immobilie1-ID: 31173663 | Anbieter-ID: 18159#rgmVN
Vor den Toren Düsseldorfs: charmante Terrassen-ETW in beliebter Lage von Meerbusch-Büderich!
280.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gemütliche Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Zentralheizung. Eine Terrasse lädt zum...
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Diese gemütliche Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Zentralheizung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zudem über einen Keller.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind funktionell und gut geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten.
Die Terrassenwohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Investitionsobjekt. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind funktionell und gut geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten.
Die Terrassenwohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Investitionsobjekt. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Diese gemütliche Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Zentralheizung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zudem über einen Keller.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind funktionell und gut geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten.
Die Terrassenwohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Investitionsobjekt. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind funktionell und gut geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten.
Die Terrassenwohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Investitionsobjekt. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Hausgeld pro Monat455 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis09.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger Seitenstraße
•modernes Laminat in allen Wohnräumen und der Diele
•offene Küche mit Fenster
•innenliegendes Gäste-WC, welches zurzeit als Stellplatz für die Waschmaschine dient, alle Anschlüsse sind vorhanden, das... mehr lesen
•modernes Laminat in allen Wohnräumen und der Diele
•offene Küche mit Fenster
•innenliegendes Gäste-WC, welches zurzeit als Stellplatz für die Waschmaschine dient, alle Anschlüsse sind vorhanden, das... mehr lesen
•gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger Seitenstraße
•modernes Laminat in allen Wohnräumen und der Diele
•offene Küche mit Fenster
•innenliegendes Gäste-WC, welches zurzeit als Stellplatz für die Waschmaschine dient, alle Anschlüsse sind vorhanden, das WC kann unkompliziert wieder installiert werden
•Wannenbad in Marmoroptik mit Fenster
•geräumige Terrasse mit kleiner Rasenfläche vom Kinderzimmer/Büro zu betreten
•Hausmeisterservice
•Münzwaschmaschine und Münztrockner für alle Bewohner im Keller
•2 Duplexparker
•Fahrradstellplatz in der Tiefgarage
Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt inkl. beider Duplexparker ab dem 01.10.2024 738,00 €.
Auf Grund der Privatsphäre des Mieters können wir keine Innenfotos veröffentlichen.
•modernes Laminat in allen Wohnräumen und der Diele
•offene Küche mit Fenster
•innenliegendes Gäste-WC, welches zurzeit als Stellplatz für die Waschmaschine dient, alle Anschlüsse sind vorhanden, das WC kann unkompliziert wieder installiert werden
•Wannenbad in Marmoroptik mit Fenster
•geräumige Terrasse mit kleiner Rasenfläche vom Kinderzimmer/Büro zu betreten
•Hausmeisterservice
•Münzwaschmaschine und Münztrockner für alle Bewohner im Keller
•2 Duplexparker
•Fahrradstellplatz in der Tiefgarage
Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt inkl. beider Duplexparker ab dem 01.10.2024 738,00 €.
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•gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger Seitenstraße
•modernes Laminat in allen Wohnräumen und der Diele
•offene Küche mit Fenster
•innenliegendes Gäste-WC, welches zurzeit als Stellplatz für die Waschmaschine dient, alle Anschlüsse sind vorhanden, das WC kann unkompliziert wieder installiert werden
•Wannenbad in Marmoroptik mit Fenster
•geräumige Terrasse mit kleiner Rasenfläche vom Kinderzimmer/Büro zu betreten
•Hausmeisterservice
•Münzwaschmaschine und Münztrockner für alle Bewohner im Keller
•2 Duplexparker
•Fahrradstellplatz in der Tiefgarage
Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt inkl. beider Duplexparker ab dem 01.10.2024 738,00 €.
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•modernes Laminat in allen Wohnräumen und der Diele
•offene Küche mit Fenster
•innenliegendes Gäste-WC, welches zurzeit als Stellplatz für die Waschmaschine dient, alle Anschlüsse sind vorhanden, das WC kann unkompliziert wieder installiert werden
•Wannenbad in Marmoroptik mit Fenster
•geräumige Terrasse mit kleiner Rasenfläche vom Kinderzimmer/Büro zu betreten
•Hausmeisterservice
•Münzwaschmaschine und Münztrockner für alle Bewohner im Keller
•2 Duplexparker
•Fahrradstellplatz in der Tiefgarage
Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt inkl. beider Duplexparker ab dem 01.10.2024 738,00 €.
Auf Grund der Privatsphäre des Mieters können wir keine Innenfotos veröffentlichen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Terrassenwohnung befindet sich in Meerbusch-Büderich, einer malerischen Gemeinde am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Meerbusch liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und besticht durch seine grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung. Der...
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Die Terrassenwohnung befindet sich in Meerbusch-Büderich, einer malerischen Gemeinde am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Meerbusch liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und besticht durch seine grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Meerbusch selbst ist eine attraktive Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die nahe gelegenen Felder. Auch kulturell hat Meerbusch einiges zu bieten. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Stadt besonders für Familien attraktiv.
Die Region rund um Meerbusch besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu Düsseldorf, einer der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturmetropolen Deutschlands. Von Meerbusch aus ist man schnell sowohl in den umliegenden Naturgebieten als auch in der lebendigen Großstadt. Die idyllische Lage der Terrassenwohnung bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben.
Meerbusch selbst ist eine attraktive Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die nahe gelegenen Felder. Auch kulturell hat Meerbusch einiges zu bieten. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Stadt besonders für Familien attraktiv.
Die Region rund um Meerbusch besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu Düsseldorf, einer der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturmetropolen Deutschlands. Von Meerbusch aus ist man schnell sowohl in den umliegenden Naturgebieten als auch in der lebendigen Großstadt. Die idyllische Lage der Terrassenwohnung bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben.
Die Terrassenwohnung befindet sich in Meerbusch-Büderich, einer malerischen Gemeinde am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Meerbusch liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und besticht durch seine grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Meerbusch selbst ist eine attraktive Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die nahe gelegenen Felder. Auch kulturell hat Meerbusch einiges zu bieten. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Stadt besonders für Familien attraktiv.
Die Region rund um Meerbusch besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu Düsseldorf, einer der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturmetropolen Deutschlands. Von Meerbusch aus ist man schnell sowohl in den umliegenden Naturgebieten als auch in der lebendigen Großstadt. Die idyllische Lage der Terrassenwohnung bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben.
Meerbusch selbst ist eine attraktive Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die nahe gelegenen Felder. Auch kulturell hat Meerbusch einiges zu bieten. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Stadt besonders für Familien attraktiv.
Die Region rund um Meerbusch besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu Düsseldorf, einer der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturmetropolen Deutschlands. Von Meerbusch aus ist man schnell sowohl in den umliegenden Naturgebieten als auch in der lebendigen Großstadt. Die idyllische Lage der Terrassenwohnung bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben.
40667 Meerbusch · Deutschland
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Sonstiges
Das hausgeld beträgt 455 €, davon sind 300 € umlagefähig.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin (02103 - 96 34 16).
Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht.
Der Anbieter haftet nicht bei Irrtümern und / oder... mehr lesen
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Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht.
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Ansprechpartner
Brigitte Dobasis
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Mittelstr. 7,
40721 Hilden
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