immobilie1-ID: 31054165 | Anbieter-ID: 7902#E8axqu
Repräsentatives Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage von Meerbusch-Lank!
900 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Ladenlokal mit gefragter Ecklage direkt an der Kreuzung Uerdingerstraße/ Claudiusstraße befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Meerbusch-Lank.
Der ca. 65 m² große Verkaufsraum bietet vielfältige... mehr lesen
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Das Ladenlokal mit gefragter Ecklage direkt an der Kreuzung Uerdingerstraße/ Claudiusstraße befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Meerbusch-Lank.
Der ca. 65 m² große Verkaufsraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Verkaufsfläche, Salon, Büro oder Kanzlei, die breite Fensterfront über Eck, garantiert Ihnen beste Sichtbarkeit für Ihre Geschäftsräume sowohl von vorbeifahrender Kundschaft als auch von Fußgängern. Das Erdgeschoss verfügt neben der Verkaufsfläche über eine kleine Diele, von der aus Sie eine Teeküche sowie ein WC erreichen. Zusätzlich zu den Geschäftseingängen gibt es einen weiteren Zugang über das Treppenhaus.
Im Untergeschoss bietet das Ladenlokal weitere 65 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei großzügige Kellerräume. Auch hier im Untergeschoß gibt es einen Zugang zum Treppenhaus.
Drei Stellplätze stehen Ihnen und Ihrer Kundschaft im Hinterhof zur Verfügung.
Eine Nutzung als Gastronomie ist ausgeschlossen.
Der ca. 65 m² große Verkaufsraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Verkaufsfläche, Salon, Büro oder Kanzlei, die breite Fensterfront über Eck, garantiert Ihnen beste Sichtbarkeit für Ihre Geschäftsräume sowohl von vorbeifahrender Kundschaft als auch von Fußgängern. Das Erdgeschoss verfügt neben der Verkaufsfläche über eine kleine Diele, von der aus Sie eine Teeküche sowie ein WC erreichen. Zusätzlich zu den Geschäftseingängen gibt es einen weiteren Zugang über das Treppenhaus.
Im Untergeschoss bietet das Ladenlokal weitere 65 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei großzügige Kellerräume. Auch hier im Untergeschoß gibt es einen Zugang zum Treppenhaus.
Drei Stellplätze stehen Ihnen und Ihrer Kundschaft im Hinterhof zur Verfügung.
Eine Nutzung als Gastronomie ist ausgeschlossen.
Das Ladenlokal mit gefragter Ecklage direkt an der Kreuzung Uerdingerstraße/ Claudiusstraße befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Meerbusch-Lank.
Der ca. 65 m² große Verkaufsraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Verkaufsfläche, Salon, Büro oder Kanzlei, die breite Fensterfront über Eck, garantiert Ihnen beste Sichtbarkeit für Ihre Geschäftsräume sowohl von vorbeifahrender Kundschaft als auch von Fußgängern. Das Erdgeschoss verfügt neben der Verkaufsfläche über eine kleine Diele, von der aus Sie eine Teeküche sowie ein WC erreichen. Zusätzlich zu den Geschäftseingängen gibt es einen weiteren Zugang über das Treppenhaus.
Im Untergeschoss bietet das Ladenlokal weitere 65 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei großzügige Kellerräume. Auch hier im Untergeschoß gibt es einen Zugang zum Treppenhaus.
Drei Stellplätze stehen Ihnen und Ihrer Kundschaft im Hinterhof zur Verfügung.
Eine Nutzung als Gastronomie ist ausgeschlossen.
Der ca. 65 m² große Verkaufsraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Verkaufsfläche, Salon, Büro oder Kanzlei, die breite Fensterfront über Eck, garantiert Ihnen beste Sichtbarkeit für Ihre Geschäftsräume sowohl von vorbeifahrender Kundschaft als auch von Fußgängern. Das Erdgeschoss verfügt neben der Verkaufsfläche über eine kleine Diele, von der aus Sie eine Teeküche sowie ein WC erreichen. Zusätzlich zu den Geschäftseingängen gibt es einen weiteren Zugang über das Treppenhaus.
Im Untergeschoss bietet das Ladenlokal weitere 65 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei großzügige Kellerräume. Auch hier im Untergeschoß gibt es einen Zugang zum Treppenhaus.
Drei Stellplätze stehen Ihnen und Ihrer Kundschaft im Hinterhof zur Verfügung.
Eine Nutzung als Gastronomie ist ausgeschlossen.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.230 €
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Kautionshinweis3150
-
Nebenkosten180 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Anzahl Parkflächen3
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Büro-/Praxisfläche (ca.)65 m²
-
Kellerfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenMarmor
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis22.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Marmor Fliesenboden
- weiß gestrichene Wände
- Teeküche
- Kühl- und Gefrierschrank im Untergeschoss
- abschließbarer Serverschrank
- 2 Kellerräume
- 3 Stellplätze für mtl. je € 50,-
- große Fensterfront über Eck mit 2 Eingängen
- weiß gestrichene Wände
- Teeküche
- Kühl- und Gefrierschrank im Untergeschoss
- abschließbarer Serverschrank
- 2 Kellerräume
- 3 Stellplätze für mtl. je € 50,-
- große Fensterfront über Eck mit 2 Eingängen
- Marmor Fliesenboden
- weiß gestrichene Wände
- Teeküche
- Kühl- und Gefrierschrank im Untergeschoss
- abschließbarer Serverschrank
- 2 Kellerräume
- 3 Stellplätze für mtl. je € 50,-
- große Fensterfront über Eck mit 2 Eingängen
- weiß gestrichene Wände
- Teeküche
- Kühl- und Gefrierschrank im Untergeschoss
- abschließbarer Serverschrank
- 2 Kellerräume
- 3 Stellplätze für mtl. je € 50,-
- große Fensterfront über Eck mit 2 Eingängen
- DV-Verkabelung
Lage
Meerbusch-Lank ist einer der begehrten, direkt an Düsseldorf angrenzenden Wohnorte. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich fußläufig im nahegelegenen Stadtkern von Meerbusch-Lank....
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Meerbusch-Lank ist einer der begehrten, direkt an Düsseldorf angrenzenden Wohnorte. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich fußläufig im nahegelegenen Stadtkern von Meerbusch-Lank. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vor dem Ladenlokal.
Die Autobahnanschlüsse zur A44 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen in ca. 10 Minuten.
Die Autobahnanschlüsse zur A44 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen in ca. 10 Minuten.
Meerbusch-Lank ist einer der begehrten, direkt an Düsseldorf angrenzenden Wohnorte. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich fußläufig im nahegelegenen Stadtkern von Meerbusch-Lank. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vor dem Ladenlokal.
Die Autobahnanschlüsse zur A44 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen in ca. 10 Minuten.
Die Autobahnanschlüsse zur A44 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen in ca. 10 Minuten.
40668 Meerbusch · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Alle Angaben sind Angeben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
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Alle Angaben sind Angeben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Frau Claudia Evertz
Claudia Evertz Immobilien
Anton-Holtz-Str. 27,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Anton-Holtz-Straße 27,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
+49 2132 5811081
Claudia Evertz Immobilien
Anton-Holtz-Straße 27,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
+49(2132)5811081
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