Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus
- Durch Landschaftsarchitekt idyllischer angelegter, sonniger... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale und Highlights auf einen Blick:
- Neugestaltung der PKW-Stellplätze und des Eingangsbereiches in 2022
- 2 PKW- Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus
- Durch Landschaftsarchitekt idyllischer angelegter, sonniger Garten
- Die Bewässerung erfolgt automatisch und mit Brunnenwasser
- Aufstockung um eine weitere Etage baurechtlich realisierbar, wenn gewünscht
- Erstellung des Gebäudes inkl. Wärmedämmung in 2007, Modernisierungsmaßnahmen in 2022 bis 2023
- Einbau einer neuen, modernen PV-Anlage nebst Wallbox in 2023
- Überarbeitung/Erweiterung der Elektro- und Sanitäranlagen in 2022/2023
- Elektrische Vorbereitung zum Einbau einer Sauna
- Überarbeitung und teilweise Erneuerung der Heizanlage in 2023
- Einbau einer Video-Gegensprechanlage auf allen Wohnetagen
- Kleine Grundrissoptimierung, Split-Level im Erdgeschossbereich hin zum großzügigen Wohnbereich mit Balkon und Zugang zum Garten
- Bodentiefe Fensteranlagen
- Puristisch gestaltet mit fein geputzten Wänden, warmen Farben und edlem Holzdielenboden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Stilvolles Beleuchtungskonzept
- Neugestaltung der PKW-Stellplätze und des Eingangsbereiches in 2022
- 2 PKW- Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus
- Durch Landschaftsarchitekt idyllischer angelegter, sonniger Garten
- Die Bewässerung erfolgt automatisch und mit Brunnenwasser
- Aufstockung um eine weitere Etage baurechtlich realisierbar, wenn gewünscht
- Erstellung des Gebäudes inkl. Wärmedämmung in 2007, Modernisierungsmaßnahmen in 2022 bis 2023
- Einbau einer neuen, modernen PV-Anlage nebst Wallbox in 2023
- Überarbeitung/Erweiterung der Elektro- und Sanitäranlagen in 2022/2023
- Elektrische Vorbereitung zum Einbau einer Sauna
- Überarbeitung und teilweise Erneuerung der Heizanlage in 2023
- Einbau einer Video-Gegensprechanlage auf allen Wohnetagen
- Kleine Grundrissoptimierung, Split-Level im Erdgeschossbereich hin zum großzügigen Wohnbereich mit Balkon und Zugang zum Garten
- Bodentiefe Fensteranlagen
- Puristisch gestaltet mit fein geputzten Wänden, warmen Farben und edlem Holzdielenboden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Stilvolles Beleuchtungskonzept
Ausstattungsmerkmale und Highlights auf einen Blick:
- Neugestaltung der PKW-Stellplätze und des Eingangsbereiches in 2022
- 2 PKW- Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus
- Durch Landschaftsarchitekt idyllischer angelegter, sonniger Garten
- Die Bewässerung erfolgt automatisch und mit Brunnenwasser
- Aufstockung um eine weitere Etage baurechtlich realisierbar, wenn gewünscht
- Erstellung des Gebäudes inkl. Wärmedämmung in 2007, Modernisierungsmaßnahmen in 2022 bis 2023
- Einbau einer neuen, modernen PV-Anlage nebst Wallbox in 2023
- Überarbeitung/Erweiterung der Elektro- und Sanitäranlagen in 2022/2023
- Elektrische Vorbereitung zum Einbau einer Sauna
- Überarbeitung und teilweise Erneuerung der Heizanlage in 2023
- Einbau einer Video-Gegensprechanlage auf allen Wohnetagen
- Kleine Grundrissoptimierung, Split-Level im Erdgeschossbereich hin zum großzügigen Wohnbereich mit Balkon und Zugang zum Garten
- Bodentiefe Fensteranlagen
- Puristisch gestaltet mit fein geputzten Wänden, warmen Farben und edlem Holzdielenboden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Stilvolles Beleuchtungskonzept
- Neugestaltung der PKW-Stellplätze und des Eingangsbereiches in 2022
- 2 PKW- Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus
- Durch Landschaftsarchitekt idyllischer angelegter, sonniger Garten
- Die Bewässerung erfolgt automatisch und mit Brunnenwasser
- Aufstockung um eine weitere Etage baurechtlich realisierbar, wenn gewünscht
- Erstellung des Gebäudes inkl. Wärmedämmung in 2007, Modernisierungsmaßnahmen in 2022 bis 2023
- Einbau einer neuen, modernen PV-Anlage nebst Wallbox in 2023
- Überarbeitung/Erweiterung der Elektro- und Sanitäranlagen in 2022/2023
- Elektrische Vorbereitung zum Einbau einer Sauna
- Überarbeitung und teilweise Erneuerung der Heizanlage in 2023
- Einbau einer Video-Gegensprechanlage auf allen Wohnetagen
- Kleine Grundrissoptimierung, Split-Level im Erdgeschossbereich hin zum großzügigen Wohnbereich mit Balkon und Zugang zum Garten
- Bodentiefe Fensteranlagen
- Puristisch gestaltet mit fein geputzten Wänden, warmen Farben und edlem Holzdielenboden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Stilvolles Beleuchtungskonzept
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Dieses Familienparadies mit einer Grundstücksgröße von ca. 425 m² befindet sich zentral gelegen im begehrten Meerbusch-Büderich. unweit des Golfparks Meerbusch. Diese Wohnlage gehört mit zu den besten und beliebtesten Wohnlagen von Meerbusch und...
mehr lesen
Dieses Familienparadies mit einer Grundstücksgröße von ca. 425 m² befindet sich zentral gelegen im begehrten Meerbusch-Büderich. unweit des Golfparks Meerbusch. Diese Wohnlage gehört mit zu den besten und beliebtesten Wohnlagen von Meerbusch und bietet neben einer exklusiven Nachbarschaft mit wunderschönen Grundstücken eine perfekte Infrastruktur. Im fußläufig entfernten Ortskern von Büderich finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, nette Boutiquen, Geschäfte, kleine Cafés und gehobene Gastronomie. Haltestellen des ÖPNV, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht, die schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen wie z.B. Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen sowie zum Düsseldorfer Flughafen dürfen an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben. Fazit: Sie wohnen hier einzigartig in einem gepflegten Umfeld mit viel Raum für Lebensqualität und perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen!
Dieses Familienparadies mit einer Grundstücksgröße von ca. 425 m² befindet sich zentral gelegen im begehrten Meerbusch-Büderich. unweit des Golfparks Meerbusch. Diese Wohnlage gehört mit zu den besten und beliebtesten Wohnlagen von Meerbusch und bietet neben einer exklusiven Nachbarschaft mit wunderschönen Grundstücken eine perfekte Infrastruktur. Im fußläufig entfernten Ortskern von Büderich finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, nette Boutiquen, Geschäfte, kleine Cafés und gehobene Gastronomie. Haltestellen des ÖPNV, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht, die schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen wie z.B. Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen sowie zum Düsseldorfer Flughafen dürfen an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben. Fazit: Sie wohnen hier einzigartig in einem gepflegten Umfeld mit viel Raum für Lebensqualität und perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen!
40667 Meerbusch-Büderich · Meerbusch-Büderich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen ...
mehr lesen
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Barbara Völker
Völker Immobilien
Münsterstraße 248,
40470 Düsseldorf
40470 Düsseldorf
Münsterstraße 248,
40470 Düsseldorf
40470 Düsseldorf
021149158728
Völker Immobilien
Münsterstraße 248,
40470 Düsseldorf
40470 Düsseldorf
+49(211)491587-28
info@voelker-immobilien.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail