immobilie1-ID: 31304935 | Anbieter-ID: 7939#E8axqu
Vermietete 3-Zimmerwohnung mit sep. Home-Office im Souterrain in Meerbusch-Lank!
298.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969. Das gesamte Gebäude umfasst insgesamt nur acht Wohneinheiten, auf zwei Häuser verteilt und befindet sich in einer ruhigen und...
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Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969. Das gesamte Gebäude umfasst insgesamt nur acht Wohneinheiten, auf zwei Häuser verteilt und befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Meerbusch-Lank – ideal für alle, die Ruhe und dennoch Nähe zur Stadt suchen.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet auf 88 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich wohnlich ausgebaute Raum im Souterrain, der über Tageslicht verfügt und in der Teilungserklärung als Wohnfläche ausgewiesen ist. Mit zusätzlichen ca. 17 m² bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht: Es erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Küche mit stilvoller, grauer Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den teil-überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort, um entspannte Abende im Freien zu verbringen.
Weitere Pluspunkte sind der separate Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ihr PKW findet einen sicheren Stellplatz auf dem ca. 1.368 m² großen Grundstück.
Besonders komfortabel: Sowohl der Hausflur als auch die Grundstücksanlage werden regelmäßig von einem Reinigungsdienst gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Diese Wohnung vereint idealen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Flexibilität und Nutzungsvielfalt – überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Die Wohnung ist seit Januar 2022 für € 965,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.
Jahresnettomiete: € 11.580,--
Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten: € 592,--
Die Modernisierung der Fenster sowie die Fassadendämmung sind geplant, und die Kosten dafür werden aus der beträchtlichen Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet auf 88 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich wohnlich ausgebaute Raum im Souterrain, der über Tageslicht verfügt und in der Teilungserklärung als Wohnfläche ausgewiesen ist. Mit zusätzlichen ca. 17 m² bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht: Es erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Küche mit stilvoller, grauer Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den teil-überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort, um entspannte Abende im Freien zu verbringen.
Weitere Pluspunkte sind der separate Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ihr PKW findet einen sicheren Stellplatz auf dem ca. 1.368 m² großen Grundstück.
Besonders komfortabel: Sowohl der Hausflur als auch die Grundstücksanlage werden regelmäßig von einem Reinigungsdienst gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Diese Wohnung vereint idealen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Flexibilität und Nutzungsvielfalt – überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Die Wohnung ist seit Januar 2022 für € 965,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.
Jahresnettomiete: € 11.580,--
Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten: € 592,--
Die Modernisierung der Fenster sowie die Fassadendämmung sind geplant, und die Kosten dafür werden aus der beträchtlichen Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969. Das gesamte Gebäude umfasst insgesamt nur acht Wohneinheiten, auf zwei Häuser verteilt und befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Meerbusch-Lank – ideal für alle, die Ruhe und dennoch Nähe zur Stadt suchen.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet auf 88 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich wohnlich ausgebaute Raum im Souterrain, der über Tageslicht verfügt und in der Teilungserklärung als Wohnfläche ausgewiesen ist. Mit zusätzlichen ca. 17 m² bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht: Es erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Küche mit stilvoller, grauer Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den teil-überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort, um entspannte Abende im Freien zu verbringen.
Weitere Pluspunkte sind der separate Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ihr PKW findet einen sicheren Stellplatz auf dem ca. 1.368 m² großen Grundstück.
Besonders komfortabel: Sowohl der Hausflur als auch die Grundstücksanlage werden regelmäßig von einem Reinigungsdienst gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Diese Wohnung vereint idealen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Flexibilität und Nutzungsvielfalt – überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Die Wohnung ist seit Januar 2022 für € 965,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.
Jahresnettomiete: € 11.580,--
Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten: € 592,--
Die Modernisierung der Fenster sowie die Fassadendämmung sind geplant, und die Kosten dafür werden aus der beträchtlichen Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet auf 88 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich wohnlich ausgebaute Raum im Souterrain, der über Tageslicht verfügt und in der Teilungserklärung als Wohnfläche ausgewiesen ist. Mit zusätzlichen ca. 17 m² bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht: Es erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Küche mit stilvoller, grauer Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den teil-überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort, um entspannte Abende im Freien zu verbringen.
Weitere Pluspunkte sind der separate Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ihr PKW findet einen sicheren Stellplatz auf dem ca. 1.368 m² großen Grundstück.
Besonders komfortabel: Sowohl der Hausflur als auch die Grundstücksanlage werden regelmäßig von einem Reinigungsdienst gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Diese Wohnung vereint idealen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Flexibilität und Nutzungsvielfalt – überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Die Wohnung ist seit Januar 2022 für € 965,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.
Jahresnettomiete: € 11.580,--
Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten: € 592,--
Die Modernisierung der Fenster sowie die Fassadendämmung sind geplant, und die Kosten dafür werden aus der beträchtlichen Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Hausgeld pro Monat592 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis16.05.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden in den letzten Jahren immer wieder auf den neusten Stand gebracht und modernisiert.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt:
- isolierverglaste Fenster, Wohn-Ess- und Kinderzimmer mit elektrischen... mehr lesen
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt:
- isolierverglaste Fenster, Wohn-Ess- und Kinderzimmer mit elektrischen... mehr lesen
Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden in den letzten Jahren immer wieder auf den neusten Stand gebracht und modernisiert.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt:
- isolierverglaste Fenster, Wohn-Ess- und Kinderzimmer mit elektrischen Rollläden (Serienprogrammierung)
- moderne graue Einbauküche mit viel Stauraum und modernen Elektrogeräten
- weiße Innentüren, im Wohnzimmer und in der Küche Glastüren
- Parkettboden in allen Wohnräumen, Vinylboden in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas
- separates WC
- teil überdachter Balkon mit Markise in Südlage
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
- Außenstellplatz für PKW
- ca.17 m² wohnlich ausgebauter Raum mit Vinylboden im Souterrain, ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbykeller
Sanierungen am Haus:
- 2010 Kaminflächen saniert /erneuert
- 2011 erneuert: Abwasserrohre Keller/Waschküche und Regenrinnen
- 2012 Dämmung des Dachgeschossbodens
Hausgeld: € 592,-- inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten
Fenstertausch und Fassadendämmung in Planung (wird aus Rücklagen bezahlt)
Es gibt einen Hausmeisterdienst, der den Winterdienst abdeckt, die Gartenanlage pflegt und die Treppenhausreinigung durchführt.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt:
- isolierverglaste Fenster, Wohn-Ess- und Kinderzimmer mit elektrischen Rollläden (Serienprogrammierung)
- moderne graue Einbauküche mit viel Stauraum und modernen Elektrogeräten
- weiße Innentüren, im Wohnzimmer und in der Küche Glastüren
- Parkettboden in allen Wohnräumen, Vinylboden in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas
- separates WC
- teil überdachter Balkon mit Markise in Südlage
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
- Außenstellplatz für PKW
- ca.17 m² wohnlich ausgebauter Raum mit Vinylboden im Souterrain, ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbykeller
Sanierungen am Haus:
- 2010 Kaminflächen saniert /erneuert
- 2011 erneuert: Abwasserrohre Keller/Waschküche und Regenrinnen
- 2012 Dämmung des Dachgeschossbodens
Hausgeld: € 592,-- inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten
Fenstertausch und Fassadendämmung in Planung (wird aus Rücklagen bezahlt)
Es gibt einen Hausmeisterdienst, der den Winterdienst abdeckt, die Gartenanlage pflegt und die Treppenhausreinigung durchführt.
Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden in den letzten Jahren immer wieder auf den neusten Stand gebracht und modernisiert.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt:
- isolierverglaste Fenster, Wohn-Ess- und Kinderzimmer mit elektrischen Rollläden (Serienprogrammierung)
- moderne graue Einbauküche mit viel Stauraum und modernen Elektrogeräten
- weiße Innentüren, im Wohnzimmer und in der Küche Glastüren
- Parkettboden in allen Wohnräumen, Vinylboden in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas
- separates WC
- teil überdachter Balkon mit Markise in Südlage
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
- Außenstellplatz für PKW
- ca.17 m² wohnlich ausgebauter Raum mit Vinylboden im Souterrain, ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbykeller
Sanierungen am Haus:
- 2010 Kaminflächen saniert /erneuert
- 2011 erneuert: Abwasserrohre Keller/Waschküche und Regenrinnen
- 2012 Dämmung des Dachgeschossbodens
Hausgeld: € 592,-- inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten
Fenstertausch und Fassadendämmung in Planung (wird aus Rücklagen bezahlt)
Es gibt einen Hausmeisterdienst, der den Winterdienst abdeckt, die Gartenanlage pflegt und die Treppenhausreinigung durchführt.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt:
- isolierverglaste Fenster, Wohn-Ess- und Kinderzimmer mit elektrischen Rollläden (Serienprogrammierung)
- moderne graue Einbauküche mit viel Stauraum und modernen Elektrogeräten
- weiße Innentüren, im Wohnzimmer und in der Küche Glastüren
- Parkettboden in allen Wohnräumen, Vinylboden in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas
- separates WC
- teil überdachter Balkon mit Markise in Südlage
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
- Außenstellplatz für PKW
- ca.17 m² wohnlich ausgebauter Raum mit Vinylboden im Souterrain, ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbykeller
Sanierungen am Haus:
- 2010 Kaminflächen saniert /erneuert
- 2011 erneuert: Abwasserrohre Keller/Waschküche und Regenrinnen
- 2012 Dämmung des Dachgeschossbodens
Hausgeld: € 592,-- inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten
Fenstertausch und Fassadendämmung in Planung (wird aus Rücklagen bezahlt)
Es gibt einen Hausmeisterdienst, der den Winterdienst abdeckt, die Gartenanlage pflegt und die Treppenhausreinigung durchführt.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Meerbusch-Lank zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf und überzeugt durch eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Der charmante Stadtkern von Meerbusch-Lank bietet sämtliche...
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Meerbusch-Lank zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf und überzeugt durch eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Der charmante Stadtkern von Meerbusch-Lank bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die bequem fußläufig erreichbar sind.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bahn und Bus, in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig lädt die idyllische Niederrheinlandschaft, mit dem nahegelegenen Rhein und weitläufigen Waldgebieten, zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Meerbusch bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit allen Schularten, und ein gut organisiertes Schulbussystem ergänzt die hohe Lebensqualität für Familien.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A57 sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in etwa 10 Minuten zu erreichen ist, bietet dieser Standort auch für Vielreisende und Berufspendler höchste Flexibilität.
Eine sichere, wertstabile und naturnahe Wohnlage mit erstklassiger Anbindung an die Großstadt Düsseldorf!
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bahn und Bus, in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig lädt die idyllische Niederrheinlandschaft, mit dem nahegelegenen Rhein und weitläufigen Waldgebieten, zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Meerbusch bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit allen Schularten, und ein gut organisiertes Schulbussystem ergänzt die hohe Lebensqualität für Familien.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A57 sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in etwa 10 Minuten zu erreichen ist, bietet dieser Standort auch für Vielreisende und Berufspendler höchste Flexibilität.
Eine sichere, wertstabile und naturnahe Wohnlage mit erstklassiger Anbindung an die Großstadt Düsseldorf!
Meerbusch-Lank zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf und überzeugt durch eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Der charmante Stadtkern von Meerbusch-Lank bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die bequem fußläufig erreichbar sind.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bahn und Bus, in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig lädt die idyllische Niederrheinlandschaft, mit dem nahegelegenen Rhein und weitläufigen Waldgebieten, zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Meerbusch bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit allen Schularten, und ein gut organisiertes Schulbussystem ergänzt die hohe Lebensqualität für Familien.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A57 sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in etwa 10 Minuten zu erreichen ist, bietet dieser Standort auch für Vielreisende und Berufspendler höchste Flexibilität.
Eine sichere, wertstabile und naturnahe Wohnlage mit erstklassiger Anbindung an die Großstadt Düsseldorf!
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bahn und Bus, in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig lädt die idyllische Niederrheinlandschaft, mit dem nahegelegenen Rhein und weitläufigen Waldgebieten, zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Meerbusch bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit allen Schularten, und ein gut organisiertes Schulbussystem ergänzt die hohe Lebensqualität für Familien.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A57 sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in etwa 10 Minuten zu erreichen ist, bietet dieser Standort auch für Vielreisende und Berufspendler höchste Flexibilität.
Eine sichere, wertstabile und naturnahe Wohnlage mit erstklassiger Anbindung an die Großstadt Düsseldorf!
40668 Meerbusch · Deutschland
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Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
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Anton-Holtz-Str. 27,
40667 Meerbusch
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